2017年一級(jí)建造師法規(guī)考試知識(shí)點(diǎn)要點(diǎn)重點(diǎn)精編整理

1Z301010 建設(shè)工程法律體系1. 三個(gè)重要概念法的體系：一個(gè)國(guó)家現(xiàn)行的各個(gè)部門(mén)法構(gòu)成的整體法律部門(mén)：根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱我國(guó)的法律體系：以憲法為統(tǒng)帥，以憲法相關(guān)法、民法商法等多個(gè)法律部門(mén)的法律為主干，由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等多個(gè)層次的法律規(guī)范構(gòu)成的中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系。部門(mén) 調(diào)整關(guān)系 包括的主要法律1 憲法及憲法相關(guān)法 政治制度、社會(huì)制度憲法，再加 6 個(gè)相關(guān)法（3 個(gè)組織法，1 個(gè)選舉法，1 個(gè)國(guó)籍法，1 個(gè)區(qū)域自治法）2民法商法（民商合一原則，商法被認(rèn)為是民法的一部分） 三類主體間（平等主體） 公民間 法人間 公民與法人間 兩類關(guān)系 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 人身關(guān)系民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法3 行政法 行政主體與三類主體 行政相對(duì)人 行政法制監(jiān)督主體 行政主體內(nèi)部 四種關(guān)系 行政管理關(guān)系 行政法制監(jiān)督關(guān)系 行政救濟(jì)關(guān)系 內(nèi)部行政關(guān)系行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法4 經(jīng)濟(jì)法 調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收管理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采購(gòu)法、反壟斷法5 社會(huì)法勞動(dòng)關(guān)系社會(huì)保障關(guān)系社會(huì)福利關(guān)系殘疾人保障法、礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法6 刑法 犯罪和刑罰 刑法7 訴訟與非訴訟程序法 法律流程三大訴訟法：民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法一個(gè)非訴訟法：仲裁法3. 法的形式（7 類）法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。我國(guó)法的形式（制定法形式，共七類）制定單位 名稱 法律地位憲法 全國(guó)人大 憲法 國(guó)家根本大法，具有最高的法律地位和效力法律全國(guó)人大（基本法律）全國(guó)人大常委會(huì)（一般法律）XX 法特例：民法通則國(guó)家主權(quán)的事項(xiàng)各級(jí)人大、政府、法院、檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)民族自治、特別行政區(qū)、基層群眾自治制度犯罪和刑罰對(duì)公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收民事基本制度基本經(jīng)濟(jì)制度訴訟和仲裁制度其它行政法規(guī) 國(guó)務(wù)院 XX 條例 為執(zhí)行法律的規(guī)定需要制定的事項(xiàng)憲法規(guī)定的國(guó)務(wù)院行政管理職權(quán)事項(xiàng)地方性法規(guī)、自治條例和單行條例 地方人大及常委會(huì) XX 地方 XX 條例為執(zhí)行法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要根據(jù)本區(qū)實(shí)際情況作出規(guī)定屬于地方性事務(wù)部門(mén)規(guī)章 部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委 XX 辦法、規(guī)定、實(shí)施細(xì)則 多部門(mén)可聯(lián)合制定地方規(guī)章 省級(jí)和較大的市級(jí)人民政府 XX 地 XX 辦法、規(guī)定、實(shí)施細(xì)則4. 法的效力層級(jí)（1）憲法至上（2）上位法優(yōu)于下位法（3）特別法優(yōu)于一般法（4）新法優(yōu)于舊法5. 需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況 法律之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致的，由全國(guó)人大常委員裁決（注意不是國(guó)務(wù)院） 行政法規(guī)之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致的，由國(guó)務(wù)院裁決 地方性法規(guī)、規(guī)章不一致時(shí) 同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決 地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)；國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門(mén)規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決 部門(mén)規(guī)章之間、部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決6. 