工程質量通病防治措施

1、按ESC退出,單擊鼠標進入下一頁,為加大防治建設工程質量通病的工作力度，促進我區(qū)建設工程質量水平不斷提高，現(xiàn)針對目前我區(qū)實際情況，以廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條和廣州市建設工程質量通病治理措施 作為參考，并結合有關的技術規(guī)范、標準，編制了本建設工程質量通病防治措施。 由于編制時間倉促，難免存在錯漏，懇請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中，注意總結經驗，積累資料，將有關的意見或建議反饋給本站，以供今后修訂時參考。 感謝廣東省建筑科學研究院、廣州市建設工程質量監(jiān)督站、珠海市建設工程質量監(jiān)督檢測站和廣州市番禺區(qū)建設局等單位的大力支持。 主 審：陳以力、何 勝 編 輯：何志輝、鄧容有、宏曉緯、謝

2、煒儀、楊天保、蔡海泉 鐘廣旋、陳程、司徒明輝、黃志榮、馮卓森 制 作：何志輝、鐘廣旋、陳程 廣州市番禺區(qū)建設工程質量監(jiān)督站 2009年4月,說 明,2,進入總目錄,總 目 錄,一、外墻滲漏防治措施.5 二、屋面漏裂防治措施.13 三、排水口積水及滲漏防治措施.21 四、門窗滲漏防治措施.25 五、建筑玻璃的安全使用要求.29 六、欄板、欄桿、扶手的安全使用要求.30 七、變形縫設置的質量技術措施.33,第一部分：建筑,第二部分：結構,一、混凝土梁板裂縫防治措施.42 二、模板工程質量保證措施.45 三、鋼筋工程質量保證措施.47 四、混凝土工程質量保證措施.55 五、砌塊墻材裂縫防治措施.57

3、,第三部分：設備安裝,一、給排水安裝質量保證措施.63 二、建筑電氣安裝質量保證措施.70 三、通風與空調安裝質量保證措施.81 四、電梯安裝質量保證措施.84 五、防雷與接地裝置安裝質量保證措施.88,第四部分：市政工程,一、檢查井、沉砂井、井環(huán)、蓋與道路 路面連接的要求和做法.92 二、側入式進水井集水口、進水口標準尺寸 控制.95 三、水泥混凝土路面要求和做法 .98 四、瀝青混合料路面要求和做法 .99 五、橋梁、立交的要求和做法.100,點 擊 標 題 進 入,3,按ESC退出,第一部分: 建筑,回到總目錄,4,一、外墻滲漏防治措施,（一）當外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時

4、，應按廣東省標準建筑防水工程技術規(guī)程（DBJ15-19-2006）的第4.5.1條要求全面掛增強網（鋼絲網、鋼板網、抗裂合成纖維網）； （二）支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，分別應按圖1.1.1和圖1.1.2所示設置鋼筋混凝土構造柱；,圖1.1.1,回到總目錄,5,圖1.1.2,（三）當外墻設置通長窗時，窗下應設鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋（見圖1.1.3）；壓頂下應設置構造柱，間距不大于3m，構造柱內配不小于4 12縱筋及 6200箍筋；壓頂和構造柱縱筋搭接、錨固長度不小于500。拉結筋設置應符合抗震要求； （四）混凝土結構在找平層施工前應鑿毛或甩漿，混凝土結構及砌體結構在找平層施工前應充分淋水濕

5、潤；,圖1.1.3,6,回到總目錄,使用目的：防止墻面找平層抗裂措施 具體作法：錨栓+抗裂合成纖維網或熱鍍鋅金屬網+聚合物抹面膠漿 使用部位：內、外墻找平層 適用標準：廣東省標準建筑防水工程技術規(guī)程(DBJ15-19-2006),增強網抹面層,7,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,8,回到總目錄,（五）外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為3m3m， 可預留或后切，增強網、找平層、防水層、飾面層應在相同位置 留縫，縫寬不宜大于10，也不宜小于5，切縫后宜采用空氣 壓縮機具吹除縫內粉沫，嵌填高彈性耐侯膠； （六）找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑； （七）找平層每層抹灰厚度

