2017年資料部資料員培訓(xùn).ppt

1、2017年資料部資料員培訓(xùn),-施工資料及工程臺(tái)賬,培訓(xùn)內(nèi)容,一、工程資料的定義及作用 二、工程資料員的職責(zé) 三、工程資料的質(zhì)量要求 四、工程資料的分類(lèi) 五、工程資料的組卷方法 六、臺(tái)賬及付款計(jì)劃的內(nèi)容及注意事項(xiàng),一、工程資料的定義及作用,1、工程資料定義： 工程資料：指在施工過(guò)程中，施工單位執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定而填寫(xiě)、收集、整理的文字記錄、圖紙、表格、音像材料等必須歸檔保存的文件，包括基建文件、監(jiān)理資料、施工資料和竣工圖等。,一、工程資料的定義及作用,2、工程資料的作用 施工資料是反映建筑工程施工過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)工程質(zhì)量狀況的基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反映工程項(xiàng)目的測(cè)試結(jié)果和記

2、錄。它既是反映工程質(zhì)量的客觀見(jiàn)證，又是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程檢查、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定、維修管理的依據(jù)。,二、工程資料員的職責(zé),1.認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方及公司頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程資料管理規(guī)程或有關(guān)規(guī)定的要求，認(rèn)真做好資料的收集、整理、立卷和歸檔工作。 2. 負(fù)責(zé)及時(shí)收集施工資料，并對(duì)資料的完整性、正確性進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)建立資料目錄 。,二、工程資料員的職責(zé),3. 定期對(duì)分包單位施工過(guò)程中的資料管理情況進(jìn)行檢查、指導(dǎo)。 4. 負(fù)責(zé)竣工資料和竣工檔案的整理，對(duì)技術(shù)資料及檔案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與完整性負(fù)責(zé)。 5. 負(fù)責(zé)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程洽商等技術(shù)文件的收發(fā)。 6.協(xié)助施工

3、員及項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程量計(jì)量及核算部的審計(jì)工作。,三、工程資料的質(zhì)量要求,1、工程資料應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際的狀況，具有永久和長(zhǎng)期保存價(jià)值的材料必須完整性和準(zhǔn)確性。 2、工程資料應(yīng)使用原件，因各種原因不能使用原件的，應(yīng)在復(fù)印件上加蓋原件存放單位公章，注明原件存放處。 3、工程資料應(yīng)保證字跡清晰，簽字、蓋章手續(xù)齊全，簽字必須使用檔案規(guī)定用筆。計(jì)算機(jī)形成的工程資料應(yīng)采用內(nèi)容打印，手工簽名的形式。 4、施工圖的變更、洽商繪圖應(yīng)符合技術(shù)要求。凡采用施工藍(lán)圖改繪竣工圖的，必須使用反差明顯的藍(lán)圖，竣工圖圖畫(huà)應(yīng)整潔。,三、工程資料的質(zhì)量要求,5、工程檔案的填寫(xiě)與編寫(xiě)應(yīng)符合檔案管理要求。 6、工程檔案的微縮制品（如

4、管材、石材等），必須按照國(guó)家微縮標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制作，主要技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證質(zhì)量，以適應(yīng)長(zhǎng)期安全保管。 7、工程資料 的照片及聲像檔案應(yīng)圖象清晰，聲音清楚，文字說(shuō)明或內(nèi)容準(zhǔn)確。,四、工程資料的分類(lèi),1.按照資料類(lèi)型分類(lèi) 共分七大類(lèi) A、工程管理資料 B、工程技術(shù)資料 C、工程測(cè)量記錄 D、工程施工記錄 E、工程試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 F、工程物資資料 G、施工驗(yàn)收資料,四、工程資料的分類(lèi),2.按照施工時(shí)間分類(lèi) A. 施工準(zhǔn)備階段 B. 施工階段 C. 竣工驗(yàn)收階段,施工準(zhǔn)備階段,施工前： 1、施工組織設(shè)計(jì)編制和審批； 施工單位在施工之前，必須編制施工組織設(shè)計(jì)；大中型的工程應(yīng)根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)編制分

