西匯公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)職能(doc 21)

中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM1郫西匯2008315號(hào)關(guān)于調(diào)整公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)職能的通知各部（辦）及下屬單位根據(jù)公司管理需要，經(jīng)2008年12月8日公司第169次總經(jīng)理辦公會(huì)研究，決定對(duì)公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)職能作局部調(diào)整，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。原郫西匯2008281號(hào)文同時(shí)廢止。特此通知二八年十二月八日中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM2西匯公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)職能一、專家顧問委員會(huì)（專顧委）1負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)公司專家顧問的選聘及日常管理工作。3組織專家顧問解決公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的技術(shù)性、資源性等難題。4根據(jù)公司發(fā)展需要，通過專家顧問渠道，加強(qiáng)與社會(huì)各界的溝通，為公司創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。5負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。6完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二、總經(jīng)理辦公室（總經(jīng)辦）1負(fù)責(zé)公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能劃分工作。2負(fù)責(zé)公司制度體系管理工作和本部門制度建設(shè)工作。3負(fù)責(zé)公司年度工作計(jì)劃的制訂。4負(fù)責(zé)上級(jí)主管部門目標(biāo)任務(wù)的分解、上報(bào)等管理（含與縣委縣政府目督辦的對(duì)接工作）。5負(fù)責(zé)公司文件、檔案與印章的管理工作。51負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦文件、資料的撰寫及報(bào)送；52負(fù)責(zé)公司收發(fā)文的處理；53負(fù)責(zé)公司檔案及相關(guān)資料的管理；54負(fù)責(zé)公司及分、子公司印章、證照管理。6負(fù)責(zé)公司級(jí)會(huì)議的組織、落實(shí)工作。7負(fù)責(zé)公司宣傳管理工作。8負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)管理工作。9負(fù)責(zé)公司保密管理工作。10負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)管理工作。11完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。三、目標(biāo)督查部（目督部）1負(fù)責(zé)公司目標(biāo)管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2根據(jù)公司中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織制定各部門的年度任務(wù)分解計(jì)劃。3組織公司項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的編制、變更、分解、督促與考核管理。4組織公司專項(xiàng)工作計(jì)劃的編制、變更、分解、督促與考核管理。5負(fù)責(zé)公司月度任務(wù)計(jì)劃管理。51負(fù)責(zé)審核公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和各部門月度任務(wù)計(jì)劃；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM352組織相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和各部門月度任務(wù)計(jì)劃的變更管理；53組織月度任務(wù)計(jì)劃的日常檢查；54組織月度任務(wù)計(jì)劃的考核。6負(fù)責(zé)公司重大決策執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查。7負(fù)責(zé)總經(jīng)理批辦事項(xiàng)的督辦與考核。8組織分、子公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定、督促及考核。9負(fù)責(zé)定期提交經(jīng)營(yíng)管理中存在問題的分析報(bào)告與改善建議。10負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。11完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。四、人力資源部（人力部）1負(fù)責(zé)公司人力資源管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2組織制定并落實(shí)公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃。3負(fù)責(zé)員工招聘與配置工作。4負(fù)責(zé)員工薪酬福利管理工作。5負(fù)責(zé)員工績(jī)效管理工作。6負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)管理工作。7負(fù)責(zé)員工關(guān)系管理工作。8負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬機(jī)構(gòu)的人力資源管理工作。9負(fù)責(zé)本部門資料的管理。10完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。五、發(fā)展保障部（保障部）1負(fù)責(zé)公司后勤管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)公司黨組織建設(shè)、精神文明建設(shè)、工青婦及計(jì)劃生育等工作。3負(fù)責(zé)公司信訪及危機(jī)管理。4負(fù)責(zé)定期組織公司安全生產(chǎn)檢查。5負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生管理。6負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)及低值易耗品的使用管理和經(jīng)營(yíng)工作。7負(fù)責(zé)公司辦公設(shè)備、用品的采購(gòu)及管理。8負(fù)責(zé)公司車輛管理。9負(fù)責(zé)公司報(bào)刊雜志、工具類圖書資料（含軟件、音像資料等）的采購(gòu)及使用管理。10負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站、OA系統(tǒng)的管理。11負(fù)責(zé)公司會(huì)議服務(wù)、對(duì)外接待工作。12負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。13完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。六、投資發(fā)展部（招商引資辦公室）（投發(fā)部、招商辦）中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM41負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)。2負(fù)責(zé)公司及分、子公司法人治理工作。3負(fù)責(zé)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。4組織公司業(yè)務(wù)拓展工作。41負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的包裝、申報(bào)工作；42負(fù)責(zé)公司擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估工作；43負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、信息庫(kù)建設(shè)工作。5負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目涉及的城市、城市片區(qū)、城鎮(zhèn)的策劃定位工作。6負(fù)責(zé)土地市場(chǎng)調(diào)研及公司擬拍賣地塊的包裝、宣傳工作。61負(fù)責(zé)對(duì)公司業(yè)務(wù)涉及地區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)的調(diào)研工作；62負(fù)責(zé)對(duì)公司擬拍賣地塊進(jìn)行開發(fā)價(jià)值研究、評(píng)估；63負(fù)責(zé)對(duì)公司擬拍賣地塊進(jìn)行包裝、宣傳。7組織金融機(jī)構(gòu)和非金融機(jī)構(gòu)融資工作。71負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)和非金融機(jī)構(gòu)融資單位聯(lián)絡(luò)、貸款方案設(shè)計(jì)、貸款條件談判；72負(fù)責(zé)簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同等合同73負(fù)責(zé)辦理金融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目貸款用款手續(xù)并交資金管理部；74牽頭組織金融機(jī)構(gòu)的貸后檢查；75負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂公司項(xiàng)目投資合作的相關(guān)協(xié)議；76負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目投資合作協(xié)議的履行工作包括投資到位、款項(xiàng)支付及投資結(jié)算等；77負(fù)責(zé)投資合作合同、協(xié)議在最后一次付款前起草、談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。8組織公司對(duì)外投資管理工作。81負(fù)責(zé)組織公司對(duì)外投資的洽談；82負(fù)責(zé)起草、簽訂公司對(duì)外投資的相關(guān)協(xié)議；83負(fù)責(zé)組織公司對(duì)外投資項(xiàng)目的實(shí)施包括公司下屬分、子公司的設(shè)立等；84負(fù)責(zé)公司對(duì)外投資項(xiàng)目的進(jìn)度跟蹤，并組織其后評(píng)價(jià)工作。