6、不大于10，抹灰厚度35時應有掛網 等防裂防空鼓措施； （八）防水層宜用聚合物水泥砂漿； （九）當建筑長度超過混凝土結構設計規(guī)范(GB50010-2002) 第9.1.1條設縫要求（以下簡稱超長建筑）時，設計及施工應制訂 專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。,9,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,10,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,11,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,12,3,回到總目錄,二、屋面漏裂防治措施,（一）砌體女兒墻的砌體強度等級應大于MU10，砂漿強度等級不低于 M10，應按外墻滲漏防治措施圖1.1.1要求設置鋼筋混凝土構造 柱、按 外墻滲漏防治措施圖1.1.2要求設置

7、鋼筋混凝土壓頂； （二）天溝或女兒墻應按廣東省標準建筑防水工程技術規(guī)程 （DBJ15-19-2006）第4.2.10條的規(guī)定留設溢水口，如圖1.2.1；,回到總目錄,圖1.2.1,13,（三）屋面工程宜采用圖1.2.3防水保溫隔熱構造；宜采 用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導熱系數(shù)0.05w/(k)(即單位：瓦/平方米攝氏度)的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180，屋面寬度大于10m時應設通風層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250 ，也不大于300；當未設保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過混凝

8、土結構設計規(guī)范(GB50010-2002)第9.1.1條設縫要求時應增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設施、或未設保溫層且架空層凈高小于180的屋面構造。,14,回到總目錄,注： 1、高彈性防水油膏嵌縫1020；泛水收口處設金屬網；固定金屬網螺絲（或鐵釘）500；砌體女兒墻與砼交接處設金屬網；女兒墻內側及壓頂每隔3m設10分隔縫，嵌填密封材料； 2、采用C20細石混凝土時，內配4100雙向鋼筋網，鋼筋在分隔縫處切斷。 3、當采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時，其面上可不做找平層和柔性防水層。,圖1.2.2 無架空隔熱層飾面磚屋面泛水收口及分隔縫做法,15,回到總目錄,圖1.2.3 架空隔熱層屋面

9、泛水收口及分隔縫做法,注： 1、高彈性防水油膏嵌縫1020；泛水收口處設金屬網；固定金屬網螺絲（或鐵釘）500；砌體女兒墻與砼交接處設金屬網；女兒墻內側及壓頂每隔3m設10分隔縫，嵌填密封材料； 2、采用C20細石混凝土時，內配4100雙向鋼筋網，鋼筋在分隔縫處切斷。,16,回到總目錄,圖1.2.4 腰線、挑檐和雨篷應做滴水線,圖1.2.5 女兒墻、陽臺及欄板砼壓頂做法,17,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,18,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,19,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,20,回到總目錄,屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜500，坡度宜5%，如圖1.3.1和圖1.3.2所示：,三、排

10、水口積水及滲漏防治措施,圖1.3.1,回到總目錄,21,方型雨水斗,圖1.3.2,匯水區(qū),22,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,23,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,24,回到總目錄,四、門窗滲漏防治措施,回到總目錄,圖1.4.1,（一）推拉窗扇應設防脫落限位裝置； （二）外窗下框宜有泄水裝置（見圖1.4.1），如無時應做如下處理： 推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8寬的泄水口； 平開窗：在靠框中挺位置 每個扇洞銑一個8寬的泄水口； （三）鋁合金窗外周邊留寬5深8槽，防水膠嵌縫；,25,（四）安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應做好防滲處理； （五）每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2

11、處，間距不得 0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離0.2m； （六）窗高2m或面積6的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構件上； （七）鋁合金門窗框安裝前，應撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。,26,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,27,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,28,回到總目錄,（一）玻璃：在人流出入較多，可能產生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃； （二）層數(shù)7層時，應采用安全玻璃； （三）無室外陽臺的外窗臺距室內地面高

