中建悅東方項目物業(yè)服務管理(保潔、保安)招標文件..doc

中建悅東方 物業(yè)服務管理（保潔、保安）招標文件中建悅東方物業(yè)服務管理（保潔、保安）招標文件（編號： ）中 建 地 產天津市廣建物業(yè)管理有限公司2015年12月招標文件組成招標文件主要內容摘要前附表2第一部分 投標須知31.工程概況32.招標范圍33.承包方式34.服務合同期35.付款方式36.投標的日程安排37.投標有效期38.服務單位資質等級要求39.踏勘現(xiàn)場310.招標文件411.投標保證金512.投標文件513.開標、評標、定標814.授予合同9第二部分 商務標的相關內容101.報價依據102.投標報價103.其它10第三部分 人員數(shù)量及任職要求10第四部分 附件格式100 招標文件主要內容摘要前附表項號內 容說明與要求1工程概況 2招標范圍中建悅東方保潔、保安服務管理3承包方式提供勞務用工4服務合同期 壹年5服務單位資質等級要求投標申請人須是具有獨立法人、具有專業(yè)資質證書的企業(yè)6投標有效期5個工作日（從投標截止之日算起）7付款方式按月或季度付款(最終以中標后合同約定為準)8投標保證金10000.00元（大寫：壹萬元整）9招投標時間安排投標人領取招標文件的時間：2015年12月9日遞交投標文件的時間：2015年12月14日10：00前報送標書的地點：天津濱海新區(qū)塘沽中心北路陽光金地2棟中建地產開標時間：2015年12月15日開標地點：天津濱海新區(qū)塘沽中心北路陽光金地2棟中建地產注：投標人在領取標書時需對發(fā)包人資料進行確認，并按照要求進行報價10投標文件正本壹份、副本貳份并提供商務標及技術標書的電子文檔壹份（應署名投標人名稱）天津市廣建物業(yè)管理有限公司特邀請貴公司參加本次物業(yè)服務項目用工范圍內的招標，本次招標采取邀請招標方式，選取用工服務。第一部分 投標須知 1.工程概況：見附件一（鳥瞰圖)2. 招標范圍：保潔、保安服務管理3. 承包方式：提供勞務用工4.服務合同期：合同期為壹年5.付款方式：按月或季度付款(最終以中標后合同約定為準)6.投標的日程安排：投標人領取招標文件的時間：2015年12月9日遞交投標文件的時間：2015年12月14日10：00前報送標書的地點：天津濱海新區(qū)塘沽中心北路陽光金地2棟中建地產開標時間：2015年12月15日開標地點：天津濱海新區(qū)塘沽中心北路陽光金地2棟中建地產7.投標有效期：5個工作日（從投標截止之日算起）8.服務單位資質等級要求: 投標申請人須是具有獨立法人、具有專業(yè)資質證書的企業(yè)。9.踏勘現(xiàn)場： 1）招標人將組織投標人對所服務管理區(qū)域的周圍環(huán)境進行勘察，以便投標人獲取須自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。2）招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的資料和數(shù)據僅是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標單位對投標人由此而做出的推斷、理解和結論概不負責。3）經招標人允許及事先統(tǒng)一安排，投標人及其代表方能踏勘現(xiàn)場。招標人原則上僅按本須知統(tǒng)一規(guī)定的時間安排一次現(xiàn)場踏勘，不再單獨或分別組織任何一個投標人進行現(xiàn)場踏勘。4）投標人應對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行現(xiàn)場勘察，以獲取那些需自己負責的有關準備投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息。5）踏勘過程中由于投標人自身行為所造成人員傷亡、財產損失的后果及責任，由投標人承擔。10.招標文件1) 招標文件的組成a) 投標須知前附表；b) 投標須知；c) 經濟標書編制要求；d) 費用、物料清單；e) 投標文件格式及附表。2) 投標人領取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺應在領到招標文件后2日內向招標人提出。否則，由此引起的投標損失由投標人自負；投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求以及投標人一旦中標后須承擔的合同義務和責任，如果投標人的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險應由投標人自行承擔，并根據有關條款規(guī)定，其投標有可能被拒絕。