居間合同私下交易要承擔違約責任嗎？.doc

居間合同私下交易要承擔違約責任嗎？ 違反協(xié)議的相關約定，依照有關規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因為中介公司作為居間方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應該由違約方承擔。 熱門城市：三明律師 吉林市律師 青岡縣律師 泉州律師 遼源律師 順城區(qū)律師 貴溪市律師 白山律師 大洼縣律師很多人為了尋求方便，避免麻煩，通產(chǎn)都會選擇與中介公司簽訂協(xié)議，達到買房或者賣房的目的，但很多情況下，當中介公司找到買家或者賣家的時候，買賣雙方為了節(jié)省中介費，會選擇私下交易，也就是“跳單”，但這種簽訂居間合同私下交易的行為是否需要承擔違約責任呢？接下來，小編為您解惑。一、居間合同私下交易要承擔違約責任嗎？違反協(xié)議的相關約定，依照合同法的有關規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因為中介公司作為居間方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應該由違約方承擔。二、簽訂居間合同應該遵循哪些原則1、平等原則根據(jù)中華人民共和國合同法第三條規(guī)定，合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方，這主要表現(xiàn)為以下幾點：（1）合同當事人的法律地位一律平等;不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。（2）合同中的權利義務對等;事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當;要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。（3）合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立;任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。2、自愿原則根據(jù)中華人民共和國合同法第四條規(guī)定，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。這主要包括：（1）訂不訂立合同自愿;（2）與誰訂合同自愿;（3）合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定;（4）當事人可以協(xié)議補充、變更有關內(nèi)容;（5）雙方也可以協(xié)議解除合同;（6）可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。三、公平原則根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：（1）在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務;（2）根據(jù)公平原則確定風險的合理分配;第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。四、誠實信用原則根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。五、善良風俗原則根據(jù)中華人民共和國合同法第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益”指的就是善良風俗原則。包括以下內(nèi)涵：（1）合同的內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則;（2）合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行為準則。綜上所述，居間合同私下交易是要承擔違約責任的。既然與中介公司簽訂了居間合同，那么就應該遵循相應