12、度小于0.9m時，必須采用安全玻璃并采取可靠的防護措施，窗臺高度小于0.6m的窗，其計算高度應從窗臺面開始計算； （四）按廣州市建設委員會文件關于進一步明確使用建筑安全玻璃有關規(guī)定的通知（穗建材2001254號）的要求，單塊玻璃大于1時應采用安全玻璃。,五、建筑玻璃的安全使用要求,回到總目錄,29,（一）陽臺、外廊、室內回廊、內天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度h應符合下列規(guī)定： 1、多層和低層建筑物：h1.05m ； 2、高層建筑：1.10mh1.20m； 3、中小學建筑：h1.1m； 4、托兒所、幼兒園建筑：h1.2m。 （注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺可踏面算起。） （二）

13、欄板和欄桿應以堅固、耐用的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載； （三）陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水泥砂漿嵌填處理； （四）欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內不應留空；,六、欄板、欄桿、扶手的安全使用要求,回到總目錄,30,（五）住宅和有兒童經常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應大于110，欄桿應采用不易攀登的構造； （六）樓梯扶手高度h應符合下列規(guī)定： 1、住宅室內樓梯扶手h0.9m，當水平段欄桿長度 大于0.5m時，其扶手高度h1.05m； 2、中小學室外樓梯扶手h1.1m； 3、其它建筑室外樓梯扶手h1.05m； 4、其它建筑室內樓梯扶手h0.9m； （注：以上高度均

14、指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起） （七）住宅和有兒童經常使用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應大于110，欄桿應采用不易攀登的構造；梯井凈寬大于200時，必須采取防兒童攀滑的措施。,31,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,32,回到總目錄,（一）建筑物外墻與散水坡、臺階、明溝留沉降縫 （見圖1.7.1）,要求與做法: 1、散水坡、臺階、明溝本身按6m長度（總長度均分）留沉降縫； 2、外墻陰陽角位按 45角留沉降縫； 3、散水坡與臺階交接處留沉降縫分隔。,七、變形縫設置的質量技術措施,回到總目錄,圖1.7.1,33,（二）室外地面留伸縮縫 （見圖1.7.2）,要求與做法： 1、伸縫縱向間距30

15、m； 2、縮縫橫向間距6m（總長度均分），做法詳見（三）做法 。,圖1.7.2,34,回到總目錄,1、地面縮縫 （見圖1.7.3）,2、樓面縮縫 （見圖1.7.4）,要求和做法： 用大面積水泥混凝土地面、樓面水泥砂漿面層； 橫向縮縫間距按軸線尺寸，縱向縮縫間距6m （橫向兩軸線間總長度均分）； 采用切割機割縫，縫平直方正； 混凝土和水泥砂漿達到強度等級后才能進行割縫。 嚴禁在已完成的樓地面上拌和砂漿、揉制油灰、調制油漆等， 防止地面污染受損。,（三）室內地面樓面留縮縫,圖1.7.3,圖1.7.4,35,回到總目錄,要求和做法： 面層材料按設計； 5厚鋼板； 24#“ ”形鍍鋅板或不銹鋼板； 塑

16、料脹錨木牙螺絲500固定“ ”形鍍鋅鐵板或不銹鋼板； 820硅酮膠嵌縫； 瀝青麻絲等柔性材料填縫。,1、樓面變形縫（見圖1.7.5）,（四）樓面、墻面、天面變形縫,圖1.7.5,36,回到總目錄, “ ”形不銹鋼或鋁合金封口板； 24#“ ”形鍍鋅板或不銹鋼板； 塑料脹錨木牙螺絲500固定“ ”形鍍鋅板或不銹鋼板； 塑料脹錨不銹鋼螺絲500固定“ ”形封口板； 820硅酮膠嵌縫； 瀝青麻絲等柔性材料填縫。,2、墻面變形縫（見圖1.7.6）,要求和做法：,圖1.7.6,37,回到總目錄,G1、G2、G3設計結構寬度 B設計縫寬,注：僅表示結構處理措施，其它細部做法詳見相關措施。,3、天面變形縫（

