2011年6月20日重慶樓盤龍湖源著項(xiàng)目研究

1、重慶樓盤 龍湖源著2011-6-20一、項(xiàng)目概況：龍湖源著項(xiàng)目龍湖源著位于新牌坊新南路西段，緊鄰龍湖水晶酈城，與龍湖花園， 香樟林，紫都城，大城小院，MOCO等形成龍湖大社區(qū)。龍湖源著地塊占地約700畝地，一半公園一半城，其中約350畝地是政府在建中的重慶市江北體育公園，市級(jí)重點(diǎn)工程，體育公園規(guī)劃有豐富高檔的體育配套設(shè)施， 室內(nèi)外網(wǎng)球場(chǎng)，田徑場(chǎng)，籃球場(chǎng)，室內(nèi)恒溫游泳場(chǎng)，室外游泳場(chǎng)，門球場(chǎng)，攀巖與滑板場(chǎng)地場(chǎng)地以及全民健身中心，體育博物館，市巾幗館， 殘疾人活動(dòng)中心等場(chǎng)所。建成后的體育公園是重慶市最大的綠化休閑運(yùn)動(dòng)公園，重要的地標(biāo)建筑引，也是重慶市對(duì)外展示交流的重要窗口。地理?xiàng)l件好二、項(xiàng)目配套：江

2、北體育公園，水晶酈館，重慶會(huì)館，動(dòng)步公園，重慶市婦女兒童活動(dòng)中心，市中醫(yī)院，市一院，巴蜀小學(xué)，龍山中學(xué)，易初蓮花，沃爾瑪， 百安居，紅星美凱龍，渣打銀行，匯豐銀行，招商銀行，深發(fā)展，民生銀行，建設(shè)銀行，中國(guó)銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，重慶銀行，農(nóng)商行，湛江商業(yè)銀行。配套設(shè)施完善三、交通狀況：輕軌6號(hào)線【在建】，輕軌5號(hào)線【規(guī)劃】，輕軌環(huán)線【規(guī)劃】?，F(xiàn)行車路線1：新牌坊轉(zhuǎn)盤-沿新南路-北環(huán)轉(zhuǎn)盤【中國(guó)結(jié)】左轉(zhuǎn)（進(jìn)入環(huán)島后第二個(gè)出口出環(huán)島）-沿余松路800米右轉(zhuǎn)-沿龍山路600米【市中醫(yī)院】右轉(zhuǎn)-沿余長(zhǎng)路延伸段800米，后期新南路可直接延伸。 113B路，117路，118路， 208路，231路，60

3、4路，605路，800B路，809路，861路，869路。交通非常便利龍湖源著項(xiàng)目區(qū)位圖 區(qū)位圖建筑篇 龍湖源著項(xiàng)目總平面圖龍湖源著分為南北組團(tuán)，北組團(tuán)208畝， 南組團(tuán)130畝，規(guī)劃 有庭院電梯洋房，公園景觀住宅，調(diào)性商業(yè)，時(shí)尚寫字樓SOHO公寓的綜合商業(yè)建筑群，涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公，并與體育公園圍合，形成新牌坊城市公園豪宅社區(qū)。占地面積：336畝總建筑面積：94萬(wàn)平米建筑類型：洋房/高層總戶數(shù)：684戶容積率：1.78 綠化率：0.3 車位：686個(gè)龍湖源著項(xiàng)目效果圖建筑風(fēng)格為:新古典法式建筑風(fēng)貌.注重古典藝術(shù)形式的完整、雕刻般的造型，追求典雅、莊重、和諧，同時(shí)堅(jiān)持嚴(yán)格的素描和明朗的輪廓

4、， 極力減弱繪畫的色彩要素。新古典主義建筑提倡要復(fù)興古希臘和古羅馬的建筑藝術(shù)裝飾。特點(diǎn)是構(gòu)圖規(guī)整，追求雄偉、嚴(yán)謹(jǐn)。一般以粗大的石材砌筑底層基礎(chǔ)，以古典柱式和各組合形式為建筑主體，加以細(xì)部裝飾。龍湖源著項(xiàng)目經(jīng)典戶型分析一面積：164.00平米戶型介紹：大戶型LAGER龍湖源著一期E2棟標(biāo)準(zhǔn)層3戶型3室3廳2衛(wèi)1廚。戶型-1MD-中面積：126.00平米戶型介紹：客廳直通休閑陽(yáng)臺(tái)，可使戶主 在休閑時(shí)享受外來(lái)的自然清風(fēng)， 并可眺望遠(yuǎn)景，心曠神怡。戶型-2龍湖源著項(xiàng)目戶型分析二 戶型-三面積：106.00平米。戶型介紹：套內(nèi)面積約106平米的龍湖源著C3-2戶型優(yōu)點(diǎn)：純板式 結(jié)構(gòu)，通透，舒適度高;贈(zèng)送