9組織公司的招商引資工作。91負(fù)責(zé)公司招商引資工作的聯(lián)絡(luò)、匯報(bào)工作；92負(fù)責(zé)公司招商引資項(xiàng)目的包裝、宣傳、推介、洽談、跟蹤工作；93負(fù)責(zé)組織公司招商引資引進(jìn)企業(yè)的后續(xù)服務(wù)工作。10組織公司資本運(yùn)作工作。11負(fù)責(zé)編制公司項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告，并協(xié)助辦理財(cái)政評(píng)審。12負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂策劃、營(yíng)銷代理合同或協(xié)議。13負(fù)責(zé)合同總價(jià)款在300萬元以上的工程施工合同（含BT施工合同）在最后一次支付工程進(jìn)度款前起草、談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。14負(fù)責(zé)未銷售開發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)工作。15其它工作。151負(fù)責(zé)污水處理費(fèi)的調(diào)價(jià)及后續(xù)工作；152負(fù)責(zé)向政府相關(guān)部門報(bào)送固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、招商引資統(tǒng)計(jì)報(bào)表、重點(diǎn)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表等公司業(yè)務(wù)涉及的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。16負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。17完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM5七、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部（財(cái)會(huì)部）1負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2組織公司的會(huì)計(jì)核算及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表、報(bào)告的編制、審計(jì)、報(bào)送。3組織公司的成本控制。4公司的稅收策劃及涉稅事項(xiàng)的辦理、稅收政策的研究。5負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的審核并監(jiān)督執(zhí)行。6負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)的管理。7負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)資產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)的定期清查和盤點(diǎn)工作，督促到期債權(quán)的催收工作。8配合金融機(jī)構(gòu)和非金融機(jī)構(gòu)的融資工作及金融機(jī)構(gòu)的貸后檢查。9負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)檔案的管理。10負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和知識(shí)的培訓(xùn)工作。11督導(dǎo)下屬機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。12完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。八、資金管理部（資金部）1負(fù)責(zé)公司資金管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)銷售資金回籠工作。3負(fù)責(zé)財(cái)政資金的劃撥工作。4配合金融機(jī)構(gòu)和非金融機(jī)構(gòu)的融資工作。41負(fù)責(zé)辦理流動(dòng)資金貸款的用款手續(xù)；42配合項(xiàng)目貸款用款手續(xù)的辦理；43配合金融機(jī)構(gòu)的貸后檢查5負(fù)責(zé)資金的調(diào)度與監(jiān)督。6負(fù)責(zé)銀行賬戶管理業(yè)務(wù)。7負(fù)責(zé)向縣政府呈報(bào)公司資金審批單。8負(fù)責(zé)污水處理費(fèi)收取的相關(guān)工作。9督導(dǎo)下屬機(jī)構(gòu)的資金管理工作。10負(fù)責(zé)本部門資料的管理。11完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。九、審計(jì)監(jiān)察部（審監(jiān)部）1負(fù)責(zé)公司內(nèi)部審計(jì)、紀(jì)檢、監(jiān)察制度和本部門制度建設(shè)。2負(fù)責(zé)公司黨風(fēng)廉政建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)工作。3負(fù)責(zé)公司規(guī)章制度和國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督，并調(diào)查處理違規(guī)違紀(jì)行為。4負(fù)責(zé)受理公司員工違規(guī)違紀(jì)行為的投訴。中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM65組織公司領(lǐng)導(dǎo)及下屬單位負(fù)責(zé)人的離任審計(jì)和專項(xiàng)審計(jì)。6組織工程建設(shè)廉政合同簽訂工作，實(shí)施工程廉政建設(shè)監(jiān)督。7督導(dǎo)下屬機(jī)構(gòu)的審計(jì)監(jiān)察工作。8負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。9完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十、規(guī)劃設(shè)計(jì)部（規(guī)設(shè)部）1負(fù)責(zé)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目涉及的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作,并配合報(bào)建辦證部完成報(bào)批工作。3負(fù)責(zé)房建項(xiàng)目、市政項(xiàng)目的概念、方案、初設(shè)（含擴(kuò)初）、施工圖等各階段的設(shè)計(jì)工作。31起草、談判、簽訂、執(zhí)行項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、圖審、房產(chǎn)面積測(cè)繪等合同，并管理勘察、設(shè)計(jì)、圖審和房產(chǎn)面積測(cè)繪等工作；32編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書；33對(duì)工程項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核資料在設(shè)計(jì)圖中進(jìn)行確認(rèn)；34組織項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)部審查，控制項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)質(zhì)量；35組織開工前設(shè)計(jì)交底，審核、報(bào)批相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；36向相關(guān)部門分發(fā)審查合格的各階段設(shè)計(jì)成果。4負(fù)責(zé)審核報(bào)建辦證過程中涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)的事項(xiàng)（包括審核成都市建筑區(qū)劃劃分申請(qǐng)表和成都市建筑區(qū)劃劃分意見書）；5負(fù)責(zé)在公司擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位分析中提供專業(yè)意見。6向招標(biāo)比選部提供項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、圖審的招標(biāo)比選發(fā)包計(jì)劃和招標(biāo)比選過程中的相關(guān)技術(shù)支持，并參與評(píng)標(biāo)。7在工程類（包括施工、設(shè)備、材料等）、營(yíng)銷類招標(biāo)（比選）工作中，負(fù)責(zé)提供相關(guān)圖紙并提供技術(shù)答疑。8負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工中有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)問題，負(fù)責(zé)落實(shí)完成設(shè)計(jì)變更工作。9在甲供材料（設(shè)備、苗木）的采購(gòu)工作中，提供甲供材料設(shè)備、苗木的規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)品顏色等指標(biāo)，并組織對(duì)材料（設(shè)備、苗木）樣品進(jìn)行最終認(rèn)定。10負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給合作方。11負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。12完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十一、報(bào)建辦證部（報(bào)建部）1負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)。2負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目涉及的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制成果報(bào)批工作，并配合規(guī)劃設(shè)計(jì)部的編制工作。3負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程相關(guān)手續(xù)辦理。