17、見圖1.7.7）,圖1.7.7,38,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,39,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,40,回到總目錄,第二部分: 結構,回到總目錄,41,一、混凝土梁板裂縫防治措施,（一）樓板厚度不宜小于100；當埋設線管較密或線管交叉時，板厚不宜小于120；建筑外轉角處的室內角部板塊或井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120（見圖2.1.1、圖2.1.2）；建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當加厚；,圖2.1.1,圖2.1.2,回到總目錄,42,（二）挑出陽臺宜用梁式結構；當挑出長度L1.5m時，應采用梁式結構；當1.0mL1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于1

18、20； （三）板面鋼筋的直徑不宜小于10 。受力鋼筋的間距不大于200，分布鋼筋的間距不大于250； （四）單向板長跨方向底筋配筋量按混凝土結構設計規(guī)范（GB 50010-2002) 第10.1.8條規(guī)定As1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200，直徑不宜小于 6 ； （五）陽臺懸挑板長度1.0mL1.5m時，受力鋼筋直徑不宜小于12 ； （六）建筑外轉角處的室內角部板塊和井式梁角部板塊宜按圖2.1.1和2.1.2配筋； （七）在建筑平面剛度(或寬度)突變處，板底板面通長鋼筋配筋量As3bh/1000； （八）室外懸臂板跨度L400或長度大于3m時，應按圖2.1.3所示配抗裂鋼筋；,圖2

19、.1.3,43,回到總目錄,（九）屋面板、露臺板、廚房廁所板以及跨度2m的多跨連續(xù)單向板均宜設置通長面筋； （十）梁腹板高度hw450時，應在梁兩側面設置腰筋，每側腰筋配筋率Asbhw/1000，間距不大于200，如圖2.1.4所示；,（十一）懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應設置足夠的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖2.1.5所示，具體配筋按設計要求。,圖2.1.4,圖2.1.5,44,回到總目錄,二、模板工程質量保證措施,（一）樓層高度3.5m、跨度6m的模板支撐體系，應進行專項施工方案設計； （二）首層支模必須在硬地上施工；如有特殊情況，應采用有效措施，防止支撐沉降變形； （

20、三）禁止使用鐵皮做模板、雜樹枝做支頂材料； （四）模板拼裝應平整、緊密、縫隙應2，且支模牢固； （五）柱與梁接頭處的開口位模板必須做至樓板模板的底面（如圖2.2.1示），接頭處支模平直、不變形；在施工縫面位置開100100沖洗口模板，以清除雜質；,回到總目錄,圖2.1.1,45,（六）柱、墻模板底腳應留200200清渣口模板，墻按1000 設置；澆筑混凝土前應全面檢查，清除模板內的雜物和垃圾； （七）現(xiàn)澆混凝土結構的底模板及其支架拆除時混凝土強度應符合設計 要求，當設計無具體要求時，應符合下列規(guī)定：,另：后澆帶澆筑混凝土后，混凝土強度必須達到100設計強度和28d 后方能拆除模板。,46,回到

21、總目錄,（一）鋼筋的連接 1 、 鋼筋焊接接頭應符合下列規(guī)定： （1）接頭不得設置在構件最大彎矩處，接頭距鋼筋彎折處應10d； 接頭不宜設置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內； （2）各受力鋼筋之間的焊接接頭應相互錯開（如圖2.3.1、圖2.3.2示）； 焊接接頭受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率： 一般情況下，受拉區(qū)50%，受壓區(qū)不限； 吊車梁、屋面梁及屋架下弦的受拉區(qū)25%，受壓區(qū)不限；,注：L=45d且不小于500。,三、鋼筋工程質量保證措施,回到總目錄,圖2.3.1,圖2.3.2,47,2. 鋼筋綁扎接頭應符合下列規(guī)定： （1）接頭不得設置在構件最大彎矩處，搭接長度的末端距鋼筋彎

