XX物業(yè)管理公司管理制度規(guī)程【含12個(gè)經(jīng)典管理制度】 .doc

XX物業(yè)管理有限公司管理制度規(guī)程目錄1、公司組織機(jī)構(gòu)圖-32、勞動(dòng)人事管理制度-4423、管理人員崗位規(guī)程-43464、綜合事物部管理規(guī)程-47625、工程部管理規(guī)程-631046、保安部管理規(guī)程-1051467、清潔綠化管理規(guī)程-1471548、交房管理規(guī)程-1551889、接房、驗(yàn)收管理規(guī)程-18919810、裝修管理規(guī)程-19922811、租戶服務(wù)規(guī)程-22923512、財(cái)務(wù)管理制度-237291公司組織機(jī)構(gòu)圖董事會(huì)總經(jīng)理常務(wù)副總保安部工程部小區(qū)管理處財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)副總綜合事務(wù)市場開發(fā)公共關(guān)系市場開發(fā)勞動(dòng)人事管理制度第一章總則一、目的為了維護(hù)員工的合法權(quán)益，體現(xiàn)“效率優(yōu)先、兼顧公平”的原則，以此達(dá)到提高管理成效的目的，特制定本制度。二、適用范圍XXXX物業(yè)管理有限公司全體員工。第二章員工聘用及解聘一、聘用公司根據(jù)發(fā)展需要或遇有空缺，決定新增員工的人數(shù)及職位；（一）求職人員應(yīng)如實(shí)填寫員工招聘申請表。（二）綜合事務(wù)部根據(jù)員工招聘申請表安排面試，并作面試記錄。（三）新員工應(yīng)于第一個(gè)工作日首先到綜合事務(wù)部辦理報(bào)到手續(xù)并簽定試用期勞動(dòng)合同。1如實(shí)填寫員工情況登記表；2提交如下個(gè)人資料：21身份證、畢業(yè)證書、職稱證書、上崗證書、從業(yè)資格證書、市級(jí)以上醫(yī)院健康體檢合格證明等資料的復(fù)印件（須核對原件）；22其它公司認(rèn)為必須提供的資料二、試用期所有新員工必須經(jīng)過一三個(gè)月的試用期，試用期滿合格者，將被錄用為正式員工，簽訂正式勞動(dòng)合同。在必要情況下，公司有權(quán)延長試用期限（最長不超過六個(gè)月）。三、解除合同（一）有如下情況之一者，公司可與員工解除勞動(dòng)合同：1.雙方一致同意的；2.公司出現(xiàn)嚴(yán)重虧損或業(yè)務(wù)緊縮時(shí)需要裁員的；3.員工對所擔(dān)任的工作的確不能勝任的；4.員工患?。ú缓殬I(yè)?。┗蚍且蚬^了規(guī)定的醫(yī)療期或經(jīng)治療復(fù)工、調(diào)整工作崗位后仍不能從事正常工作的；5.違反公司規(guī)章制度、合同規(guī)定或因嚴(yán)重疏忽及行為不檢等導(dǎo)致公司遭到傷害和損失；6.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律，影響工作秩序的；7.無理取鬧，打架斗毆、嚴(yán)重影響社會(huì)秩序或犯有其他嚴(yán)重錯(cuò)誤的；8.觸犯中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.偷盜公司財(cái)產(chǎn)、盜竊公司商業(yè)秘密包括客戶資料、運(yùn)營決策等給公司造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的。（二）公司與員工解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前一周通知對方，如屬上述條款6、7、8、9，可即時(shí)解除勞動(dòng)合同而無須提前通知。（三）員工與公司解除勞動(dòng)合同，也應(yīng)提前一周以書面形式通知公司，經(jīng)公司同意，將辦公用品、公司資料、勞保用品及工作移交后，由有關(guān)部門在離職通知書上簽字，方可離開公司；公司保留其所有追討權(quán)利。（四）公司人事管理人員應(yīng)將離職人員的各項(xiàng)人事資料建檔管理，當(dāng)員工離職滿兩年后，經(jīng)查無任何未了事宜，可申請銷毀。第三章工資與福利一、工資1.公司根據(jù)員工個(gè)人能力、經(jīng)驗(yàn)、職位等因素，擬定員工工資。員工有義務(wù)對其本人工資保密，亦勿詢問他人工資。員工對其工資收入有任何疑問，可向會(huì)計(jì)及綜合事務(wù)部或公司負(fù)責(zé)人詢問。2.員工于試用期間，享受試用期工資，試用期滿后，公司將根據(jù)其工作表現(xiàn)，擬定轉(zhuǎn)正工資。3、新聘員工前三天為觀察期，不拿薪資；經(jīng)考核錄為試用，從第四天開始計(jì)薪。4.公司每月發(fā)放工資一次，每月15日為發(fā)薪日。員工可于每月1520日到綜合事務(wù)部領(lǐng)取工資單。4.員工工資自實(shí)際上班之日起計(jì)算。員工工資計(jì)算方法：工資/當(dāng)月工作日員工當(dāng)月實(shí)際工作日5.公司將根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益及員工個(gè)人工作表現(xiàn)不定期調(diào)整工資。6.員工應(yīng)在工資發(fā)放后，檢查是否正確無誤，如有錯(cuò)漏應(yīng)在發(fā)薪日起七天內(nèi)向綜合事務(wù)部提出，逾期概不受理。二、年終獎(jiǎng)金（一）公司根據(jù)當(dāng)年企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益及員工工作表現(xiàn)決定員工年終獎(jiǎng)金數(shù)額。（二）年終獎(jiǎng)的計(jì)算方法為：實(shí)際工作月份數(shù)全額年終獎(jiǎng)/12。當(dāng)月出勤滿15天的按一個(gè)月計(jì)（含15天），不滿15天的不計(jì)。（三）員工如有以下情況之一者，將不享有當(dāng)年年終獎(jiǎng)金。1.年度內(nèi)曠工一個(gè)工作日以上（含1個(gè)工作日）；2.年度內(nèi)病假累計(jì)超過1個(gè)月（含1個(gè)月）；3.年度內(nèi)事假累計(jì)超過十二個(gè)工作日（含12工作日）；4.年度內(nèi)因違反公司管理制度被公司處罰三次或以上；5.試用期內(nèi)的員工或每年十月一日以后進(jìn)入公司的員工；（四）員工每月遲到、早退次數(shù)累計(jì)達(dá)五次或以上而不能給予合理解釋的，扣除年終獎(jiǎng)的十二分之一，遲到、早退按月累計(jì)一個(gè)小時(shí)以上的作曠工半天計(jì)算。三、午餐補(bǔ)貼1.公司將發(fā)給員工午餐補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為150元，按月計(jì)算，于每月與工資同時(shí)發(fā)放。四、加班津貼（以簽訂的勞動(dòng)合同為準(zhǔn)）當(dāng)月加班津貼按月統(tǒng)計(jì)與下月薪資一起發(fā)放，其發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)如下：1.平時(shí)加班薪資/(30天8小時(shí))1.5倍當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)2.休息日加班薪資/(30天8小時(shí))2倍當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)3.國家法定假日加班薪資/(30天8小時(shí))3倍當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)五、勞動(dòng)保險(xiǎn)公司