備案和審查 行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，在公布后 30 日內(nèi)報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備案 如發(fā)現(xiàn)行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例同憲法或法律抵觸時(shí)的審查規(guī)定 國(guó)務(wù)院、軍委、高法、高檢，省級(jí)人大常委會(huì)，可向全國(guó)人大常委會(huì)書(shū)面提出進(jìn)行審查的要求，由常委會(huì)工作機(jī)構(gòu)分送有關(guān)專門(mén)委員會(huì)進(jìn)行審查，提出意見(jiàn) 其它國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)、公民，可向全國(guó)人大常委會(huì)書(shū)面提出審查的建議，由常委會(huì)工作機(jī)構(gòu)進(jìn)行研究，決定是否審查在學(xué)習(xí)過(guò)程中，人們總是在問(wèn)有沒(méi)有一種神奇的學(xué)習(xí)方法，這種學(xué)習(xí)方法在學(xué)習(xí)中使我們一看就懂，一學(xué)就會(huì)。就我個(gè)人來(lái)講，我認(rèn)為這樣的學(xué)習(xí)方法不存在。學(xué)無(wú)定法，古來(lái)如此。那么為什么還要寫(xiě)一篇論學(xué)習(xí)方法的文章呢?這主要是為了澄清一些學(xué)生的錯(cuò)誤想法。在這里主要是想探討學(xué)習(xí)方法產(chǎn)生的過(guò)程，和影響我們獲取高效學(xué)習(xí)方法的最根本的因素。最好后討論對(duì)于每個(gè)人應(yīng)怎么樣探索、選用、創(chuàng)造適用于自己的高效學(xué)習(xí)方法。后來(lái)我也買了一套系統(tǒng)，復(fù)習(xí)果然輕松了很多，系統(tǒng)功能挺多的，大綱解讀、測(cè)試題解析、考點(diǎn)分析、錯(cuò)題收集等：，關(guān)鍵是里面題庫(kù)都是真題，非常新的，命中率極高，努力復(fù)習(xí)了 2 個(gè)月，終于考了個(gè)很理想的分?jǐn)?shù)。從我自己的復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)上來(lái)說(shuō)，我用的是學(xué)習(xí)軟件，不是一般的真題，那系統(tǒng)里面的真題確實(shí)有些厲害，考到了很多，我認(rèn)為從電腦上面做題真的是把學(xué)習(xí)的效率提高了很多。系統(tǒng)復(fù)習(xí)的另一個(gè)好處是效率很高，可以監(jiān)控自己的復(fù)習(xí)進(jìn)度，再者這款軟件集成最新題庫(kù)、大綱資料、模擬、分析、動(dòng)態(tài)等等各種超強(qiáng)的功能，性價(jià)比超高，是我最想給同仁們推薦的。那個(gè)軟件的地址我找了半天終于找到了，軟件我是在愛(ài)貝街學(xué)習(xí)商城購(gòu)買的，這里一直是打 8.8 折。 想用的朋友可以到這里下載，我做了超鏈接，按住鍵盤(pán)左下角 Ctrl 鍵，然后鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊本行文字即可連接。既然給大家推薦好東西，我覺(jué)得那就要把好的東西都分享給大家，這是給我非常大幫助的學(xué)習(xí)技巧軟件“精英特快速閱讀訓(xùn)練軟件”，建議有條件的哥兒們購(gòu)買這個(gè)軟件訓(xùn)練速讀，大概 30 個(gè)小時(shí)就能練出比較厲害的快速閱讀的能力。沒(méi)時(shí)間看書(shū)那就完全不是問(wèn)題了。 也給大家做了個(gè)超鏈接，按住鍵盤(pán)左下角 Ctrl 鍵，然后鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊本行文字即可連接 處理 直接由人大專門(mén)委員會(huì)向制定機(jī)關(guān)提出書(shū)面審查意見(jiàn) 也可由法律委員會(huì)與專門(mén)委員會(huì)召開(kāi)聯(lián)合審查會(huì)議，制定機(jī)關(guān)到會(huì)說(shuō)明，再向制定機(jī)關(guān)提出書(shū)面審查意見(jiàn) 制定機(jī)關(guān)應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)提出是否修改的意見(jiàn)，并向法律委員會(huì)和專門(mén)委員會(huì)反饋 如制定機(jī)構(gòu)不予修改的，可向委員長(zhǎng)會(huì)議提出書(shū)面審查意見(jiàn)和予以撤銷的議案，由委員長(zhǎng)會(huì)議決定是否提請(qǐng)常委會(huì)會(huì)議審議決定7. 建設(shè)法定義：調(diào)整國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)、法人、法人以外的其他組織、公民在建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。主要包括建設(shè)法律和建設(shè)行政法規(guī)兩大類 建設(shè)民事商事法律關(guān)系的特點(diǎn) 有關(guān)民商事的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 是平等主體之間的關(guān)系 主要是財(cái)產(chǎn)關(guān)系，人身關(guān)系較少 主要體現(xiàn)補(bǔ)償性和財(cái)產(chǎn)性，主要不是懲罰性和非財(cái)產(chǎn)性1Z301020 建設(shè)工程法人制度1. 法人的概念與條件 概念 具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織 法人 4 條件 依法成立 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) 有名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任2. 法人的分類其它組織 分類 企業(yè)法人：以盈利為目的 非企業(yè)法人：不以盈利為目的，分為行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人三類 法人資格的取得（兩種情況） 成立之日取得：行政法人，不需要辦理登記的事業(yè)法人和社團(tuán)法人 核準(zhǔn)登記后取得：企業(yè)法人和需要辦理法人登記的事業(yè)法人和社團(tuán)法人3. 法人在建設(shè)工程中的地位和作用 法人的地位 法人在建設(shè)工程中的地位表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力和民事行為能力 法人的作用 法人是建設(shè)工程中的基本主體 確立了建設(shè)領(lǐng)域國(guó)有企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離4. 