裝飾工程預(yù)算詳解.doc

第一講 室內(nèi)裝飾工程預(yù)算概論目地意義：編制裝飾工程預(yù)算就是促進(jìn)裝飾工程的不斷完善，做到工程有的放矢，合理投資，使投資方和施工方共同恪守工程預(yù)算合同，共同完成工程項(xiàng)目。室內(nèi)裝飾工程預(yù)算的編制是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)法）、取費(fèi)來編制的。裝飾工程預(yù)算是確定該項(xiàng)裝飾工程所需的全部投資文件，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、人工費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等加大部分組成。一、室內(nèi)裝飾工程預(yù)算的作用1、裝飾工程預(yù)算是建筑裝餓施工單位（施工企業(yè)或稱乙方）和建設(shè)單位（房主或稱甲方）簽訂工程承包含同和辦理工程結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。2、裝飾工程預(yù)算是銀行撥付工程價(jià)款依據(jù)。3、裝飾工程預(yù)算是施工企業(yè)（乙方）編制計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)和完成施工產(chǎn)值的依據(jù)。4、裝飾工程預(yù)算在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位（甲方）確定標(biāo)底和施工單位（乙方）極標(biāo)，極價(jià)的依據(jù)。二、室內(nèi)裝飾工程預(yù)算編制方法裝飾工程預(yù)算的編制方法主要有兩種：?jiǎn)挝还纼r(jià)法和實(shí)物造價(jià)法，一般的裝飾工程預(yù)算，按常規(guī)在采用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算但由于裝飾工程多使用新材料，新技術(shù)新機(jī)械設(shè)備，在必要時(shí)需要采用實(shí)物造價(jià)法編制工程預(yù)算。 1、單位估價(jià)法，此種方法是利用分部分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法，計(jì)算程序?yàn)椋海?） 根據(jù)施工圖計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量。（2）根據(jù)地區(qū)裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表或預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)規(guī)定，計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、直接費(fèi)匯總?cè)鐔挝还こ讨苯淤M(fèi)（3）根據(jù)取費(fèi)規(guī)定，計(jì)算間接費(fèi)，計(jì)劃利利潤(rùn)，直接費(fèi)匯總，計(jì)算得出單位工程預(yù)算造價(jià)。（4）進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算和總預(yù)算造價(jià)。2、實(shí)物造價(jià)法：此種方法是實(shí)際用工料數(shù)量來計(jì)算工程造價(jià)的方法計(jì)算程序如:(1) 利用施工兔設(shè)計(jì)計(jì)算材料消耗的數(shù)量(2)按照勞動(dòng)額定計(jì)算人工工日費(fèi)用(3)按照室內(nèi)裝飾機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)(4)根據(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格,機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料,計(jì)算單位工程直接費(fèi)(5)算出間接、計(jì)劃利潤(rùn)，并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價(jià)。(6)進(jìn)一步匯總，得出中和造價(jià)和總預(yù)算造價(jià)三、室內(nèi)裝飾工程施工圖預(yù)算與施工預(yù)算1、施工圖預(yù)算室內(nèi)裝飾工程施工圖預(yù)算是明確裝飾工程造價(jià)的基礎(chǔ)文件。工程造價(jià)的編制是以施工圖，預(yù)算額定、計(jì)算利潤(rùn)范圍依據(jù)唧噥性的，稱為施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是確定裝飾產(chǎn)品的價(jià)格。室內(nèi)裝飾產(chǎn)品不同于一般工業(yè)產(chǎn)品，價(jià)格不同于一般的價(jià)格其一、這是由室內(nèi)裝飾產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)決定的室內(nèi)裝飾產(chǎn)品各式各樣，規(guī)模千變?nèi)f化其二、基本建設(shè)的發(fā)展是有國(guó)家宏觀調(diào)控的是有國(guó)家長(zhǎng)期規(guī)劃決定的，建議項(xiàng)目也是國(guó)家根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和可能，有目的有計(jì)劃安排。