5、部位、分階段的施工組織設(shè)計(jì)。 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 工程概況：工程規(guī)模、工程特點(diǎn)、工期要求、參建單位等； 按施工階段繪制的施工平面布置圖；,施工準(zhǔn)備階段,施工部署和管理體系：施工階段、區(qū)劃安排、進(jìn)度計(jì)劃及工、料、機(jī)、運(yùn)計(jì)劃表和組織機(jī)構(gòu)設(shè)置。組織機(jī)構(gòu)中應(yīng)明確項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)責(zé)任人、施工管理負(fù)責(zé)人及其它各部門(mén)主要責(zé)任人等； 質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)：質(zhì)量總目標(biāo)、分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的主要措施、辦法及工序、部位、單位工程技術(shù)人員名單； 施工方法及技術(shù)措施（包括冬、雨季施工措施及采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等）； 安全措施； 文明施工措施； 環(huán)保措施； 節(jié)能、降耗措施； 模板及支架、地下溝

6、槽基坑支護(hù)、降水、施工便橋便線(xiàn)、構(gòu)筑物頂推進(jìn)、沉井、軟基處理、預(yù)應(yīng)力筋張拉工藝、大型構(gòu)件吊運(yùn)、混凝土澆注、設(shè)備安裝、管道吹洗等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。,施工準(zhǔn)備階段,2、圖紙會(huì)審和技術(shù)交底 （1）工程開(kāi)工前，應(yīng)由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對(duì)經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行會(huì)審，并按單位工程填寫(xiě)施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審記錄。施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審時(shí)提出并得以解決的問(wèn)題，應(yīng)填寫(xiě)工程洽商記錄，需要圖紙說(shuō)明的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)變更圖或設(shè)計(jì)補(bǔ)充圖。設(shè)計(jì)單位應(yīng)按施工程序或需要進(jìn)行設(shè)計(jì)交底并做交底紀(jì)要。 （2）施工單位應(yīng)在施工前進(jìn)行施工技術(shù)交底。施工技術(shù)交底包括施工組織設(shè)計(jì)交底及工序施工交底。,施工階段,施工期間： 1、進(jìn)入

7、施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須有出廠質(zhì)量合格證書(shū)和出廠檢（試）驗(yàn)報(bào)告及復(fù)試報(bào)告，并應(yīng)歸入施工技術(shù)文件： （1）一般規(guī)定： 合格證書(shū)、檢（試）驗(yàn)報(bào)告為復(fù)印件的必須加蓋供貨單位印章方為有效，并注明使用工程名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)日期、經(jīng)辦人簽名及原件存放地點(diǎn)； 凡使用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的，應(yīng)有法定單位鑒定證明和生產(chǎn)許可證并經(jīng)設(shè)計(jì)和建設(shè)單位認(rèn)可。產(chǎn)品要有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說(shuō)明和工藝要求。使用前應(yīng)按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢（試）驗(yàn)；,施工階段,使用前必須按現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試樣，交由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)、試驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試。復(fù)試結(jié)果合格并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽字認(rèn)可方可使用。

8、 對(duì)按國(guó)家規(guī)定只提供技術(shù)參數(shù)的測(cè)試報(bào)告，應(yīng)由使用單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行判別并簽字認(rèn)可 （2）水泥： 水泥生產(chǎn)廠家的檢（試）驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括后補(bǔ)的28天強(qiáng)度報(bào)告。 對(duì)膠砂強(qiáng)度、凝結(jié)時(shí)間、安定性、細(xì)度等主要項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，袋裝不超過(guò)200t為一批，散裝不超過(guò)500t為一批，每批抽樣不少于一次；,施工階段,（3）鋼材： 鋼筋使用前應(yīng)做力學(xué)性能試驗(yàn)，其內(nèi)容包括：屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率和冷彎四項(xiàng)指標(biāo)； 當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其它專(zhuān)項(xiàng)檢驗(yàn)；如需焊接時(shí)，還應(yīng)做可焊接性試驗(yàn)，并分別提供相應(yīng)的試驗(yàn)報(bào)告； 預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)鋼絲、鋼絞線(xiàn)

