房產(chǎn)公司工程款支付流程

1、房產(chǎn)公司工程款支付流程圖流程圖示擔(dān)當(dāng)依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)工作內(nèi)容附送表單施工單位申請(qǐng)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工合同及施工進(jìn)度1、到工程部領(lǐng)取工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表。2、根據(jù)工程進(jìn)度程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表。3、經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字章。1、工程款計(jì)算書(shū)2、該段質(zhì)量檢查資料3、上次付款民工工資簽發(fā)情況監(jiān)理單位審核建設(shè)單位預(yù)算審核建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)審核建設(shè)單位財(cái)務(wù)核算建設(shè)單位出納付款監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理合同及法規(guī)建設(shè)單位項(xiàng)目預(yù)算員工程合同及工程進(jìn)度建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程合同及付款條件建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)工程合同及授權(quán)權(quán)限建設(shè)單位會(huì)計(jì)核算工程合同及付款條件建設(shè)單位財(cái)務(wù)出納工程合同及授權(quán)簽字4、上傳監(jiān)理公司

2、1、對(duì)照工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表及附件核核工程進(jìn)度。2、依據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理法規(guī)定該段工程質(zhì)量。3、審核施工單位文明施工和民工工資支付情況。4、就進(jìn)度、質(zhì)量、施工、民工工資支付情況簽署付款意見(jiàn)。5、上傳現(xiàn)場(chǎng)工程師1、復(fù)核工程進(jìn)度定付款金額計(jì)算式。檢查文明施工情況收取階段性工程資料和民工工資簽收表簽署付款意見(jiàn)。2、如要報(bào)總經(jīng)理簽字的，須經(jīng)工程部長(zhǎng)簽署付款意見(jiàn)。3、上傳預(yù)算室1、復(fù)核進(jìn)度是否達(dá)到付款條件復(fù)核付款金額是否正確。2、負(fù)責(zé)扣減代墊費(fèi)用、代購(gòu)材料款。簽署實(shí)付金額。3、上傳權(quán)限人審批。授權(quán)文件規(guī)定工程部經(jīng)理簽批的由工程部經(jīng)理審批。規(guī)定總經(jīng)理簽批的由總經(jīng)理審批。超過(guò)授權(quán)范圍的由集團(tuán)總裁審批和公司總經(jīng)

3、理需加簽相關(guān)意見(jiàn)。由財(cái)務(wù)主管審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表手續(xù)是否齊備、 計(jì)算是否正確。銀行出納依據(jù)財(cái)務(wù)審核意見(jiàn)辦理付款將付款信息返回工程部門。付款審核審批工作程序1、 目的杜絕錯(cuò)付、超付，以確保工程進(jìn)度、控制成本。確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。2、 范圍2.1 工程款的審核審批：預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款。2.2 設(shè)備款的審核審批。2.3 零星工程款的審核審批。3、 職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款、公司規(guī)定和管理程序，仔細(xì)審核已付款情況，即時(shí)做好臺(tái)帳，加強(qiáng)各流轉(zhuǎn)部門信息傳遞，合理安排付款時(shí)間，保障工程進(jìn)度。4、 程序?4.1 審核工程部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上報(bào)的“付款申請(qǐng)單”以及所附資料。若發(fā)現(xiàn)資料不符合工程付款手續(xù)管理程序

4、即退回并說(shuō)明所缺資料、內(nèi)容。4.2 審核4.2.1 按照合同條款，仔細(xì)審核每項(xiàng)付款。4.2.2 深入工地現(xiàn)場(chǎng)，了解工程進(jìn)展，在付款時(shí)做到心中有數(shù)。4.2.3 與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保持良好溝通。4.2.4 及時(shí)做好臺(tái)帳，嚴(yán)格核對(duì)“已付款”，杜絕超付。4.2.5 加快各部門審批程序，做好解釋工作，對(duì)財(cái)務(wù)部提出各種工程進(jìn)展問(wèn)題，做到有問(wèn)必答。4.2.6 合理安排如每筆付款，做到急事急辦，絕不拖延時(shí)間，影響工期。4.2.7 做好發(fā)放支票、收齊發(fā)票工作。4.3 付款審批流程。該流程基本同“合同審核審批流程”。施工單位上報(bào)付款申請(qǐng)單，監(jiān)理單位審核簽字，工程部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核同意，分管領(lǐng)導(dǎo)審核同意，預(yù)算部登記，財(cái)務(wù)部開(kāi)支票、領(lǐng)用支票。4.4 各類付款審核。4.4.1 工程預(yù)付款審核。預(yù)付款 =合同金額預(yù)付 %4.4.2 工程進(jìn)度款審核，由施工單位編制上報(bào)，工程部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)的已完工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)審核，雙方確認(rèn)，并核對(duì)有關(guān)合同條款無(wú)誤。工程進(jìn)度款 =合同金額已審核進(jìn)度 %預(yù)算造價(jià)負(fù)責(zé)人檢驗(yàn)是否超付：合同金額-合同金額已審進(jìn)度 %-已付金額4.4.3 工程結(jié)算款審核。根據(jù)已審核工程結(jié)算。工程結(jié)算款=結(jié)算總價(jià) -下浮價(jià) -保修金或扣留金額 -預(yù)付款 -進(jìn)度款 -甲供料款 -扣款。4.4.4 設(shè)備款的審核。材料設(shè)備款的支付，經(jīng)辦人必須附上相應(yīng)送料單、入庫(kù)單、施工單位領(lǐng)用單及材料