消防工程分包合同最新版本.doc

卓越花園消防工程分包合同發(fā)包方（甲方）青島卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）為明確雙方權(quán)責(zé)，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，乙方完全理解甲方對(duì)卓越花園項(xiàng)目工程建設(shè)的操作模式以及本合同條款的基礎(chǔ)上，按合同法、建筑法、消防法及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合青島市的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。第一條 工程概況1.1工程名稱：卓越花園1.2工程地點(diǎn)：青島市黃島區(qū)江山北路西側(cè)1.3工程規(guī)模： 本工程規(guī)劃用地面積28117m2（凈用地面積24000m2）。二棟11層、一棟15層、一棟17層、三棟18層、一棟21層、一棟24層，局部二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、東西區(qū)各一處一層地下車庫（其中東區(qū)為人防車庫）?？偨ㄖ娣e106441.40m2，其中地上建筑面積84339.83m2（住宅78647.49m2，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)5254.40m2，物業(yè)278.57m2，其他159.37m2），地下建筑面積22101.57m2 ，（車庫16953.64m2，夾層5147.93m2）。4、結(jié)構(gòu)形式：框架框剪結(jié)構(gòu) 第二條 工程承包方式與范圍2.1承包方式：采用固定總價(jià)包干，即采取承包人包施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)、包人工、包材料、包樣板、包機(jī)械設(shè)備設(shè)施、包運(yùn)輸（含二次運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸）、包裝卸、包安裝、包檢測(cè)檢驗(yàn)、包場(chǎng)地清潔、包垃圾清理外運(yùn)、包安全文明施工、包質(zhì)量，包安全、包工期、包各項(xiàng)措施費(fèi)、包臨時(shí)設(shè)備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、行政性事業(yè)收費(fèi)、包工具、包機(jī)械設(shè)備及燃料、包保險(xiǎn)、包消防驗(yàn)收、包利潤、承擔(dān)各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于物價(jià)上漲、政府文件規(guī)定、不可遇見費(fèi)用等），按甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)容和甲方確認(rèn)的產(chǎn)品品牌型號(hào)等以總價(jià)包干。2.2承包范圍：包含且不限于以下范圍：依據(jù)施工圖紙、甲方確認(rèn)的乙方優(yōu)化圖紙、工程項(xiàng)目清單所示所有消防工程（甲方單獨(dú)分包項(xiàng)除外）。全面負(fù)責(zé)消防檢驗(yàn)、檢測(cè)，消防聯(lián)動(dòng)、消防驗(yàn)收的內(nèi)外協(xié)調(diào)，并確保消防驗(yàn)收一次通過，取得消防備案合格證書。2.3承包內(nèi)容：包含且不限于以下內(nèi)容：2.3.1本消防工程系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)、預(yù)留預(yù)埋提供準(zhǔn)確圖紙；2.3.2住宅（含網(wǎng)點(diǎn)）樓內(nèi)消火栓系統(tǒng)（含滅火器）、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防疏散指示由總包單位（大清包單位）承擔(dān)，其余消防系統(tǒng)均在乙方承包范圍內(nèi)；2.3.3督導(dǎo)總包單位（大清包單位）預(yù)留預(yù)埋及預(yù)留洞口封堵、收口；2.3.4消防材料檢驗(yàn)、檢測(cè)，消防系統(tǒng)測(cè)試等與消防相關(guān)的所有檢驗(yàn)、檢測(cè)和測(cè)試，費(fèi)用包含在合同價(jià)款中；2.3.5消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、調(diào)試，消防驗(yàn)收，并取得消防主管部門的驗(yàn)收合格文件；2.3.6交付物業(yè)前的成品保護(hù)和系統(tǒng)保護(hù)；2.3.7竣工驗(yàn)收前，按甲方和城建檔案館要求整理、歸檔竣工圖紙、資料交予甲方；2.3.8物業(yè)人員培訓(xùn)、維修保養(yǎng)、保修以及為完成全部消防工程所需的其他內(nèi)容和服務(wù)；2.3.9服從總包方管理以及配合其他專業(yè)施工單位的施工；2.3.10承擔(dān)與消防工程有關(guān)的一切外協(xié)工作，并負(fù)總責(zé)。2.3.11所有在合同文件及施工圖中所提到和反映的工作；2.3.12合同規(guī)定的其他責(zé)任。2.3.13乙方不得對(duì)本分包范圍內(nèi)的任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和再分包，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同并收回工程。2.3.14甲方有權(quán)對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行增減，乙方不得因此向甲方提出索賠、補(bǔ)償?shù)阮~外要求。第三條 工期管理3.1工期目標(biāo)3.1.1開工日期：以甲方下發(fā)的開工令之日起至 年 月 日前竣工。3.1.2竣工日期指本合同承包范圍內(nèi)的工程通過竣工驗(yàn)收并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案之日；如為滿足建設(shè)單位交房、銷售需要的經(jīng)竣工備案后仍在進(jìn)行施工的，則以實(shí)際完成施工之日做為竣工日期。無論何時(shí)何原因建設(shè)單位需將本項(xiàng)目交付?。ㄓ茫魰r(shí)，乙方必須無條件撤場(chǎng)，不得以付款、工期等任何理由拖延。3.2主要節(jié)點(diǎn)工期：序號(hào)工程分項(xiàng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間等級(jí)1消防施工圖審查備案年 月 日B2消防工程施工消防單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備年 月 日C3年 月 日4年 月 日5消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試年 月 日B6消防檢測(cè)年 月 日A7消防驗(yàn)收驗(yàn)收年 月 日A8竣工驗(yàn)收年 月 日A9移交物業(yè)年 月 日B3.33.3.1上述工期為乙方在充分考慮當(dāng)?shù)卣囊?guī)定、施工期間因重大活動(dòng)的道路限行，以及夜間施工限制、與各分項(xiàng)分包施工單位之間的配合時(shí)間、施工工序之間的交叉配合時(shí)間等，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)及施工環(huán)境等因素而確保實(shí)現(xiàn)的工期。乙方在施工前應(yīng)根據(jù)甲方工期節(jié)點(diǎn)要求做出合理可行的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工期目標(biāo)的順利完成，本合同簽訂后工期不變更，除經(jīng)甲方書面同意延期外，工程造成的延期由乙方自行解決。3.3.2乙方根據(jù)上述要求制定詳細(xì)進(jìn)度及安裝人員、消防材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，報(bào)甲方備案確認(rèn)。