中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM731辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)；32辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及相關(guān)手續(xù)；33辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及相關(guān)手續(xù)；34辦理建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書及相關(guān)手續(xù)；35辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及相關(guān)手續(xù)；36辦理建筑工程施工許可證及相關(guān)手續(xù)；37辦理成都市建筑區(qū)劃劃分意見書及相關(guān)手續(xù)；38辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證；39負(fù)責(zé)房建工程的規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量；310辦理建設(shè)工程規(guī)劃管理竣工驗(yàn)收合格證；311辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的備案手續(xù)；312辦理房地產(chǎn)開發(fā)和農(nóng)村拆遷安置房的土地證、房產(chǎn)證手續(xù)；313負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并牽頭執(zhí)行工程項(xiàng)目的環(huán)評(píng)、氡氣檢測(cè)、白蟻防治合同。4負(fù)責(zé)公司相關(guān)證照辦理。41負(fù)責(zé)公司及分、子公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的申領(lǐng)、變更登記、年審等工作；42負(fù)責(zé)公司及分、子公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等各類資質(zhì)、資格證的申領(lǐng)、變更登記（含升級(jí)）、年審等工作，并管理公司房地產(chǎn)項(xiàng)目備案手冊(cè)。5負(fù)責(zé)協(xié)助辦理招商引資引進(jìn)企業(yè)的工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。6負(fù)責(zé)土地招、拍、掛信息資料的收集、整理和歸檔工作。7負(fù)責(zé)公司與鎮(zhèn)合作“新居工程”項(xiàng)目的合作協(xié)議簽訂，督促合作協(xié)議的履行；辦理項(xiàng)目前期、中期及后期手續(xù)審查；負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工和監(jiān)理合同的審核。8負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。9完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十二、招標(biāo)比選部（招標(biāo)部）1負(fù)責(zé)公司招標(biāo)比選及合同管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選、簽訂委托招標(biāo)代理合同工作。3負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)比選核準(zhǔn)工作。4負(fù)責(zé)招標(biāo)比選相關(guān)備案工作。41負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和代理業(yè)主的招標(biāo)（比選）公告、招標(biāo)比選文件、評(píng)標(biāo)（選）報(bào)告、合同在政府主管部門的備案工作；42負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目資格預(yù)審文件、招標(biāo)公告、招標(biāo)（比選）文件以及評(píng)標(biāo)（選）報(bào)告、中標(biāo)（選）通知書、合同在政府主管部門的備案工作。5負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目直接委托項(xiàng)目除外的招標(biāo)比選組織工作。51負(fù)責(zé)招標(biāo)比選工作計(jì)劃的擬訂；52組織招標(biāo)（比選）文件的編制；53發(fā)布招標(biāo)（比選）公告，發(fā)售招標(biāo)（比選）文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及招標(biāo)答疑；54組織招標(biāo)（比選）的開標(biāo)（選）和評(píng)標(biāo)（選）工作，發(fā)出中標(biāo)（選）通知書；55組織對(duì)項(xiàng)目工程投標(biāo)單位誠(chéng)信和實(shí)力情況進(jìn)行考察核實(shí)。中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM86負(fù)責(zé)工程類合同管理工作。61負(fù)責(zé)工程類合同標(biāo)準(zhǔn)范本的審核和管理；62負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂工程施工類合同（包括水、電、氣、視、訊專項(xiàng)施工合同、工程質(zhì)量保修委托管理協(xié)議）、監(jiān)理合同及其補(bǔ)充合同。7負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂未銷售開發(fā)產(chǎn)品招標(biāo)比選公告、招商廣告等發(fā)布合同；8負(fù)責(zé)未銷售開發(fā)產(chǎn)品和公司固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的招標(biāo)比選組織工作，包括報(bào)名、登記、評(píng)標(biāo)、評(píng)選等。9負(fù)責(zé)未銷售開發(fā)產(chǎn)品和公司固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合同、協(xié)議的起草、談判、簽訂工作。10負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給施工及監(jiān)理單位。11負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。12完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十三、工程造價(jià)部（造價(jià)部）1負(fù)責(zé)公司工程造價(jià)管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程成本相關(guān)工作。21負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)合同中工程造價(jià)控制的條款；22負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂造價(jià)咨詢合同；23組織編制、審核工程量清單和預(yù)算控制價(jià)；24負(fù)責(zé)具體辦理公司承擔(dān)的政府投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、工程造價(jià)（含工程量清單和預(yù)算控制價(jià)）送縣財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審，并在開標(biāo)后備案；25負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件中涉及工程造價(jià)的要求；26負(fù)責(zé)審核工程施工合同中工程成本控制的條款；27負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工程施工經(jīng)公開招標(biāo)（比選）確定的前三名中標(biāo)（選）候選人的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)評(píng)標(biāo)過程中未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷和紕漏，提出中標(biāo)（選）候選人排名建議；28負(fù)責(zé)審核方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中對(duì)工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見；29負(fù)責(zé)提出開工前的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作中對(duì)工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見；210負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性；211負(fù)責(zé)審核工程預(yù)算。3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中工程造價(jià)相關(guān)工作。31負(fù)責(zé)審核各施工階段專項(xiàng)施工技術(shù)方案（措施）的經(jīng)濟(jì)合理性；32負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報(bào)表的審核，并核定工程進(jìn)度款支付額度；33負(fù)責(zé)在工程材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作中審核綜合單價(jià)；34負(fù)責(zé)審核施工過程中設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證、綜合單價(jià)調(diào)整等，并送縣財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審。4負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算中工程造價(jià)相關(guān)工作。41負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程各施工階段的驗(yàn)收中有關(guān)工程造價(jià)的工作內(nèi)容；42負(fù)責(zé)審核工程結(jié)算；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM943負(fù)責(zé)具體辦理工程結(jié)算報(bào)送審計(jì)工作；44負(fù)責(zé)組織公司各部門配合審計(jì)單位對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。5負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給工程造價(jià)咨詢單位。6負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。7完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十四、采購(gòu)供應(yīng)部（采供部）1負(fù)責(zé)公司工程材料（設(shè)備、苗木）采供管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)采購(gòu)計(jì)劃管理，組織編制甲供工程材料（設(shè)備、苗木）采購(gòu)計(jì)劃，并做好動(dòng)態(tài)調(diào)整工作。3負(fù)責(zé)采購(gòu)過程管理。