建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序.ppt

第2章 建筑工程安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算程序 2.1 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，我國規(guī)定應(yīng)按照建設(shè)部、財(cái)政部頒布的建標(biāo)2003206號(hào)文建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中的內(nèi)容規(guī)定進(jìn)行各相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。 2.1.1 關(guān)于費(fèi)用項(xiàng)目組成的調(diào)整 在總結(jié)建標(biāo)1993894號(hào)文關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若干規(guī)定執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，重新制定和頒布了建標(biāo)2003206號(hào)文建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,其調(diào)整的主要內(nèi)容如下： 規(guī)定建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成； 為適應(yīng)建筑安裝工程招投標(biāo)競爭定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)、臨時(shí)設(shè)置費(fèi)和原直接費(fèi)中屬于工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi);, 將原現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)； 根據(jù)國家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)的費(fèi)用； 將原其他直接費(fèi)項(xiàng)目下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)； 將原計(jì)劃利潤改為利潤。 2.1.2 建筑安裝工程費(fèi)用 1） 建筑工程費(fèi)用 建筑工程費(fèi)用,詳見教材中的(1)(4)項(xiàng). 2） 安裝工程費(fèi)用 安裝工程費(fèi)用,詳見教材中的(1)(2)項(xiàng).,2.1.3 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。詳見表2. 1所示。 1）直接費(fèi) 建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 （1）直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)是指施工過程中直接耗費(fèi)并構(gòu)成工程實(shí)體，以及有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi) 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。其內(nèi)容包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。計(jì)算公式如下： 人工費(fèi) = （日工資單價(jià) 工日消耗量）, 材料費(fèi) 材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。其內(nèi)容包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。計(jì)算公式如下： 材料費(fèi) = （材料基價(jià)材料消耗量）+ 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算公式如下： 施工機(jī)械使用費(fèi) = （機(jī)械臺(tái)班單價(jià)施工機(jī)械臺(tái)班消耗量） （2）措施費(fèi) 措施費(fèi)是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生在該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用.其內(nèi)容如下：, 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 環(huán)境保護(hù)費(fèi) = 直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%） 文明施工費(fèi) 文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 文明施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（%） 安全施工費(fèi) 安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 安全施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）, 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。其費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)和攤銷費(fèi)。計(jì)算跟隨如下: 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) =（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）（1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%） 夜間施工增加費(fèi) 夜間施工增加費(fèi)是指夜間施工所發(fā)生的夜間補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷以及照明用電等費(fèi)用。 二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)是指施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 二次搬運(yùn)費(fèi) = 直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）, 大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi) 大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)止施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)止另一個(gè)施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需要的輔助設(shè)施的費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù) 大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi) = 年工作臺(tái)班 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷或租賃費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 模板及支架費(fèi) = 模板攤銷量模板價(jià)格 + 支、拆、運(yùn)費(fèi), 腳手架搭拆費(fèi) 腳手架搭拆費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用，以及腳手架的攤銷或租賃費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 腳手架搭拆費(fèi) = 腳手架攤銷量腳手架價(jià)格 + 搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) = 成品保護(hù)所需人工費(fèi) + 材料費(fèi) + 機(jī)械費(fèi) 施工排水、降水費(fèi) 施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 排水降水費(fèi) = （排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期）+ 排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi),2）間接費(fèi) 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 土建工程間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接費(fèi)合計(jì)，其計(jì)算公式如下： 間接費(fèi) = 直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%） 安裝工程間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是人工費(fèi)合計(jì)，其計(jì)算公式如下： 間接費(fèi) = 人工費(fèi)和計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（） （1）規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。