某市某老年公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(WORD版本)

知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 某 市 某 老年公寓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一章 總論 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱： 某 市 某 老年公寓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目地址： 某 市 某 旗樹林召鎮(zhèn) 項(xiàng)目單位： 某 市東勝區(qū) 某 老年公寓 法定代表人： 某 可研編制單位： 某 市基本建設(shè)咨詢投資有限公司 二、項(xiàng)目編制原則、依據(jù)及范圍 編制原則 1、項(xiàng)目是在嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方有關(guān)政策，在 某 旗總體城市規(guī)劃的框架原則下，充分結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件和實(shí)際情況，并參照其他省市在老年公寓開發(fā)建設(shè)的有益成果，因地制宜，科學(xué)合理的提出既符合 某 旗經(jīng)濟(jì)情況又符合當(dāng)?shù)鼐用裆钏疁?zhǔn)而 開發(fā)建設(shè)的。 2、項(xiàng)目充分利用 某 旗樹林召鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)、地理環(huán)境和土地資源，合理開發(fā)利用土地，發(fā)揮城市綜合功能，合理使用資金，提高投資效益。隨著居民收入水平的不斷提高，居民的生活狀況隨之不斷改善，逐步向消費(fèi)需求多元化、消費(fèi)結(jié)知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 構(gòu)合理化方向發(fā)展。在追求物質(zhì)生活質(zhì)量的同時(shí)，追求充實(shí)的精神生活成為必然。 3、該項(xiàng)目建筑造型兼顧當(dāng)?shù)亟ㄖ碍h(huán)境特色，力求整體協(xié)調(diào)，統(tǒng)一和諧。總體布局充分考慮經(jīng)濟(jì)、人文及生態(tài)環(huán)境，利用建筑物的科學(xué)布置及周邊環(huán)境的合理安排，建設(shè)環(huán)境幽雅、功能實(shí)用、檔次較高的老年公寓項(xiàng)目。 4、該項(xiàng)目盡量采用效率 高、耗能低的先進(jìn)設(shè)施，在經(jīng)濟(jì)合理的情況下積極使用新產(chǎn)品、新技術(shù)，提高整體系統(tǒng)的智能化和環(huán)保性。 5、對該項(xiàng)目的建設(shè)條件是否具備，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是否合理可行，本著實(shí)事求是的原則進(jìn)行分析論證。 6、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的選擇在確保功能、質(zhì)量的前提下，貫徹勤儉節(jié)約的方針，同時(shí)注重結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，力求做到“少投入、多產(chǎn)出、工期短、見效快”。 7、項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)上采用一次性規(guī)劃，分布實(shí)施，除滿足本次建設(shè)生產(chǎn)需要，充分考慮遠(yuǎn)景擴(kuò)建的可能。 8、項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家環(huán)境保護(hù)及勞動保護(hù)的有關(guān)法律、規(guī)定，采用先進(jìn)的設(shè)備和順暢的工藝， 提高自動化控制程度，減少手工崗位，注重環(huán)境保護(hù)和勞動安全衛(wèi)生。 9、項(xiàng)目建筑及配套設(shè)備功能本著滿足老年人居住要求及心理需要。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 10、項(xiàng)目總體布局本著合理分區(qū)、生活方便的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 編制依據(jù) 1、中華人民共和國建筑法 2、民用建筑設(shè)計(jì)通則（ JG3738） 3、建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50191） 4、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ JBJ1588） 5、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ96 86） 6、城市房地產(chǎn)管理法 7、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GBl6 87） 8、建筑物電路設(shè)計(jì)規(guī)范 9、 某 旗樹林召鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃 10、東勝區(qū) 某 老年公寓提供的基礎(chǔ)資料 (包括廠址、投資、規(guī)模、遠(yuǎn)景規(guī)劃等 ) 11、二九年有關(guān)設(shè)備制造商及生產(chǎn)廠家提供的工藝技術(shù)參數(shù)和設(shè)備報(bào)價(jià) 