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2019年投資協(xié)議書的格式 合伙投資協(xié)議書格式【一】 合伙人甲： 合伙人乙： 合伙人丙： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法及其有關(guān)規(guī)定，本著共同出資、合伙經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，全體合伙人簽訂如下協(xié)議，共同信守。 一、合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其地點(diǎn)： 企業(yè)名稱： 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其地點(diǎn)： 經(jīng)營(yíng)期限： 二、合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍： 三、合伙人的姓名及其住所 合伙人名稱 住所 身份證號(hào)碼 四、合伙企業(yè)合伙人出資方式、數(shù)額和繳付期限： 單位：萬元 出資者名稱 貨幣 實(shí)物 其它 合計(jì) 出資比例% 繳付日期 五、稅后利潤(rùn)和虧損分擔(dān)方法 企業(yè)稅后利潤(rùn)按下列順序分配:： 1、彌補(bǔ)虧損;2、提取公積金10%;3、提取公益金5%;4、支付股利。利潤(rùn)或虧損按出資比例分配 六、合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行 對(duì)合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行通過全體合伙人決定委托_、_為合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行人。 下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意： 1、處分合伙企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn);2、改變合伙企業(yè)名稱; 3、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利;4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記;5、以合伙企業(yè)名義為其它人提供擔(dān)保;6、聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員;7、有關(guān)事務(wù)執(zhí)行爭(zhēng)議的處理，對(duì)事務(wù)執(zhí)行人委托的撤消、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)方法的變動(dòng)、合伙人增加或減少出資; 8、合伙企業(yè)歇業(yè)。七、入伙、退伙 1、入伙(1)新合伙人入伙時(shí)，須經(jīng)全體合伙人同意，并依法訂立書面協(xié)議;(2)訂立書面協(xié)議時(shí)，原合伙人應(yīng)當(dāng)向新合伙人告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況; (3)新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利、承擔(dān)同等責(zé)任; 2、退伙有下列情況之一的，合伙人可以退伙; (1)經(jīng)全體合伙人同意退伙; (2)發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由; (3)其它合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。 有下列情況之一的，當(dāng)然退伙; (1)合伙人死亡或被依法宣告死亡; (2)合伙人被依法宣告為無民事行為能力; (3)個(gè)人喪失償債能力; (4)被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額; 3、有下列情況之一的，經(jīng)其它合伙人一致同意，可以決定將其除名：(1)未履行出資義務(wù); (2)因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成重大損失; (3)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為; (4)合伙協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。 退伙人對(duì)其退伙前發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。合伙人退伙時(shí)，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)少于企業(yè)債務(wù)時(shí)，退伙人應(yīng)按本協(xié)議第5條的規(guī)定分擔(dān)虧損。 八、合伙企業(yè)的解散與清算 發(fā)生下列情況，本企業(yè)解散; 1、經(jīng)營(yíng)期限屆滿2、全體合伙人決定解散;3、合伙人不具備法定人數(shù);4、合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn);5、本協(xié)議約定的其他解散事由;6、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其它原因。企業(yè)解散后要進(jìn)行清算。清算人由全體合伙人承擔(dān)，也可以經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意指定第三人擔(dān)任清算人。清算結(jié)束后，負(fù)責(zé)編制清算報(bào)告，經(jīng)全體合伙人簽名后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報(bào)送，辦理合伙企業(yè)注銷手續(xù)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照交回登記機(jī)關(guān)。 企業(yè)財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償： 1、所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用;2、所欠稅款;3、企業(yè)債務(wù); 4、返還合伙人出資;5、按約定比例進(jìn)行分配。