其三、也是由價(jià)值規(guī)律的客觀性所決定的正是這些因素、裝飾工程的報(bào)價(jià)必須采用適合于裝飾工程特點(diǎn)的特殊方法，即按實(shí)際情況編制工圖預(yù)算的方法。2、施工預(yù)算施工預(yù)算是施工企業(yè)（單位）為了加強(qiáng)施工企業(yè)內(nèi)部的管理和經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約人工、材料、機(jī)械使用，在施工圖設(shè)計(jì)的監(jiān)督控制下，進(jìn)行工料分析，計(jì)算出工程所需的人工，材料、機(jī)械工具等的需要量施工預(yù)算也是根據(jù)施工圖方案和勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用編制而成的。3、施工預(yù)算的作用 是可以提供準(zhǔn)確的施工量，作為編制施工計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃。材料需用計(jì)劃，機(jī)械臺(tái)班使用計(jì)劃，對(duì)外定貨加工計(jì)劃的依據(jù)。另外，他還是讀班組實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，按定額下達(dá)任務(wù)單、限額領(lǐng)料、保證工程工期、考核施工圖預(yù)算、降低工程成本的依據(jù)。施工預(yù)算明確的是裝飾企業(yè)內(nèi)部的工程計(jì)劃成本。施工預(yù)算和施工圖預(yù)算,雖然兩者編制的依據(jù)都是施工圖,但兩者編制的出發(fā)點(diǎn)不同,方法不同,深度不同，兩者的作用不同,因此兩者不能混為一談。四、裝飾工程預(yù)算定額的性質(zhì)1、 法令性及指導(dǎo)性2、 定額的科學(xué)性3、 定額的群眾性4、 定額的時(shí)間性房屋的五證:國(guó)有土地使用證國(guó)有土地出讓合同建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程開工證商品房銷售許可證五、建筑裝飾工程定額的分類1、生產(chǎn)要素勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班定額制定方法：主要是以觀測(cè)法、實(shí)驗(yàn)法和統(tǒng)計(jì)法和理論計(jì)算法。2、編制程序用途裝飾工序定額裝飾施工定額裝飾預(yù)算定額裝飾概算定額六、定額計(jì)量單位的確定序號(hào)分部分項(xiàng)工程形體特征和變化規(guī)律計(jì)量單位舉 例1長(zhǎng)、寬、高三個(gè)都發(fā)生變化m3土石方、磚石砌墻、混泥土等2長(zhǎng)、寬、高只有兩個(gè)發(fā)生變化貼壁紙、鋪地磚、龍骨吊頂?shù)?截面形狀大小固定，長(zhǎng)度發(fā)生變化m木飾線、樓梯扶手工程等4體積、面積相同，重量和價(jià)格差異大t或kg金屬構(gòu)件的制作、安裝等5形體不規(guī)律、難以準(zhǔn)確量度個(gè)、樘、件燈具安裝、開關(guān)插座門等安裝五、裝飾工程定額表實(shí)例：玻璃錦磚工程工作內(nèi)容：1、清理修補(bǔ)基層表面、打底抹灰，砂漿找平 2、選料、抹沙漿層、貼面層、清潔表面等操作過程計(jì)量單位：100定額編號(hào)2-322-332-34項(xiàng) 目墻面、墻裙方柱、梁面零星項(xiàng)目基 價(jià)3474.53896.724665.51其中人工費(fèi)（元）1520.151814.152493.92材料費(fèi)（元）1934.282034.502149.05機(jī)械費(fèi)（元）20.0921.0722.54名 稱單 位單 價(jià)數(shù) 量綜合工日工 日22.8866.4480.47109.00材料水泥沙漿1：3素水泥漿白水泥馬賽克玻璃馬賽克108膠m3m3KgKg205.16589.370. 6333.0312.781.021.550.1025.00_101.5020.561.630.1126.25_106.5821.601.730.1127.75_112.6722.93機(jī)械灰漿攪拌200L臺(tái)班490.410.430.46 裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成“價(jià)格”是客戶普遍關(guān)心地問題，談到價(jià)格，客戶關(guān)心地也是公司報(bào)價(jià)方式，那么就需要了解公司的裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成。一、裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式1、報(bào)價(jià)體系是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)（20%）、稅金、施工管理費(fèi)五個(gè)部分組成。A、直接工程費(fèi)：主要有人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。