31組織對(duì)工程材料（設(shè)備、苗木）供應(yīng)商的考察、評(píng)定工作；32組織起草、談判、簽訂、執(zhí)行甲供工程材料（設(shè)備、苗木）采購(gòu)合同及其補(bǔ)充協(xié)議；33負(fù)責(zé)擬定采購(gòu)資金需求計(jì)劃；34負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)甲供工程材料（設(shè)備、苗木）品牌、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)資料的審核工作；35負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲供工程材料（設(shè)備、苗木）的售后服務(wù)。4負(fù)責(zé)供應(yīng)商、價(jià)格、品牌信息管理。41負(fù)責(zé)建立、維護(hù)大宗工程材料（設(shè)備、苗木）供應(yīng)商信息資料庫(kù)；42負(fù)責(zé)建立、維護(hù)工程材料（設(shè)備、苗木）價(jià)格資料信息庫(kù)；43在認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)工作中，負(fù)責(zé)審核工程材料（設(shè)備、苗木）的質(zhì)量和價(jià)格；44負(fù)責(zé)向工程造價(jià)部提供編制預(yù)算控制價(jià)所需主要工程材料（設(shè)備、苗木）的市場(chǎng)價(jià)格；45負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供招標(biāo)比選所需甲供主要工程材料（設(shè)備、苗木）的品牌建議；46負(fù)責(zé)向工程部提供甲定乙供主要工程材料（設(shè)備）品牌選擇的建議。5負(fù)責(zé)工程節(jié)余、回收工程材料（設(shè)備、苗木）的保管、使用及處置。6組織填報(bào)地方產(chǎn)品采購(gòu)（銷售）情況報(bào)表、政府投資的重點(diǎn)地產(chǎn)配套項(xiàng)目報(bào)表。7負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給工程材料（設(shè)備、苗木）供應(yīng)商。8負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。9完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十五、策劃營(yíng)銷部（策營(yíng)部）1負(fù)責(zé)公司策劃營(yíng)銷管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)組織公司擬開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研及策劃定位工作。21負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，收集并分析相關(guān)市場(chǎng)信息及政策，為決策提供相關(guān)建議；22負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的產(chǎn)品、市場(chǎng)、價(jià)格、客戶、渠道的定位分析；23負(fù)責(zé)提交擬開發(fā)項(xiàng)目策劃定位報(bào)告書。3負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷工作。31負(fù)責(zé)撰寫公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃方案書；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM1032負(fù)責(zé)組織公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣工作（廣告實(shí)施及媒介合作伙伴管理，展覽、展示的策劃、組織及執(zhí)行，導(dǎo)視系統(tǒng)的制作等）；33負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂廣告代理、廣告發(fā)布等合同并督促策劃、營(yíng)銷代理、廣告代理、廣告發(fā)布等合同履行，執(zhí)行經(jīng)公司批準(zhǔn)的銷售、廣告方案；34負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的品牌建設(shè)和推廣工作；35負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專題研究，并完成對(duì)戶型圖進(jìn)行審核及修改工作。4負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售管理工作。41負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售管理工作（銷售隊(duì)伍建設(shè)與管理；組織制作銷售總平圖、戶型圖，組織制作沙盤、模型等；統(tǒng)計(jì)銷售房源，制訂銷售細(xì)則、價(jià)格明細(xì)表；制訂登記、排號(hào)、銷售操作策略；制訂銷售目標(biāo)任務(wù)分解計(jì)劃等工作）；42負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)管理工作（現(xiàn)場(chǎng)接待管理和環(huán)境管理），接待并協(xié)調(diào)處理客戶投訴工作；43負(fù)責(zé)簽訂、管理銷售合同及銷售應(yīng)收帳款的催收、催辦，組織辦理按揭客戶銀行按揭手續(xù)；44負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶資源管理工作，協(xié)助辦理房屋房產(chǎn)證、土地證。5負(fù)責(zé)商品房前期物業(yè)管理的相關(guān)工作。51負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂商品房前期物業(yè)管理合同并監(jiān)督實(shí)施；52負(fù)責(zé)管理物業(yè)公司商品房項(xiàng)目的交房入住工作和相關(guān)資料的移交工作。6在涉及本部門的招標(biāo)比選工作中，負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供相關(guān)招標(biāo)比選條件，并審核相關(guān)的招標(biāo)比選文件、參與評(píng)標(biāo)。7負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給營(yíng)銷代理及廣告代理單位等。8負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。9完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十六、第一房建項(xiàng)目部（房建一部）負(fù)責(zé)西匯佳苑、清江家園一期、清江家園二期、清江家園四期、清江家園五期、清江家園幼兒園及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、犀鐵雅居、雙林茗居、郫縣特勤消防站、犀浦消防站項(xiàng)目的工程建設(shè)，具體部門職能如下1負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)。2負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的開工前期準(zhǔn)備有關(guān)工作。21在項(xiàng)目的前期開發(fā)定位工作中，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)方面提出意見；22在項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項(xiàng)；23組織實(shí)施項(xiàng)目的“三通一平”，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電方案；24負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查；25負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃中未包含的監(jiān)理、工程總包、分包、甲供材料設(shè)備采購(gòu)等的發(fā)包計(jì)劃、施工技術(shù)要求；26負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目的工程類招標(biāo)（比選）文件的質(zhì)量、工期、投標(biāo)人資格條件、評(píng)標(biāo)（考察）要點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容；27負(fù)責(zé)為招標(biāo)文件的制定及評(píng)標(biāo)提供相關(guān)支持，參與評(píng)標(biāo)文件的審核；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM1128負(fù)責(zé)審核工程施工類合同中有關(guān)施工管理、乙方義務(wù)、材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、質(zhì)量要求、工期控制、特殊要求等條款；29組織審核施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見，督促相關(guān)單位完善后實(shí)施；210在項(xiàng)目工程的勘察、各階段設(shè)計(jì)的審查工作中，組織部門內(nèi)部對(duì)圖紙進(jìn)行消化，檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度等相關(guān)內(nèi)容，并及時(shí)反饋設(shè)計(jì)中存在的問題；211負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線、施工開挖線的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)放、復(fù)核和交接并完善手續(xù)，做好上述點(diǎn)位、紅線的管護(hù)工作；212負(fù)責(zé)開工前施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。3負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目在施工過程中的有關(guān)工作。