房產(chǎn)繼承稅費包括哪些.doc

房產(chǎn)繼承稅費包括哪些 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價2%收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價格總額100萬元以下(含100)累進計費率是5，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5，2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8。 在進行房產(chǎn)繼承的時候，繼承人必須要辦理相應的手續(xù)，才能讓房產(chǎn)屬于自己。這其中就會涉及到繼承稅費的交納問題。在此之前，我們就先來了解一下房產(chǎn)繼承稅費包括了哪些項目。小編在下文中為您介紹。1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價1%2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。在房屋繼承過程中主要包括了四類稅費，即契稅、房地產(chǎn)繼承過戶稅費、房地產(chǎn)價值評估費用以及繼承權(quán)公證費用。每項稅費的具體納稅標準，小編已經(jīng)在上文中做出了介紹，希望對你有所幫助。更多