其內(nèi)容以下： 工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)； 工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額測定費(fèi)；,社會(huì)保障費(fèi)， 包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 住房公積金：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金； 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 計(jì)算公式如下: 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)， 規(guī)費(fèi) = 直接費(fèi)合計(jì)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)， 規(guī)費(fèi) = 人工費(fèi)合計(jì)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （2）企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費(fèi)用。 其內(nèi)容包括：, 管理人員工資； 辦公費(fèi)； 差交通費(fèi)； 固定資產(chǎn)使用費(fèi)； 工具用具使用費(fèi)； 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)； 工會(huì)經(jīng)費(fèi)； 職工教育經(jīng)費(fèi)； 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)； 財(cái)務(wù)費(fèi)； 稅金； 其他. 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，計(jì)算公式如下: 企業(yè)管理費(fèi) = 直接費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，計(jì)算公式如下: 企業(yè)管理費(fèi) = 人工費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 3）利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。計(jì)算公式詳見表2. 3 表 2 . 7 所示。 4）稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等。 稅金計(jì)算公式如下： 稅金 = （稅前造價(jià) + 利潤）稅率（）,2. 2 建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算程序,2.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)部建標(biāo)2003206號(hào)文頒發(fā)以后，各地區(qū)都依據(jù)該文件的規(guī)定重新對費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，可詳見各地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。 2.2.2 計(jì)算程序 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序，根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定，其發(fā)包價(jià)與承包價(jià) 的計(jì)算方法，可以采用工料單價(jià)法或綜合單價(jià)法，現(xiàn)兩種計(jì)價(jià)方法的計(jì)價(jià)程序分述如下： 1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量及其相應(yīng)價(jià)格計(jì)算其直接費(fèi)。按其規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算出間接費(fèi)、利潤和稅金，然后將其相加即是工程發(fā)承包價(jià)。,（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，其工程造價(jià)計(jì)算程序見表2. 2所示 表2.2 工程造價(jià)計(jì)算程序表,2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)（即含定額單價(jià)、直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的單價(jià)），其綜合單價(jià)法是指將各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)，匯總后就為工程造價(jià)(即工程發(fā)承包價(jià))。 綜合單價(jià)法工程造價(jià)計(jì)算程序詳見表2.5、表2.6、表2.7所示. 2. 2. 3 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算程序?qū)嵗?根據(jù)國家建設(shè)部、財(cái)政部頒布的建標(biāo)2003206號(hào)文建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中的內(nèi)容規(guī)定，各省、市、自治區(qū)政府主管部門都制定了相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算程序，現(xiàn)就市所制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算程序?yàn)槔?，分別介紹如下：,1) 計(jì)費(fèi)實(shí)行“核定書”制度 按照市的規(guī)定，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程類別的不同而劃分的，并相應(yīng)實(shí)行“建設(shè)工程類別費(fèi)用核定書”制度。包括勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)的核定標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程類別核定書申請表和建設(shè)工程類別費(fèi)用核定書，詳見表2.8、表2.9和表2.10所示。 2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 按照市的規(guī)定，為簡化計(jì)算，將“費(fèi)用定額”（即費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）中的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（含臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)），間接費(fèi)（含企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用，不含間接費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用），合并列為綜合費(fèi)，并將各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)換算為“基價(jià)直接費(fèi)”進(jìn)行計(jì)算。建筑工程綜合費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，利潤標(biāo)準(zhǔn)及工程稅金標(biāo)準(zhǔn)，詳見表2.11、表2.12、表2.13所示。,3）工程造價(jià)計(jì)算程序 按照“市建設(shè)工程費(fèi)用定額”的規(guī)定，土建工程是以基價(jià)直接費(fèi)作為計(jì)取費(fèi)用的基礎(chǔ)，安裝工程、裝飾工程是以基價(jià)人工費(fèi)作為計(jì)取費(fèi)用的基礎(chǔ)，其土建工程造價(jià)計(jì)算程序,詳見表2.14所示. 表2.4 土建工程造價(jià)計(jì)算程序,小 結(jié) 2 本章主要講述建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成、建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算程序，現(xiàn)就其基本要點(diǎn)歸納如下： （1）建筑工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金4個(gè)部分組成。 直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成。 直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；其他直接費(fèi)包括冬雨季及夜間施工增加費(fèi)、材料等的二次或多次搬運(yùn)費(fèi)等；現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)等. 間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用組成。 企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等；財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。, 利潤是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)的施工企業(yè)利潤。 稅金是指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的各項(xiàng)稅費(fèi)。 （2）建筑工程費(fèi)用