人工費(fèi)：由公司統(tǒng)一定價(jià)，一線師傅和工地管理員的人工費(fèi)之和。 人工費(fèi)=子項(xiàng)目工程量人工費(fèi)定額單價(jià)人工費(fèi)=材料費(fèi)（2035%）依工藝復(fù)雜度而定材料費(fèi)：是直接用于工地所需的材料和采購(gòu)的費(fèi)用。 材料費(fèi)=子項(xiàng)目工程量材料單價(jià)（1+損耗率）施工機(jī)械使用費(fèi)：是施工機(jī)械在施工工程所產(chǎn)生的損耗及折舊費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)=子項(xiàng)目工程量施工機(jī)械定額單價(jià) (目前在室內(nèi)裝飾工程中，這些施工機(jī)械基本由施工工人自己配備，因此大都將臺(tái)班費(fèi)計(jì)算在人工費(fèi)里)B、間接費(fèi)：間接費(fèi)主要由臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和其他費(fèi)用組成。它的計(jì)算方式：運(yùn)輸費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)率2%C、計(jì)劃利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入中后獲的的不屬于直接成本、間接成本的部分。它的計(jì)算方式：利潤(rùn)=人工費(fèi)利潤(rùn)率40-45% 或利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）利潤(rùn)率10-15% D、稅金：稅金是指國(guó)家按照稅法規(guī)定，向納稅人收取稅款的金額，它應(yīng)該計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)。 主要由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)?；镜亩惵剩菏袇^(qū)3.41% 縣城、鎮(zhèn)3.34% 其他3.22%它的計(jì)算方式：稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）稅率E、施工管理費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)的管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。 它的計(jì)算方式：管理費(fèi)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）費(fèi)率5%1、 把工地所做的材料分門別類的把它列出來。那么就形成了我們的工料分析，也就是我們通常所說的“二級(jí)精算”。2、 公司的預(yù)算報(bào)價(jià)體系把它分解，羅列成公式如下：（1）工料分析報(bào)價(jià)=材料造價(jià)+公司對(duì)外人工工資（含工地人員管理工資） 工料分析報(bào)價(jià)就是我們前面所說的裝飾工程的直接費(fèi)，材料造價(jià)包含主材的成本和輔材的成本。 例如：鋪設(shè)?；u 其材料包括：主材為?；u 輔材為水泥、沙子、白水泥（2） 綜合報(bào)價(jià)=工料分析報(bào)價(jià)（元/M、元/、元/個(gè)）數(shù)量（3）預(yù)算總造價(jià)=綜合報(bào)價(jià)（1+利潤(rùn)率）3、工料分析中的材料造價(jià)：標(biāo)準(zhǔn)板材的面積=1.22M2.44M=2.97板材造價(jià)=實(shí)際面積（1+損耗率）2.97單價(jià)（元/張）材料基本的損耗率：飾面板20%、其它板15%、線條20%、玻璃25%特殊造型另計(jì)。4、特殊材料按需最小材料報(bào)價(jià)：快涂美預(yù)算金額不足300元按300元計(jì)算，多倫斯藝術(shù)涂料不足4按4計(jì)算。其他板材不足一張按一張計(jì)算。二、二級(jí)精算的介紹二級(jí)精算是指預(yù)算總造價(jià)的由來，造價(jià)表中包預(yù)算匯總表中各項(xiàng)目的明細(xì)造價(jià)表。預(yù)算匯總表是將裝飾項(xiàng)目、位置、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)一一列明，預(yù)算明細(xì)表則將某一裝修項(xiàng)目所用的材料的品牌、單價(jià)、用量、花費(fèi)金額等一一寫明。它是由匯總表、明細(xì)表二表組成。二級(jí)精算的報(bào)價(jià)方式是對(duì)某項(xiàng)目的所用的各種材料、人工有一個(gè)具體、明細(xì)的表格，工程應(yīng)該會(huì)用到一些什么材料、材料的用量、工價(jià)是多少，從而使業(yè)主做到透明裝修、放心裝修，避免裝修陷阱。首先，客戶可以從裝修公司提供的預(yù)算表中了解到材料的品牌，確定材料的檔次，從而避免在施工過程中由于材料品牌的不明確而可能造成以次充好的現(xiàn)象；其次，客戶對(duì)他所需要的裝修項(xiàng)目有一個(gè)系統(tǒng)、全面的了解，然后來確定他要裝修、增減的項(xiàng)目，公司嚴(yán)格按預(yù)算中的裝修項(xiàng)目施工，杜絕了施工過程中隨意增減項(xiàng)目的不良行為。