5、空間， 有可變性，動(dòng)的部分：客廳開間4.6米。奢侈。餐廳緊靠廚房，動(dòng)線緊湊；餐廳開間3.4米，足夠;明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)良好，廚房開間2.3米，可布置U形操作臺(tái)，長(zhǎng)度足夠;入戶花園一部分作為生活陽(yáng)臺(tái)解決洗衣機(jī)的擺放，同時(shí)不影響入戶花園的整潔，周到;公共衛(wèi)生間開間2.4米，客廳旁有方正的大露臺(tái)，觀景同時(shí)可作為休閑空間靜的部分:三個(gè)臥室布置在最里端，私密性好。主臥室開間4.1 米，夠氣派，帶有衛(wèi)生間和步入式衣帽間，自帶陽(yáng)臺(tái)，氣派。龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū) 主臥室龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)入口龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)大廳龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)客廳龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)餐廳龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)次臥龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)

6、次臥龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)窗戶龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)次衛(wèi)龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)臉盆龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)次臥龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)過(guò)道龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)主臥龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)飄窗龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)床頭柜龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)衣櫥龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)主衛(wèi)龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)窗戶龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)廚房龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)陽(yáng)臺(tái)龍湖源著項(xiàng)目樣板區(qū)總結(jié)景觀篇 龍湖源著項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)以“尊重自然”為核心理念規(guī)劃設(shè)計(jì)，依循大地風(fēng)貌再造自然景觀，十八、三十層水晶塔樓點(diǎn)綴在綠野間，人與自然，共享寧?kù)o、舒展的美好生活。龍湖源著南面有一個(gè)330畝左右的體育公園。小區(qū)和體育公園保留了原生地型地貌， 連綿起伏的小山丘高低錯(cuò)落，為環(huán)境設(shè)計(jì)提供了豐富的元

7、素。寬廣的綠地，叢生的樹 林，層層疊疊的臺(tái)地，蜿延的小徑，休憩的長(zhǎng)椅，趣味叢生的野外燒烤臺(tái)及藝術(shù)畫廊， 生活、自然融為一體，在這里，你可以盡享陽(yáng)光、健康、時(shí)尚、自由的生活。小區(qū)規(guī)劃將建筑向空間發(fā)展，最大限度地保證了小區(qū)的綠地面積，綠地率達(dá)到60以上。視線得以最大延伸，建筑主景觀面的間距達(dá)到70米以上，視線最遠(yuǎn)可達(dá)數(shù)百米， 整個(gè)小區(qū)疏朗大氣。龍湖源著項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)1：新古典法式建筑風(fēng)情，打造簡(jiǎn)潔，流暢，浪漫，優(yōu)雅，四季分明的空間。讓建筑入林， 花園之中，如同自然景觀。2：高品仿石材，厚重的色彩。溫潤(rùn)如玉，斑駁的質(zhì)感，建筑愈顯美觀和堅(jiān)實(shí)。3：一條200米長(zhǎng)的步道，其間植載花與樹，精選國(guó)外水洗石匠鋪造

8、的小徑，溫潤(rùn)細(xì)膩。龍湖源著項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)螺釘?shù)陀谀久?-2mm， 間距均勻， 螺釘成一直線。標(biāo)準(zhǔn)：不積水、對(duì)縫線條順直、排版符合模數(shù)（平凹縫寬810 深67）三 條 弧 線 自然順暢、平行龍湖源著項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)管子與外立面的顏色保持一致巖片漆效果標(biāo)準(zhǔn)：色彩對(duì)比分明自然（縫與石）龍湖源著項(xiàng)目建筑外立面設(shè)計(jì)整個(gè)建筑立面對(duì)居住的影響最小化，色彩搭配簡(jiǎn)潔，給人以清晰明了的感覺。玻璃采用：5+9+5鍍膜玻璃。型材與玻璃的顏色有明顯的區(qū)別，形成立體感。此外，細(xì)節(jié)處理的很到位，施工質(zhì)量符合要求。整個(gè)外墻采用真石漆，效果非常耐看。同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)也考慮到了重慶酸雨給外立面造成的影響。細(xì)節(jié)處理的很好。厚重?zé)o峰的樓立面外立面設(shè)計(jì)要求無(wú)外露的落水管， 設(shè)計(jì)時(shí)考慮到此條。處理的比較 到位。龍湖源著項(xiàng)目小結(jié)新牌坊，龍湖最開始的地方，“善待你一生”開始的地方， 也是最“龍民”，最龍湖生活的地方。16年前，龍湖從新牌坊開始。從九龍湖到動(dòng)步公園再到體育公園；從龍湖南苑到龍湖西苑再到香樟林；從水晶酈城到紫都城再到大城小院；從水晶星座到紫都星座再到MOCO；從易初蓮花到愛情大道再到紫城天街；從晶酈一館到晶酈二館再到重慶會(huì)館；從紅星美凱