房屋糾紛起訴狀范文房屋糾紛民事訴訟狀范文

1、房屋糾紛起訴狀范文房屋糾紛民事訴訟狀范文 民事起訴狀范文： 原告：姓名、性別、出生年月日（或年齡）、民族、職業(yè)或工作單位和職務(wù)、家庭住址、 _、 _號碼等。 （原告是未成年人、精神病人的，另起一行寫明法定代理人基本情況及與原告的關(guān)系；是法人、組織或行政機關(guān)的，應(yīng)寫明其全稱、另起一行寫明法定代表人的姓名、職務(wù)、電話，再起一行寫明單位地址、電話。還可以寫出企業(yè)性質(zhì)、工商登記核準(zhǔn)號、經(jīng)營范圍和方式、開戶銀行、帳號） 訴訟代理人：（是律師的，寫清姓名、某律師事務(wù)所律師；是自然人的，同原告。） 被告：（同原告）應(yīng)按責(zé)任大小而分立主次，主要被告排在前面。 訴訟代理人：（是律師的，寫清姓名、某律師事務(wù)所律師

2、；是自然人的，同原告。） 訴訟請求： 1、請求 _依法責(zé)令被告 （履行房屋買賣協(xié)議、變更房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等） 2、請求 _依法責(zé)令被告 3、本案一切訴訟費由被告承擔(dān)。 事實與理由：（分兩段，先寫事實后寫理由，也可穿插起來敘述。） 事實部分要求： 完整概括案情，把事件發(fā)生的時間、地點、原因、參加人以及每個人的行為和造成的結(jié)果寫清楚；圍繞“訴訟請求”敘述事實。凡是有利于實現(xiàn)訴訟請求的具體材料，均應(yīng)寫進訴狀；敘事要真實，不違背常理。隨寫重要事實，隨舉證據(jù)。 理由部分要求：要根據(jù)前面敘述的事實，講出起訴的道理，即證明被告依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，自己的訴訟請求是正確的。說理要充分、透徹，必須與事實、訴

3、訟請求相一致。援引法律條款要全面、準(zhǔn)確和規(guī)范。） 綜上所述，被告的行為嚴(yán)重的侵害了原告的合法權(quán)益。為捍衛(wèi)國家法律尊嚴(yán)，維護原告的合法權(quán)益，特向 _提起訴訟，請求法院依法公正裁決。 此致 xx市xx區(qū) _ 附：1、本訴狀副本： 份。（被告人數(shù)） 2、證人姓名： 住址 電話 3、物證：名稱 和 件； 4、書證：名稱 和 件。 （如用抄件或復(fù)制件，應(yīng)注明：“經(jīng)查對，抄件與原件無異，正本在開庭時遞交”等字樣。） 具狀人（簽名）（公章） 年 月 日 參考資料： 房產(chǎn)糾紛的起訴狀需要根據(jù)雙方當(dāng)事人基本信息，以及雙方爭議的內(nèi)容確定。 依據(jù)民事訴訟法第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項： （一）原告的姓名、性

4、別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、 _，法人或者其他組織的名 稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、 _； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； （三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由； （四）證據(jù)和證據(jù)，證人姓名和住所。 原告： 地址： 電話： 委托代理人： 被告： 地址： 電話： 法定代表人： 一、房產(chǎn)糾紛起訴請求： 1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證； 2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金_元； 3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。 二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由： 原告于_年_月_日與被告簽訂了商品房合同書，向被告購買

5、位于_小區(qū)_號樓_單元_層的房屋。原告在支付完所有房款后，于_年 _月_日取得正式購房發(fā)票。 房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于_年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。 由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證； 若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。 原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持

6、原告的起訴請求。 此致_ _ 具狀人：_ _年_月_日 1、你爺爺奶奶的房產(chǎn)，由你三個姑姑和你父親是第一順序繼承人，每人繼承1/4份額。2、由于你父親繼承遺產(chǎn)是在與你繼母夫妻關(guān)系存續(xù)期間，因此你父親繼承的房產(chǎn)的1/4份額屬于夫妻共同財產(chǎn)(即1/8為你父親財產(chǎn)，1/8為你繼母財產(chǎn))。3、你父親被繼母殺害后，房產(chǎn)的1/8為你父親遺產(chǎn)，若你繼母故意殺害你父親的，根據(jù)繼承法第七條的相關(guān)規(guī)定，你繼母喪失對你父親遺產(chǎn)的繼承權(quán)，你父親的遺產(chǎn)即房屋份額的1/8全部由你繼承。4、由于房產(chǎn)過戶只有憑公證書或法院的 _才能辦理，所以你家的情況只能通過訴訟途徑解決。但是該房屋中你繼母的1/8可能會存在較大爭議。 原告

7、：陳*，女，25歲，住*市*區(qū)*路*號。 陳*，男，54歲，住*市*區(qū)*路*號 苗*，女，1955年5月23日生，住同上 被告：林*，男，48歲，住*市*區(qū)*路*號 訴訟請求： 1、判令被告繼續(xù)履行雙方所簽訂的上海市房地產(chǎn)買賣合同及補充協(xié)議所約定的事項將系爭房屋過戶給原告; 2、判令被告承擔(dān)原告聘請律師的費用20,000元; 3、判令被告賠償原告的物業(yè)管理費等損失1328.31元、中介費損失7550元，總共8878.31元; 4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費。 事實和理由： 原告與被告于20*年*月*日在上海*物業(yè)顧問有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份上海市房地產(chǎn)買賣合同(以下簡稱“該合同”)，房屋