12、二九年有關(guān)建筑工程預(yù)算定額 13、國家有關(guān)部門對可行性研究報(bào)告編制的規(guī)范和要求 14、老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范 15、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會福利社會化意見的通知 (國辦發(fā) 2000 19號 ) 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 16、財(cái)政部、國家稅務(wù)局關(guān)于對老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知 (財(cái)稅 2000 97號 ) 17、內(nèi) 蒙古自治區(qū)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五 規(guī)劃綱要 18、自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)民政廳等 15個(gè)部門關(guān)于大力扶持社會福利事業(yè)發(fā)展意見的通知 (內(nèi)政字 2000 262號 ) 19、內(nèi)蒙古自治區(qū)民政廳印發(fā)的關(guān)于印發(fā) 的通知 (內(nèi)民政社 2000 89號 ) 編制范圍 某 市東勝區(qū) 某 老年公寓在現(xiàn)有公寓基礎(chǔ)上，決定擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，在 某 市 某 旗樹林召鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)新的集老年人生活、娛樂、休閑、鍛煉、養(yǎng)老為一體的綜合性建筑物，項(xiàng)目位于某 旗樹林召鎮(zhèn)。項(xiàng)目占地面積 74570 平方米 ， 總 建筑面積40000平方米。本可行性研究報(bào)告主要包括以下內(nèi)容： l、項(xiàng)目概況 2、市場分析 3、項(xiàng)目建設(shè)條件評價(jià) 4、消防及環(huán)境保護(hù) 5、總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 6、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 7、項(xiàng)目建設(shè)及管理服務(wù)方案 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 8、公用工程設(shè)計(jì) 9、節(jié)水與節(jié)能措施 10、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生與勞動保護(hù) 11、組織機(jī)構(gòu)、勞動定員及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 12、投資估算及資金籌措 13、經(jīng)濟(jì)評論 14、總評價(jià) 三、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目總占地面積 74570平方米， 總建筑 面積 40000平方米，樓層主體結(jié)構(gòu)為二層，局部為三層，標(biāo)準(zhǔn)為高標(biāo)準(zhǔn)別墅式，有床位數(shù) 2600張。 負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè) 某 旗子 某 老年公寓項(xiàng)目業(yè)主單位為 某 市東勝區(qū) 某 老年公寓，屬民營企業(yè)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚，經(jīng)營管理老年公寓具有多年經(jīng)驗(yàn)，具備該項(xiàng)目開發(fā)的多種客觀優(yōu)勢，該項(xiàng)目建設(shè)條件已經(jīng)形成。 項(xiàng)目建設(shè)期 兩年 ，建筑物內(nèi)外設(shè)計(jì)、規(guī)劃及物業(yè)管理在某 旗力求體現(xiàn)地方特色，具有較強(qiáng)的競爭能力和競爭優(yōu)勢。 項(xiàng)目建設(shè)工程總投資為 4800萬元，其中：建筑工程投資 4000萬元；安裝工程費(fèi) 200萬元；設(shè)備購置費(fèi) 400萬元；項(xiàng)目前期費(fèi) 200萬元。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 本項(xiàng)目建設(shè)期投資回收期短，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，本可研認(rèn)為項(xiàng)目在操作上穩(wěn)健，定位上明確， 技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上有利。 四、項(xiàng)目承建單位概況 某 市東勝區(qū) 某 老年公寓創(chuàng)辦于 2006 年 9 月，占地面積3000平方米，建筑面積 1500平方米，總投資 730 余萬元，公寓集飲食起居、醫(yī)療護(hù)理、文體娛樂、健身保健于一體，目前擁有床位 120 張，員工 20多人，公寓經(jīng)過兩年多的運(yùn)營，已達(dá)到了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 隨著 某 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特別是隨著 某 城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的推進(jìn)，老年公寓面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇。