上海虹橋新港商業(yè)策劃過(guò)程稿.ppt

虹橋新港,掌控虹橋引領(lǐng)亞洲,hongqiao new port,零距離交通商業(yè)典范,開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介,上海機(jī)場(chǎng)（集團(tuán)）有限公司 上海久事公司 上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司三方投資組建的國(guó)有股份制企業(yè)，公司注冊(cè)資本50億元，公司的主要職責(zé)：,由市政府授權(quán)，對(duì)虹橋綜合交通樞紐規(guī)劃范圍內(nèi)區(qū)域?qū)嵭袑?zhuān)項(xiàng)土地儲(chǔ)備和基礎(chǔ)性開(kāi)發(fā),按照總體規(guī)劃、地區(qū)結(jié)構(gòu)規(guī)劃，牽頭編制地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃,負(fù)責(zé)區(qū)域范圍的環(huán)境建設(shè)和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),經(jīng)市政府批準(zhǔn)，進(jìn)行地區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的投融資,承擔(dān)虹橋綜合交通樞紐建設(shè)指揮部辦公室職能,2,虹橋樞紐概況,3,虹橋 樞紐,空港、磁浮 高鐵、軌道交通及長(zhǎng)途客運(yùn)等。,亞洲第一大型 交通樞紐,虹橋樞紐概況,聯(lián)動(dòng)京滬 覆蓋長(zhǎng)三角 鏈接港澳臺(tái)地區(qū) 以及日韓等亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家,4,規(guī)模的龐大、功能的齊全，前所未有 對(duì)外交通功能 內(nèi)外交通銜接功能 集中換乘功能 配套公共服務(wù)功能 面向全國(guó)，服務(wù)“長(zhǎng)三角”為目標(biāo)的超大型、世界級(jí)交通樞紐 “軌、路、空”多種交通模式的高度集結(jié) 軌高鐵、城際鐵、磁懸浮、地鐵 等各種軌道類(lèi)交通 路公交、長(zhǎng)途、出租車(chē)、私家車(chē)等各種路面交通 空虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，航空運(yùn)輸 亞洲最大綜合交通樞紐中轉(zhuǎn)換乘點(diǎn) 2015年，虹橋樞紐日均發(fā)送客流數(shù)預(yù)計(jì)將超越30.0萬(wàn)人 2020年，虹橋樞紐日均發(fā)送客流數(shù)預(yù)計(jì)將近50.0萬(wàn)人,虹橋樞紐概況,虹橋樞紐鳥(niǎo)瞰圖,5,2020年，日均客流量預(yù)計(jì)將超過(guò)約80萬(wàn)人次，來(lái)自京、滬、長(zhǎng)三角、港澳臺(tái)地區(qū)以及日韓等亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家的高端客流占絕對(duì)比例。 預(yù)計(jì)，2010年建成時(shí)日均客流量64萬(wàn)人次。,全立體交通帶來(lái)充沛的客源,（本頁(yè)客源數(shù)據(jù)均為預(yù)估值）,6,虹橋綜交樞紐的各交通設(shè)施的開(kāi)通時(shí)間,2010年3月28日,2015年,2011年10月,10月,7月,2012年5月,2020年,7,商業(yè)部分概況,8,在亞洲最大的綜合交通樞紐內(nèi)，憑借特有的高密度客流打造 零距離交通商業(yè)典范。,虹橋新港商業(yè)定位,9,認(rèn)識(shí)虹橋新港 外觀,商業(yè)體位于磁浮大樓與東交通 廣場(chǎng)內(nèi)商業(yè)租賃面積約3.6萬(wàn) 平方米,辦公樓位于磁浮大樓的6-8層；建筑面積約2.2萬(wàn)平方米,10,認(rèn)識(shí)虹橋新港 充沛車(chē)位,東交通廣場(chǎng)室內(nèi)停車(chē)場(chǎng) 容量約3000多個(gè)車(chē)位,西交通廣場(chǎng)室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)容量約4000多個(gè)車(chē)位,11,認(rèn)識(shí)虹橋新港 立體客流,虹橋新港商業(yè),3f車(chē)道邊客流,車(chē)庫(kù)客流,3f車(chē)道邊客流,車(chē)庫(kù)客流,b1地鐵客流,12,虹橋樞紐客流動(dòng)線分析(東交通廣場(chǎng)大樓部分),4f客流通道,4f客流通道,3f客流主通道,3f客流主通道,b1客流主通道,b1客流主通道,垂直客流主通道,貨流,貨流,14,磁浮大樓,西航站樓,虹橋樞紐客流動(dòng)線分析(磁浮大樓部分),4f客流通道,4f客流通道,3f客流主通道,3f客流主通道,b1客流主通道,b1客流主通道,垂直客流主通道,13,高鐵車(chē)站,東交通廣場(chǎng),虹橋新港內(nèi)立體空間效果,15,7f,6f,5f,4f,3f,b1f,主題四 極品餐廳,主題三 金領(lǐng)生活,主題二 新派生活,快樂(lè)便捷型商業(yè),時(shí)尚品位型商業(yè),舒適奢逸型商業(yè),虹橋新港四大商業(yè)主題,主題一 交 通 商 業(yè),34m,29m,24m,19m,-9m,12m,16,業(yè)態(tài)配比圖,17,星光大道,18,便捷 快樂(lè)便捷,時(shí)尚 時(shí)尚品位,高雅 舒適奢逸,19,便捷 快樂(lè)便捷,時(shí)尚 品位時(shí)尚,高雅 舒適奢逸,20,新派風(fēng)味,新派生活,新派發(fā)現(xiàn),新派餐飲,21,金領(lǐng)生活,金領(lǐng)沙龍,金領(lǐng)品牌,金領(lǐng)風(fēng)味,22,品位餐廳,極品餐廳,23,磁浮5f廣場(chǎng)效果,28,東交7f主透視效果,29,計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間,2010年3月28日,預(yù)交場(chǎng)時(shí)間,2009年