22、折處 10d； （2）各受力鋼筋之間的綁扎接頭應相互錯開（如圖2.3.3示）； （3）綁扎接頭受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積百分率：受拉 區(qū)不得超過25；受壓區(qū)不得超過50； （4）綁扎接頭中鋼筋的橫向凈距Sd，且不應小于25； （5）按混凝土結構設計規(guī)范（GB 50010-2002) 第9.4.2條規(guī)定，當受拉鋼筋直徑d28及受壓鋼筋的直徑d32時，不宜采用綁扎搭接接頭。,注：L1=鋼筋搭接長度；L區(qū)段為鋼筋搭接接頭面積百分率為50%。,圖2.3.3,48,回到總目錄,（二）梁二排鋼筋固定應符合下列要求：,1、一、二排縱筋之間的凈距不小于25和一排縱筋直徑的較大值； 如箍筋彎勾阻擋二排

23、縱筋位置，應按如圖2.3.4、 圖2.3.5或圖2.3.7處理； 2、分隔筋直徑d 25和縱筋直徑的較大值，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊，用粗鐵絲綁扎； 3、梁面第一分隔筋距支座0.5m處設置，以后每增加3m設一處，同一面縱筋每跨不少于2處； 4、梁底第一分隔筋距支座1.5m處設置，以后每增加3m設一處，每跨不少于2處。,圖2.3.4,圖2.3.5,49,回到總目錄,（三）箍筋 框架梁、柱箍筋應符合下列要求：,1、框架梁、柱箍筋應按圖2.3.6制作；當梁、柱縱筋較密，無法按圖 2.3.6制作時，應做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如圖2.3.7或規(guī)范的焊接工藝)， 不得焊傷箍筋；,圖2.3.6,圖2.

24、3.7,50,回到總目錄,圖2.3.8,圖2.3.9,2、梁柱節(jié)點箍筋必須按圖2.3.6或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設計要求的間距加密箍筋。當現(xiàn)場安裝有困難時，可在柱每側設置不少于1根12鋼筋段與節(jié)點箍筋點焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設計位置，如圖2.3.8、圖2.3.9。,51,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,52,回到總目錄,（四）墊卡、墊塊及鋼筋保護層 1、墊卡及墊塊：梁、板、柱、墻、基礎的鋼筋保護層應選用塑料墊卡，禁止使用其他物件（碎石、碎磚、花崗巖等）代替；梁柱墊塊應墊于主筋處；,既有優(yōu)良樣板工程細部,53,回到總目錄,2、當板面受力鋼筋和分布筋的直徑d10時，應采用圖2

25、.3.10所示支架，支架間距為：當采用6分布筋時不大于500，當采用8分布筋時不大于800，支架與受支承鋼筋應綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布筋的直徑d10時，可采用圖2.3.11所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800，并與受支承的鋼筋綁扎牢固；當H（板厚）200時馬蹬可用10鋼筋制做；當200 H 300時馬蹬應用 12鋼筋制做；當H300時，制作馬蹬的鋼筋應適當加大；,圖2.3.10,圖2.3.11,3、 當樓板暗埋線管時，應采用增高型的燈頭盒和過線盒，保證接線孔下緣至盒的開口面的距離不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護層厚度兩者之和。,54,回到總目錄,（一）樓板、屋面板混

26、凝土澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求； （二）對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護應符合下列規(guī)定： 1、應在澆筑完畢后的12h以內（終凝后）對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護： （1）根據氣候條件，淋水次數(shù)應能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護用水應與拌制用水相同； （2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內有凝結水； （3）日平均氣溫低于5時，不得淋水。 2、混凝土養(yǎng)護時間應根據所用水泥品種確定： （1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于7d ； （2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護時間不得少于1

27、4d。 3、對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少混凝土內部水分蒸發(fā)。,四、混凝土工程質量保證措施,回到總目錄,55,（三）施工縫設置及處理： 1、當設計未作要求時，樓面、屋面施工縫留設位置及表面處理應符合下列規(guī)定： 留在結構受剪力較小且便于施工的部位；有主、次梁的樓板應留在次梁跨度的中間1/3范圍內； 2、板厚h200時應按圖2.4.1留階梯縫； 3、板厚h200時應按圖2.4.2留直縫； 4、進行表面處理時，混凝土強度必須大于1.2MPa。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護； 5、繼續(xù)澆筑混凝土時施工縫表面應充分濕潤且不得積水。,圖2