3.3.3乙方保障勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金等資源的連續(xù)投入，在節(jié)假日及農(nóng)忙時(shí)節(jié)須連續(xù)施工，所發(fā)生的一切費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。3.3.4若甲方根據(jù)需要調(diào)整開工時(shí)間、節(jié)點(diǎn)工期或暫停施工時(shí)，乙方須全力配合，所需費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中。乙方不會(huì)因此向甲方索賠，甲方根據(jù)具體情況確定工期是否相應(yīng)順延。3.4工期違約責(zé)任：3.4.1在施工過程中，如乙方的工程進(jìn)度或勞務(wù)人員數(shù)量不滿足甲方確認(rèn)的節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度的要求，或甲方判斷乙方不能按期完成工期進(jìn)度要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出警告，乙方必須增加勞務(wù)人員，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)趕上工期要求。乙方違背上述約定，甲方有權(quán)指定其他施工單位進(jìn)本場(chǎng)施工，所發(fā)生施工費(fèi)用（該費(fèi)用由甲方和其他施工單位確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方承諾放棄對(duì)該費(fèi)用提出異議的權(quán)利）甲方可直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣除，乙方損失自行承擔(dān)；乙方應(yīng)對(duì)該其他施工單位的工程及工作承擔(dān)質(zhì)量、安全及保修責(zé)任。造成的節(jié)點(diǎn)工期延誤，A級(jí)節(jié)點(diǎn)每延誤一天，乙方向甲方支付違約金萬元，B級(jí)節(jié)點(diǎn)每延誤一天，乙方向甲方支付違約金萬元，并承擔(dān)因節(jié)點(diǎn)工期延誤給甲方及其他施工單位造成的一切損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)及工期延誤期間材料人工漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、第三方索賠損失等），且甲方有權(quán)單方解除本合同。3.4.2乙方不得擅自停工（包括勞務(wù)人員自行停工），如乙方停工超過三日，甲方有權(quán)單方解除合同。乙方應(yīng)按照本協(xié)議書第九條9.2款約定撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。第四條 質(zhì)量管理4.1質(zhì)量目標(biāo)：一次性通過消防驗(yàn)收，取得消防備案合格證書。4.2質(zhì)量要求：本項(xiàng)目消防工程質(zhì)量執(zhí)行以下且不限于以下標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1現(xiàn)行國家和省、市有關(guān)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定、要求。4.2.2現(xiàn)行國家和省、市有關(guān)施工規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、規(guī)定、要求。4.2.3本項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)文件、甲方確認(rèn)的乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4省、市消防部門和建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門等相關(guān)管理部門的要求。4.2.5乙方材料按甲方要求封樣，甲方質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以封樣認(rèn)可的樣品為準(zhǔn)。4.2.6如在施工過程中，國家制定和出臺(tái)了新安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，則按新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如新出臺(tái)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)低于青島市地方標(biāo)準(zhǔn)的，依青島市地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，執(zhí)行高一級(jí)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.2.7其它與本工程相關(guān)的質(zhì)量要求4.3質(zhì)量違約責(zé)任：4.3.1乙方工程若達(dá)不到一次性通過消防驗(yàn)收或一次性通過竣工驗(yàn)收的質(zhì)量目標(biāo)，乙方向甲方支付違約金萬元，且乙方須按甲方要求時(shí)限整改到合格，費(fèi)用乙方承擔(dān)。并承擔(dān)因乙方未達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)給甲方和其他施工單位造成的全部損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)及工期延誤期間材料人工漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、第三方索賠損失等）。4.3.2乙方工程交付后，如出現(xiàn)消防工程質(zhì)量問題，乙方按甲方和住戶要求時(shí)限維修完成，如給住戶和甲方造成損失，乙方應(yīng)自行主動(dòng)同住戶協(xié)商賠償事宜，如不能及時(shí)達(dá)成一致，為防止給甲方造成惡劣影響，甲方有權(quán)單獨(dú)處理（乙方承諾放棄對(duì)甲方單獨(dú)處理所發(fā)生的費(fèi)用提出異議的權(quán)利），并從應(yīng)付乙方工程款或保修金中雙倍扣除。如應(yīng)付乙方的工程款余額不足的，甲方可依法追索。且乙方還應(yīng)對(duì)該第三方實(shí)施的工程及工作承擔(dān)質(zhì)量、安全責(zé)任及保修責(zé)任。4.3.3施工過程中，甲方、監(jiān)理、總包單位或建設(shè)主管部門中間質(zhì)量檢查、檢測(cè)、驗(yàn)收中，乙方工程（包含所有材料）未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求和本合同的約定標(biāo)準(zhǔn)（包含本合同約定之品牌、質(zhì)量等級(jí)、各項(xiàng)指標(biāo)等各方面要求），乙方須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)（含乙方給其他施工單位造成的損失），工期不予順延。且每發(fā)生一項(xiàng)，乙方向甲方支付5萬元的違約金（違約金可累計(jì)計(jì)算）。乙方不聽甲方整改指令或整改后仍達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)委托其他施工單位完成上述工作內(nèi)容，并對(duì)乙方進(jìn)行整改成本的雙倍費(fèi)用處罰（該費(fèi)用由甲方和其他施工單位確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方承諾放棄對(duì)該費(fèi)數(shù)額用提出異議的權(quán)利），且乙方應(yīng)對(duì)該其他施工單位實(shí)施的工程及工作承擔(dān)質(zhì)量、安全責(zé)任及保修責(zé)任。延誤工期按本合同第三條3.4.1款執(zhí)行，且甲方有權(quán)單方解除本合同。4.3.4乙方在任何一次政府相關(guān)部門的質(zhì)量檢查中被書面處罰或通報(bào)批評(píng)，乙方除承擔(dān)罰金外，乙方向甲方支付違約金10萬元，且甲方有權(quán)單方解除本合同。