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系 項(xiàng)目經(jīng)理部的概念和設(shè)立 項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理的地位 是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù) 法律關(guān)系 項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是委托代理關(guān)系 項(xiàng)目部不具有法人資格，所以無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)1Z301030 建設(shè)工程代理制度1. 代理的概念 指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，行為后果由被代理人承受的法律制度 三方當(dāng)事人 被代理人 代理人 代理關(guān)系所涉及的第三人2. 代理的法律特征 代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為 在代理的權(quán)限范圍內(nèi)，代理人有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利 代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為（如招標(biāo)代理發(fā)公告） 代理行為必須是具有法律意義的行為 代理行業(yè)的法律后果歸屬于被代理人3. 代理的種類（三種） 委托代理根據(jù)被代理人的授權(quán)而產(chǎn)生代理 法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生 指定代理根據(jù)人民法院或有關(guān)單位指定而產(chǎn)生4. 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立 不得委托代理的活動(dòng) 依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理 建設(shè)工程承包活動(dòng)不得委托代理（不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包） 必須取得法定資格方可從事的代理行為（如招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具有資質(zhì)） 取得資質(zhì)三條件 有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和資金（有錢(qián)） 有專業(yè)技術(shù)力量（有技術(shù)） 有可作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家（有評(píng)標(biāo)專家） 招標(biāo)資質(zhì)認(rèn)定級(jí)別 國(guó)務(wù)院或省級(jí)（這是非常高的要求） 委托代理的責(zé)任 書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由委托人簽名或者蓋章 委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任5. 代理行為的終止 一般民事委托代理行為的終止條件（1）代理期滿或完成 （2）取消代理關(guān)系 （3）代理人死亡（被代理人死亡不終止代理關(guān)系）（4）代理人喪失民事行為能力 （5）一方或兩方的機(jī)構(gòu)終止 建設(shè)工程代理行為終止（1、2、5 三種） 代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成 被代理人取消委托或者代理人辭去委托（均不必征得對(duì)方同意，通知對(duì)方即可，但要承擔(dān)賠償責(zé)任） 作為被代理人或者代理人的法人終止 法定代理或指定代理終止 被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力 被代理人或代理人死亡 代理人喪失民事行為能力 指定代理的人民法院或指定單位取消指定 被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅6. 代理的法律責(zé)任 轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意 轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)事先征得被代理人的同意，或在事后及時(shí)告知被代理人 如被代理人不同意，由代理人對(duì)自己的轉(zhuǎn)托行為負(fù)民事責(zé)任 但緊急情況下為了保護(hù)被代理人的利益的特殊情況除外7. 無(wú)權(quán)代理 概念 行為人不具有代理權(quán)，但以他人的名義與第三人進(jìn)行法律行為 表現(xiàn)形式：自始未經(jīng)授權(quán) 超越代理權(quán) 代理權(quán)已終止 后果 被代理人予以追認(rèn)，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理 被代理人不予追認(rèn)，則為無(wú)權(quán)代理，責(zé)任由無(wú)權(quán)代理人承擔(dān) 本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意代理8. 表見(jiàn)代理實(shí)質(zhì)是無(wú)權(quán)代理 概念 雖無(wú)代理權(quán)，但表面上足以使人相信有代理權(quán)的行為 表見(jiàn)代理三要件 須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由（表見(jiàn)） 行為人本人存在過(guò)失 相對(duì)人為善意相對(duì)人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)卻與之實(shí)施法律行為，代理行為無(wú)效（相對(duì)人惡意） 表見(jiàn)代理后果 該代理行為有效，主要是為了保護(hù)善意相對(duì)人的合法權(quán)益 被代理人在承擔(dān)表見(jiàn)代理行為責(zé)任后，可向無(wú)權(quán)代理人追償9. 特殊情況代理的責(zé)任承擔(dān) 委托書(shū)授權(quán)不明確被代理人承擔(dān)責(zé)任，代理人連帶責(zé)任 代理人不履行職責(zé)的由代理人承擔(dān)責(zé)任 代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任 第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任 代理違法雙方知道的，由被代理人與代理人負(fù)連帶責(zé)任1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度1. 