東勝區(qū) 某 老年公寓成立后始終以推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步改善居民居住環(huán)境，共建富裕、祥和、文明的 某 為己任，虛心學(xué)習(xí)外市兄弟公寓的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合自身具體實(shí)際，從而形成了獨(dú)特的管理文化和經(jīng)營理念。 公寓始終堅(jiān)持“以質(zhì)量求生存，憑信譽(yù)求發(fā)展”經(jīng)營宗旨，大力發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的精神，憑借信譽(yù)和實(shí)力在東勝地區(qū)建立了良好的口碑效應(yīng)。 公寓成立幾年來，積累了豐富的市場預(yù)測及運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營狀況良好。今后公寓將加大開發(fā)能力，樹立自己的獨(dú)特知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 品牌，建立良好的服務(wù)體系。預(yù)計(jì)在未來幾年內(nèi)，公寓經(jīng)營情況將越來越好，凈利潤也將會不斷遞增。公寓將“以人為本、追求卓越 作為永恒不變的理念，牢固樹立“依法經(jīng)營、照章納稅、提供周到服務(wù)、科學(xué)有效管理、 創(chuàng)造最佳效益”的經(jīng)營宗旨，在以 某 總經(jīng)理為核心的精誠團(tuán)結(jié)和全體員工的共同努力下，以“務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，自信的工作精神，成功的奮斗目標(biāo)、扎實(shí)奮進(jìn)的經(jīng)營戰(zhàn)略”不斷創(chuàng)造輝煌的業(yè)績。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及重要性 一、項(xiàng)目提出的背景 某 市隨著改革開放的不斷深入，已形成了羊絨、化工、煤炭、建材等四大集團(tuán)為支柱的工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)體系。 2007年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 1151億元，是 2000年的 6 倍，年均知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 增長 30%以上；人均 GDP達(dá)到 10290美元，五年累計(jì)創(chuàng)造 GDP總量是前 50年總和的兩倍。財(cái)政收 入達(dá)到 200億元，是 2000年的 6 倍，年均增長 42.8%；五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 500億元，是前 51年總和的 2.6倍。經(jīng)濟(jì)總量進(jìn)入西部 145個(gè)地級市前 15位，綜合實(shí)力列中國百強(qiáng)市第 53位，綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)入自治區(qū)前三位，部分指標(biāo)居全自治區(qū)第一、二位，實(shí)現(xiàn)了從全區(qū)中游位次向與呼包二市交替領(lǐng)先的跨越。 乘著 某 市二次創(chuàng)業(yè)的東風(fēng)， 某 旗正在進(jìn)一步壯大工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，把該旗建設(shè)成為我國重要的電力能源基地和農(nóng)業(yè)示范基地。與之相適應(yīng)， 某 旗在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，常住人口、流 動人口也在不斷地增加，每年都有大批的中外游客來 某 旗參觀游覽，投資者不斷涌入，對 某 旗的投資環(huán)境、住宿、餐飲、娛樂條件也提出了更高的要求。為了迎合客戶和居民的消費(fèi)需求心里， 某 市 某 旗建設(shè) 某 老年公寓項(xiàng)目，能滿足不同客戶的消費(fèi)需求。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，中國人口的老齡化年輪又加重了一圈。 2006年 8 月 25日，國家統(tǒng)計(jì)局在對全國 1%人口抽樣調(diào)查后發(fā)布的數(shù)據(jù)稱， 2005年末我國總?cè)丝跒?130756萬人。知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 其中 65歲以上 (含 65歲 )的老齡人口首次超過 1 億，達(dá)到10045萬人，占總?cè)丝诘?7.69%。清華 大學(xué)公共管理學(xué)院教授、清華大學(xué)社會政策研究所所長楊燕綏指出，中國老齡化人口比重達(dá)到 7%，西方國家用了 20多年，中國才僅僅數(shù)年時(shí)間。這也意味著中國老齡化程度在加深，相應(yīng)的各種社會問題也會加重。按照國際標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)國家或者一個(gè)地區(qū)， 65歲以上的人口占到總?cè)丝诘?7%(或者 60歲以上的老年人口達(dá)到總?cè)丝诘?10%)就是老齡化社會了。中國 65歲以上人口的比例 5 年來上升了 0.73個(gè)百分點(diǎn)。