4.3.5乙方發(fā)生任何重大質(zhì)量事故，乙方須依法接受對(duì)事故處理，乙方承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和事故處理所發(fā)生的所有費(fèi)用，與甲方無關(guān)，造成的工期延誤乙方承擔(dān)。如乙方不依約履行上述義務(wù)，不承擔(dān)全部法律責(zé)任和事故處理所發(fā)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款項(xiàng)中雙倍扣除事故處理費(fèi)用，如應(yīng)付乙方的工程款項(xiàng)不足的，甲方可依法追索。同時(shí)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還須承擔(dān)由此給甲方及其施工單位造成的一切損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)及工期延誤期間材料人工漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、第三方索賠損失等）。4.3.6施工樣板約定：雙方約定乙方提供現(xiàn)場(chǎng)施工樣板，費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。樣板工程需經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。甲方對(duì)樣板的確認(rèn)不是對(duì)工程質(zhì)量最終的確認(rèn)，最終須按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方未按本條款約定提供施工樣板的，甲方有權(quán)暫停乙方的工作，且甲方有權(quán)要求乙方拆除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失及延誤工期的損失由乙方依本合同約定承擔(dān)，且如因此對(duì)其他分包單位造成損失和工期延誤將由乙方承擔(dān)。4.4不免責(zé)條款：無論甲方、監(jiān)理、總包單位和各相關(guān)質(zhì)量檢查、驗(yàn)收部門是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)、檢測(cè)和驗(yàn)收，均不解除對(duì)乙方工程質(zhì)量所負(fù)責(zé)任。如工程、材料等存在任何質(zhì)量問題，乙方承諾仍應(yīng)按本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條 安全文明施工5.1安全目標(biāo)：本項(xiàng)目達(dá)到青島市安全文明示范工地，無重大傷亡事故。5.2安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方執(zhí)行以下并不限于以下標(biāo)準(zhǔn)、要求：5.2.1現(xiàn)行山東省、青島市有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)管理規(guī)定及建設(shè)單位的有關(guān)管理要求施工，達(dá)到青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地標(biāo)準(zhǔn)要求，費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。5.2.2乙方須按地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。 5.2.3乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前同每一名進(jìn)場(chǎng)工人簽訂勞務(wù)合同，須為進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，為進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員按規(guī)定購買社會(huì)保險(xiǎn)，并交相關(guān)手續(xù)復(fù)印件報(bào)送甲方存檔備查。5.2.4乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)勞務(wù)人員進(jìn)行安全教育，編制安全技術(shù)交底，并按規(guī)定交底至各部門及相關(guān)人員（交底資料勞務(wù)人員簽字）。督促檢查勞務(wù)人員執(zhí)行情況。 5.2.5乙方須規(guī)范管理施工，不得將本工程擅自分包、轉(zhuǎn)包。5.2.6其它與本工程相關(guān)的安全要求。5.2.7如在施工過程中，國家新制定和出臺(tái)了安全規(guī)章或標(biāo)準(zhǔn)，則按新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如新出臺(tái)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)低于青島市地方標(biāo)準(zhǔn)的，依青島市地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，執(zhí)行高一級(jí)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全文明施工違約責(zé)任5.3.1乙方未達(dá)到青島市安全文明施工示范工地目標(biāo)，乙方除承擔(dān)相關(guān)部門的處罰外（包括對(duì)甲方的處罰），乙方向甲方支付違約金10萬元，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.2施工過程中，甲方、監(jiān)理或建設(shè)主管部門巡檢發(fā)現(xiàn)乙方施工存在安全隱患或安全文明施工達(dá)不到甲方要求，乙方須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。且每發(fā)生一項(xiàng)，乙方向甲方支付2萬元的違約金（違約金可累計(jì)計(jì)算）。乙方不聽甲方整改指令或整改后仍達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)委托其他施工單位完成上述工作內(nèi)容，并對(duì)乙方進(jìn)行整改成本的雙倍費(fèi)用處罰（該費(fèi)用由甲方和其他施工單位確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方承諾放棄對(duì)該費(fèi)用數(shù)額提出異議的權(quán)利），并且乙方應(yīng)對(duì)該其他施工單位實(shí)施的工程及工作承擔(dān)質(zhì)量、安全責(zé)任。延誤工期乙方承諾按本合同第三條第3.4.1款承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.3乙方在任何一次政府相關(guān)部門的安全文明施工檢查中被書面處罰或通報(bào)批評(píng)，乙方除承擔(dān)罰金外，還須向甲方支付違約金10萬元，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.4乙方施工過程中發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，乙方須依法接受對(duì)事故處理，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和事故處理所發(fā)生的所有費(fèi)用，造成的工期延誤乙方承擔(dān)。 如乙方不依約履行自己的義務(wù)，承擔(dān)全部法律責(zé)任和事故處理所發(fā)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中雙倍扣除事故處理費(fèi)用，如應(yīng)付乙方的工程款項(xiàng)不足的，甲方可依法追索。同時(shí)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方還須承擔(dān)由此給甲方及其他施工單位造成的一切損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)及工期延誤期間材料人工漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、第三方索賠損失等）。