房產(chǎn)司法鑒定收費標準怎樣的？.doc

房產(chǎn)司法鑒定收費標準怎樣的？ 鑒定費通常根據(jù)申報的工程結(jié)算總造價計算，而與審減金額及審核結(jié)果無關(guān)，具體收費比例視金額大小而定，通常為0.3%-1%。質(zhì)量鑒定費視鑒定項目、鑒定范圍、難易程度而定，且各個機構(gòu)收費不一致，存在很大差異。 買房對每個家庭來說都是一項比較大的開支，但是有時候我們會發(fā)現(xiàn)自己精心挑選，傾盡所有積蓄購買的房屋卻存在一些安全隱患，而在主張自己權(quán)益的時候呢，通常卻需要專業(yè)的鑒定機構(gòu)給出具意見書才能夠更具有說服力，那么房產(chǎn)司法鑒定收費標準是怎樣的呢，我們來了解一下。一、房產(chǎn)司法鑒定收費標準是怎樣的？三類房屋鑒定收費標準：每平方米1.8元(60平方米300元)二類房屋鑒定收費標準：每平方米2.25元(200平方米400元)一類房屋鑒定收費標準：每平方米2.7元(200平方米500元)一棟房屋中有多種房屋類型的，按房屋類型分別計價收費，非住宅的房屋安全鑒定收費可在此標準的基礎(chǔ)上上浮20%。二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準：1、一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議。2、被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費最高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。3、古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;4、建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;6、對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;7、委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;8、本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定。注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.82.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。三、可申請房屋安全鑒定的條件：1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。通過上面的介紹我們可知，房產(chǎn)司法鑒定根據(jù)房屋類型的不同，收費標準也不一樣，但是總體差異并不是很大。房屋質(zhì)量安全關(guān)乎著我