明確了材料的品牌、裝修的項(xiàng)目后，客戶便可以審核預(yù)算表中的造價(jià)由來，這就是二級(jí)精算最突出的特點(diǎn)。對(duì)明細(xì)表中的材料的單價(jià)、數(shù)量、人工工資一一計(jì)算出來。并且還要有專業(yè)的預(yù)算員陪同客戶一起制定預(yù)算。采用二級(jí)精算另一個(gè)最大的好處就是可以按實(shí)計(jì)算，工程完工后，實(shí)際尺寸有可能會(huì)與圖紙尺寸有差別， 舉例說明公司的二級(jí)精算：做進(jìn)門單面門套：119#黑胡桃飾面板、刷清漆、40*8黑胡桃平板條門套線、12*5黑胡桃平板條。材 料價(jià) 格數(shù) 量金 額119#黑胡桃面板510.3920大芯板850.3731九夾板570.07440*8黑胡桃門套線9.65.765512*5黑胡桃封邊條1.85.7610聚脂手刷清漆32.51.239木工工資184.886輔 料15合計(jì)260下面我們抽出部分裝飾公司的報(bào)價(jià)相比較一下：項(xiàng) 目業(yè)之峰隨意居美迪鴻揚(yáng)貼300*300磚3524.42421.5墻面888墻漆多樂士配得麗22元/ 加一色加3元/m立邦16.5元/美時(shí)利150元/桶多樂士配得麗16.5元/ 加一色加190元多樂士配得麗17.2元/ 加一色加180元/桶線條損耗30%25%20%飾面板損耗20%25%20%大芯板損耗20%25%16%石膏板吊平頂100808074利潤(rùn)（管理費(fèi)）10%10%10%10%工程量的計(jì)算一、工程量的計(jì)算依據(jù)1、 施工圖設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集2、 施工組織設(shè)計(jì)文件。施工方法、材料及構(gòu)件的加工和堆放地點(diǎn)、施工機(jī)械的選擇3、 建筑裝飾工程預(yù)算的定額二、計(jì)算工程量的順序計(jì)算順序的目的是為了便于計(jì)算和審核工程量，避免漏算，重算和錯(cuò)算。1、 不同分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算順序l 按施工開展的先后順序計(jì)算例如：室內(nèi)裝飾工程一般由頂棚工程、墻面裝飾工程、地面裝飾工程等分項(xiàng)組成。這種計(jì)量，便于施工企業(yè)在施工過程中編制施工作業(yè)計(jì)劃，簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單。l 按預(yù)算定額排列的先后順序計(jì)算2、同一分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算順序例如：內(nèi)墻面裝飾工程有內(nèi)縱墻、內(nèi)橫墻及其他內(nèi)墻，如采用同一裝飾材料，均屬于同一分項(xiàng)工程l 按順時(shí)針方向計(jì)算l 按先橫后豎，先左后右的順序計(jì)算l 按圖紙上構(gòu)件編號(hào)的順序計(jì)算，適用于計(jì)算柱、梁、板、門窗等工程l 按圖紙軸線圖編號(hào)的順序計(jì)算。這種方法端部屋面工程量需要另行補(bǔ)加。三、計(jì)算工程量應(yīng)注意的事項(xiàng)1、 要熟悉和審核施工圖紙和設(shè)計(jì)文件2、 要熟記預(yù)算定額的說明及工程量計(jì)算規(guī)則3、 要采用表格形式計(jì)算工程量4、 工程量計(jì)量單位應(yīng)以定額的計(jì)量單位為準(zhǔn)5、 計(jì)算應(yīng)精確，每個(gè)計(jì)算的結(jié)果通常按四舍五入保留三位小數(shù)，匯總分項(xiàng)工程時(shí)，除粉刷工程外取整，保留兩位小數(shù)6、 應(yīng)盡量做到按樓層、分房間、分立面計(jì)算7、 計(jì)算完畢，必須進(jìn)行復(fù)核和檢查四、工程量計(jì)算規(guī)則 1、內(nèi)墻面、墻裙抹灰工程l 應(yīng)扣除門窗洞口和0.3以上的空圈所占的面積l 門窗洞口、空圈、孔洞的側(cè)面面積不亦增加l 不扣除踢腳線、掛鏡線以及0.3以內(nèi)的孔洞和墻面與構(gòu)件交接的面積l 附墻柱的側(cè)面面積應(yīng)該并入墻面、墻裙工程量的計(jì)算，其計(jì)算面積按實(shí)際面積計(jì)算l 釘板天棚（不包括灰板條天棚）的內(nèi)墻抹灰工程，其高度自樓地面至天棚底面另加200mm計(jì)算2、天棚龍骨的計(jì)算面積l 木質(zhì)的龍骨的損耗率為6%l 輕鋼龍骨的損耗率為6%l 鋁合金龍骨的損耗率為7%l 按主墻間的凈空面積計(jì)算，不扣除壁墻、檢查口的面積l 頂棚中的折線、迭落的等圓弧，高低吊頂燈槽等面積按展開面積計(jì)算3、門窗工程l 鋁合金門窗制作安裝、彩板角鋼門窗、塑鋼門窗的安裝工程量按設(shè)計(jì)的門窗面積計(jì)算l 平面為圓形、異形門窗按展開面積計(jì)算（以矩形為展開形）l 卷閘門按（門洞高度+600mm）*（卷閘門實(shí)際寬度）計(jì)算，電動(dòng)門裝置以套計(jì)算，小門以樘計(jì)算（例如：實(shí)木門580元/樘）4、油漆、涂料工程l 墻、頂、柱按實(shí)際噴刷面積計(jì)算l 定額中所規(guī)定的噴、刷、涂的遍數(shù)，如與設(shè)計(jì)圖紙要求不同時(shí)，可按沒增加一遍定額項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。