物權(quán)的概念與特征物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)三大類 物權(quán)的主體：法人、法人以外的其他組織、自然人三大類 物權(quán)的客體：不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)兩大類 物權(quán)的特征 物權(quán)是支配權(quán) 物權(quán)是絕對(duì)權(quán) 物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán) 物權(quán)具有排他性：一物一權(quán)2. 物權(quán)的種類（三類） 所有權(quán)對(duì)自己的物享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。 用益物權(quán)對(duì)他人的物享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。 擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)+質(zhì)權(quán)+留置權(quán)）3. 土地所有權(quán) 國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利 國(guó)家所有土地所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使 農(nóng)民集體土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，耕地承包經(jīng)營(yíng)期 30 年 在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)承包土地進(jìn)行調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門(mén)批準(zhǔn) 國(guó)家實(shí)行土地用途管制，土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類，嚴(yán)格限制用途轉(zhuǎn)用 城市市區(qū)土地屬國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地，宅基地、自留地、自留山屬農(nóng)民集體所有4. 建設(shè)用地使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)只存在于國(guó)家土地上 取得建設(shè)用地使用權(quán)，享有占有、使用、收益的權(quán)利 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán)可地上、地表、地下分別設(shè)立 可采用出讓或劃撥兩種方式 設(shè)立后應(yīng)申請(qǐng)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅 當(dāng)事人應(yīng)采用書(shū)面形式訂立合同，期限不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限 應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記 附著其上的建筑物等一并處分住宅建設(shè)用地期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地期限屆滿，依照法律規(guī)定 建設(shè)用地使用權(quán)的消滅 應(yīng)及時(shí)辦理注銷登記，登記機(jī)構(gòu)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)5. 地役權(quán) 概念（典型案例，在他人土地上通行的權(quán)利就是一種地役權(quán)） 為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同的約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利 他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地 自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地 性質(zhì)是按照當(dāng)事人約定的一種用益物權(quán) 地役權(quán)的設(shè)立書(shū)面的地役權(quán)合同 當(dāng)事人名稱和住所 供役地和需役地的位置 利用目的和方法 利用期限 費(fèi)用及其支付方式 解決爭(zhēng)議的方式 地役權(quán)的生效 合同生效時(shí)設(shè)立，非強(qiáng)制要求登記 注意建設(shè)用地使用權(quán)必須登記后生效，是強(qiáng)制的 土地上已有用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán) 地役權(quán)的變動(dòng) 需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán) 供役地及供役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力6. 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 一般規(guī)定 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的效力，自記載于登記簿時(shí)生效 未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理 不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系 一般情況下，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的不影響合同效力（買賣合同不需要登記） 但法律規(guī)定或合同有約定的，必須按其規(guī)定或約定（如抵押必須登記生效）7. 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力 但特殊情況下，也需要登記，否則不得對(duì)抗善意第三人8. 