九、違約責(zé)任 合伙人違反本協(xié)議，造成企業(yè)損失的，由違約人賠償，具體賠償數(shù)額由合伙人協(xié)商決定。 十、經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致簽訂的有效協(xié)議，為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。全體合伙人簽字： 簽定日期： 投資協(xié)議書【二】 (樣本協(xié)議) 甲方：湖南桃江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) 法定代表人： 職務(wù)： 乙方： 法定代表人： 職務(wù)： 為了加快桃江經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展，乙方通過認(rèn)真考察，決定到甲方所轄的桃江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)牛潭河工業(yè)園投資落戶。根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。 第一條項(xiàng)目投資形式、規(guī)模及期限 乙方在甲方所轄區(qū)域內(nèi)(即牛潭河工業(yè)園)注冊(cè)成立具有法人資格獨(dú)立核算的企業(yè)，公司名稱為：，注冊(cè)資金為：，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投 資(人民幣，下同)。經(jīng)營(yíng)范圍： 第二條項(xiàng)目用地供應(yīng)方式、價(jià)格及付款方式 1、根據(jù)乙方項(xiàng)目實(shí)際需求、投資額度和甲方總體規(guī)劃，甲方擬向乙方供應(yīng)土地約，最終用地面積根據(jù)乙方所提供的初步設(shè)計(jì)和平面規(guī)劃圖由甲方本著集約用地的原則確定。該宗地為工業(yè)用地，甲方交付乙方“三通一平”用地。宗地具體坐落于牛潭河工業(yè)園內(nèi)(具體位臵以紅線圖為準(zhǔn))，實(shí)際面積及四至范圍以桃江縣國(guó)土資源局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。土地取得形式為掛牌出讓，由乙方與桃江縣國(guó)土資源局簽訂土地出讓合同，土地出讓期限為50年。 2、乙方承諾本項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于100萬元/畝，投產(chǎn)后五年內(nèi)的平均納稅強(qiáng)度不低于8萬元/畝，(固定資產(chǎn)數(shù)量的確定以桃江縣招商引資工作考核領(lǐng)導(dǎo)小組的考核結(jié)果為準(zhǔn)，稅收額度以稅務(wù)部門的核準(zhǔn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。以乙方向甲方提交書面投產(chǎn)申請(qǐng)或以土地使用證的發(fā)放視為投產(chǎn)。)乙方按甲方所在區(qū)域土地直接取得成本價(jià)萬元/畝交納土地款，不含被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)(繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政策交納)。乙方投產(chǎn)后五年內(nèi)所產(chǎn)生的稅收縣級(jí)所得部分扣除征繳成本 后由甲方100%返還給乙方用于乙方擴(kuò)大再生產(chǎn)，一年一返，返至地價(jià)為零止。 3、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，達(dá)到可開工條件(甲方交付“三通一平”用地，乙方辦理好有關(guān)入園手續(xù))，并在甲方發(fā)出開工令之日起12個(gè)月內(nèi)正式投產(chǎn)。 4、乙方付款方式和時(shí)間：乙方付款方式和時(shí)間，本協(xié)議簽訂當(dāng)日預(yù)付80%土地款，項(xiàng)目動(dòng)工前一周付清土地款總額剩下的20%。 第三條供應(yīng)土地的規(guī)劃要求 1、該地的平面規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑物立面及色澤、建筑高度、管線及其綠化等規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合工業(yè)園的總體規(guī)劃和該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，并將建設(shè)方案交甲方審批。 2、用地紅線范圍以規(guī)劃建設(shè)部門框定的用地紅線圖為準(zhǔn)。 3、沿工業(yè)園道路圍墻應(yīng)統(tǒng)一采用空透圍墻，圍墻高度統(tǒng)一為1.8米2.0米。 4、項(xiàng)目用地內(nèi)應(yīng)建立雨水、污水分流排水系統(tǒng)，匯總后分別接入工業(yè)園雨、污水干管，污水須按環(huán)保要求進(jìn)行處理。接口處應(yīng)設(shè)臵泥窖井及欄柵。 5、本項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃方案圖，須經(jīng)甲方規(guī)劃部門和上級(jí)規(guī)劃部門審核通過后可施工建設(shè)。 6、本合同第二條第一款約定的供地面積為擬用地面積，乙方向甲方提交建設(shè)總體規(guī)劃方案后，由乙方根據(jù)科學(xué)規(guī)劃、集約用地的原則確定最終的供地面積并出具紅線圖。 第四條甲方的權(quán)利義務(wù) 1、依法和按照開發(fā)區(qū)的管理要求對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)自覺主動(dòng)接受開發(fā)區(qū)的相關(guān)監(jiān)管。 2、向乙方出具項(xiàng)目用地的地形地貌及規(guī)劃圖。 3、在乙方交納土地出讓費(fèi)并通過掛牌取得土地使用權(quán)，達(dá)到項(xiàng)目投資強(qiáng)度并經(jīng)縣國(guó)土資源局認(rèn)可后，在三個(gè)月之內(nèi)交付給乙方土地使用證。 4、積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)環(huán)保、工商、消防、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方維護(hù)施工環(huán)境和處理當(dāng)?shù)仃P(guān)系，乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。 