普通：兩遍 一遍低層 一遍面層；中級(jí)：三遍 一遍低層 一遍中層 一遍面層；高級(jí)：四遍：一遍低層 一遍中層 兩遍面層l 涂料品種不同，材料系數(shù)可以更換，人工、機(jī)械不變l 獨(dú)立柱一般抹灰面積以其周長(zhǎng)*柱高，4、地面裝飾工程l 地面找平層、整體面積均按主墻間凈空面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出的地面構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積；不扣除柱、梁、間墻壁、附墻、煙窗及面積在0.3mm以內(nèi)的孔洞所占的面積l 塊料面層，按圖紙實(shí)際鋪設(shè)面積計(jì)算；門洞、空圈等工程量并入相應(yīng)的面層計(jì)算l 踢腳線，按延長(zhǎng)米計(jì)算；洞口、空圈所占的長(zhǎng)度不予扣除；洞口、空圈等側(cè)壁長(zhǎng)度不亦增加5、樓梯工程l 樓梯面層（包括踏步、平臺(tái)以及小于500mm寬的樓梯井）按其水平投影面計(jì)算。例如 b b B l L當(dāng)b500mm時(shí) S=（LB lb）（n1）當(dāng)b500mm時(shí) S=LB（n1）說明：L=樓梯間的長(zhǎng)度 B=樓梯間的寬度 l=樓梯井的長(zhǎng)度b=樓梯井的寬度 n=有樓梯間的建筑物層數(shù)，且樓數(shù)不出層面l 樓梯扶手、欄桿包括彎頭的工程量按長(zhǎng)度的延長(zhǎng)米計(jì)算五、課堂練習(xí)1、 墻面用1：1水泥砂漿貼200mm200mm5mm的釉面磚，結(jié)合厚度為10mm，灰縫寬為2mm，試計(jì)算100墻面釉面磚的消耗量，損耗率為1.5%解答： 100凈用量= （0.2+0.02）（0.2+0.02） =2450.74（塊）消耗量=2450.74（1+1.5%）=2487.50（塊） 2、如圖所示 3000 300 300300 300 4800 300 300臺(tái)階貼花崗石，計(jì)算臺(tái)階面層工程量解答：臺(tái)階貼花崗石面層的工程量為：S1=(4.8+0.34) 0.33+（30.3）0.332=10.26平臺(tái)貼花崗石面層的工程量（平臺(tái)部分按地面考慮）S2=（4.80.32）（30.3）=11.34 3、某住宅書房平面圖如右已知其墻面裱糊金屬壁紙，計(jì)算房間貼金屬壁 3600紙的工程量？圖注：a、 窗尺寸為18001500mm b、門尺寸為9002000mm 4800c、踢腳線高為120mm d、房間頂棚高度為2800mm解答：S=（3.6+4.8）22.81.81.50.92=42.544、某辦公室頂棚吊頂如圖所示，已知頂棚采用不上人裝配式U型輕鋼龍骨石膏板，面層規(guī)格為600600mm，計(jì)算頂棚吊頂工程量800 600 5300 600 800800600 250 2503800600800 頂面圖 頂面剖面圖解答： 1、輕鋼龍骨頂棚工程量為：S=8.16.6=53.462、石膏板面層工程量S=8.16.6+0.25（6.5+5）2+0.25（5.3+3.8）2=63.76其他工程工程量計(jì)算一、其他工程的有關(guān)規(guī)定1、定額除鐵件外，均不包含油漆、防火漆工料，如需要做油漆、防火漆的項(xiàng)目，按油漆工程相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行2、 安裝項(xiàng)目，如材質(zhì)規(guī)格、品種不同時(shí)可以換算，其安裝人工、材料消耗量不予調(diào)整3、 美術(shù)字安裝l 美術(shù)字不分字體均執(zhí)行定額l 其他面指鋁合金扣板、鈣塑面板4、 柜類材料與定額含量不同時(shí)，允許調(diào)整二、工程量的計(jì)算方法 1、美術(shù)字安裝 美術(shù)字安裝不分字體均按美術(shù)字的材料和安裝的基礎(chǔ)面以及每個(gè)字的最大外圍面積的不同綜合考慮，按字的個(gè)數(shù)計(jì)算工程量 2、柜類制作與安裝l 柜臺(tái)（按帶框、不帶框，又分別按兩面玻璃、四面玻璃）、服務(wù)臺(tái)、酒吧臺(tái)、酒吧背柜均按圖示長(zhǎng)度以米為單位計(jì)算工程量l 貨架（分帶框、不帶框）、高貨柜（分單面、雙面）均按正立面面積（包括腳的高度在內(nèi)）以平方米計(jì)算工程量l 客房的壁柜以“個(gè)”為單位計(jì)算工程量 3、零星裝修l 石膏花裝飾按梁面花飾、柱頭花飾（方形、圓形）、頂棚花飾的不同分別列項(xiàng)，按其最大邊展開面積以平方米計(jì)算工程量l 日光燈遮光板的工程量，按遮光板的實(shí)際長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算l 大理石洗漱臺(tái)按單孔、雙孔分別列項(xiàng)，以“個(gè)”為單位計(jì)算工程量l 金屬簾子桿、拉手、不銹鋼毛巾?xiàng)U按“個(gè)”或“根”為單位計(jì)算工程量l 大理石臺(tái)面板及角鋼支架，按“套”為單位計(jì)算工程量三、腳手架工程A、腳手架工程的有關(guān)規(guī)定1. 定額外、里腳手架，按搭設(shè)材料分為木制、竹制、鋼管腳手架。2. 建筑物外墻腳手架，凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口的砌筑高度在15m以下的，按單排腳手架計(jì)算；在15m以上或不足15m，但外墻門窗及裝飾面超過外墻表面60%以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。