物權(quán)的保護(hù)（六種） 物權(quán)糾紛解決途徑：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟 物權(quán)保護(hù)方式（5 類民事責(zé)任方式） 請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利 請(qǐng)求返還原物 請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn) 請(qǐng)求修理、重作、更換或恢復(fù)原狀 請(qǐng)求損害賠償 除民事責(zé)任外，如違反行政規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)行政責(zé)任 構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度1.概念債具有相對(duì)性，即債權(quán)人、債務(wù)人只能向特定的人主張權(quán)利、履行義務(wù) 債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別債權(quán)是相對(duì)權(quán)，而物權(quán)是絕對(duì)權(quán)2.建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)（合同、侵權(quán)、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美?合同：合同引起債的關(guān)系，是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有權(quán)、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償3.建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類 施工合同債、買賣合同債、侵權(quán)之債1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本類型（6 類）知識(shí)產(chǎn)權(quán)可分為兩大類：一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)、其他科技成果權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征（無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)） 財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)的雙重屬性（如版權(quán)：收益權(quán)+署名權(quán)） 專有性絕對(duì)排他性 地域性空間效力受地域限制 期限性超過(guò)法定期限，權(quán)利自動(dòng)消滅3.專利權(quán)3.1 專利權(quán)的相關(guān)概念 概念指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán) 專利法保護(hù)對(duì)象（專利權(quán)客體） 發(fā)明（發(fā)明權(quán)三條件） 必須是一種能夠解決特定技術(shù)問(wèn)題作出的創(chuàng)造性構(gòu)思 必須是具體的技術(shù)方案 必須是利用自然規(guī)律的結(jié)果 實(shí)用新型（小發(fā)明，且必須具有一定的形狀或者結(jié)構(gòu)，不能僅是方法） 外觀設(shè)計(jì)（四條件）3.2 授予專利權(quán)的條件 發(fā)明和實(shí)用新型的條件：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性 外觀設(shè)計(jì)的條件：新穎性、美感、適于工業(yè)應(yīng)用3.3 專利權(quán)人的權(quán)利和期限 專利權(quán)的期限（自申請(qǐng)日計(jì)算）發(fā)明20 年 實(shí)用新型10 年 外觀設(shè)計(jì)10 年3.4 專利的申請(qǐng)和審批 申請(qǐng)專利應(yīng)提交的文件：請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)及其摘要、權(quán)利要求書(shū) 專利申請(qǐng)日 國(guó)務(wù)院專利行政主管部門(mén)收到專利申請(qǐng)文件之日為申請(qǐng)日 如申請(qǐng)文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請(qǐng)日 專利審批制度 初步審查和公布申請(qǐng)自申請(qǐng)日起滿 18 個(gè)月，即行公布 實(shí)質(zhì)審查申請(qǐng)日 3 年內(nèi)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查 專利權(quán)的授予均自公告之日起生效 （注意：生效之日從公告之日起，但期限是從申請(qǐng)之日起算）4.商標(biāo)法4.1 商標(biāo)法的相關(guān)概念 商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容（兩項(xiàng)權(quán)能） 商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身受著作權(quán)法保護(hù)使用權(quán)注冊(cè)人充分支配和完全使用的權(quán)利禁止權(quán)禁止他人未經(jīng)許可使用 商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)對(duì)象 經(jīng)國(guó)家商標(biāo)管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)，非注冊(cè)商標(biāo)不受保護(hù)4.2 商標(biāo)權(quán)的申請(qǐng)、審查和批準(zhǔn) 商標(biāo)注冊(cè)的審查和批準(zhǔn) 初步審定和公告初步審定包括形式審查和實(shí)質(zhì)審查兩步，通過(guò)后予以公布異議程序?qū)Τ醪綄彾ǖ纳虡?biāo)，自公告之日起 3 個(gè)月內(nèi)，可提出異議商標(biāo)局可根據(jù)情況作出裁定當(dāng)事人不服的，可在收到通知 15 天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議異議成立后，商標(biāo)不予核準(zhǔn)注冊(cè) 核準(zhǔn)注冊(cè)對(duì)初審公告的商標(biāo)，無(wú)異議或異議不成立的，予以核準(zhǔn)注冊(cè)4.3 