31負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明工地的監(jiān)督工作和目標(biāo)任務(wù)計(jì)劃控制工作；32負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并實(shí)施室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、地基處理檢測(cè)、防雷接地檢測(cè)、沉降觀測(cè)檢測(cè)等合同；33負(fù)責(zé)督促并履行項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等有關(guān)合同，并按時(shí)填報(bào)相關(guān)資料和報(bào)表；34負(fù)責(zé)承辦特殊或重要的技術(shù)措施方案評(píng)審會(huì)、重大技術(shù)審核專項(xiàng)會(huì)議，并完善相關(guān)手續(xù)；35負(fù)責(zé)發(fā)起材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和施工過程中設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證、材料調(diào)價(jià)、綜合單價(jià)調(diào)整，并初審其經(jīng)濟(jì)合理性；36負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報(bào)表的催收、初審、上報(bào)，并初審工程進(jìn)度款的支付額度；37負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程建設(shè)中的檢查、檢驗(yàn)、評(píng)定、驗(yàn)收；38負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)、合同、信息等日常監(jiān)理工作的實(shí)施情況，并提出改進(jìn)意見和措施，督促監(jiān)理單位貫徹落實(shí)；39負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、工程樣板的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢、驗(yàn)證、確認(rèn)，并組織驗(yàn)收移交工作；310每周定期召開項(xiàng)目工程管理例會(huì)，作好工地現(xiàn)場(chǎng)管理日志；311負(fù)責(zé)及時(shí)向相關(guān)單位分發(fā)或換發(fā)各類設(shè)計(jì)圖、技術(shù)核定單、工程簽證等相關(guān)資料；312負(fù)責(zé)辦理工程請(qǐng)款手續(xù)；313負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全隱患及技術(shù)問題的處理工作。4負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交和后期管理相關(guān)工作。41負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、備案資料和工程移交；42負(fù)責(zé)組織向物業(yè)公司移交工程實(shí)物及相關(guān)資料；43負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目保修工作中涉及工程方面的有關(guān)問題；44負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目的銷售工作中涉及工程方面的有關(guān)問題45負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂分管項(xiàng)目的資產(chǎn)護(hù)衛(wèi)協(xié)議并監(jiān)督實(shí)施。5負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給合作方。6負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。7完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十七、第二房建項(xiàng)目部（房建二部）中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM12負(fù)責(zé)鵑城家園、西都會(huì)、西匯大廈、郫縣中醫(yī)院外科住院大樓、唐昌川電南小區(qū)項(xiàng)目的工程建設(shè)，具體部門職能如下1負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)。2負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的開工前期準(zhǔn)備有關(guān)工作。21在項(xiàng)目的前期開發(fā)定位工作中，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)方面提出意見；22在項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項(xiàng)；23組織實(shí)施項(xiàng)目的“三通一平”，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電方案；24負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查；25負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃中未包含的監(jiān)理、工程總包、分包、甲供材料設(shè)備采購(gòu)等的發(fā)包計(jì)劃、施工技術(shù)要求；26負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目的工程類招標(biāo)（比選）文件的質(zhì)量、工期、投標(biāo)人資格條件、評(píng)標(biāo)（考察）要點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容；27負(fù)責(zé)為招標(biāo)文件的制定及評(píng)標(biāo)提供相關(guān)支持，參與評(píng)標(biāo)文件的審核；28負(fù)責(zé)審核工程施工類合同中有關(guān)施工管理、乙方義務(wù)、材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、質(zhì)量要求、工期控制、特殊要求等條款；29組織審核施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見，督促相關(guān)單位完善后實(shí)施；210在項(xiàng)目工程的勘察、各階段設(shè)計(jì)的審查工作中，組織部門內(nèi)部對(duì)圖紙進(jìn)行消化，檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度等相關(guān)內(nèi)容，并及時(shí)反饋設(shè)計(jì)中存在的問題；211負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線、施工開挖線的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)放、復(fù)核和交接并完善手續(xù)，做好上述點(diǎn)位、紅線的管護(hù)工作；212負(fù)責(zé)開工前施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。3負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目在施工過程中的有關(guān)工作。31負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明工地的監(jiān)督工作和目標(biāo)任務(wù)計(jì)劃控制工作；32負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并實(shí)施室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、地基處理檢測(cè)、防雷接地檢測(cè)、沉降觀測(cè)檢測(cè)等合同；33負(fù)責(zé)督促并履行項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等有關(guān)合同，并按時(shí)填報(bào)相關(guān)資料和報(bào)表；34負(fù)責(zé)承辦特殊或重要的技術(shù)措施方案評(píng)審會(huì)、重大技術(shù)審核專項(xiàng)會(huì)議，并完善相關(guān)手續(xù)；35負(fù)責(zé)發(fā)起材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和施工過程中設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證、材料調(diào)價(jià)、綜合單價(jià)調(diào)整，并初審其經(jīng)濟(jì)合理性；36負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報(bào)表的催收、初審、上報(bào)，并初審工程進(jìn)度款的支付額度；37負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程建設(shè)中的檢查、檢驗(yàn)、評(píng)定、驗(yàn)收；38負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)、合同、信息等日常監(jiān)理工作的實(shí)施情況，并提出改進(jìn)意見和措施，督促監(jiān)理單位貫徹落實(shí)；39負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、工程樣板的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢、驗(yàn)證、確認(rèn)，并組織驗(yàn)收移交工作；310每周定期召開項(xiàng)目工程管理例會(huì)，作好工地現(xiàn)場(chǎng)管理日志；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM13311負(fù)責(zé)及時(shí)向相關(guān)單位分發(fā)或換發(fā)各類設(shè)計(jì)圖、技術(shù)核定單、工程簽證等相關(guān)資料；312負(fù)責(zé)辦理工程請(qǐng)款手續(xù)；313負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全隱患及技術(shù)問題的處理工作。4負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交和后期管理相關(guān)工作。41負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、備案資料和工程移交；42負(fù)責(zé)組織向物業(yè)公司移交工程實(shí)物及相關(guān)資料；43負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目保修工作中涉及工程方面的有關(guān)問題；44負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目的銷售工作中涉及工程方面的有關(guān)問題；45負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂分管項(xiàng)目的資產(chǎn)護(hù)衛(wèi)協(xié)議并監(jiān)督實(shí)施。5負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給合作方。6負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。