3. 計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架工程量時(shí)，不扣除門窗洞口、空圈洞口所占的面積4. 同一建筑物具有不同高度時(shí)，應(yīng)按不同高度分別計(jì)算工程量5. 室內(nèi)頂棚裝飾面的腳手架，凡裝飾面距地面高度在3.6m以上時(shí)，應(yīng)按滿堂腳手架計(jì)算。計(jì)算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計(jì)算腳手架。B、腳手架工程量的計(jì)算方法1、內(nèi)墻里腳手架的工程量，按墻面的垂直投影面以平方米計(jì)算2、獨(dú)立腳手架的工程量，按圖示柱外圍周長(zhǎng)另加3.6m乘以柱高，以平方米計(jì)算3、室內(nèi)滿堂腳手架的工程量，按室內(nèi)地面凈空面積計(jì)算，不扣除墻、柱所占面積。滿堂腳手架基本層以3.6m以上至5.2m以內(nèi)的頂棚高度為準(zhǔn)，若高度超過5.2m時(shí)，還應(yīng)該另外計(jì)算滿堂腳手架的超高增加費(fèi) 超高增加費(fèi)=室內(nèi)地面凈空面積每增高1.2m的定額基價(jià)增加層數(shù) 增加層數(shù)=（室內(nèi)凈高5.2m）/1.2m 斜頂棚的按平均高度計(jì)算，上公式表示每增1.2m為一個(gè)增加層，凡余數(shù)大于0.6m的，按一個(gè)增加層計(jì)算。項(xiàng)目工程工料分析一、了解施工工藝工料分析是對(duì)某項(xiàng)目的所用的各種材料、人工有一個(gè)具體、明細(xì)的表格，該工程項(xiàng)目應(yīng)該會(huì)用到一些什么材料、材料的用量、工價(jià)是多少作詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)。首先，工料分析表中要確定使用材料的品牌，確定材料的檔次，從而避免在施工過程中由于材料品牌的不明確而可能造成報(bào)價(jià)上的差異過大。其次，對(duì)裝修項(xiàng)目有一個(gè)系統(tǒng)、全面的了解和確定，以便按照預(yù)算的工料組成進(jìn)行裝修項(xiàng)目的施工，杜絕了施工過程中工人隨意增減項(xiàng)目和偷工減料的不良行為，從而有利于保證工程質(zhì)量。二、項(xiàng)目工程工料分析1、標(biāo)準(zhǔn)板材的面積=1.22M2.44M=2.97板材用量=實(shí)際面積（1+損耗率）2.97材料基本的損耗率：飾面板20%、其它板15%、線條20%、玻璃25%特殊造型另計(jì)。2、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）地面磚常見的型號(hào)有：800mm800mm 、600mm600mm 400mm400mm、300mm300mm、300mm600mm等例如：800mm800mm地面磚的面積=0.8M0.8M=0.64地面磚的用量=實(shí)際面積0.64（1+損耗率）（塊）材料基本的損耗率：復(fù)古地磚為1%、其它地磚為3-5，特殊造型另計(jì)。其施工材料包括：主材：地面磚 輔材：水泥、沙子、白水泥其工料報(bào)價(jià)計(jì)算：綜合報(bào)價(jià)=地磚用量（塊）單價(jià)+（人工+輔材）以下是在裝飾工程中，具體的施工工藝和基本報(bào)價(jià)，其人工工資及輔材為參考價(jià)：l 鋪設(shè)地面800mm800mm的地面磚，用32.5號(hào)水泥砂漿貼，白水泥勾縫。水泥、沙子厚度在4.5以內(nèi)的其人工為12元/；輔材報(bào)價(jià)為21元/，磚型號(hào)不同，單價(jià)不同，單價(jià)增加元。采用專用勾縫人工與輔材整體另加10元/。l 鋪設(shè)地面600mm600mm以下的地面磚，用32.5號(hào)水泥砂漿貼，白水泥勾縫，水泥、沙子厚度在4.5以內(nèi)的其人工為10元/；輔材報(bào)價(jià)為21元/，磚型號(hào)不同，單價(jià)不同，單價(jià)增加元。采用專用勾縫人工與輔材整體另加10元/。l 貼石材踢腳線，32.5號(hào)普通水泥沙漿加界面劑或108瓷磚膠粘貼，普通水泥或白水泥勾縫，甲方提供主材，其人工和輔材的綜合報(bào)價(jià)為25元/m。如采用專用勾縫劑。木質(zhì)踢腳線，飾面板、九厘板基層、聚脂漆、12*6實(shí)木線，其人工和輔材的綜合報(bào)價(jià)為35元/m。l 鋪墻面磚人工輔料，300*600墻磚，水泥、沙子及輔料為9元，人工為18元。其磚的型號(hào)不同其價(jià)格也不同。3、鋪設(shè)木質(zhì)地板粗略的計(jì)算方法：房間地面面積(1.2m0.19m)5=地板塊數(shù)復(fù)合木地板在鋪裝中常會(huì)有35的損耗，如果以面積來計(jì)算，千萬不要忽視這部分用量。例如：鋪實(shí)木地板工費(fèi)、輔料。*杉木枋龍骨，木龍骨做防腐處理，甲方提供實(shí)木地板，人工與輔材的綜合報(bào)價(jià)為25元。鋪設(shè)的地板的材料不同其工藝也有所不同，其報(bào)價(jià)也有區(qū)別。如果采用*木龍骨，紫名都專用細(xì)木工板襯底，木龍骨做防腐處理，人工與輔材的綜合報(bào)價(jià)為65元。