杭州大潤城投資說明會講.ppt

1、,財富熱線孫經理,3,區(qū)域篇,4,大潤城，地處杭州城東新城核心地段，與全亞洲最大的交通樞紐之一杭州東站樞紐為鄰，與地鐵1、4號線為鄰；“雙鐵”時代的來臨，空前的輻射力和聚合力造就跨越式發(fā)展保障。,大潤城，占據城東新城核心地段,繼解百、杭州大廈、萬象城后，杭州又多了一個奢侈品消費場所。杭州大潤城。,以杭州大廈為中心的武林商圈，以萬象城為中心的錢江新城商圈，以大潤城為中心的城東新城商圈。黃金三角形成具有濃厚商業(yè)購物氣息的城市新格局。,地塊位置： 杭州江干區(qū)筧橋鎮(zhèn)范家村。 地塊范圍： 秋濤北路以東，天成路以北，范家路以西，機場路以南。 本案與杭州東站綜合交通樞紐、地鐵閘弄口

2、站距離1公里內，與錢江新城距離4公里左右，與杭州市政府距離6公里左右。,城東新城： 本案所屬板塊為城東新城。 “城東新城”板塊將打造成以現代化綜合交通樞紐中心為依托，以體現“滬杭同城”產業(yè)關聯為特色，以高端商務辦公、商業(yè)休閑、旅游服務、居住生活功能為主體的，體現高品質、國際化、城際化、通勤化并融合多彩生活內容的城市門戶和綜合性城市新中心。,強大交通輻射力，門戶級商圈地位,城市交通： 秋濤北路、機場路（縱向）； 德勝快速路、艮山西路（橫 向）；地鐵1號線，組成便捷的 對內交通輻射。 城際交通： 滬杭甬高速公路、杭州東站綜 合交通樞紐，構建強大的對外 交通輻射。,2008決戰(zhàn)東部 打造杭州新中心

3、2009全面動工 新城計劃啟程 2010 “六線一樞紐”38鐘對接上海 地鐵1號線15公里隧道實現全面貫通，沿線新樓盤未來價值無限。 滬杭高鐵10月正式通車，38分鐘滬杭生活圈基本實現。 2012年6月，核心區(qū)大潤城商業(yè)綜合體開創(chuàng)城東新城商業(yè)物業(yè)領袖地位。 2012雙鐵樞紐運行 無距離城市生活 “六線一樞紐”工程完善，杭甬、杭寧等高鐵開通，長三角一小時生活圈正式啟動。 火車東站樞紐工程完成全部建設，大潤城零距離東站樞紐，區(qū)域價值完善體現。 杭州地鐵1號線開通，4號線加速建設，雙地鐵價值基本呈現。 2016城東新城基本建成 區(qū)域物業(yè)價值物件攀升。,城東新城交通進度介紹,10,城市中心 聚焦財富,

4、樞紐中心 增值財富,城東新城與武林、錢江共輝煌。城東新城將依托綜合交通樞紐開啟繁榮商圈，從此與武林廣場、錢江新城構建三足鼎立的新格局，成為杭州商業(yè)又一張金名片。,城東新城，杭州首席門戶，依托綜合交通樞紐形成的新城市中心。這里是杭州未來最具影響力的焦點，世界矚目的舞臺。滬杭同城效應，長三角一小時交通圈就此成型。地鐵1、4號線，每日逾百萬人流往來，數千億商業(yè)潛力，真正投資經營的人間天堂。,11,總介篇,杭州大潤城,大潤城，位于繁華城市中心城東新城商圈，與全亞洲最大的交通樞紐新火車東站無縫對接。項目以高品質城市綜合體為規(guī)劃理念，總建筑面積233000，涵蓋國際化寫字樓、精裝城市公寓、五星級酒店和國際

5、青年名品城等高端物業(yè)（主要介紹佰富勤整個項目的總體概況）。大潤城是浙江首創(chuàng)青年國際名品城，匯集了眾多國內外知名品牌，成為人類文明和活力的最佳上演地。聚集城市優(yōu)質資源，集便捷、高效、生態(tài)、活力、人性、時尚、舒適與一體，所有這些，對都市青年精英新貴們來說，享受城市，代表著未來生活的理想形態(tài)。（概括為：購物新天地、商務新平臺、城市新客廳）,商場面積,樓層層高,主力面積,得房率,裝修標準,停車位,商場總建筑面積3.2萬,一層高5.2米 二層4.8米 三層4.8米四層5.6米,一樓59% 沿街為83% 二樓68% 三樓71% 四樓67%,按照五星級商場裝修標準,兩層BI B2共1600多個。,沿街以50

6、為主力戶型，開間4.5米 進深以9米為主.內鋪 一至三層以10為主 ，四層以20為主。,時尚前沿的國際化品牌 最具有潮流元素的主流設計,大膽、張揚而不叛逆 新鮮而充滿活力的氣息,吃喝玩樂享一站式愉悅之旅 現代都市生活真情體驗,14,浙江首創(chuàng)青年名品城,顛覆傳統(tǒng) 非傳統(tǒng)零售類物業(yè)和市場類物業(yè),特色吸引 不拘泥于周邊，面向全杭州及省內的消費者,調性鮮明 鎖定特定人群，擁有明確主題,功能豐富 集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化于一體,國際名館 ： 引進韓國、香港、臺灣地區(qū)男女服飾、箱包、 鞋帽、化妝品、飾品、數碼產品、日用品等品牌直營店。,一層,16,潮物集市： 引進新奇產品、創(chuàng)意家居、 動漫衍生品、潮

7、流電子等個性店鋪。,二層,17,休閑基地： 引進運動健身、戶外拓展、極限裝備等 品牌直營店以及特色餐飲、休閑娛樂類業(yè)態(tài)。,三層,18,搜秀街區(qū)： 引進男女服飾、箱包、鞋帽、飾品等個性店鋪。,四層,19,停車場科技亮點規(guī)劃 采用世界最先進的多媒體停車指示系統(tǒng)，車庫入口的紅外線指示會將您指引到對應的空余車位，停車刷卡記錄您的車位號碼，購物結束后可在商場出口刷卡，會顯示您所在位置，并指引您到達您的停車位置，解決停車難找車難問題。 試衣科技亮點規(guī)劃 采用國際先進試衣導購系統(tǒng)，具有虛擬商城瀏覽、虛擬店鋪物品選購、服裝在線試穿、真人秀視頻展示、顧客好友聊天、商家店鋪DIY，虛擬導購等功能的買賣雙方互動交流

8、網絡平臺。,運營篇,21,大潤城投資運營商 杭州潤科投資有限公司,22,大潤城投資運營商杭州潤科投資有限公司，該公司系中國潤城集團在杭州全資大潤城項目子公司。中國潤城集團1998年開始涉足商業(yè)地產的投資、開發(fā)與運營管理，實力雄厚，經驗豐富，先后參與投資運營昆山中宇國際大廈、無錫哥倫布廣場、重慶溫州商貿城、天津中國北方五金城、嘉興信源商業(yè)城/信源電氣城、六安國際汽車城、信陽國際汽車城、淮南國際汽車城、上海億聯全球家居建材中心等項目。,23,公司擁有國內強大的專業(yè)化商業(yè)經營管理人才團隊，包括從事策劃、開發(fā)、招商、管理等人才儲備豐富。 公司以“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經營、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”的現代運營理念，實施品牌化戰(zhàn)略發(fā)展。,24,招商篇,25,公司強強聯手國內權威商業(yè)機構，并獲得中國商業(yè)聯合會市場文員會全力支持，協助招商。首