3) 除文字版本外，如果招標人同時向投標人提供了招標文件的全部或部分電子版本，當電子版本與文字版本不一致時，以文字版本為準。4) 招標文件的澄清、修改、答疑。a) 對于投標人在閱讀招標文件和現(xiàn)場踏勘中提出的疑問，投標人應在投標須知前附表中規(guī)定的提交答疑問題截止時間前，以書面（并附電子版本）形式向招標人提出澄清要求。無論招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清或根據投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人將在招標文件要求提交投標文件截止時間2日前，以書面（包括信函、電報、電傳、傳真、郵件）形式答復（但不注明疑問來源）所有獲得本招標文件的投標人。招標人對在規(guī)定的提交答疑問題截止時間后收到的任何疑問將拒絕答復。b) 不論招標人以書面形式向投標人發(fā)出的任何資料、文件，還是投標人以書面形式提出的問題，均應以書面形式予以簽收確認。任何口頭上的修改、澄清、答疑一律視為無效。當招標文件修改、補充通知、澄清（答疑）紀要同一內容表述不一致時，以最后發(fā)出的書面通知（或紀要）或修改文件為準。c) 招標文件除招標文件組成內容外，招標人在招標期間發(fā)生的答疑紀要、書面澄清、修改和其他補充函件均是招標文件的組成部分，對招標人與投標人起約束作用，與招標文件具有同等效力。 d) 為了使投標人在編制投標文件時，充分響應招標文件的澄清、修改以及答疑紀要的內容，招標人可根據情況適當延長提交投標文件截止時間，并在補充文件中明確。e) 未經授權，投標人不得擅自涂改投標文件的原文。任何涂改或更改均被視為無效。f) 招標文件中的投標書格式不得涂改，需加蓋公司章后方可有效。g) 此招標文件是投標人編制投標書的重要依據，也是日后簽訂合同的重要依據，與中標人的中標通知書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標人予以重視。11.投標保證金1）投標人在領取招標文件時按招標文件要求須提交投標保證金￥10000.00元（大寫：壹萬元整），并作為其投標的一部分。 2）投標保證金采用支票或現(xiàn)金方式。 3）凡沒有提交投標保證金的投標，將被視為非響應性投標予以拒絕。 4）未中標單位的投標保證金，將在中標人簽定合同后7日內退還，不計利息。 5）投標保證金是為了保護招標人免遭投標人的行為而蒙受損失，當發(fā)生下列行為之一時，投標保證金不予退還。a）在投標過程中，投標人進行了如串通投標，賄賂相關人員等嚴重損害招標人利益、妨害招標工作進行的活動；b）投標人提交任何虛假投標文件等；c）除不可抗力外，投標人在規(guī)定的投標有效期內撤回其投標文件的；d）投標人中標且中標通知書發(fā)出后放棄中標的；e）中標通知書發(fā)出后，無正當理由未能在規(guī)定期限內與招標人簽訂合同的；f）簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的；g）簽訂合同時未能按照招標文件的規(guī)定向招標人提交所要求的履約保證（金）擔保的。12.投標文件1）投標文件應對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應，不得對招標文件中規(guī)定的要求和條件作出對招標人不利的任何變動，但投標人為了提高其投標競爭性，可選擇作出對招標人而言，比本招標文件中規(guī)定的要求和條件更加優(yōu)惠或更加有利的承諾。如果該投標人最終被授予合同，則其作出的并被招標人所接受的更加優(yōu)惠或更加有利的承諾，將成為具有合同約束力的承諾并將被納入招標人與中標人簽訂的合同中。2）投標人在編制投標文件及在投標過程中發(fā)生的一切費用由投標人承擔。3）投標文件應包括的內容a) 商務標部分:投標確認書；投標書（格式見附件）； 承諾書（格式見附件）；報價表（格式見附件）；法定代表人身份證明書法定代表人授權委托書及法定代表人或授權委托人身份證明資料（格式見附件）； 資格證明材料：承包資質等級證、營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證、企業(yè)信譽等級證（均為復印件）及相應證明材料。1）編制要求：a) 投標人應根據本招標文件中“擬簽合同、本招標文件、報價格式表（或物料清單）”的規(guī)定對本招標進行計價，編制投標文件商務標有關投標報價內容。b) 若招標人提供文件格式的，投標人提交的投標文件，應使用招標人所提供的投標文件格式，并可以按同樣格式進行擴展。2）裝訂與簽署要求a) 投標人應將編制的投標文件按照商務標、技術標部分分別裝訂成冊。