9、等，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行外觀檢查。,施工階段,（4）瀝青： 瀝青使用前應(yīng)按有關(guān)要求對(duì)延度、針入度、軟化點(diǎn)、老化、粘附性等主要項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)試并出據(jù)報(bào)告； （5）涂料： 防火涂料應(yīng)具有經(jīng)消防主部門(mén)的認(rèn)定證明； （6）焊接材料： 應(yīng)有焊接材料與母材的可焊性試驗(yàn)報(bào)告； （7）砌塊（磚、料石、預(yù)制塊等） ： 砌塊的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求；用于承重結(jié)構(gòu)時(shí)，使用前復(fù)試項(xiàng)目為：抗壓、抗折強(qiáng)度。施工時(shí)所用的砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天；,施工階段,（8）砂、石： 試驗(yàn)項(xiàng)目一般有：篩分析、表現(xiàn)密度、堆積密度和緊密密度、含泥量、泥塊含量、針狀和片狀顆粒的總含量等； 結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)有特殊要求，還應(yīng)按要求進(jìn)行壓碎值、堿骨料反

10、應(yīng)等試驗(yàn)； （9）外加劑、摻合料 混凝土外加劑使用前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試并出具試驗(yàn)報(bào)告和摻量配合比試配單； 預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)禁使用含氯化物的外加劑。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，當(dāng)使用含氯化物的外加劑時(shí)，混凝土中氯化物的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164 的規(guī)定；,施工階段,（10）防水材料及粘接材料： 防水卷材、涂料，填縫、密封、粘接材料，瀝青馬蹄脂、環(huán)氧樹(shù)脂等應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，并出具試驗(yàn)報(bào)告； （11）防腐、保溫材料： 其出廠質(zhì)量合格證書(shū)應(yīng)標(biāo)明該產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)、使用性能。 （12）石灰 石灰在使用前應(yīng)按進(jìn)場(chǎng)的批次，對(duì)氧化鈣和氧化鎂含量等技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試；

11、 （13）水泥、石灰、粉煤灰類(lèi)混合料 混合料的生產(chǎn)單位,應(yīng)按規(guī)定提供產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證書(shū)，合格證書(shū)的內(nèi)容包括：配合比、活性氧化鈣加氧化鎂含量、燒矢量、集料抗壓強(qiáng)度或壓碎值、最大干密度或最佳含水量、出廠含水量、7天或28天無(wú)側(cè)限抗壓強(qiáng)度； 連續(xù)供料時(shí)，生產(chǎn)單位出具合格證書(shū)的有效期最長(zhǎng)不得超過(guò)7天；,施工階段,（14）瀝青混合料 瀝青混合料生產(chǎn)單位應(yīng)按同類(lèi)型、同配比、每批次至少向施工單位提供一份產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)。連續(xù)生產(chǎn)時(shí)，每2000噸提供一次。 15）商品混凝土 商品混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)在混凝土出廠后33天內(nèi)，按同配比、同批次、同強(qiáng)度等級(jí)提供出廠質(zhì)量合格證書(shū)。連續(xù)生產(chǎn)時(shí)，每2000噸提供一次； 總含

