房產(chǎn)繼承稅費(fèi)包括哪些.doc

房產(chǎn)繼承稅費(fèi)包括哪些 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)2%收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬(wàn)元以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5，101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5，1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5，2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8。 在進(jìn)行房產(chǎn)繼承的時(shí)候，繼承人必須要辦理相應(yīng)的手續(xù)，才能讓房產(chǎn)屬于自己。這其中就會(huì)涉及到繼承稅費(fèi)的交納問題。在此之前，我們就先來(lái)了解一下房產(chǎn)繼承稅費(fèi)包括了哪些項(xiàng)目。小編在下文中為您介紹。1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。1)繼承(直系親屬)：(不納入限購(gòu))營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價(jià)5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價(jià)1%2)遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購(gòu))營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價(jià)5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價(jià)1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。在房屋繼承過程中主要包括了四類稅費(fèi)，即契稅、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用以及繼承權(quán)公證費(fèi)用。每項(xiàng)稅費(fèi)的具體納稅標(biāo)準(zhǔn)，小編已經(jīng)在上文中做出了介紹，希望對(duì)你有所幫助。更多