5.3.5乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同約定工程的，乙方須在甲方要求時(shí)限內(nèi)予以糾正，逾期糾正的，每逾期一日，乙方向甲方支付本合同總價(jià)款千分之一的違約金，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.6乙方須服從現(xiàn)場(chǎng)的“雙卡”制度，并報(bào)甲方用工人員身份證復(fù)印件及用工花名冊(cè)，乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放農(nóng)民工工資，且保證工資發(fā)放到每位用工人員，以保護(hù)工人及企業(yè)的合法權(quán)益。如因工資糾紛造成停工或上訪事件，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用工花名冊(cè)及考勤記錄從應(yīng)付乙方的工程款中扣除該部分支付農(nóng)民工工資。由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。乙方向甲方支付違約金10萬元，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.7乙方人員如與上級(jí)主管部門人員、工程管理人員及周邊居民等發(fā)生沖突并造成不良后果，乙方除負(fù)責(zé)化解沖突事件，還須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。甲方視事件嚴(yán)重程度要求乙方支付甲方違約金萬元，直至與乙方終止合同及和本合同書，做清退處理。5.3.8本工程安全文明施工目標(biāo)為創(chuàng)建青島市標(biāo)準(zhǔn)化工地，所涉及的工程安全文明施工及相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中。第六條材料、設(shè)備供應(yīng)管理6.1本工程需要的各種材料的品種、規(guī)格、廠家及質(zhì)量要求，乙方要嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得更改。乙方報(bào)送甲方選定的品牌、型號(hào)、規(guī)格的樣品等由甲方“封樣”，作為本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方可對(duì)合同范圍內(nèi)的乙供材進(jìn)行增減，乙方不得因此向甲方提出索賠、補(bǔ)償?shù)阮~外要求。6.3乙方在開工前整理乙供消防材料明細(xì)表（包含名稱、規(guī)格、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等附樣品）報(bào)送甲方存檔備查。6.4乙方所供設(shè)備、材料應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、技術(shù)要求、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和樣品（如有）的要求進(jìn)行加工制造、檢驗(yàn)、運(yùn)輸。6.5乙方所供設(shè)備、材料在使用前，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)和甲方要求進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。如甲方對(duì)檢驗(yàn)過的材料表示懷疑時(shí)，有權(quán)隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)。不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.6樣品要求：需妥善陳列在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的樣品間中，樣品的尺寸和數(shù)量應(yīng)足以顯示其質(zhì)量、型號(hào)、顏色、表面處理、質(zhì)地、誤差和其他要求的特征，所有樣品都應(yīng)貼有標(biāo)明該產(chǎn)品名稱或類別、廠家名稱、型號(hào)、品名、供應(yīng)商名稱和出產(chǎn)地等等的標(biāo)簽。6.7乙方所供設(shè)備、材料按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)和甲方要求的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其他相關(guān)技術(shù)文件，乙方應(yīng)按規(guī)范規(guī)定及甲方要求按時(shí)交付甲方。6.8甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)備、材料供應(yīng)商進(jìn)行考察，并保留對(duì)不符合要求的設(shè)備、材料供應(yīng)商的否決權(quán)。6.9甲方有權(quán)在乙方設(shè)備、材料采購、加工的任一環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，并行使最終的質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)可權(quán)和否決權(quán)；6.10乙方在設(shè)備、材料到貨前24 小時(shí)通知甲方、監(jiān)理初檢，乙方不得私自將材料運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，更不得將未經(jīng)甲方查驗(yàn)的材料用于工程。6.11乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)向甲方、監(jiān)理提出使用代用材料對(duì)分包工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等方面的影響報(bào)告，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核批準(zhǔn)后才能使用。代用材料單價(jià)高于合同單價(jià)的不作調(diào)整，低于本合同單價(jià)的相應(yīng)調(diào)整本合同價(jià)款。甲方的批準(zhǔn)并不能解除乙方對(duì)代用材料的質(zhì)量和使用代用材料引起的不良結(jié)果的法律責(zé)任。6.12乙方在工程所在地銀行開設(shè)的帳戶應(yīng)接受甲方財(cái)務(wù)部門的監(jiān)督檢查，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方支付給供應(yīng)商的貨款，乙方必須做到貨款?？顚Ｓ?。6.13不免責(zé)條款：甲方的上述要求并不免除乙方對(duì)所供設(shè)備、材料按合同應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量、工期、安全等所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。6.14材料、設(shè)備供應(yīng)違約責(zé)任6.14.1乙方私自將材料運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2萬元（違約金可累計(jì)計(jì)算）。且乙方應(yīng)按甲方要求時(shí)間將此材料運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生的一切費(fèi)用和工期延誤損失，由乙方承擔(dān)。6.14.2甲方在監(jiān)控乙方材料采購、加工的任一環(huán)節(jié)中，發(fā)現(xiàn)該材料不符合規(guī)定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時(shí)督促供應(yīng)商進(jìn)行整改直至甲方滿意為止，由此造成的工期推遲和費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān)。