水電分包協(xié)議書.doc

1、水電工程分包協(xié)議書甲方：乙方：甲方將項目的水電、防雷、消防安裝工程，以包工包料的方式分包給乙方安裝施工，為明確各方的經(jīng)濟責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，致達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程名稱：項目水電安裝工程。工程地點：。工程規(guī)模：總建筑面積平方米。1.2分包工程范圍：總承包合同的承包范圍（具體內(nèi)容以發(fā)包方提供的施工圖紙為準）內(nèi)的水電、防雷、消防安裝工程。不屬于本協(xié)議書施工范圍的項目，如業(yè)主委托甲方負責(zé)施工安裝，則甲方亦將增加的項目分包給乙方施工，并增加相關(guān)合同費用。1.3 計劃進場時間：年月日計劃完工時間 ：根據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的施工合同及工期順延簽證等計算，與甲方認可的正式交工驗收的日

2、期前十天。1.4 工程質(zhì)量標準：合格第二條協(xié)議價款與支付2.1本協(xié)議價款本工程協(xié)議價款采取甲方與業(yè)主簽訂的施工合同中可調(diào)價格方式確定?？烧{(diào)價格加上經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理簽字確認的追加項目結(jié)算造價款額(經(jīng)審核單位審定后 )，即為總協(xié)議結(jié)算價款，乙方在本工程總協(xié)議結(jié)算價款的基礎(chǔ)上總價讓利%( 即為乙向甲方繳納的綜合管理費 )，讓利后的總價即為本工程最終的乙方結(jié)算造價。2.2 綜合管理費包含的內(nèi)容：對建設(shè)方的讓利、土建配合水電施工費、總包單位管理費、應(yīng)繳納的稅金、工地正常開工、竣工、驗收招待費用、施工水電費、工人生活水電費、臨設(shè)費、工地保安費、垃圾清運費、暫住證費用等。2.3 工程款 (預(yù)付款、進度款

3、)支付2.2.1 按總承包合同條款內(nèi)容及所完成工程量支付工程預(yù)付款、進度款。2.2.2 乙方完成正負零以下工程量后15 個工作日內(nèi)，甲方支付已完成工程量價款的85%，完成主體后工程進度款則按月支付，每月25 日前乙方提供當月已完成的工程量報表，甲方收到后5 個工作日內(nèi)審核確定乙方當月完成工程量，并于次月10 日前支付本次完成工程量價款的85% 。2.2.3 全部安裝工程完成且達到竣工驗收條件，在驗收通過后30 個工作日內(nèi)甲方支付乙方工程量價款的90%，余款待業(yè)主撥付結(jié)算款給甲方后28 個工作日內(nèi)，支付至乙方協(xié)議結(jié)算價款的97%，余下 3%作為質(zhì)量保修金。兩年保修期滿后，根據(jù)實際情況甲方把剩余的

4、保修金在七個工作日內(nèi)返還乙方。2.2.4 甲方每次審核支付的工程量價款按本協(xié)議2.1 條款扣除%讓利后撥付給乙方。2.3工程發(fā)票條款約定：乙方負責(zé)提供本協(xié)議結(jié)算總價款讓利后的最終乙方結(jié)算造價的70%有效發(fā)票給甲方，協(xié)議范圍外增加的工程造價乙方同樣負責(zé)提供最終乙方結(jié)算造價的70%的有效發(fā)票給甲方，否則甲方有權(quán)延時或拒付工程款。第三條適用法律、法規(guī)及標準、規(guī)范名稱3.1適用的法律、法規(guī)：現(xiàn)行國家和地方法律、法規(guī)。3.2適用的標準、規(guī)范：建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、安裝工程驗收規(guī)范等第四條圖紙及技術(shù)資料協(xié)議簽訂后五天內(nèi)甲方提供本工程水電施工圖紙及相關(guān)的圖紙會審記錄等資料一份給乙方。第五條雙方的一般

5、權(quán)力和義務(wù)5.1甲方工作（1）負責(zé)把乙方的基本情況向現(xiàn)場項目部主要管理人員作交底介紹，做好溝通協(xié)調(diào)工作。（2）負責(zé)向乙方提供材料大倉庫一間，工人宿舍兩間，宿舍數(shù)量視工人的增加而適當增加。（3）負責(zé)工程技術(shù)資料、中間隱蔽驗收、檢驗批等工程資料的編寫整理工作。（3）負責(zé)辦理現(xiàn)場簽證單和追加工程預(yù)結(jié)算等文件的蓋公章手續(xù)。（4）負責(zé)督促按月如期發(fā)放進度款。（5）如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方處理善后工作。（6）負責(zé)工人的三級安全教育工作。5.2乙方工作（1）遵守施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、文明施工等管理規(guī)定，接受甲方現(xiàn)場管理人員的安排監(jiān)督檢查，做好安全防范工作。（2）開工前向甲方項目經(jīng)理提供施工組織設(shè)