28、.4.1,圖2.4.2,56,回到總目錄,（一）砌塊 砌筑時，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應少于15d； （二）砂漿 1、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應大于1800kg/m3，分層度不應大于20，粘結強度（剪切）不應小于0.2MPa，收縮率不應大于1.1； 2、普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應小于1800kg/m3，分層度不應大于25； 3、使用商品砂漿施工時宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿；,五、砌塊墻材裂縫防治措施,回到總目錄,57,（三）砌筑方法 1、非承重砌體應分次砌筑，每次砌筑高度不

29、應超過1.5 m；應待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m； 2、非承重砌體頂部應預留200左右空隙，再將其補砌頂緊（如圖2.5.1、圖2.5.2）；墻高小于3m時，應待砌體砌筑完畢至少間歇3d后補砌；墻高大于3m時，應待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補砌；補砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑。,砌體轉角部位,砌體中部,圖2.5.1,圖2.5.2,58,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,59,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,60,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,61,回到總目錄,第三部分: 設備安裝,回到總目錄,62,一、給排水安裝質量保證措施,（一）排水地漏防臭防治措施,選用水

30、封高度符合規(guī)范的產品或加設存水彎，確保水封高度不低于50，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動影響隔氣效果。,（二）生活、消防管道滲漏防治措施 1、根據給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設場所等情況合理選材，管件應與管材配套； 2、必須按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）進行水壓試驗。,（三）消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接質量保證措施 1、管徑小于或等于100的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理； 2、管徑大于100的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應二次鍍鋅。,回到總目錄,63,（四）管道穿越樓板、屋面的套管埋設質量

31、保證措施 （見圖3.1.1）,注：套管的選用、加工大樣及埋設工藝要求詳見有關標準圖集。,圖3.1.1,64,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,65,回到總目錄,（五）立管敷設質量保證措施,立管（包括生活和消 防 給水、排水、空調水系統(tǒng)及輸送其它介質的各種立管）要離墻敷設 （見圖3.1.2）。,1、管卡設置要符合規(guī)范要求，且工藝合理； 2、管背墻面平直，裝飾（粉刷）到位，不得補油漆污染； 3、PVC管的金屬管卡與管外表面之間應墊軟墊片。,要求和做法：,圖3.1.2,66,回到總目錄,（六）屋面、樓地面敷設管道質量保證措施,管道（包括生活和消防給水、排水、空調水等管道）在屋面、樓地面上的敷設，按圖

32、3.1.3要求和做法：,1、嚴禁無鋼支托架(墩)沿地面敷設，應采用膨脹螺栓固定型鋼支(托)架的敷設方式； 2、在支架安裝損壞結構及防水層處，必須做好防水處理； 3、管道經過建筑物的伸縮縫或沉降縫處，應裝設合適的補償裝置（如伸縮節(jié)、伸縮彎管等）。,圖3.1.3,67,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,68,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,69,回到總目錄,（一）電源插座接地支線串接治理措施,同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴禁串聯(lián)連接，應采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。,二、建筑電氣安裝質量保證措施,（二）金屬導管、線槽（母線槽）、橋架及其支架的保護接地 防治措施,1、非鍍鋅電纜橋架間

33、連接板的兩端應跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于42 ； 2、接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應先局部清除，確保接觸良好； 3、金屬導管、線槽（母線槽）、橋架全長應不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應不少于2處與接地干線可靠連接。,回到總目錄,70,既有優(yōu)良樣板工程細部,71,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,72,回到總目錄,（三）套接緊定式鋼導管（簡稱“JDG電管”）的機械、電氣連接防治措施,1、所選配的JDG電管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應符合套接緊定式鋼導管電線管路施工及驗收規(guī)程（CECS120）的要求； 2、緊定螺釘為高強度材料