7完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十八、第三房建項(xiàng)目部（房建三部）負(fù)責(zé)西匯福苑一期、西匯福苑二期、西匯福苑三期、西匯錦苑一期、西匯錦苑二期、西匯興苑項(xiàng)目的工程建設(shè)，具體部門職能如下1負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)。2負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的開工前期準(zhǔn)備有關(guān)工作。21在項(xiàng)目的前期開發(fā)定位工作中，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)方面提出意見；22在項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項(xiàng)；23組織實(shí)施項(xiàng)目的“三通一平”，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電方案；24負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查；25負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃中未包含的監(jiān)理、工程總包、分包、甲供材料設(shè)備采購(gòu)等的發(fā)包計(jì)劃、施工技術(shù)要求；26負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目的工程類招標(biāo)（比選）文件的質(zhì)量、工期、投標(biāo)人資格條件、評(píng)標(biāo)（考察）要點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容；27負(fù)責(zé)為招標(biāo)文件的制定及評(píng)標(biāo)提供相關(guān)支持，參與評(píng)標(biāo)文件的審核；28負(fù)責(zé)審核工程施工類合同中有關(guān)施工管理、乙方義務(wù)、材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、質(zhì)量要求、工期控制、特殊要求等條款；29組織審核施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見，督促相關(guān)單位完善后實(shí)施；210在項(xiàng)目工程的勘察、各階段設(shè)計(jì)的審查工作中，組織部門內(nèi)部對(duì)圖紙進(jìn)行消化，檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度等相關(guān)內(nèi)容，并及時(shí)反饋設(shè)計(jì)中存在的問題；211負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線、施工開挖線的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)放、復(fù)核和交接并完善手續(xù)，做好上述點(diǎn)位、紅線的管護(hù)工作；212負(fù)責(zé)開工前施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。3負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目在施工過程中的有關(guān)工作。31負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明工地的監(jiān)督工作和目標(biāo)任務(wù)計(jì)劃控制工作；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM1432負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并實(shí)施室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、地基處理檢測(cè)、防雷接地檢測(cè)、沉降觀測(cè)檢測(cè)等合同；33負(fù)責(zé)督促并履行項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等有關(guān)合同，并按時(shí)填報(bào)相關(guān)資料和報(bào)表；34負(fù)責(zé)承辦特殊或重要的技術(shù)措施方案評(píng)審會(huì)、重大技術(shù)審核專項(xiàng)會(huì)議，并完善相關(guān)手續(xù)；35負(fù)責(zé)發(fā)起材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和施工過程中設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證、材料調(diào)價(jià)、綜合單價(jià)調(diào)整，并初審其經(jīng)濟(jì)合理性；36負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報(bào)表的催收、初審、上報(bào)，并初審工程進(jìn)度款的支付額度；37負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程建設(shè)中的檢查、檢驗(yàn)、評(píng)定、驗(yàn)收；38負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)、合同、信息等日常監(jiān)理工作的實(shí)施情況，并提出改進(jìn)意見和措施，督促監(jiān)理單位貫徹落實(shí)；39負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、工程樣板的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢、驗(yàn)證、確認(rèn)，并組織驗(yàn)收移交工作；310每周定期召開項(xiàng)目工程管理例會(huì)，作好工地現(xiàn)場(chǎng)管理日志；311負(fù)責(zé)及時(shí)向相關(guān)單位分發(fā)或換發(fā)各類設(shè)計(jì)圖、技術(shù)核定單、工程簽證等相關(guān)資料；312負(fù)責(zé)辦理工程請(qǐng)款手續(xù)；313負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全隱患及技術(shù)問題的處理工作。4負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交和后期管理相關(guān)工作。41負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、備案資料和工程移交；42負(fù)責(zé)組織向物業(yè)公司移交工程實(shí)物及相關(guān)資料；43負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目保修工作中涉及工程方面的有關(guān)問題；44負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目的銷售工作中涉及工程方面的有關(guān)問題45負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂分管項(xiàng)目的資產(chǎn)護(hù)衛(wèi)協(xié)議并監(jiān)督實(shí)施。5負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給合作方。6負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。7完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十九、市政工程項(xiàng)目部（市政部）負(fù)責(zé)公司全部市政工程項(xiàng)目的工程建設(shè)，具體部門職能如下1負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的開工前期準(zhǔn)備有關(guān)工作。21在項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項(xiàng)；22在項(xiàng)目工程的勘測(cè)、各階段設(shè)計(jì)的審查工作中，組織部門內(nèi)部對(duì)圖紙進(jìn)行消化，檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度等相關(guān)內(nèi)容，并及時(shí)反饋設(shè)計(jì)中存在的問題；23負(fù)責(zé)編制并向招標(biāo)比選部提供監(jiān)理、工程總包、工程分包、小三線工程施工、甲供材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)比選發(fā)包計(jì)劃；24在項(xiàng)目的招標(biāo)（比選）工作中負(fù)責(zé)擬訂工期、質(zhì)量要求、投標(biāo)人資格條件、特殊要求、評(píng)標(biāo)（考察）要點(diǎn)等相關(guān)條款；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM1525負(fù)責(zé)審核工程施工類合同中有關(guān)施工管理、乙方義務(wù)、材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、質(zhì)量要求、工期控制、特殊要求等條款；26負(fù)責(zé)招標(biāo)（投選）文件中技術(shù)指標(biāo)的審核，為評(píng)標(biāo)提供相關(guān)支持；27合同條件談判中，就施工管理相關(guān)條款與中標(biāo)（中選）方達(dá)成一致，為合同簽訂提供支持；28組織相關(guān)部門對(duì)中標(biāo)（中選）單位以及各專業(yè)分包商的資信、實(shí)力、已建（在建）項(xiàng)目、管理業(yè)績(jī)等進(jìn)行考察；29組織項(xiàng)目水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、用地紅線、道路紅線、結(jié)構(gòu)物放線定位等施工測(cè)量工作并進(jìn)行復(fù)核、交接并完善手續(xù)，做好上述點(diǎn)位、紅線的管護(hù)工作；210組織實(shí)施項(xiàng)目的“三通一平”工作，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電方案；211負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查；212組織開工前施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作；213組織審核實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見，督促監(jiān)理單位完善后實(shí)施。3負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目在施工過程中的有關(guān)工作。