投標人應對所有投標文件采用左側書本方式裝訂，裝訂應牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。b) 投標人為增加其投標競爭性而編制的必要的其他資料，應根據投標文件的編制要求和原則，按照商務標、技術標部分予以分類，分別裝訂在相應部分中。c) 投標人應在投標文件其他各部分文件封面的右上角處明確標明“正本”或“副本”字樣（對“正本”和“副本”字樣的標識方式不做統(tǒng)一要求）。正本和副本不一致時，以正本為準。d) 所有商務標和技術標的封面，均應加蓋投標人公章，并由法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章；招標文件給定的投標文件格式中明確要求簽字或蓋章處，均應按要求簽字或蓋章。e) 電子版本投標文件（要求提交時）應單獨放入一個信封中，并在信封外標明“電子版本投標文件”和“投標人名稱” 字樣。 3）投標文件密封與標志：a) 投標人應將所有投標文件（電子版本投標文件（要求提交時）密封后提交。如果投標文件體積或重量較大，可以使用多個密封袋（箱）進行密封。b) 投標人應對所有投標文件的密封袋（箱）采用密封條（由投標人自行制作）進行密封。密封條上騎縫處加蓋投標人公章和法定代表人或其委托代理人名章。對于聯(lián)合體投標人，密封條上只需加蓋牽頭人公章和牽頭人法定代表人或其委托代理人名章。c) 除按照上述要求對投標文件密封外，在所有投標文件密封袋正面或密封箱上應標識本招標名稱、開標日期和投標人名稱。4）投標文件提交：a) 本招標提交投標文件截止時間、提交地點、聯(lián)系人及聯(lián)系電話見投標須知前附表，如招標人相應延長了提交投標文件的截止時間，則本招標提交投標文件截止時間以新的時間為準。b) 招標人將拒絕接收本須知前附表規(guī)定的提交投標文件截止時間后送達的或未送達到指定地點的投標文件，被拒絕的投標文件將原封退回投標人。 5）投標文件修改、補充與撤回a) 投標人在提交投標文件后，在規(guī)定的提交投標文件截止時間前，可以書面形式修改、補充或撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。書面通知必須在規(guī)定的提交投標文件截止時間前送達招標人，并得到招標人的書面確認。修改、補充的內容為投標文件的組成部分，在規(guī)定的提交投標文件截止時間后送達的修改或者補充的內容無效。b) 投標人應按照本招標文件的相關規(guī)定對投標文件的修改補充內容予以編制、裝訂與簽署、密封與標志，并在密封袋（箱）上標明“修改”、“補充”或“撤回”字樣。c) 在規(guī)定的提交投標文件截止時間后至投標有效期終止之前，投標人不得修改、補充或撤回其投標文件。6）投標有效期a) 投標有效期自提交投標文件截止之日起計算，在此期限內投標人的投標保持有效。本招標的投標有效期見投標須知前附表。b) 在原投標有效期結束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標人將要求所有投標人延長投標有效期，關于要求和相關答復均以書面形式進行。投標人同意延長的，投標人不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內容，但應當相應延長其投標保證擔保的有效期；投標人拒絕延長，其投標失效，投標人有權收回其投標保證（金）擔保。13.開標、評標、定標1) 評標辦法按招標人公司內部管理流程執(zhí)行，對于未中標的投標人，招標人有權不作任何解釋。2) 投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標文件處理，無效投標文件不予參加評標：a) 沒有按照本招標文件的要求提供投標保證金的。b) 投標文件未按招標文件要求密封，在需要加蓋投標人公章及法定代表人印章均需加蓋，如有一處及以上未加蓋投標人公章及法定代表人印章，或企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書原件及委托代理人印章。c) 投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認。d) 兩個以上（含兩個）投標人的投標文件內容完全雷同。e) 投標文件附有招標人不能接受的條件，或對合同中約定的招標人的權利和投標人的義務方面造成重大限制的。f) 沒有按照招標文件的要求，按時報送招標文件的。3) 投標文件的澄清a) 投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的以單價金額為準。