34、制作（不低于Q235）靠近緊定端有一處直徑變小的“脖頸”； 3、JDG電管與箱（盒）連接時，應采用專用的爪型螺紋帽和螺紋管接頭固定，爪型螺母的爪應壓緊并刺入箱（盒）壁； 4、JDG電管與套管連接時，管端應插到止位環(huán)處，緊定螺釘應旋緊至螺帽脫落，且緊定螺釘應處于可視部位。,73,回到總目錄,（四）電氣線路、電氣照明器具和箱、盤、柜安裝質量 保證措施,1、插座、螺口燈頭的接線須正確，嚴禁調錯及漏接； 2、同一房間內高位和低位開關、插座的安裝標高應一致，允許偏差5；并列安裝的開關、插座應平齊，允許偏差0.5； 3、對地面的安裝標高低于2.4m的金屬外殼燈具和其它電器，其金屬外殼須可靠接地保護； 4、

35、頂棚的燈具和器具應專門設置獨立的固定吊點； 5、頂棚內的燈具外殼應設有管孔或帶管孔的接線盒，燈具的金屬外殼和金屬線盒應設接地端子； 6、箱、盤、柜上裝有電器的可開啟門或面板應用合適截面的裸銅軟線與箱、盤、柜體作跨接； 7、同一建筑物內的各相線應分別為同一種顏色（如黃、 綠、紅色），地線必須為黃綠雙色，零線用淡藍色； 8、干線和支路的空氣、漏電開關配選應正確合理，產品質量可靠。,74,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,75,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,76,回到總目錄,（五）鍍鋅線管敷設質量保證措施,1、線管與線槽（盒）、箱、盤、柜等連接時，嚴禁用熔焊方式開孔，且應采用內外迫母鎖緊固定，管

36、端螺紋外露2-3扣（5）。管口應有護線塑料套； 2、在安裝壁燈、吸頂燈、吊燈等電器的部位應設接線盒； 3、跨接地線應采用專門的接地線卡并正確選用跨接導線，且連接牢固可靠；不應采用熔焊跨接； 4、在露天和潮濕場所明裝時，不得用PVC線管和薄壁線管。其配套的盒、箱應齊全可靠。鐵盒、箱及有關配件用熱鍍鋅件； 5、明配（含吊頂內）的線管應排列整齊美觀。支吊架、卡碼設置合理，固定點間距均勻；其中管卡與終端、彎頭中點、電器器具或盒（箱、盤、柜）邊緣的距離均宜為150-500。,77,回到總目錄,（六）暗配管、箱（盒）敷設質量保證措施,1、線管應埋設在鋼筋內側。如埋在素混凝土內，保護層應不小于20； 2、多

37、根線管在混凝土內不得并排緊靠埋設（入箱段不 受此限制）。埋設應符合下列要求： 管徑25時，可兩根管并排為一組埋設，管組之間凈距不小于25； 管徑25時，應單根管埋設，管與管之間凈距不小于25； 3、各種用途的箱（盒）埋設，必須在圖紙會審時協(xié)調統(tǒng)一安裝高度，施工定位準確。,78,回到總目錄,（七）接地線（PE線）技術措施,外絕緣層的顏色、芯線的截面及連接工藝要求與做法：,79,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,80,回到總目錄,三、通風與空調安裝質量保證措施,（一）風管安裝 1、風管的連接應嚴密，無脆裂，縫隙應填滿封膠； 2、保溫棉應與風管外表面緊貼嚴密，膠釘應牢固且間距 合理； 3、風管系統(tǒng)應

38、按規(guī)范裝設防火閥； 4、支架應按規(guī)范設置。 （二）空調水系統(tǒng)與風機盤管安裝 1、冷凝水管道坡向合理，無滲漏，運行前應作排水試驗； 2、冷凍供回水管嚴禁滲漏，且保溫嚴密、到位； 3、三速開關接線正確，各檔風速應有明顯區(qū)別。,回到總目錄,81,既有優(yōu)良樣板工程細部,82,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,83,回到總目錄,四、電梯安裝質量保證措施,（一）電梯機房設備安裝： 1、曳引機承重梁的非支承部位應明顯離開樓地面，嚴禁在梁底填塞建材； 2、控制柜正面和維修側面距墻面均不小于600，且距機械設備不小于 500； 3、鋼絲繩與樓板孔邊間隙均應為20-40，樓板通向井道的孔四周應有不低于50高的防水

