施工合同補充協(xié)議書.doc

施工合同補充協(xié)議書按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致，訂立本施工合同補充協(xié)議。一、定義1、“”即“建設(shè)移交”，在本合作意向中的意思，指乙方按本合作意向的約定參與項目招投標(biāo)、負(fù)責(zé)項目投融資、工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)其期間的風(fēng)險。在乙方按約定將本工程建成竣工驗收合格備案后移交給甲方或甲方指定的受讓人，乙方按約定收回投資。2、本工程（或本項目）：指甲方允許乙方投資建設(shè)、并在建設(shè)期結(jié)束后甲方將以約定回購的全部。3、建設(shè)期：指本項目的建設(shè)周期，從本合同約定的工程開工之日起至工程竣工驗收合格并完成備案之日止。4、回購期：指本工程承包范疇內(nèi)的工作內(nèi)容竣工驗收合格完成備案之次日開始，按約定完成回購款支付之日止結(jié)束。二、投資模式1、采用“公開招標(biāo)、整體招商、定向建設(shè)、按約回購”的BT模式進(jìn)行，乙方按甲方規(guī)劃內(nèi)容、設(shè)計圖紙和實施計劃等進(jìn)行投資建設(shè)，甲方按約定對建設(shè)工程進(jìn)行回購。2、乙方為本工程“BT”模式的投資建設(shè)方，本工程所發(fā)生的所有與工程建設(shè)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。三、項目投資建設(shè)計劃及工程節(jié)點工期由乙方根據(jù)甲方建設(shè)進(jìn)度要求編制并報甲方審批。節(jié)點工期安排：1、2014年3月31日之前完成全部污水、雨水、給水管網(wǎng)工程。2、2014年4月30日之前完成全部路基工程。3、2014年6月30日之前完成全部路面工程，達(dá)到通車條件。4、2014年10月31日之前完成全部路燈、交通設(shè)施等其他附屬工程。如因為拆遷或其他甲方原因造成乙方不能按照節(jié)點工期完成施工任務(wù)，乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)后可根據(jù)實際延誤天數(shù)順延節(jié)點工期。四、履約保證金的繳納和返還乙方需在中標(biāo)后七日內(nèi)向甲方繳納本工程項目屬約保證金600萬元人民幣。本工程工程量完成50時甲方向乙方返還履約保證金的30，本工程工程量完成70時甲方向乙方返還履約保證金的30，本工程工程量完成90時甲方向乙方返還履約保證金的40。履約保證金到乙方完成上述工程量時必須按約定返還，到期不能按約定返還的，按保證金款項每日0.05標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。五、項目費用核定及承擔(dān)（一）稅費承擔(dān)：施工企業(yè)應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔(dān)。（二）施工現(xiàn)場的三通一平中，由甲方解決用電事項，拌合站的臨時用地由甲方負(fù)責(zé)租用，乙方按1200-1500元/畝，年的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（三）工程分階段審計。工程竣工驗收合格后，甲方在收到該項目完整齊備、真實準(zhǔn)確的竣工資料、結(jié)算書之日起30日內(nèi)完成審計（雙方認(rèn)可的特殊情況除外）。六、項目成本確定原則（預(yù)決算原則）1、建筑安裝工程費計算依據(jù)：依據(jù)法律法規(guī)，按河南省市政工程預(yù)算定額2008版取費，價格調(diào)整方法按照主要材料和地方材料價差調(diào)整的文件予以確定。（材料價格以施工期間商丘市定期公布的商丘市工程造價信息為準(zhǔn)）。2、項目建設(shè)期間，如發(fā)生設(shè)計變更、增減工程量、增減工程審批，須經(jīng)甲方同意，工程簽證變更實行聯(lián)合會簽制度。乙方按規(guī)定程序報批，甲方按有關(guān)規(guī)定在7個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門研究并予以書面答復(fù)，逾期不答復(fù)視為認(rèn)可。甲方保證聯(lián)合會簽效率不影響工程建設(shè)進(jìn)度，如因甲方原因影響工程量進(jìn)度，除工期順延外，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、建設(shè)項目結(jié)算價款文件由乙方編制，由甲方組織評審。但須以本條第2款原則作為依據(jù)，確定工程款最終價款。七、回購款支付及融資費用1、回購總價。甲方支付的回購總價工程決算雙方認(rèn)可價+項目回購期利息。本協(xié)議約定的因工程項目移交產(chǎn)生的稅費由雙方協(xié)商解決。（該稅費如在決算審定價內(nèi)，不再計??；如不發(fā)生，則不記取。）2、回購時間。工程竣工驗收合格完成備案之次日該工程進(jìn)入回購期，回購期限兩年整。3、每期回購時間和比例第一次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起30日內(nèi)；回購比例：占工程決算雙方認(rèn)可價的40。第二次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起1年內(nèi)；回購比例：占工程決算雙方認(rèn)可價的30。支付金額工程決算雙方認(rèn)可價55+工程決算雙方認(rèn)可價7.995（中國人民銀行1-3年期同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30）1年。第三次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起2年內(nèi)；回購比例：占工程決算雙方認(rèn)可價的25。支付金額工程決算雙方認(rèn)可價25+工程決算雙方認(rèn)可價257.995（中國人民銀行1-3年期同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30）2年。質(zhì)保金為工程決算雙方認(rèn)可價的5，從工程竣工驗收合作之日起三年內(nèi)無息支付。4、回購期利息回購期利息按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30計取。5、甲方可提前付款，按實際回購期限支付利息。八、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方成立專門機構(gòu)或指派專人聯(lián)系本項目，根據(jù)項目建設(shè)要求，向乙方提供本項目有關(guān)正式批文、許可、設(shè)計要求和必要的技術(shù)文件和資料（以清單為準(zhǔn)）；基建設(shè)批手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，并對項目實行全程跟蹤服務(wù)，為項目建設(shè)開辟綠色通道。（二）工程竣工驗收合格完成備案并審計結(jié)束之次日作為工程移交日，從完成移交之日起，該工程的相關(guān)風(fēng)險（除質(zhì)量責(zé)任外）由甲方承擔(dān)。同時，該工程進(jìn)入使用期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（四）甲方負(fù)責(zé)做好項目施工區(qū)域或相鄰單位及居民等外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。