4、吊頂工程 吊頂工程主要分為石膏板吊頂、PVC吊頂、玻璃吊頂和扣板吊頂幾大類。其工程量按實(shí)際面積和展開面積計(jì)算l 石膏板造型吊頂，其工藝采用2*4木方打300*300的方格，石膏飾面，膨脹螺絲固定，人工費(fèi)為15元，輔材為6元；吊頂?shù)膹?fù)雜程度不一樣，其價(jià)格也會(huì)不同。l 鋁扣板吊頂，工藝輕鋼龍骨，配套龍骨吊件，鋁扣板及頂角，人工費(fèi)為16元，輔材為9元；吊頂?shù)膹?fù)雜程度不一樣，其價(jià)格也會(huì)不同。l 玻璃吊頂，木方龍骨，實(shí)木線條收邊，人工費(fèi)為25元，輔材為15元；吊頂?shù)膹?fù)雜程度不一樣，其價(jià)格也會(huì)不同。l 300*300鋁扣板吊頂，2*4木方打300*300的方格，人工費(fèi)為15元，輔材為4元；吊頂?shù)膹?fù)雜程度不一樣，其價(jià)格也會(huì)不同。5、涂料工程涂料的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭中常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。粗略的計(jì)算方法：地面面積2.535使用桶數(shù)精確計(jì)算方法： 墻面面積=(房間長(zhǎng)+房間寬)2房高 (含門窗面積)天棚面積=房間長(zhǎng)房間寬(墻面面積+天棚面積-門窗面積)35=使用桶數(shù)例如：以長(zhǎng)5m，寬4m，高2.7m的房間為例，室內(nèi)的墻、天棚涂刷面積計(jì)算如下：墻面面積：(5m+4m)22.7m-48.6(含門窗面積4.5)天棚面積：5m4m20涂料量：(48.6 m2+20 m2-4.5 m2)35 桶=1.83桶。實(shí)際需購(gòu)置5升裝的涂料2桶，余下可作備用。以上只是理論涂刷量，因在施工過程中涂料要加入適量清水，所以以上用量只是最低涂刷量。其人工工資為4元，材料費(fèi)為11元。工藝要求為三遍。材料品牌不同，其綜合報(bào)價(jià)也不一樣。另外還有比較輕松計(jì)算用漆量的方法， 房間總涂刷面積(包括天花板)=3.5房間使用面積用漆量=房間總涂刷面積(包括天花板) 12 升例如：以多樂士墻面漆的用量為例：如果居室的使用面積為60m2，則涂刷面積為210m2，多樂士超易洗墻面漆每升理論涂刷率為12m2，面漆共涂刷兩遍，即總用量為約35升。木工油漆工程（手刷漆）的人工費(fèi)分為按米計(jì)算和按平方米計(jì)算兩種方式，其大概為130元/套米或55元/4、包門窗工程：包門窗工程量=門外框長(zhǎng)門外框?qū)捓纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門，門外框長(zhǎng)2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：包門材料用量=2.71.5=4.05平方米做進(jìn)門單面門套：119#黑胡桃飾面板、刷清漆、40*8黑胡桃平板條門套線、12*5黑胡桃平板條。材 料價(jià) 格數(shù) 量金 額119#黑胡桃面板510.3920大芯板850.3731九夾板570.07440*8黑胡桃門套線9.65.76m5512*5黑胡桃封邊條1.85.76m10聚脂手刷清漆32.51.239木工工資184.8m86輔 料15合計(jì)260解答：l 黑胡桃面板工程量=0.24.82.97（1+20%）=0.39l 大芯板工程量=0.24.82.97（1+15%）=0.37l 九夾板工程量=0.044.82.97（1+15%）=0.07l 門套線、封邊條=4.8（1+20%）4.8=5.76 ml 手刷清漆=0.24.8+0.044.8=1.2以上式中0.04為40*8黑胡桃門套線的寬度三、項(xiàng)目工程的的人工分析項(xiàng)目工程的人工分析主要講完成單項(xiàng)工程項(xiàng)目所有需要的人工工日，目前河北省關(guān)于建筑裝飾工程人工基本工資規(guī)定為每人每天為80100元/天，在裝飾工程中，公司在規(guī)定人工工資時(shí)不得低于最低標(biāo)準(zhǔn)。目前在長(zhǎng)沙整個(gè)裝飾行業(yè)關(guān)于人工費(fèi)主要采用以下幾種形式：l 根據(jù)項(xiàng)目工程按工日進(jìn)行計(jì)算，基本以65元/天l 根據(jù)項(xiàng)目工程按平方米、米、套計(jì)算例如：鋪設(shè)800800的地面磚以20元/計(jì)算l 根據(jù)裝飾工程的使用面積計(jì)算例如：住宅使用面積為100，人工則按100元/計(jì)算，（包含木工、泥工、電工、油漆工人工費(fèi)）注意：工程的復(fù)雜度不一樣，則價(jià)格也相應(yīng)不同以下主要主要來分析人工工期（即工日），以便有助于同學(xué)們?cè)谶M(jìn)行裝飾工程預(yù)算時(shí)做到更準(zhǔn)確，A、木工工期概算 1. 木窗簾盒的工期概算木窗簾盒制作工期,每個(gè)工人每日可制作2個(gè)5延長(zhǎng)米左右的窗簾盒。2.木墻裙的工期概算木墻裙應(yīng)其中木龍骨及面板安裝三室兩廳的房間約需20個(gè)工,墻裙復(fù)雜程度不同會(huì)影響工期。一般需4天時(shí)間。3.木門窗工程的工期概算制作一樘新門木工需兩天時(shí)間,改造一樘需一天,安裝需半天一樘,飾面涂料涂刷一樘需半天。4.暖氣罩施工的工期概算如三室兩廳共7個(gè)暖氣罩,木工制作需要5天時(shí)間,油漆工根據(jù)使用漆的品種及施工方式不同而不同,一般在3-8天之間。