6、計和施工進度計劃。（3）每月 25 日前向甲方提交月度施工進度計劃及相應(yīng)完成的工程量清單。作為甲方支付工程進度款的依據(jù)。（4）負責(zé)現(xiàn)場增減工程量的簽證和增減工程的預(yù)結(jié)算的編制工作。增加的設(shè)備采購安裝工程或其他未記入投標報價的項目追加預(yù)算，按業(yè)主的要求編制，經(jīng)業(yè)主審定簽訂補充協(xié)議后作為支付進度款的初步依據(jù)。（5）組織有關(guān)工程檢測部門對電阻、絕緣、管道壓力等進行測試并承擔相關(guān)費用。（6）已竣工程未驗收交付業(yè)主之前，負責(zé)已完成工程的保護工作。（7）履行甲方與業(yè)主有關(guān)工程質(zhì)量保修的相關(guān)約定，負責(zé)電氣管線，上下水管線安裝工程的保修工作，質(zhì)量保修其為貳年。（8）按甲方要求負責(zé)本施工范圍內(nèi)的清理工作。（9）

7、負責(zé)所有水電孔洞、管槽預(yù)留，打鑿及補灰、打水平線工作。墻面管線槽、電盒周圍、孔洞補灰要平整，不能出現(xiàn)空鼓。第六條質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量乙方承諾安裝工程質(zhì)量達到國家建設(shè)部質(zhì)量檢驗評定標準為合格。如經(jīng)甲方現(xiàn)場質(zhì)檢工程師或業(yè)主派出的工程量師（監(jiān)理工程師）檢驗，工程質(zhì)量達不到合格標準或不符合設(shè)計要求，乙方承擔違約責(zé)任，并進行無條件返工，直至符合要求并在甲方或業(yè)主要求的時間內(nèi)完成返修工作。因工程師檢驗失誤或其他非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，所發(fā)生的返工費用由責(zé)任方承擔。6.2隱蔽工程合同中間驗收：工程具備隱蔽條件， 乙方自檢合格后即通知甲方質(zhì)檢工程師邀請業(yè)主派出監(jiān)理工程量進行中間驗收，甲方協(xié)助乙方做好驗收

8、記錄文件的整理工作。有關(guān)工程師在驗收記錄上簽字后，乙方才能進行隱蔽工作。6.3竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按甲方的要求做好驗收前的各項工作，并協(xié)助甲方資料員完善相關(guān)的竣工資料以便移交業(yè)主存檔，竣工資料的份數(shù)按承包合同要求提供。工程未竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方有責(zé)任阻止業(yè)主提前使用。業(yè)主強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題乙方概不負責(zé)。第七條安全施工7.1安全施工：乙方將嚴格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，認真采取安全防范措施，清除事故隱患。由于乙方安全意識淡薄，管理措施不力造成的事故責(zé)任，由乙方承擔。7.2安

9、全防護：乙方在施工過程中，經(jīng)甲方同意可以免費使用甲方的安全防護措施、工具或遵照節(jié)約原則利用甲方的周轉(zhuǎn)材料搭設(shè)安全作業(yè)架子、平臺。7.3乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員的違章指揮。如發(fā)生安全事故， 一切后果和費用由責(zé)任方負責(zé)。第八條材料設(shè)備采購8.1本安裝工程所采用的材料設(shè)備全部由乙方自行按照設(shè)計和有關(guān)標準或業(yè)主的要求進行采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。乙方應(yīng)提交至少3 家以上材料廠家給甲方、業(yè)主審核，并最終確定1-2 家供貨，乙方在材料設(shè)備運抵工地前12小時通知甲方有關(guān)管理人員清點、簽證，甲方現(xiàn)場管理人員負責(zé)通知業(yè)主派出工程師到場檢驗，辦理相關(guān)報檢手續(xù)。業(yè)主派出工程師檢驗發(fā)現(xiàn)不合格的設(shè)備材料時，乙方負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，造成的損失由乙方承擔。8.2乙方履行與業(yè)主所答訂施工合同的有關(guān)約定，對特別的電氣設(shè)備、給排水管、電纜、燈具等須征得業(yè)主同意，看樣確認后方能采購。第九條違約及索賠9.1由于乙方原因工程未能按協(xié)議約定如期竣工的視為違約，并承擔違約責(zé)任， 乙方延誤工期每天應(yīng)付違約金按本合同總價的萬分之四給甲方。9.2由于乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議約定的視為違約，并承擔違約責(zé)任， 違約金按結(jié)算總價的千分之二金額處罰。9.3確因甲方拖欠工程款而影響工程進度造成乙方損失的，應(yīng)由甲方承擔