否則，甲方有權(quán)收回此材料的采購權(quán)，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。6.14.3施工過程中，無論是材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收還是甲方、監(jiān)理日常檢查中，發(fā)現(xiàn)乙方所供材料不符合質(zhì)量要求（包括無合格證明、無合格檢測(cè)報(bào)告等），每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2萬元（違約金可累計(jì)計(jì)算）。且乙方應(yīng)按甲方要求時(shí)間將此材料運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生的一切費(fèi)用和工期延誤損失乙方承擔(dān)。6.14.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與設(shè)備、材料供應(yīng)商的合同履行情況，若乙方不按合同規(guī)定支付設(shè)備、材料款，造成工期延誤，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款的工程款中扣除該部分支付給供應(yīng)商，乙方向甲方支付違約金2萬元，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。6.14.5乙方制作及安裝材料應(yīng)當(dāng)符合本合同約定及國家有關(guān)規(guī)范要求，嚴(yán)禁使用假冒材料及產(chǎn)品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)返工重做，并向甲方支付50萬元/次的違約金，由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。6.14.6 由于乙方原因，造成質(zhì)量不合格，或偷工減料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并通過質(zhì)量檢測(cè)中心確認(rèn)后或違反雙方合同約定，甲方?jīng)]收乙方繳納的履約保證金，乙方無條件全部返工，并另外支付合同總價(jià)款20%的違約金。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)7.1向乙方提供相關(guān)施工圖紙壹套。乙方需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2向乙方提供施工電源、水源接口。乙方負(fù)責(zé)引至施工場(chǎng)地，并安裝水電表計(jì)量，自行繳費(fèi)，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款中雙倍扣除。7.3組織總包、分包單位向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)。7.4協(xié)調(diào)總包、分包單位和乙方之間的施工。7.5甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入乙方供應(yīng)商、加工場(chǎng)地、材料倉庫及施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程質(zhì)量安全檢查，乙方隨時(shí)提供便利。7.6施工過程工程成本、工期、質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)督，組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。7.7按本合同約定向乙方支付工程款。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方授權(quán) （身份證號(hào)碼： ）為本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人。8.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目消防工程設(shè)計(jì)優(yōu)化和圖紙審核，經(jīng)甲方確認(rèn)，對(duì)優(yōu)化成果的低成本、高質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。并確保優(yōu)化成果通過建設(shè)主管部門及專業(yè)主管部門的質(zhì)量、安全等項(xiàng)驗(yàn)收。 8.3乙方提供預(yù)留預(yù)埋圖紙，督導(dǎo)總包單位預(yù)留預(yù)埋。8.4 消防工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)半成品、成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生污染、損壞，乙方自費(fèi)予以清理、修復(fù)，費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。8.5乙方對(duì)其施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)的其他工程及工作界面承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)立即修復(fù)、重做等，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。8.6乙方須按甲方要求做好銷售展示區(qū)域(樓內(nèi))消防工程的施工，費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金壹萬元。8.7乙方負(fù)責(zé)所用材料按規(guī)定要求抽檢、送檢及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。8.8 乙方須在工地現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核建筑圖紙上提供的尺寸，如未履行本工作造成尺寸差異，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。8.9乙方負(fù)責(zé)消防工程檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)義務(wù)，費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。8.10乙方負(fù)責(zé)與消防主管部門的協(xié)調(diào)、申報(bào)驗(yàn)收及驗(yàn)收工作，并確保一次性通過消防主管部門的驗(yàn)收，甲方積極配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.11在工程建設(shè)和竣工收尾過程中，乙方須無條件服從甲方和各分包單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和施工場(chǎng)地的統(tǒng)一管理，根據(jù)甲方項(xiàng)目整體進(jìn)展拆除及清理工作，相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中。8.12為配合銷售而需提前施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方要求按時(shí)安排施工完畢，不得向甲方另行索要額外費(fèi)用。8.13乙方竣工前向甲方提交符合檔案館要求的完整的竣工圖紙、竣工資料肆套。8.14負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，使之能獨(dú)立、熟練操控消防系統(tǒng)。8.15 乙方負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前消防工程衛(wèi)生清理工作，費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。8.16參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。