39、臺階； 4、電線管（槽）的敷設也應符合建筑電氣的有關施工規(guī)范。 （二）電梯轎廂層站、部件安裝： 1、指示信號清晰、準確，光電數(shù)碼管顯示無殘缺；面板平正、無缺損，且不應嵌入墻面； 2、層門地坎高于裝修完成地面2-5； 3、防止門夾人的安裝保護裝置（安全觸板或光電裝置）靈敏可靠。 安全觸板動作的碰撞力應不大于5N。,回到總目錄,84,既有優(yōu)良樣板工程細部,85,回到總目錄,1.結構施工前必須選定梯型，按電梯制造廠家提供有關技術資料進行建筑設計，避免因設計修改造成安裝時損害工程主體結構； 2.當?shù)卓訕前逑路叫枇粲腥四艿竭_的空間時，設計應滿足以下條件： 該樓板承載力應5KN/； 對重緩沖器下方要設置延

40、伸到堅固地面上的實心柱墩；或在對重上裝設安全鉗裝置。 3.兩站門的間距超過11m時，應設置安全門（若采用規(guī)范允許的其他救援方法可不受限制）。,（三）電梯土建設計保證措施,回到總目錄,86,既有優(yōu)良樣板工程細部,88,回到總目錄,五、防雷與接地裝置安裝質量保證措施,（一）外露的避雷針（帶）及引下線等防雷裝置，當選用碳素型鋼時，須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時須補涂防銹底漆后再涂面漆； （二）當用圓鋼作避雷針（帶）及引下線時： 1、連接應采用雙面搭接連續(xù)焊，圓鋼與圓鋼搭接長度為6，圓鋼與扁鋼搭接長度為圓鋼直徑的6，焊縫外觀應良好； 2、轉角處的彎曲半徑應正確，一般R60； 3、外露的避雷帶應采用熱鍍

41、鋅的專門夾式支持碼支持，避免支持件與避雷帶焊接（如圖3.5.1）；,回到總目錄,圖3.5.1,88,4、避雷針（帶）及引下線等應橫平豎直，牢固可靠；無傾斜，彎曲和高低起伏； （三）當用扁鋼作接地裝置時，扁鋼與扁鋼應采用搭接焊，搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊； （四）從接地體引上的保護接地和防雷接地干線（利用建筑物鋼筋除外），應在距首層地面1.5-1.8m處設置斷接卡，斷接卡處應有明顯的接地標志及可靠的保護措施（如帶有門鎖的保護箱等）。利用建筑物鋼筋引上的，也應在距首層地面1.5-1.8m處引出易于操作維護的永久性測試點。測試點應有明顯示的接地標志及可靠的防損防腐措施。,89,回到總目錄,既有優(yōu)良樣板工程細部,90,回到總目錄,第四部分: 市政工程,回到總目錄,91,一、檢查井、沉砂井、井環(huán)、蓋與 道路路面連接的要求和做法,（一）井蓋高度與路面高程一致； （二）井砌完后，應及時裝上預制井環(huán)；安裝前應校核井環(huán)面標高與路面標高是否一致，無誤后才許坐漿墊穩(wěn)； （三）井底應平順，不得有建筑雜物，管底與井底位置要準確（見圖4.1.1、圖4.1.2）； （四）一定要保證井的收口磚數(shù)，用M10水泥砂漿砌240磚墻，內壁批1：2水泥砂漿15厚，且井環(huán)的灰縫要平整飽滿； （五）井框、井蓋必須完整無損，安裝平穩(wěn)，位置正確。,點 擊 圖 片 放 大,回到總目錄,圖4.1.1,