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文檔簡介
1、.武漢市房屋租賃合同出租方(甲方):_聯(lián)系方式: _身份證號碼: _承租方(乙方):_ 聯(lián)系方式: _身份證號碼: _根據(jù)中華人民共和國合同法、武漢市房屋租賃條例的規(guī)定, 甲乙雙方在平等自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。第一條 房屋基本情況甲方自愿出租給乙方的房屋座落在_市_路 _小區(qū) _棟_單元_ 室(以下簡稱該房屋) 。該房屋出租實測建筑面積為_平方米,房屋用途為_,房屋類型為 _,結(jié)構(gòu)為 _。第二條 租賃金額甲乙雙方約定的該房屋月租金額為人民幣(大寫)_元整(¥: _元)。租金按季結(jié)算,乙方應(yīng)于每季_日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金
2、人民幣(大寫)_元整(¥: _元)。租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、未付租金以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第三條 租賃期限該房屋租賃期限自_年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。甲方應(yīng)于_年 _月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋及附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施交付清單(見合同附件) 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙及 _ 后視為交付完成。第四條 其他相關(guān)費用的承擔方式該房屋租賃期內(nèi)的下列費用中, _ 由甲方承擔, _ 由乙方承擔:(1) 水費 (2) 電費 (3) 電話費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6)
3、燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 衛(wèi)生費(9) 上網(wǎng)費 (10) 車位費( 11)_ 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第五條 租期屆滿與房屋返還租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商解除合同, 甲方有權(quán)收回房屋, 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方負責對出租房屋及設(shè)施和附屬物進行經(jīng)常檢查,按照國家和行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材。 乙方在正常使用前提下,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施
4、有損壞或故障時,可要求甲方在合理期限內(nèi)維修,以保證房屋安全并正常使用。甲方未履行維修義務(wù)的,乙方可以自行維修,維修費用由甲方負擔。2、因甲方未履行維修義務(wù)使乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的,由甲方承擔相應(yīng)的法律責任。3、甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回出租房屋,須提前 _個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方,給乙方造成損失的由甲方承擔。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)、乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設(shè)施,對消防設(shè)施、器材進行維護;不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、 規(guī)劃批準用途或?qū)Ψ课葸M行改建、 增添設(shè)施和進行影響房屋使用安全的裝修;由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的,由乙方承擔相應(yīng)的法
5、律責任。、乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設(shè)施,須提前_個月書面通知甲方。因未提;.前通知甲方而造成損失的,由乙方承擔。3、租賃期限屆滿, 乙方須將本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如需繼續(xù)承租使用,雙方另行協(xié)商。第八條合同的解除、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的,雙方可以解除合同。、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)遲延交付房屋達_月的。(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方人身、財產(chǎn)安全的。(3)不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。(4) _ 。、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋:(1)不按照約
6、定支付租金達_月以上的。(2)擅自拆改變動或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。(3)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?(4) _ 。第九條違約責任1、甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛, 由甲方負責, 并承擔相應(yīng)法律責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方承擔賠償責任。2、甲方應(yīng)于本合同簽定后的_日前將上述出租房屋交付給乙方使用,逾期交付房屋的,除退還逾期交付房屋期間的租金外, 并按每逾期一日, 由甲方按月租金額的 _向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任。3、乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金,逾期支付租金的,除補交欠租外,并按每逾期一日,由乙方按月租金額的 _向甲方支付違約金。4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫)_元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。5、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的押金,押金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償。6、如果該房屋出租因為違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,而導致合同被認定無效的,則由甲方來承擔所有的不利后果。第十條合同爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。第十一條其它約定、本合同自雙方簽字
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