31按政府及公司要求，編制并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的工程進(jìn)度控制計(jì)劃，并確保落實(shí)；32負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)的監(jiān)督與管理；33負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等合同，并逐月填報(bào)合同履行管理登記表；34負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)在施工過程中涉及到的地方政府、相關(guān)職能部門之間的關(guān)系以及施工過程中出現(xiàn)的問題與矛盾；35負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并執(zhí)行項(xiàng)目各專項(xiàng)檢測(cè)合同、試驗(yàn)合同；36在工程施工相關(guān)證照辦理過程中，負(fù)責(zé)督促監(jiān)理、施工單位向公司報(bào)建辦證部提供相關(guān)支持；37每周定期召開項(xiàng)目工程監(jiān)理例會(huì)，督促各項(xiàng)目管理人員做好現(xiàn)場(chǎng)管理日志；38負(fù)責(zé)發(fā)起材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和施工過程中設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證、材料調(diào)價(jià)、綜合單價(jià)調(diào)整，并初審其經(jīng)濟(jì)合理性；39負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報(bào)表的催收、初審、上報(bào)，并初審工程進(jìn)度款的支付額度。310負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、工程樣板的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢、驗(yàn)證、確認(rèn)；311負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工、合同、信息等日常監(jiān)理工作的實(shí)施情況，提出改進(jìn)意見與措施、督促監(jiān)理單位貫徹落實(shí)；312組織特殊或重要的技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案評(píng)審會(huì)；313負(fù)責(zé)督促監(jiān)理及施工單位按施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程計(jì)量要求等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確填報(bào)工程施工相關(guān)資料，完善簽章手續(xù)；314負(fù)責(zé)及時(shí)向監(jiān)理、施工單位分發(fā)、換發(fā)各類設(shè)計(jì)圖、技術(shù)核定單、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單、工程進(jìn)度報(bào)表等各種資料；315負(fù)責(zé)組織施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量事故、安全事故的處理工作，并形成事故處理報(bào)告；316負(fù)責(zé)辦理工程請(qǐng)款手續(xù)；317負(fù)責(zé)向公司相關(guān)部門提供市政項(xiàng)目的相關(guān)工程建設(shè)資料。4負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交相關(guān)工作。41負(fù)責(zé)組織市政項(xiàng)目竣工測(cè)量工作，及時(shí)向施工方分發(fā)竣工測(cè)量成果；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM1642負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理人員對(duì)施工方繪制的竣工圖進(jìn)行審核，并簽字確認(rèn)；43負(fù)責(zé)按城建檔案館市政項(xiàng)目竣工文件資料歸檔要求，督促施工、監(jiān)理單位完善工程項(xiàng)目竣工資料；44負(fù)責(zé)組織市政項(xiàng)目各分項(xiàng)工程初驗(yàn)、綜合驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作；45工程結(jié)算審計(jì)過程中，配合工程造價(jià)部完成審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)檢，竣工圖紙的校核，對(duì)審計(jì)機(jī)關(guān)就工程施工提出的問題進(jìn)行解釋、澄清；46負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂市政項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)護(hù)衛(wèi)協(xié)議并監(jiān)督實(shí)施；47負(fù)責(zé)市政項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作,并將已完工市政項(xiàng)目向運(yùn)營(yíng)管護(hù)單位進(jìn)行移交。5負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給合作方。6負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。7完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二十、土地整理項(xiàng)目部（土整部）負(fù)責(zé)公司全部土地整理項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，具體部門職能如下1負(fù)責(zé)公司土地整理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。2負(fù)責(zé)收集土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目信息。3在項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制工作中，負(fù)責(zé)審核與土地整理進(jìn)程有關(guān)的事項(xiàng)。4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的征地、拆遷工作。41負(fù)責(zé)項(xiàng)目的摸底調(diào)查工作并制定項(xiàng)目的工作計(jì)劃；42負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的拆遷、補(bǔ)償實(shí)施方案；43負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證并組織實(shí)施各項(xiàng)目的城鎮(zhèn)國(guó)有土地拆遷工作；44負(fù)責(zé)簽訂并監(jiān)督執(zhí)行委托征地拆遷協(xié)議、資金監(jiān)管代理協(xié)議，協(xié)調(diào)鎮(zhèn)政府實(shí)施農(nóng)村集體土地的征地、拆遷工作；45負(fù)責(zé)各項(xiàng)目城鎮(zhèn)國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂與審核工作；46負(fù)責(zé)各項(xiàng)目農(nóng)村集體土地征地、拆遷后的資金結(jié)算工作；47負(fù)責(zé)被拆遷戶過渡管理及城鎮(zhèn)拆遷戶的過渡費(fèi)發(fā)放工作；48負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷公司對(duì)拆遷工地實(shí)施安全拆除工作。5負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安置管理有關(guān)工作。51負(fù)責(zé)制定安置房項(xiàng)目的安置房源需求計(jì)劃；52負(fù)責(zé)向縣“新居辦”編報(bào)由公司負(fù)責(zé)實(shí)施的“新居工程”項(xiàng)目相關(guān)報(bào)表。53負(fù)責(zé)與物業(yè)公司簽訂拆遷安置房的物業(yè)管理合同并監(jiān)督實(shí)施；54負(fù)責(zé)組織城鎮(zhèn)被拆遷戶購(gòu)房補(bǔ)差款的核算及收取工作；55制定安置方案并組織實(shí)施城鎮(zhèn)安置房交房及農(nóng)村安置房交房工作；56辦理城鎮(zhèn)拆遷安置房和農(nóng)村拆遷安置房的城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)。57負(fù)責(zé)公房管理。6負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宗地管理有關(guān)工作。61負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整和臨時(shí)圍墻修建，并簽訂相關(guān)協(xié)議；中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM1762負(fù)責(zé)公司的土地資產(chǎn)管理和經(jīng)營(yíng)工作；63負(fù)責(zé)督促宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的制定和招、拍、掛工作。7負(fù)責(zé)項(xiàng)目宗地的移交和用地協(xié)調(diào)工作。71負(fù)責(zé)將完成的整理地塊宗地移交到國(guó)土局或用地部門；72負(fù)責(zé)公司房建工程、市政工程等建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)場(chǎng)和用地的協(xié)調(diào)工作。8在項(xiàng)目的融資工作中，負(fù)責(zé)提供地塊的基本資料及成本測(cè)算資料。9負(fù)責(zé)接待來訪拆遷戶的信訪工作。10負(fù)責(zé)將公司相關(guān)服務(wù)商須知分發(fā)給合作方。11負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。12完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二十一、蘭園管理辦公室（蘭管辦）1負(fù)責(zé)蘭園資產(chǎn)管理。2負(fù)責(zé)蘭園資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。3協(xié)助完成蘭園征地手續(xù)報(bào)批及蘭園項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建、審批工作。4協(xié)助完成蘭園林木花草移栽工程。5提出蘭園基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)方案，并協(xié)助做好實(shí)施工作。6按合作協(xié)議約定承辦縣政府、公司其他應(yīng)盡責(zé)任和義務(wù)，確保管理的平穩(wěn)過渡和正常交接。