12、堿量有要求的地區(qū)，應(yīng)提供混凝土堿含量報(bào)告；,施工階段,（16）管材、管件、設(shè)備、配件 混凝土管、金屬管等其它管生產(chǎn)廠家應(yīng)提供有關(guān)的強(qiáng)度、嚴(yán)密性、無(wú)損探傷的檢測(cè)報(bào)告。施工單位應(yīng)依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收； 各種閥門(mén)在安裝使用前應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，并做好試驗(yàn)記錄； （17）預(yù)應(yīng)力混凝土張拉材料 應(yīng)有預(yù)應(yīng)力錨具、連接器、夾片、金屬波紋管等材料的出廠檢（試）驗(yàn)報(bào)告及復(fù)試報(bào)告； 錨具生產(chǎn)廠家及施工單位應(yīng)提供錨具組裝件的靜載錨固性能試驗(yàn)報(bào)告；,施工階段,（18）混凝土預(yù)制構(gòu)件 鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土梁、板、墩、柱、擋墻板等預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家，應(yīng)提供相應(yīng)的能夠證明產(chǎn)品質(zhì)量的基本質(zhì)量保證資

13、料。如：鋼筋原材復(fù)試報(bào)告、焊（連）接檢驗(yàn)報(bào)告；達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度值的混凝土強(qiáng)度報(bào)告（含28天標(biāo)養(yǎng)及同條件養(yǎng)護(hù)的）；預(yù)應(yīng)力材料及設(shè)備的檢驗(yàn)、標(biāo)定和張拉資料、施工圖有設(shè)計(jì)變更的應(yīng)有變更洽商文件等； 一般混凝土預(yù)制構(gòu)件如欄桿、地袱、掛板、防撞墩、小型蓋板、檢查井蓋板、過(guò)梁、緣石（側(cè)石）、平石、方磚、樹(shù)池砌件等，生產(chǎn)廠家應(yīng)提供出廠合格證書(shū)；,施工階段,（19）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件： 主體結(jié)構(gòu)使用的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，生產(chǎn)廠家應(yīng)按照本實(shí)施細(xì)則提供相應(yīng)的能夠證明產(chǎn)品質(zhì)量的基本質(zhì)量保證資料。如：鋼材的復(fù)試報(bào)告、可焊性試驗(yàn)報(bào)告；焊接（縫）質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；連接件的檢驗(yàn)報(bào)告；機(jī)械連接記錄等；,施工階段,（20）各種地下管線(xiàn)的各類(lèi)井室的井圈

14、、井蓋、踏步等，應(yīng)有生產(chǎn)單位出具的質(zhì)量合格證書(shū)。 （21）支座、變形裝置、止水帶等產(chǎn)品應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證書(shū)和設(shè)計(jì)有要求的復(fù)試報(bào)告。,施工階段,隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄 凡被下道工序、部位所隱蔽的，在隱蔽前必須進(jìn)行質(zhì)量檢查，并填寫(xiě)隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。隱蔽檢查的內(nèi)容應(yīng)具體，結(jié)論應(yīng)明確。驗(yàn)收手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理，不得后補(bǔ)。需復(fù)驗(yàn)的要辦理復(fù)驗(yàn)手續(xù)。 （1）施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收 ； （2）驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為已經(jīng)批準(zhǔn)，施工單位可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 （3）監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開(kāi)始驗(yàn)收前24小時(shí)向施工單位提出書(shū)面延期要求，

15、延期不能超過(guò)兩天。監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗(yàn)收，施工單位可自行組織驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。,施工階段,（4）無(wú)論監(jiān)理工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，施工單位應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 （5）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督計(jì)劃中所列必監(jiān)的隱蔽工程，隱蔽前施工單位應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查,施工階段,關(guān)于工程現(xiàn)場(chǎng)簽證 工程簽證意義：現(xiàn)場(chǎng)簽證以書(shū)面形式記錄了施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的特殊費(fèi)用，直接關(guān)系到業(yè)主與施工單位的切身利益，是工程結(jié)算的重要依據(jù)。特別是對(duì)一些投標(biāo)報(bào)價(jià)包死的工程，結(jié)算時(shí)更是要對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行調(diào)整?？傊?，現(xiàn)場(chǎng)簽證是記錄現(xiàn)場(chǎng)