組織協(xié)調(diào)工程建設(shè)期間乙方與有關(guān)職能部門的關(guān)系，督促職能部門對乙方合理請求及時辦理。并對乙方在投資建設(shè)活動中的民事糾紛，依法予以協(xié)調(diào)處理，確保良好投資環(huán)境，如因上述原因影響乙方工程進(jìn)度，除工期順延外，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計變更等造成工程進(jìn)度延誤，建設(shè)期相應(yīng)順延。（五）甲方有權(quán)全面了解，監(jiān)督項目投資資金、工程進(jìn)度等實際情況，要求乙方按建設(shè)項目所規(guī)定的期限，按期、保質(zhì)、保量完成并獲得投資建設(shè)成果。（六）乙方上報給甲方的各類合同、文件資料及書面提交的重大問題（不含設(shè)計、預(yù)決算）送審稿，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)（雙方認(rèn)可的特殊情況除外）出具書面回復(fù)意見，逾期不答復(fù)視為認(rèn)可。九、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方在甲方所在地組建項目部，該部的負(fù)責(zé)人必須由投資人的副總經(jīng)理或以上職務(wù)人員擔(dān)任并常駐項目部，受乙方委托管理本項目。（二）乙方須在甲方指定期限內(nèi)（須有書面通知）完成項目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作。結(jié)合項目管理實際，制定管理大綱，建立健全各項規(guī)章制度。制定確保質(zhì)量、安全、工期、投資控制的有關(guān)措施。嚴(yán)格按規(guī)劃、設(shè)計圖紙、預(yù)算清單及工程施工合同的約定組織施工。組織審核工程進(jìn)度，提出工程組織建設(shè)總計劃，季度計劃、月計劃及相應(yīng)的實施用款計劃，按甲方要求上報工程進(jìn)度和資金使用情況，及時進(jìn)行工程竣工結(jié)算。配合工程驗收和分批竣工驗收，負(fù)責(zé)將相關(guān)技術(shù)資料及工程驗收備案資料完整地移交給甲方，并對涉及保密內(nèi)容的資料承擔(dān)保密責(zé)任。（三）乙方須按照專項合同約定支付材料、設(shè)備、建筑工程款，確保建設(shè)期間不發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資及材料設(shè)備款等類似事件，接受政府相關(guān)職能部門的監(jiān)督管理。十、工程項目移交乙方工程竣工后應(yīng)將項目依法向甲方或甲方指定的受讓人移交，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程竣工驗收合格后，乙方在30日內(nèi)提交完整的竣工驗收備案資料。甲方在收到全套竣工驗收備案資料后15日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)，甲方逾期不辦，視作甲方默認(rèn)工程移交。十一、合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除1、一方將其在合同下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)獲得另一方書面同意。2、若在合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對一方有重大不良影響的變動，一方要求變更相關(guān)的協(xié)議條款的，另一方應(yīng)依據(jù)實情進(jìn)行符合雙方利益的相應(yīng)變更。3、有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）當(dāng)事人一方違約不履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未履行的；（2）因乙方主要原因，工程工期嚴(yán)重滯后60天，甲方有權(quán)單方解除合同， 7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方已完成的合格工程量進(jìn)行核算，支付工程款。如確定系乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。審核結(jié)算期間不影響甲方另定施工企業(yè)進(jìn)場施工。（3）因乙方主要原因，造成工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖要求，甲方有權(quán)單方解除合同，7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方已完成的合格工程量進(jìn)行核算，支付工程款。如確定系乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)工程區(qū)域維修返工費用由乙方承擔(dān)。（4）因甲方原因使乙方不能正常施工或者造成工期延期60日以上，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照實際工程量向乙方支付工程款并承擔(dān)違約責(zé)任十二、違約責(zé)任1、甲方違約（1）因甲方未能向乙方提供本項目施工必須的相關(guān)資料、手續(xù)造成項目延誤工期的，工期相應(yīng)順延，給乙方造成損失的，應(yīng)補償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未能按約定向乙方支付回購款項時，應(yīng)按照每日0.05%向乙方承擔(dān)滯納金。2、乙方違約（1）除因不可抗力或甲方重大設(shè)計、方案修改原因外，乙方的移交基準(zhǔn)日期較確定移交范圍和內(nèi)容和基準(zhǔn)日推遲，乙方違約超過三十天的，自違約之日起乙方按工程決算雙方認(rèn)可價的每日0.03%向甲方支付違約金。（2）因乙方原因，工程工期停滯60日以上，按本合作意向第十一條第三款第二項執(zhí)行。（3）如果因乙方質(zhì)量原因造成維修后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，以及維修后影響了既定的使用功能，甲方要求乙方賠償相關(guān)損失并承擔(dān)違約責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同確認(rèn)及未按合作意向約定的相關(guān)程序報批的設(shè)計變更所帶來的一切責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。（5）因乙方原因造成的重特大質(zhì)量、安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。（6）乙方非法轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ贪l(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位屬違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。（7）如乙方不按約定向工程相關(guān)單位及時足額支付工程款或拖欠農(nóng)民工工資，甲方可直接使用回購款優(yōu)先支付相關(guān)單位款項或民工工資（且該資金不計息）。（三）違約金的支付：違約方須向未違約方承擔(dān)不低于每日0.