注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展、轉(zhuǎn)讓和使用許可 注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)期 注冊(cè)商標(biāo)有效期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算（注意與專利權(quán)不同，專利權(quán)自申請(qǐng)之日起算） 可無(wú)數(shù)次地提出續(xù)展申請(qǐng)，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為 10 年 應(yīng)在到期前 6 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，還有 6 個(gè)月的寬展期，寬展期滿仍未申請(qǐng)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo) 注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng) 商標(biāo)專用權(quán)可以同企業(yè)或商譽(yù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也可以將商標(biāo)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓 注冊(cè)商標(biāo)的使用許可 指商標(biāo)注冊(cè)人通過(guò)簽訂商標(biāo)使用權(quán)許可合同，許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的行為 經(jīng)許可使用他人注冊(cè)商標(biāo)的，必須在商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地5.著作權(quán)（版權(quán)）5.1 著作權(quán)的相關(guān)概念 建設(shè)工程活動(dòng)中的著作權(quán)作品（三類）文字作品 建筑作品 圖形作品5.2 三類作品的著作權(quán) 單位作品 由法人或其它組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其它組織承擔(dān)責(zé)任的作品 單位作品法人或者其它組織視為作者，著作權(quán)完全歸單位所有 如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件 職務(wù)作品 公民為完成法人或者組織工作任務(wù)所創(chuàng)作的作品是職務(wù)作品職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品下列情形的職務(wù)作品作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由單位享有，單位可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者組織承擔(dān)責(zé)任的設(shè)計(jì)圖紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人享有的職務(wù)作品 委托作品 委托作品著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過(guò)合同約定 合同未作明確約定或者沒(méi)有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人 如勘察設(shè)計(jì)文件5.3 著作權(quán)的保護(hù)期 作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制 公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，為作者終生及其死后 50 年 如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年的 12 月 31 日 法人或組織的作品，著作權(quán)（署名權(quán)除外）由法人或者組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為 50 年，截止于作品首次發(fā)表后第 50 年的 12 月 31 日 但作品創(chuàng)造作完成后 50 年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護(hù)6.計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)6.1 計(jì)算機(jī)軟件的概念 軟件著作權(quán)的歸屬 一般情況下，軟件著作權(quán)屬于軟件開(kāi)發(fā)者，另有規(guī)定的除外 如無(wú)相反證明，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開(kāi)發(fā)者 兩個(gè)以上的自然人、法人、其他組織合作開(kāi)發(fā)的軟件，其著作權(quán)歸屬由合作開(kāi)發(fā)者簽訂書(shū)面合同約定 接受他人委托開(kāi)發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由委托人與受托人簽訂書(shū)面合同約定；無(wú)書(shū)面合同或者合同未作明確約定的，其著作權(quán)由受托人享有 由國(guó)家機(jī)關(guān)下達(dá)任務(wù)開(kāi)發(fā)的軟件，著作權(quán)的歸屬與行使由項(xiàng)目任務(wù)書(shū)或者合同規(guī)定；項(xiàng)目任務(wù)書(shū)或者合同中未作明確規(guī)定的，軟件著作權(quán)由接受任務(wù)的法人或者組織享有6.3 軟件著作權(quán)的限制 軟件合法復(fù)制品所有人享有的權(quán)利 安裝軟件 為防止復(fù)制品損壞而制作備份，這些備份不得通過(guò)任何方式提供給他人使用，并在所有人喪失該合法復(fù)制品的所有權(quán)時(shí)，負(fù)責(zé)將備份復(fù)制品銷毀 對(duì)功能、性能進(jìn)行必要的修改，但不得向第三方提供修改后的軟件 特殊規(guī)定 為了學(xué)習(xí)和研究軟件內(nèi)含的設(shè)計(jì)思想和原理，通過(guò)安裝、顯示、傳輸或者存儲(chǔ)軟件等方式使用軟件的，可以不經(jīng)軟件著作權(quán)人許可，不向其支付報(bào)酬6.4 計(jì)