16、發(fā)生情況的第一手資料。,施工階段,簽證書(shū)寫(xiě)上存在的不足之處： 1、簽證不及時(shí)。時(shí)間是簽證的基本要求之一，也是簽證準(zhǔn)確度的基礎(chǔ)。這就要求雙方代表就當(dāng)時(shí)在工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的事情進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量、描述，并辦理簽證手續(xù)。但有的業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表不負(fù)責(zé)任，當(dāng)時(shí)不辦理，口頭答應(yīng)，事后靠追記補(bǔ)辦，甚至在結(jié)算審計(jì)過(guò)程中還在補(bǔ)辦簽證手續(xù)。這樣只可能導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的具體情況回憶不清，補(bǔ)寫(xiě)的簽證單與實(shí)際發(fā)生的條件不符，數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，特別是對(duì)于那些隱蔽工程，發(fā)生時(shí)沒(méi)有及時(shí)辦理簽證，到竣工決算時(shí)再履行補(bǔ)簽手續(xù)，容易引起業(yè)主單位和施工單位的糾紛。,施工階段,2、簽證不規(guī)范。現(xiàn)場(chǎng)簽證一般需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字，現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容

17、也應(yīng)該具體明確、便于計(jì)量。但實(shí)際操作中卻存在諸多問(wèn)題，有的現(xiàn)場(chǎng)簽證缺少一方甚至兩方的簽字，簽證內(nèi)容也往往存在較多缺項(xiàng)，給工程結(jié)算工作帶來(lái)一定的困難。 3、有的工程項(xiàng)目的業(yè)主代表缺乏造價(jià)控制意識(shí)，對(duì)簽證工作不負(fù)責(zé)任，對(duì)造價(jià)管理控制意識(shí)淡薄?，F(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表不重視現(xiàn)場(chǎng)簽證，缺乏造價(jià)管理控制意識(shí)，有的對(duì)簽證工作既不負(fù)責(zé)任也不認(rèn)真，許多簽證方式不規(guī)范、內(nèi)容不詳盡、手續(xù)不完備，且多由承包方擬稿，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表簽上“同意”、“屬實(shí)”等字，沒(méi)有附圖與詳細(xì)資料，工程數(shù)量無(wú)從核實(shí)，定額子目無(wú)從確定。,施工階段,簽證書(shū)寫(xiě)上注意事項(xiàng)： 1簽證必須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)要嚴(yán)格三方簽證制度。所有的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表三

18、方共同簽字方為有效。簽證應(yīng)一式數(shù)份，及時(shí)報(bào)送有關(guān)審核部門(mén)，對(duì)重大的隱蔽工程，應(yīng)該有審核部門(mén)的人員參加 2、簽證內(nèi)容必須與實(shí)際相符，不可捏造與工程現(xiàn)場(chǎng)不符的工程資料。 3、現(xiàn)場(chǎng)簽證尤其隱蔽工程量的簽證中要注明時(shí)間、地點(diǎn)、工程部位、事由、并附上計(jì)算簡(jiǎn)圖、標(biāo)明尺寸、注上原始數(shù)據(jù)，明確結(jié)算方式、結(jié)算單價(jià)。對(duì)于一些隱蔽工程或重大的現(xiàn)場(chǎng)變化，還應(yīng)及時(shí)拍照或錄像，以保存原始資料備查。,施工階段,4、簽證要及時(shí)，在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證，應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證，一事一簽證，及時(shí)處理。堅(jiān)決杜絕施工過(guò)程中不及時(shí)辦理，結(jié)算時(shí)搞突擊現(xiàn)象。 5、著重作好隱蔽簽證管理。投資控制在實(shí)施組織設(shè)計(jì)和施工方案過(guò)程中，尤其要把好隱蔽工