7負(fù)責(zé)與相關(guān)部門、相關(guān)單位的溝通、協(xié)調(diào)，為項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造良好條件。8協(xié)助收取蘭園相關(guān)資產(chǎn)的租金。9負(fù)責(zé)西匯大廈改造工程的協(xié)調(diào)。中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM18主題詞行政事務(wù)職能調(diào)整通知抄送公司領(lǐng)導(dǎo)。成都市西匯城市建設(shè)有限公司總經(jīng)理辦公室2008年12月8日?。ü灿?份）崗位應(yīng)聘職能說明書根據(jù)貴公司及貴公司領(lǐng)導(dǎo)提出對(duì)應(yīng)聘崗位的相關(guān)要求，結(jié)合應(yīng)聘者對(duì)貴公司崗位職能的認(rèn)知和理解以及貴公司長(zhǎng)期久遠(yuǎn)的戰(zhàn)略規(guī)劃；應(yīng)聘者履職崗位職能；需具備招標(biāo)比選、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程造價(jià)、工程項(xiàng)目管理等綜合管理能力；具體說明為如下內(nèi)容一、招標(biāo)（比選）類負(fù)責(zé)公司招標(biāo)比選及合同管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。負(fù)責(zé)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選、簽訂委托招標(biāo)代理合同工作。（業(yè)主自主招標(biāo)的由應(yīng)聘者負(fù)責(zé)）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)比選核準(zhǔn)工作。負(fù)責(zé)招標(biāo)比選相關(guān)備案工作。負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的招標(biāo)（比選）公告、招標(biāo)比選文件、評(píng)標(biāo)（選）報(bào)告、合同在政府主管部門的備案工作；負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目資格預(yù)審文件、招標(biāo)公告、招標(biāo)（比選）文件以及評(píng)標(biāo)（選）報(bào)告、中標(biāo)（選）通知書、合同在政府主管部門的備案工作。負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的招標(biāo)比選組織工作。負(fù)責(zé)招標(biāo)比選工作計(jì)劃的擬訂；組織招標(biāo)（比選）文件的編制；發(fā)布招標(biāo)（比選）公告，發(fā)售招標(biāo)（比選）文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及招標(biāo)答疑；組織招標(biāo)（比選）的開標(biāo)（選）和評(píng)標(biāo)（選）工作，發(fā)出中標(biāo)（選）通知書；組織對(duì)項(xiàng)目工程投標(biāo)單位誠(chéng)信和實(shí)力情況進(jìn)行考察核實(shí)。負(fù)責(zé)工程類合同管理工作。負(fù)責(zé)工程類合同標(biāo)準(zhǔn)范本的審核和管理；負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂工程施工類合同（包括水、電、氣、視、訊專項(xiàng)施工合同、工程質(zhì)量保修委托管理協(xié)議）、監(jiān)理合同及其補(bǔ)充合同。負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂未銷售開發(fā)產(chǎn)品招標(biāo)比選公告、招商廣告等發(fā)布合同；負(fù)責(zé)未銷售開發(fā)產(chǎn)品和公司固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的招標(biāo)比選組織工作，包括報(bào)名、登記、評(píng)標(biāo)、評(píng)選等。二、規(guī)劃、設(shè)計(jì)類負(fù)責(zé)公司土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目涉及的總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作,并配合報(bào)建辦證完成報(bào)批工作。負(fù)責(zé)房建項(xiàng)目、市政項(xiàng)中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM中管網(wǎng)通用業(yè)頻道HTTP/MADE21ASKCOM19目的概念、方案、初設(shè)（含擴(kuò)初）、施工圖等各階段的設(shè)計(jì)工作。起草、談判、簽訂、執(zhí)行項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、圖審、房產(chǎn)面積測(cè)繪等合同，并管理勘察、設(shè)計(jì)、圖審和房產(chǎn)面積測(cè)繪等工作；編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書；對(duì)工程項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核資料在設(shè)計(jì)圖中進(jìn)行確認(rèn)；組織項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)部審查，控制項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)質(zhì)量；組織開工前設(shè)計(jì)交底，審核、報(bào)批相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；向相關(guān)部門分發(fā)審查合格的各階段設(shè)計(jì)成果。負(fù)責(zé)審核報(bào)建辦證過程中涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)的事項(xiàng)；負(fù)責(zé)在公司擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位分析中提供專業(yè)意見。根據(jù)招標(biāo)比選要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、圖審的招標(biāo)比選發(fā)包計(jì)劃和招標(biāo)比選過程中的相關(guān)技術(shù)支持，并參與評(píng)標(biāo)。在工程類（包括施工、設(shè)備、材料等）、營(yíng)銷類招標(biāo)（比選）工作中，負(fù)責(zé)提供相關(guān)圖紙并提供技術(shù)答疑。負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工中有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)問題，負(fù)責(zé)落實(shí)完成設(shè)計(jì)變更工作。在甲供材料（設(shè)備、苗木）的采購(gòu)工作中，提供甲供材料設(shè)備、苗木的規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)品顏色等指標(biāo)，并組織對(duì)材料（設(shè)備、苗木）樣品進(jìn)行最終認(rèn)定。負(fù)責(zé)本類資料的管理；規(guī)范建立、健全資料臺(tái)帳管理制度。三、工程造價(jià)（項(xiàng)目投資管理）類負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程成本相關(guān)審核工作。負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)合同中工程造價(jià)控制的條款；負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂造價(jià)咨詢合同；組織編制、審核工程量清單和預(yù)算控制價(jià)；負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件中涉及工程造價(jià)的要求；負(fù)責(zé)審核工程施工合同中工程成本控制的條款；負(fù)責(zé)審核方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中對(duì)工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見；負(fù)責(zé)提出開工前的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作中對(duì)工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見；負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性；負(fù)責(zé)審核工程預(yù)算。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中工程造價(jià)相關(guān)工作。負(fù)責(zé)審核各施工階段專項(xiàng)施工技術(shù)方案（措施）的經(jīng)濟(jì)合理性；負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報(bào)表的審核，并核定工程進(jìn)度款支付額度；負(fù)責(zé)在工程材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作中審核綜合單價(jià)；負(fù)責(zé)審核施工過程過程中設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證、綜合單價(jià)調(diào)整等負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算中工程造價(jià)相關(guān)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程各施工階段的驗(yàn)收中有關(guān)工程造價(jià)的工作內(nèi)容；負(fù)責(zé)審核工程結(jié)算；負(fù)責(zé)具體辦理工程結(jié)算報(bào)送審計(jì)工作；負(fù)責(zé)組織公司各部門配合審計(jì)單位對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。四、工程、項(xiàng)目管理類（技術(shù)類）負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)。負(fù)責(zé)分管部門及項(xiàng)目的開工前期準(zhǔn)備有關(guān)工作。在項(xiàng)目的前期開發(fā)定位工作中，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)方面提出意見；在項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項(xiàng)；組織實(shí)施項(xiàng)目的“三通一平”，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電