上海房屋租賃委托合同范本.doc

上海房屋租賃委托合同范本甲方(委托人)： 乙方(受托人)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關(guān)事項達成協(xié)議如下： 第一條 委托事項 1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋，建筑面積 平米，售價為人民幣 萬元整。 2、有無抵押 ，抵押人 ，抵押金額 。有無租賃 ，租賃期限 。 第二條 委托期限 委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月 天 。 第三條 甲方義務 1、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。 2、 甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。 3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。 4、 甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 5、 甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。 6、 委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。 第四條 乙方義務 1、 乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 2、 乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定房屋買賣合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務。 3、 乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。 第五條 傭金及其他費用 1、 傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。 2、 甲方與承購人簽定房屋買賣合同時，即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。 3、 委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、 委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。 第六條 違約責任 1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。 2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。 第七條 合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條 其他事項 1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。 甲方名稱： 乙方名稱： 代理人： 經(jīng)紀人： 證件號碼： 經(jīng)辦人