5.木地板施工的工期概算一般需要一周時(shí)間完成三室兩廳的施工任務(wù),其中木龍骨安裝及基層防潮處理兩天,毛板及地板安裝兩天,地板面層刨光磨平一天,地板漆涂刷兩天。6.木格柵吊頂?shù)墓て诟潘隳靖駯诺蹴斒潜容^費(fèi)工且較復(fù)雜的項(xiàng)目,木格柵吊頂15平方米左右,從備料開始到完工交活,需要10天左右時(shí)間。B、泥工工期概算 1.墻面瓷磚粘貼的工期概算墻面瓷磚粘貼是技術(shù)性極強(qiáng)的施工項(xiàng)目，在輔助材料備齊、基層處理較好的情況下，每個(gè)工人一天能完成5平方米左右。2. 地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝的工期概算地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝是技術(shù)性較強(qiáng)、每個(gè)工人每天鋪裝6平方米左右。3. 水泥砂漿抹灰的工期概算頂棚抹灰平均每個(gè)人一天能抹10平方米,墻面能抹14平方米,但需2人協(xié)同作業(yè)。C、結(jié)構(gòu)工程工期概算 1. 電路改造工程的工期概算電路改造的工期依據(jù)結(jié)構(gòu)的不同而不同,每個(gè)工人手工開槽每日能完成20米左右,如果是混凝土結(jié)構(gòu),每人每天可完成10米左右。2. 封陽(yáng)臺(tái)的工期概算如果是平封陽(yáng)臺(tái),安裝窗框及窗扇的時(shí)間較短,使用塑鋼或鋁合金窗,2個(gè)工人操作,1天即可全部完成。凸封陽(yáng)臺(tái)的工期較長(zhǎng),一般需要10天左右時(shí)間。3. 木龍骨隔斷墻的工期概算木龍骨一個(gè)技術(shù)工人每天能完成7平方米左右,安裝一面隔斷墻大約用2天左右時(shí)間。墻體的復(fù)雜程度不同,工期會(huì)有所不同。4. 管路改造工程的工期概算管路的改造工期,應(yīng)依據(jù)改造的復(fù)雜程度及結(jié)構(gòu)的狀況確定,如果改造要多次穿墻跨室,并冷熱水同時(shí)改造安裝,時(shí)間一般在34天,如果僅在本室內(nèi)改動(dòng),一般1天時(shí)間即可完成。D、油漆工期概算 1. 混油涂刷的工期概算混油涂刷是高技術(shù)的施工項(xiàng)目,工時(shí)耗費(fèi)較大,一般三室1兩廳裝修全部木器混油涂刷需要l0天左右時(shí)間,其中基層處理2天左右,混油涂刷3遍為8天左右,其中有工藝等待時(shí)間。2. 清油涂刷的工期概算以三室兩廳的家庭裝修為例,包括門窗、暖氣罩、木墻裙及家具制作等做飾面清漆涂刷,普通標(biāo)準(zhǔn)的清漆涂刷需要12天左右,高級(jí)木器清漆涂刷需14天左右。3. 乳膠漆涂刷的工期概算乳膠漆涂刷的技術(shù)復(fù)雜程度低,耗費(fèi)工時(shí)較少,施工中頂面的工時(shí)耗費(fèi)大于墻面。以三室兩廳頂、墻面乳膠漆涂刷為例,大約需要6天時(shí)間,其中基層處理3天,涂刷面漆2天,工藝等待時(shí)間1天。E、其他工期概算 1、壁紙祿糊的工期概算在基層處理較好、墻面附屬物件較少的情況下,每人每天能被糊20平方米左右。2、廚房設(shè)備安裝的工期概算個(gè)工人協(xié)同作業(yè),每天可安裝3延長(zhǎng)米左右(一般廚房廚具安裝為3延長(zhǎng)米左右),包括安裝廚具、連接水、電、氣管路四、其他零星工程的費(fèi)用構(gòu)成（參考價(jià)）1、 材料運(yùn)輸費(fèi) 材料運(yùn)輸費(fèi)=工程直接費(fèi)基本費(fèi)率2%2、 垃圾清運(yùn) 一居 200元/套、二居 300元/套、三居 400元/套 用垃圾袋收集、運(yùn)送。1.如需乙方外運(yùn)，增加150元/車。2.若有拆墻體工程或拆水泥踢腳板長(zhǎng)度超過30m時(shí)，另增加垃圾費(fèi)100元（外運(yùn)費(fèi)另計(jì)）。3.此價(jià)格為將垃圾由樓上運(yùn)到樓下垃圾堆放處的運(yùn)費(fèi)。3、 室內(nèi)加層（結(jié)構(gòu)層）800-1200元/，槽鋼或工字鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)上鋪?zhàn)厦紝Ｓ眉?xì)木工板，刷防火涂料2遍。需做防水涂料。不包含鋼結(jié)構(gòu)下吊頂施工價(jià)格，地面鋪裝材料甲供，鋪裝費(fèi)另計(jì)。4、 乳膠漆用量按照廠家標(biāo)準(zhǔn),含雙色（包含白色）;每增加一色另加150元/套。5、 水電工程改造。電路施工：明走管25元/米；磚墻暗走管30元/米；混凝土暗走管35元/米。（長(zhǎng)度計(jì)量若走線不足0.5米忽略不計(jì)，大于0.5米按一米計(jì)算。）水路改造施工：PPR明走管55元/米、暗走管65元/米。6、 水電安裝l 強(qiáng)電線路安裝：按項(xiàng)計(jì)算，二室一廳為380元l 燈具安裝：按項(xiàng)計(jì)算，二室一廳為350元l 衛(wèi)生潔具安裝工資：按項(xiàng)計(jì)算一衛(wèi)一櫥300元；換原蹲便器人工，按處計(jì)算衛(wèi)生間60元7、 防水處理 按30元/計(jì)算（含材料）五、課堂練習(xí)平開門衣柜造型圖如下： 600 掛衣桿 1760 80500 500 500 500 500 500 1000 立面圖