b) 在評標過程中，評標委員會認為需要，可要求投標人對投標文件中的有關問題進行澄清或提供補充說明及有關資料，投標人應做出書面答復。書面答復不得變更投標報價格等實質性內容。書面答復須經投標人法定代表人或其代理人簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復將視為投標文件的組成部分。提交投標文件截止時間后，投標人對投標報價或其他實質性內容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評標、定標的依據。4) 評標、定標工作由招標人按照上述規(guī)定，僅對確定為實質上響應本招標文件要求的投標文件進行評價和比較，依據“公正、科學、嚴謹”和“等價擇優(yōu)、等質擇廉”的原則，綜合評出中標單位。其中評標辦法如下：由招標人內部自行組織評標委員會評標。經評標委員會綜合評審后確定中標單位。14.授予合同1）中標單位在接到通知后7日內，根據中華人民共和國合同法，依據招標文件、中標單位的投標文件與招標人簽訂服務合同。第二部分 商務標的相關內容1.報價依據1）計價依據和原則：結合投標人自身情況，現(xiàn)狀及市場因素，采取綜合單價（含稅）的報價形式。2）計價方式:按人計算。2.投標報價1）投標文件須以招標人提供的招標文件、擬簽合同條款為依據，投標人應在滿足各項要求的前提下，充分考慮設計要求和答疑紀要情況，結合自身情況參考市場價格，自主確定具有投標競爭優(yōu)勢的報價。2）本投標報價是由投標人按照招標文件、擬簽合同的所有條款及對招標人提供的用工量仔細核對確認后，結合現(xiàn)場實際情況并充分考慮各種風險因素后，進行投標報價并經投標人確認的報價。3）投標報價包括完成該項目的直接費、間接費、利潤、稅金、開辦費、風險費、不可預見費等所有費用。 4）食宿等也需投標人自行解決。3.其它：擬簽合同內的所有條款對投標報價的影響因素和應包含的費用，由投標人充分理解招標文件及擬簽合同后，包含在投標單價內。第三部分 人員數(shù)量及任職要求崗位人員數(shù)量任職要求保潔6人基本要求：1、女性2、女性身高不低于1.60米3、五官端正，勤勞有責任心素質要求：具有親和力，對保潔及租擺養(yǎng)護工作有認同感技能要求：1、熟知工具使用步驟和流程 保安8人基本要求：1、男性：身高1.76-1.80米以上2、年齡：18-28歲3、普通話標準4、學歷：高中以上；退伍軍人優(yōu)先素質要求：1、性格：開朗、主動服務意識強有親和力2、從業(yè)經歷：具有同崗位經驗半年以上技能要求：1、熟悉項目的基本情況2、具備過硬的軍事素質 第四部分 附件格式附件一：鳥瞰圖附件二：投標函附件三：投標承諾書附件四：投標文件確認書 附件五：中建悅東方臨時銷售案場物業(yè)服務報價表附件六：法定代表人身份證明書附件七：法定代表人授權委托書附件一：附件二： 投 標 函1、經研中建悅東方臨時銷售案場招標書之后，我們作為簽署人，愿按照上述要求，于總投標價：￥ 元整（大寫） 元整承擔上述整個項目案場的保潔/保安管理工作。2、我們保證，如果我們的投標被接受，將在接到合同簽署前的 天內開始本項目臨時銷售中心進行服務。3、我們同意在收到從規(guī)定的投標之日起7天內遵守本投標，在此投標屆滿之前，本投標將始終對我們具有約束力并可隨時被接受。4、在制定并簽署及執(zhí)行正式合同之前，本投標書連同你們發(fā)出招標文件及書面中標通知等有關文件將作為我們雙方之間有約束力的法律文件。5、我們理解你們并無義務必須接受收到的最低價格或其他任何投標。6、其他附注： 投標公司名稱： 投標人姓名（簽名或蓋章）職務： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 電話： 開戶銀行帳號： 投標日期： 年 月 日 投標地點： 附件三：投標承諾書發(fā)標人名稱： 1、根據已收到貴方的招標文件，遵照國家有關政策法規(guī)，我方經考察現(xiàn)場和研究上述招標文件及其他相關資料后，我方愿以招標文件所要求的條件參與投標，我方的條件以投標書所顯示內容為準。2、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件（如果有的話）及有關附件，我方同意放棄提出含糊不清或誤解的權力。3、我方承認投標附錄是我方投標函的組成部分。4、我方同意所遞交的投標文件在招標期內有效，在此期間內我方有可能中標，我方將受此約束。5、我方同意貴方不受你們所收到的任何投標文件的約束。6、我方接受貴方招標文件的全部內容。7、我方相信貴方的招標結果是公正、合法的，無論我方中標還是落標，我方將毫無異議地接受這一結果。8、一旦我方中標，我方將毫無異議地接受貴方授予的承辦協(xié)議并嚴格依照貴方招標公告和招標文件中的相關規(guī)定與貴方