房產(chǎn)公司工程款支付流程

1、房產(chǎn)公司工程款支付流程圖流程圖示擔(dān)當(dāng)依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)工作內(nèi)容附送表單施工單位申請施工單位項目負(fù)責(zé)人施工合同及施工進度1、到工程部領(lǐng)取工程進度款支付申請表。2、根據(jù)工程進度程進度款支付申請表。3、經(jīng)項目負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字章。1、工程款計算書2、該段質(zhì)量檢查資料3、上次付款民工工資簽發(fā)情況監(jiān)理單位審核建設(shè)單位預(yù)算審核建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人審核建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)審核建設(shè)單位財務(wù)核算建設(shè)單位出納付款監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人監(jiān)理合同及法規(guī)建設(shè)單位項目預(yù)算員工程合同及工程進度建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人工程合同及付款條件建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)工程合同及授權(quán)權(quán)限建設(shè)單位會計核算工程合同及付款條件建設(shè)單位財務(wù)出納工程合同及授權(quán)簽字4、上傳監(jiān)理公司

2、1、對照工程進度款支付申請表及附件核核工程進度。2、依據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理法規(guī)定該段工程質(zhì)量。3、審核施工單位文明施工和民工工資支付情況。4、就進度、質(zhì)量、施工、民工工資支付情況簽署付款意見。5、上傳現(xiàn)場工程師1、復(fù)核工程進度定付款金額計算式。檢查文明施工情況收取階段性工程資料和民工工資簽收表簽署付款意見。2、如要報總經(jīng)理簽字的，須經(jīng)工程部長簽署付款意見。3、上傳預(yù)算室1、復(fù)核進度是否達(dá)到付款條件復(fù)核付款金額是否正確。2、負(fù)責(zé)扣減代墊費用、代購材料款。簽署實付金額。3、上傳權(quán)限人審批。授權(quán)文件規(guī)定工程部經(jīng)理簽批的由工程部經(jīng)理審批。規(guī)定總經(jīng)理簽批的由總經(jīng)理審批。超過授權(quán)范圍的由集團總裁審批和公司總經(jīng)

3、理需加簽相關(guān)意見。由財務(wù)主管審核工程進度款支付申請表手續(xù)是否齊備、 計算是否正確。銀行出納依據(jù)財務(wù)審核意見辦理付款將付款信息返回工程部門。付款審核審批工作程序1、 目的杜絕錯付、超付，以確保工程進度、控制成本。確保第一時間正確解決問題。2、 范圍2.1 工程款的審核審批：預(yù)付款、進度款、結(jié)算款。2.2 設(shè)備款的審核審批。2.3 零星工程款的審核審批。3、 職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款、公司規(guī)定和管理程序，仔細(xì)審核已付款情況，即時做好臺帳，加強各流轉(zhuǎn)部門信息傳遞，合理安排付款時間，保障工程進度。4、 程序?4.1 審核工程部項目負(fù)責(zé)人上報的“付款申請單”以及所附資料。若發(fā)現(xiàn)資料不符合工程付款手續(xù)管理程序

4、即退回并說明所缺資料、內(nèi)容。4.2 審核4.2.1 按照合同條款，仔細(xì)審核每項付款。4.2.2 深入工地現(xiàn)場，了解工程進展，在付款時做到心中有數(shù)。4.2.3 與項目負(fù)責(zé)人保持良好溝通。4.2.4 及時做好臺帳，嚴(yán)格核對“已付款”，杜絕超付。4.2.5 加快各部門審批程序，做好解釋工作，對財務(wù)部提出各種工程進展問題，做到有問必答。4.2.6 合理安排如每筆付款，做到急事急辦，絕不拖延時間，影響工期。4.2.7 做好發(fā)放支票、收齊發(fā)票工作。4.3 付款審批流程。該流程基本同“合同審核審批流程”。施工單位上報付款申請單，監(jiān)理單位審核簽字，工程部項目負(fù)責(zé)人審核同意，分管領(lǐng)導(dǎo)審核同意，預(yù)算部登記，財務(wù)部開支票、領(lǐng)用支票。4.4 各類付款審核。4.4.1 工程預(yù)付款審核。預(yù)付款 =合同金額預(yù)付 %4.4.2 工程進度款審核，由施工單位編制上報，工程部項目負(fù)責(zé)人簽署意見的已完工程進度報表，經(jīng)建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)審核，雙方確認(rèn)，并核對有關(guān)合同條款無誤。工程進度款 =合同金額已審核進度 %預(yù)算造價負(fù)責(zé)人檢驗是否超付：合同金額-合同金額已審進度 %-已付金額4.4.3 工程結(jié)算款審核。根據(jù)已審核工程結(jié)算。工程結(jié)算款=結(jié)算總價 -下浮價 -保修金或扣留金額 -預(yù)付款 -進度款 -甲供料款 -扣款。4.4.4 設(shè)備款的審核。材料設(shè)備款的支付，經(jīng)辦人必須附上相應(yīng)送料單、入庫單、施工單位領(lǐng)用單及材料