待甲方審核確認(rèn)后，方可用于施工。8.17乙方設(shè)備的包裝應(yīng)適應(yīng)于運(yùn)輸、裝卸和倉儲(chǔ)的要求，確保設(shè)備安全無損運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)乙方必須采取有效的保護(hù)措施，防止安裝期間的損壞、變形及污染，直至移交。在安裝過程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)其它成品或半成品。若由此造成的成品或半成品損壞，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。8.18乙方在本項(xiàng)工程應(yīng)盡的其他義務(wù)。第九條 特別約定9.1乙方違反本協(xié)議違約責(zé)任條款和乙方職責(zé)條款，乙方承諾甲方有權(quán)單方解除合同，乙方支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方和其他施工單位造成的一切損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)及工期延誤期間材料人工漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、第三方索賠損失等）。9.2在工程竣工驗(yàn)收合格后或甲方依約解除本合同后，乙方未按甲方要求按期撤離施工現(xiàn)場(chǎng)（包括施工人員、設(shè)備、材料等）的，每逾期一日，乙方承諾向甲方支付違約金2萬元。逾期乙方除繼續(xù)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金外，乙方承諾放棄施工現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)備設(shè)施、材料等的所有權(quán)，乙方承諾甲方有權(quán)自行處分上述設(shè)施設(shè)備、材料等。9.3乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的違約金、損害賠償金等款項(xiàng)，乙方承諾甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款的款項(xiàng)及保修金中優(yōu)先扣除；不足部分，甲方可依法追索。9.4如發(fā)生乙方管理人員或勞務(wù)人員群體到政府部門等地上訪，或?qū)追睫k公地點(diǎn)（含工地出入口）造成干擾，乙方須按甲方要求時(shí)限處理完畢，造成停工或給甲方造成聲譽(yù)損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失，且甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方承諾按本合同書第九條第9.2款約定撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。9.5對(duì)于乙方延誤或未按甲方要求實(shí)施本合同項(xiàng)下任何工程及工作（包含施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等不能滿足甲方要求的情況），甲方有權(quán)將該部分工程及其剩余工作的全部或部分委托其他施工單位施工。9.5.1如乙方施工進(jìn)度滯后，影響到后續(xù)專業(yè)分包施工進(jìn)度的情形，甲方可直接將本合同書項(xiàng)下的部分工作交由其他施工單位施工，由此發(fā)生的全部費(fèi)用（該費(fèi)用由甲方和其他施工單位確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方承諾放棄對(duì)該費(fèi)用數(shù)額提出異議的權(quán)利）由乙方承擔(dān)，自應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除，并且乙方向甲方支付本合同總價(jià)款百分之一的違約金（從應(yīng)付乙方的工程款項(xiàng)中直接扣除），乙方還應(yīng)對(duì)該第三方實(shí)施的工程及工作承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任。9.5.2乙方工期、質(zhì)量、安全文明施工達(dá)不到本合同約定和甲方要求，影響到其他專業(yè)工程施工進(jìn)度，導(dǎo)致本工程總進(jìn)度計(jì)劃滯后，影響到項(xiàng)目竣工日期和建設(shè)單位交房日期，甲方將直接向乙方下達(dá)停工指令，甲方有權(quán)單方面解除本合同，將乙方未完工程全部交由其他施工單位施工，乙方須無條件配合辦理相關(guān)交接手續(xù)，甲方會(huì)本著友好協(xié)商的方式解決終止本合同的相關(guān)事宜，按乙方的合格工程量計(jì)算已完工程費(fèi)，再扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)及違約金等費(fèi)用之后，將剩余工程款支付給乙方。9.5.3如甲方下達(dá)該項(xiàng)工作的停工指令后5日內(nèi)，乙方故意不配合工作交接(包括甲供材)或人為拖延交接，故意不將乙方自有建筑材料（乙供材）、施工工具、機(jī)械設(shè)備運(yùn)出工地，自停工指令下達(dá)后第6日起，甲方將限制乙方所有人員進(jìn)入施工場(chǎng)區(qū)，乙方已完成合格工程量按甲方計(jì)量為準(zhǔn)，確認(rèn)結(jié)算值；遺留本項(xiàng)目的乙方全部材料、施工工具、機(jī)械設(shè)備等視為乙方自愿放棄，甲方有權(quán)自行處置，因此造成的全部后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.6如乙方無正當(dāng)理由要求解除本合同，或乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，視為乙方重大違約，按如下約定執(zhí)行：9.6.1 乙方已完合格工程量的結(jié)算，按已完合格工程量結(jié)算值80%結(jié)算。9.6.2 并向甲方支付本合同總價(jià)款20%的違約金。9.6.3如因乙方的違約情形給其他分包單位造成工程延期，乙方還須承擔(dān)其他分包單位窩工費(fèi)、趕工費(fèi)等損失（該費(fèi)用由甲方和其他施工單位確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方承諾放棄對(duì)該費(fèi)數(shù)額用提出異議的權(quán)利）。9.6.4 其他條款仍按照本合同約定執(zhí)行，甲方扣除乙方全部累計(jì)違約金數(shù)額后，將剩余款項(xiàng)于乙方解除合同之日起3個(gè)月內(nèi)結(jié)清。如剩余款項(xiàng)為負(fù)值，甲方根據(jù)實(shí)際損失情況，向乙方依法追索。9.7乙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)，乙方對(duì)本合同內(nèi)容在任何時(shí)間不得向任何單位、個(gè)人以任何形式說明、解釋和舉證等，如乙方違反該保密義務(wù)，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，并按照本合同第九條9.2款執(zhí)行。第十條 合同價(jià)款10.1合同總價(jià)款： 萬元（大寫： ）（見附件報(bào)價(jià)清單）10.2本合同價(jià)款為總價(jià)包干（變更在合同總價(jià)5%以內(nèi)不予調(diào)整），該合同價(jià)款已包括合同文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，包括且不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、二次及多次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、材料檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、消防系統(tǒng)測(cè)試、調(diào)試費(fèi)、消防驗(yàn)收費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、施工措施費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、采保費(fèi)、二次收口費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急供水供電專項(xiàng)措施）、工程變更造成的窩工等產(chǎn)生的費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、二年維保的費(fèi)用等，以及施工圖紙反映的所有內(nèi)容和其他常規(guī)必須要發(fā)生的費(fèi)用。