8、總價為755,000元，位于本市寶山區(qū)#路16弄16號3室(下稱“系爭房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續(xù)原告曾于xx年2月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過戶手續(xù)，雙方達成了一份和解協(xié)議，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份補充協(xié)議，補充協(xié)議約定：系爭房屋的價格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到寶山區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。被告按照該合同及補充協(xié)議的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費用1328.31元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費7550元也是原告墊付。 原告認為，房產(chǎn)買賣

9、雙方應(yīng)當(dāng)誠實信用，和解協(xié)議、補充協(xié)議也是雙方真實意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來了巨大的損失，原告為維護自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。 此致 *區(qū) _ 具狀人： 代理人：* 日期：*年*月*日 xx年4月19日，被告與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂了團購協(xié)議書，約定由建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行對被告擬開發(fā)的遼大輕校小區(qū)住宅(即現(xiàn)在的水木清華住宅)進行團體預(yù)購。原告在看到此協(xié)議書之后，參加了團購，原告于xx年4月21日一次性向建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行交納了約定房屋面積為140平方米的全額房款420000元，此購房款于xx年4月30日即由建設(shè)銀行沈陽北站

10、開發(fā)區(qū)支行轉(zhuǎn)入被告帳戶，被告給原告開具了收款收據(jù)。原告于交款當(dāng)日與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂了商品房預(yù)購協(xié)議，本來被告亦應(yīng)在這份商品房預(yù)購協(xié)議上簽字蓋章，但被告當(dāng)時以收到原告購房款后再為其蓋章為由，后來雖經(jīng)原告多次催促但被告至今未按承諾在這份協(xié)議上簽字蓋章。在這兩份協(xié)議書中均約定了被告在xx年10月30日前履行交房義務(wù)，被告逾期交房按原告已交房款的每日萬分之四支付違約金。當(dāng)過了約定交房期限2個多月后，在原告向被告多次催促交房的情況下，被告于xx年12月29與原告補充簽訂了一份水木清華團購房屋確認協(xié)議書，并再次保證xx年10月15日前將商品房交付使用。xx年9月，原告參加了被告和建設(shè)銀行沈陽

11、北站開發(fā)區(qū)支行共同組織的搖號選房程序，最終確定原告購買的房屋為“水木清華”x號樓x-xx-x號，原告與被告簽訂了水木清華團購客戶選房確認單，該房屋建筑面積122.78平方米，每平方米售價3380元。但是直至今日，被告仍沒有向原告交付房屋。 1、僅從被告與原告訂立的水木清華團購房屋確認協(xié)議書、水木清華團購客戶選房確認單兩份書面協(xié)議以及收款收據(jù)中，即包括當(dāng)事人名稱(姓名)、房屋位置、樓層、單價、預(yù)購面積、實際面積、付款方式、付款時間、交付日期、違約責(zé)任等，基本具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且被告已經(jīng)按照約定一次性收受了原告的全部購房款。因此，雙方訂立的商品房買賣合同有效，被告應(yīng)立即將該房屋交付原

12、告。 2、原告按約定每平方米3000元的價格全額支付了建筑面積為140平方米42萬元的購房款，而被告確定給原告的水木清華x號樓x-xx-x號房屋實際建筑面積為122.78平方米，按照最高 _關(guān)于審理商品房買賣合同 _件適用法律若干問題的解釋第14條的規(guī)定，被告應(yīng)返還原告房屋實際面積小于約定面積誤差比在3%以內(nèi)部分即4.2平方米的房價款30004.2=12600元，并支付3年的利息126005.8%3=2192.4元，誤差比在3%以外的部分即13.02平方米的房價款由被告雙倍返還原告即300013.022=78120元。此外原告同意按照被告于xx年9月19日在分房方案中制定的水木清華X號樓X-X

13、X-X號房屋每平方米3380元的單價,給予被告(3380-3000)122.78=46656.4元的房屋差價補償。故被告應(yīng)返還原告購房款合計12600+2192.4+78120-46656.4=46256元。 3、被告與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂的團購協(xié)議書，以及原告與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂的商品房預(yù)購協(xié)議，雖然被告未在商品房預(yù)購協(xié)議上簽字蓋章，但是這兩份協(xié)議對原告當(dāng)初作出購房決定產(chǎn)生了重大影響和主導(dǎo)作用，根據(jù)最高 _關(guān)于審理商品房買賣合同 _件適用法律若干問題的解釋第三條的規(guī)定，這兩份協(xié)議比商品房的銷售廣告和宣傳等要約邀請更具影響力、作用更大，亦應(yīng)視為被告與原告所簽訂的商品房買賣合同內(nèi)容。根據(jù)團購協(xié)議書第五條第3款和第九條的規(guī)定，被告應(yīng)按照原告已交房款420000元的每日萬分之四向原告支付自xx年10月30日起截止到實際交房之日的逾期交房違約金。 4、根據(jù)民法最基本的公平原則，如果沒有被告的違約行為，原告就不可能提起訴訟并為此支出訴訟費，故原告為了維護自己的合法權(quán)益而尋求司法救助而支出的訴訟費應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)。 綜上所述，原告懇請 _能夠支持原告的全部訴訟請求，以維護原告合法權(quán)益。 民事起訴狀專業(yè)