19、程量的簽認(rèn)關(guān)。隱蔽工程簽證是指施工完以后將被覆蓋的工程簽證,施工階段,6、簽證要一式數(shù)份，各方至少保存1份原件，避免自行修改，為結(jié)算時(shí)提供真實(shí)可靠的憑據(jù)。 7、簽證單應(yīng)編號(hào)歸檔，在送審時(shí)，統(tǒng)一由送審單位加蓋“送審資料”章，以證明此簽證單由送審單位提交給審核單位的，避免在審核過(guò)程中，各方根據(jù)自己的需要自行補(bǔ)交簽證單。,（三）竣工驗(yàn)收階段,1、竣工總結(jié)與竣工圖 竣工總結(jié)主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：工程概況；竣工的主要工程數(shù)量和質(zhì)量情況；使用了何種新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題及處理方法；工程中發(fā)生的主要變更和洽商；遺留的問(wèn)題及建議等。,（三）竣工驗(yàn)收階段,工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表； 單位（

20、子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表； 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄； 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄； 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄； 施工單位竣工報(bào)告； 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位） 勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告（勘察單位）； 設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)單位）；,（三）竣工驗(yàn)收階段,工程質(zhì)量保修書(shū) 竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改通知書(shū)； 竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改意見(jiàn)書(shū)； 工程不具備竣工驗(yàn)收通知書(shū)； 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明； 消防部門(mén)驗(yàn)收準(zhǔn)用文件 環(huán)保部門(mén)驗(yàn)收準(zhǔn)用文件 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表,（三）竣工驗(yàn)收階段,2、竣工圖 工程竣工后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行

21、竣工圖的整理。繪制竣工圖須遵照以下原則： （1）凡在施工中，按圖施工沒(méi)有變更的，在新的原施工圖上加蓋“竣工圖”的標(biāo)志后，可作為竣工圖； （2）無(wú)大變更的，應(yīng)將修改內(nèi)容按實(shí)際發(fā)生的描繪在原施工圖上，并注明變更或洽商編號(hào)，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后作為竣工圖； （3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及其它重大改變；或雖非重大變更，但難以在原施工圖上表示清楚的，應(yīng)重新繪制竣工圖； 改繪竣工圖，必須使用不褪色的黑色繪圖墨水； 竣工圖圖章應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328規(guī)定。,（三）竣工驗(yàn)收階段,3、竣工報(bào)告和驗(yàn)收證書(shū) a、工程竣工報(bào)告是由施工單位對(duì)已完工程進(jìn)行檢

22、查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)及合同要求而向建設(shè)單位提交的工程告竣文書(shū)，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字加蓋單位公章。 實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。 b、工程竣工驗(yàn)收證書(shū),五、工程資料的組卷方法,1、施工技術(shù)文件要按單位工程進(jìn)行組卷。文件材料較多時(shí)可以分冊(cè)裝訂。 2、卷內(nèi)文件排列順序一般為封面、目錄、文件材料和備考表。 （1）文件封面應(yīng)具有工程名稱(chēng)、開(kāi)竣工日期、編制單位、卷冊(cè)編號(hào)、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和法人代表或法人委托人簽字并加蓋單位公章。 （2）文件材料部分排列宜按以下順序：,五、工程資料的組卷方法,a、單位工程技術(shù)文件目錄表； b、施工組織設(shè)計(jì)； c、施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審、技術(shù)交底記錄； d、設(shè)計(jì)變更通知單、洽商記錄； e、原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備出廠質(zhì)量合格證書(shū)、出廠檢（試）驗(yàn)報(bào)告和復(fù)試報(bào)告（須一一對(duì)應(yīng)）； f、施工試驗(yàn)資料； g、施工記錄； h、測(cè)量復(fù)核及預(yù)檢記錄；,五、工程資料的組卷方法,i、隱蔽工程檢