10.3乙方已綜合考慮到現(xiàn)場(chǎng)條件、人工、材料及機(jī)械價(jià)格波動(dòng)、法律、法規(guī)所作規(guī)定以及按合同條件進(jìn)行工程實(shí)施所包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等因素，預(yù)測(cè)到其他常規(guī)必須要發(fā)生的費(fèi)用，無論是否已在本項(xiàng)目圖紙或合同文件內(nèi)具體說明，費(fèi)用均已包含在本合同價(jià)款中，不因市場(chǎng)材料價(jià)格及法律、法規(guī)、政策等變動(dòng)而作任何調(diào)整。10.4乙方對(duì)工程施工圖紙的審核和優(yōu)化負(fù)有不可推卸的責(zé)任，施工過程中，如施工圖紙出現(xiàn)錯(cuò)誤和疏漏以及不合理之處等，乙方應(yīng)無條件按相關(guān)規(guī)范、規(guī)定和要求解決施工，費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。造成的工期延誤由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方和其他施工單位造成損失的全部由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.5本工程可能分多個(gè)階段實(shí)施，乙方組織施工所需的所有開辦費(fèi)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)均不予調(diào)整（即本工程所有項(xiàng)目均不因進(jìn)退場(chǎng)次數(shù)而調(diào)整）。乙方須為工程妥善地完工及履行其在合同內(nèi)所負(fù)的責(zé)任而提供一切設(shè)施設(shè)備（包括一切附帶雜項(xiàng)工作及所需勞動(dòng)），所需費(fèi)用均包含在合同總價(jià)內(nèi)。10.6除甲方書面要求的設(shè)計(jì)（工程）變更外，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。同時(shí)乙方在合同簽訂時(shí)已充分考慮與此項(xiàng)目其他分部分項(xiàng)工程間的交叉施工而導(dǎo)致的人工、機(jī)械等的增加費(fèi)用。第十一條 合同價(jià)款支付11.1合同款支付11.1.1預(yù)付款：無預(yù)付款11.1.2消防管道安裝完成，全部進(jìn)場(chǎng)材料檢測(cè)合格、安裝合格并經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款30%的工程進(jìn)度款；11.1.3消防聯(lián)動(dòng)完成并檢測(cè)合格，甲方拿到檢測(cè)合格報(bào)告后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至本合同總價(jià)款50%的工程進(jìn)度款；11.1.4整個(gè)消防系統(tǒng)經(jīng)消防主管部門驗(yàn)收合格，甲方取得驗(yàn)收合格備案證明后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款70%的工程進(jìn)度款；11.1.5本工程竣工驗(yàn)收合格并完成備案后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至本合同總價(jià)款80%的工程進(jìn)度款；11.1.6 本工程綜合驗(yàn)收完成并交付物業(yè)后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總值的95%（乙方需提供甲方認(rèn)可的全額結(jié)算價(jià)款發(fā)票），留5%作質(zhì)保金。乙方有任何本合同約定的違約行為和沒有履行的乙方義務(wù)，甲方有權(quán)暫緩支付工程款，不算甲方支付款違約，直至乙方完全解除違約行為。11.2特別說明11.2.1乙方在施工過程中每次申請(qǐng)工程款時(shí)，需提供甲方認(rèn)可的發(fā)票，甲方方能付款。11.2.2施工期間各項(xiàng)技術(shù)、安全等工程資料必須符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，及時(shí)做好整理、歸檔、收集工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。11.2.3 乙方需向甲方項(xiàng)目部提供完整的農(nóng)民工工資證明材料，具體包括農(nóng)民工考勤表、農(nóng)民工工資表一并報(bào)甲方。甲方根據(jù)調(diào)查核實(shí)，對(duì)乙方上報(bào)的資料審查無異議后，按照合同約定的支付程序向乙方支付工程款。否則，甲方有權(quán)暫緩付款，并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。11.2.4超出上述付款申請(qǐng)時(shí)間、或經(jīng)甲方審核與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)拒絕付款且不構(gòu)成違約，乙方不得因此停止施工。第十二條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算12.1本協(xié)議書范圍內(nèi)的工程量已按圖紙和議標(biāo)時(shí)的清單量包死，除設(shè)計(jì)變更外，其余不予調(diào)整。對(duì)乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予另行計(jì)量。12.2工程量確認(rèn)依據(jù)：乙方須依圖紙、設(shè)計(jì)變更和甲方下發(fā)的施工指令施工完成后自檢合格，報(bào)甲方驗(yàn)收，甲方3日內(nèi)組織相關(guān)單位驗(yàn)收，以驗(yàn)收合格并由乙方施工的實(shí)際工程量計(jì)算。若驗(yàn)收不合格，由乙方自費(fèi)修復(fù)后再行驗(yàn)收。12.3乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更和工程簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；如乙方拒絕，甲方有權(quán)委托其他施工單位施工，按其他單位施工所發(fā)生的費(fèi)用雙倍從應(yīng)付乙方的工程款中扣除。12.4乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對(duì)不屬于乙方分包的范圍內(nèi)工作，需乙方配合時(shí)乙方應(yīng)無條件提供配合；甲方按變更的內(nèi)容及其完成情況辦理變更的簽證（單項(xiàng)人工費(fèi)小于1000元的變更簽證不予計(jì)?。?。12.5工程變更因設(shè)計(jì)變更或建設(shè)單位要求新增的工作內(nèi)容，其單價(jià)執(zhí)行或參考本協(xié)議書單價(jià)中已有或類似的單價(jià)，沒有相同或類似的單價(jià)，則按甲方的批價(jià)執(zhí)行。12.6施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致建設(shè)單位的全部損失，由乙方承擔(dān)，由此導(dǎo)致的返工返修等全部恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。