5、本協(xié)議生效之日起，做好該宗地紅線內(nèi)的土地征收、房屋拆遷、人員安臵，完成給排水、電、路等配套設(shè)施至紅線，使乙方盡快順利進(jìn)場(chǎng)施工。 6、甲方依乙方申請(qǐng)并根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲方可適當(dāng)在乙方用地旁為乙方預(yù)留部分發(fā)展用地，但乙方需在一期投產(chǎn)后一年內(nèi)完成二期投資(具體情況以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn))。 7、本協(xié)議簽訂以后，甲方成立一個(gè)項(xiàng)目支持服務(wù)小組， 保障項(xiàng)目環(huán)境。 第五條乙方的權(quán)利義務(wù) 1、享有充分的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。 3、及時(shí)向甲方出具發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)、平面布臵圖、經(jīng)專家評(píng)審的項(xiàng)目可行性論證報(bào)告、企業(yè)資質(zhì)、法人資料及其它甲方要求提供的資料。 4、乙方自收到甲方發(fā)出的開工令之日起半年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方有權(quán)會(huì)同國(guó)土部門按土地開發(fā)費(fèi)的20%向乙方收取土地閑臵費(fèi);一年內(nèi)未動(dòng)工，甲方有權(quán)會(huì)同國(guó)土資源部門按當(dāng)時(shí)乙方購買土地價(jià)格回購該宗土地并收回土地使用權(quán)。 5、乙方應(yīng)該按立項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行施工生產(chǎn)，不得改變土地性質(zhì)與用途。 6、乙方有權(quán)將購買的土地、自建廠房及設(shè)施抵押、出租，但應(yīng)向園區(qū)報(bào)告并征得其書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 7、乙方所投資的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保及安全生產(chǎn)要求，自覺接受環(huán)保、安全監(jiān)察等部門的依法檢查、監(jiān)督、審批，對(duì)在生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污水、廢水、煙塵、噪聲負(fù)直接責(zé)任。 8、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)。 9、乙方應(yīng)在投產(chǎn)前每月的20號(hào)之前向甲方書面申報(bào)當(dāng)月固定資產(chǎn)的投入情況。 第六條合同的變更、解除、終止 1、未盡事宜和新的協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更、解除。補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議如與本協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 2、甲乙雙方任何一方有違反本協(xié)議的行為，致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，另一方有權(quán)依法單方解除本協(xié)議，違反本協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 3、在本合同的規(guī)定期限內(nèi)，有下列情形之一者，甲方可視乙方為嚴(yán)重違約，甲方可行使相應(yīng)權(quán)利，并可行使合同解除權(quán)。 (1)乙方未完成廠房建設(shè)，甲方將不予協(xié)助辦理乙方用地的土地使用權(quán)證及其他相應(yīng)審批手續(xù);乙方未正式投產(chǎn)、未達(dá)到約定的投資強(qiáng)度，甲方只提供乙方用地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，直至乙方完成投資后，才交付土地使用權(quán)證的正本。 (2)乙方未啟動(dòng)主體工程建設(shè)或?qū)⒂玫亻e臵，甲方可將配臵給乙方的用地另行配臵給他人。乙方所用去的土地平整費(fèi)用，甲乙雙方另行協(xié)商解決。 (3)乙方未按合同要求而需變更投資強(qiáng)度，則應(yīng)征得甲 方的書面同意，甲方有權(quán)變更對(duì)乙方用地的配臵。 4、本協(xié)議因期滿或解除而終止。 第七條違約責(zé)任與糾紛處理 1、由于乙方未履約或乙方自身原因自行退出園區(qū)，甲方按簽約當(dāng)年的土地價(jià)格收回乙方用地，乙方的廠房設(shè)備甲方不負(fù)責(zé)賠償由乙方自行拆除。 2、本協(xié)議因不可抗力或國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化導(dǎo)致不能履約，雙方互不追究違約責(zé)任。 3、一方違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金20萬元。 4、雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意由益陽仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。 第八條其他事宜 1、對(duì)于符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和我區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目且屬國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)中先進(jìn)裝備業(yè)、竹木精深加工、現(xiàn)代物流、食品醫(yī)藥制品產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度在1億元以上，投產(chǎn)后三年平均納稅強(qiáng)度在10萬元/畝以上項(xiàng)