12.7乙方若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)差錯(cuò)漏缺的設(shè)計(jì)缺陷，不得將錯(cuò)就錯(cuò)或擅自采取措施修補(bǔ)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方代表提出書面的變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)給予解決方案，發(fā)生費(fèi)用乙方承擔(dān)。12.8因設(shè)計(jì)變更或甲方指令引起的施工簽證須在變更事件完成后7天內(nèi)報(bào)給甲方，逾期未上報(bào)，視為乙方放棄該簽證；乙方的技術(shù)負(fù)責(zé)人、（生產(chǎn)副經(jīng)理、成本副經(jīng)理）項(xiàng)目經(jīng)理簽字后報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方按公司流程并經(jīng)成本部審核確認(rèn)后加蓋甲方公章方為有效簽證。簽證按實(shí)際發(fā)生計(jì)入，為全費(fèi)用包干價(jià)格，不再計(jì)取管理費(fèi)、稅金等其它任何費(fèi)用。12.9工程具備驗(yàn)收條件，乙方按建筑工程資料管理有關(guān)規(guī)定，提前15天向甲方提供本合同項(xiàng)下的工程資料。 12.10甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織初步驗(yàn)收，乙方需無條件配合驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收提出的問題限期整改，如故意拖延整改給甲方造成工期延誤的按照本協(xié)議書違約條款執(zhí)行。 12.11 甲方組織有設(shè)計(jì)、監(jiān)理、乙方等相關(guān)單位參加的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，乙方要安排好人員和相關(guān)設(shè)備全力配合。 12.12待工程竣工備案后，甲乙雙方可簽訂工程質(zhì)量保修書，保修書的起止日期按移交住（用）戶時(shí)的時(shí)間為準(zhǔn)。12.13工程綜合驗(yàn)收完成并交付?。ㄓ茫?0日后，乙方提交竣工結(jié)算，甲方90日內(nèi)審結(jié)完成。第十三條 不可抗力13.1不可抗力僅指地震、洪水、海嘯、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。13.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方及監(jiān)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。13.3本工程的有關(guān)各方均應(yīng)始終盡最大努力，使不可抗力對(duì)本工程及履行本合同造成的損失減至最小。13.4因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由甲方和乙方按以下約定分別承擔(dān)：13.4.1工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備（包括甲方供應(yīng)的材料設(shè)備）的損害，由乙方承擔(dān)；13.4.2甲方、乙方雙方負(fù)責(zé)各自的人員傷亡，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；13.4.3乙方裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；13.4.4停工期間根據(jù)甲方及監(jiān)理要求，乙方留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；13.4.5工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；13.4.6延誤的工期相應(yīng)順延。13.5因乙方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除乙方因不可抗力造成的損失的違約及賠償責(zé)任。13.6因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，損失各自承擔(dān)。第十四條 履約保證14.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后 日按下列方式向就甲方設(shè)定擔(dān)保，作為乙方妥善履行本合同中約定義務(wù)的擔(dān)保：1、向甲方支付人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元整）的履約保證金或由 銀行出具 萬元（大寫人民幣 萬元整）不可撤銷的履約保函。2、乙方提供用位于 并辦理抵押登記。3、乙方股東或 個(gè)人提供連帶責(zé)任方式擔(dān)保 。 14.2 乙方若發(fā)生違約情況，未按法律規(guī)定或本協(xié)議書約定向甲方支付違約金、賠償金等違約方需支付之款項(xiàng)的，甲方有權(quán)自履約保證金中予以扣除，并要求乙方于 日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，如乙方遲延補(bǔ)足的，就遲延期間每日應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)足款項(xiàng)的 %向甲方支付違約金。14.3 乙方無權(quán)要求直接將違約金、賠償金等違約方需支付款項(xiàng)自履約保證金中扣除。14.4 履約擔(dān)保的有效期（含第三方履約擔(dān)保）至本項(xiàng)目工程竣工、通過綜合驗(yàn)收備案，并竣工結(jié)算完成為止。但是，如果此時(shí)存在本協(xié)議書爭(zhēng)端并且未能得到解決，履約擔(dān)保的有效期應(yīng)延長到上述爭(zhēng)端最終解決且所有理賠結(jié)束時(shí)止。若乙方無任何違約情況，甲方向乙方無息退還剩余履約保證金。第十五條 質(zhì)量保修15.1本項(xiàng)目消防工程保修期為二年。保修期開始時(shí)間為自本工程綜合驗(yàn)收備案、交付物業(yè)之日起，保修金為本合同結(jié)算總價(jià)款的5%。15.2本工程自竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修。15.3在保修期內(nèi)，乙方接到甲方報(bào)修電話，24小時(shí)內(nèi)（緊急情況2小時(shí)內(nèi)）到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施保修，并在甲方合理要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完成。因施工質(zhì)量問題和乙方延誤維修而引起的業(yè)主索賠和其他損失由乙方承擔(dān)。若乙方?jīng)]有按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托其他施工單位完成，該部分費(fèi)用和給住戶、甲方造成的全部損失（乙方承諾放棄對(duì)該部分費(fèi)用提出異議的權(quán)利）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的雙倍從乙方保修金中扣除，若金額超過保修金時(shí)，甲方可依法追索。15.4在質(zhì)保期內(nèi)如因質(zhì)量原因，乙方免費(fèi)維修，若非質(zhì)量原因，只收材料費(fèi)，免收其它一切費(fèi)用。15.5甲方交房期間，乙方應(yīng)派專人駐進(jìn)小區(qū)，若需維修，乙方在接到業(yè)主或物業(yè)公司電話通知后及時(shí)處理。15.6乙方24小時(shí)保修電話： 。乙方報(bào)修電話如更換及時(shí)通知甲方，否則，視為甲方已盡報(bào)修義務(wù)。15.7保修金支付：保修期滿二年，甲方組織本工程驗(yàn)收，乙方整改完成，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方保修期內(nèi)無違約責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除相關(guān)費(fèi)用支付剩余保修金。第十六條 授權(quán)條款 乙