我國將進(jìn)入國家老齡化的快速發(fā)展期， 14年當(dāng)中，我們老年人口平均每年將以總?cè)丝?3.28%的速度增長。和全國相比，內(nèi)蒙古自治區(qū) 60歲以上老年 人口已達(dá) 255.8 萬人，占總?cè)丝诘?10.76%，到 2025年將占總?cè)丝诘?20%左右。與西部其它省區(qū)相比，內(nèi)蒙古自治區(qū)人口老齡化來得早，來得快，老齡工作任務(wù)十分緊迫而繁重。同時(shí)，針對老年人的各項(xiàng)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)也急需增加和完善。 三、項(xiàng)目建設(shè)的重要性 本項(xiàng)目可以解決社會老齡化問題，滿足老年人不斷增長的物質(zhì)和文化需求，實(shí)現(xiàn)老齡事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)社會公平和諧穩(wěn)定，是社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的一項(xiàng)重要戰(zhàn)知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 略任務(wù)。各級黨組織和政府高度重視福利事業(yè)社會化。中央、省、自治區(qū)、市各級組織和部門都專門下發(fā)了文件，如國家出臺的國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會福利社會化意見的通知 (國辦發(fā) 2000 19號 )、財(cái)政部、國家稅務(wù)局關(guān)于對老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知 (財(cái)稅 2000 97號 )、自治區(qū)出臺的內(nèi)蒙古自治區(qū)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要、自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)民政廳等 15個(gè)部門關(guān)于大力扶持社會福利事業(yè)發(fā)展意見的通知 (內(nèi)政字 2000 262 號 )、內(nèi)蒙古自治區(qū)民政廳印發(fā)的關(guān)于印發(fā) 的通知 (內(nèi)民政社 2005 89號 )等，以及各級黨政部門有關(guān) 解決人口老齡化、提供社會化服務(wù)的會議精神，反應(yīng)了黨和各級政府高度重視社會福利事業(yè)的堅(jiān)強(qiáng)決心，為興辦民營福利機(jī)構(gòu)創(chuàng)造了良好的寬松社會環(huán)境。 從 某 市老年社會福利機(jī)構(gòu)數(shù)量及類型來看，全市共有各類老年社會福利機(jī)構(gòu) 11家 (獲批并經(jīng)民政局備案的 )，其中屬老年公寓性質(zhì)的共有 6 家，共有床位數(shù) 613張，其它性質(zhì)的共有 5 家，有床位數(shù) 249張，以上總計(jì)床位數(shù) 862 張，加上正在申報(bào)和未獲批準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)大約共有總床位數(shù) 1662張，占全市老年人口數(shù)的 0.09%，占全市人口總數(shù)的萬分之十 ，遠(yuǎn)未達(dá)到自治區(qū)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位不低于總?cè)丝诘那Х种?，人口超過 6知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 萬人的城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)到 2010年達(dá)到總?cè)丝诘那Х种哪繕?biāo)。 可見，興辦老年公寓項(xiàng)目不僅是利國利民的好事，具有顯著的社會效益，同時(shí)享受國家有關(guān)稅收優(yōu)惠政策及財(cái)政補(bǔ)貼，對投資者來說，社會環(huán)境寬松，項(xiàng)目有保障，因此，建設(shè)老年公寓項(xiàng)目是可行的，是比較理想的投資選擇。 第三章 市場前景分析及預(yù)測 一、經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境 “十五”期間， 某 市的地區(qū)生產(chǎn)總值平均增長 30%以上；財(cái)政收入年均增長 42.8%。全市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速連續(xù) 5 年居全自治區(qū) 第一。從 某 市統(tǒng)計(jì)局提供的資料來看， 某市近三年 GDP總量分別為 380億元、 550億元和 1151 億元，環(huán)比增長分別為 40%、 45%；近三年人均 GDP分別為 20046元、知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 27754元、 36667元，環(huán)比增長分別為 39%、 32%；市民人均可支配收入近三年分別為 7204元、 8770元、 11025 元，環(huán)比增長 31.7%、 25.7%。 某 市目前已經(jīng)成為內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三個(gè)“火車頭”之一，經(jīng)濟(jì)增長速度位于全區(qū)第一位。 某 旗作為全市的北大門，迎著全國改革開放的春風(fēng)，確立了工業(yè)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位，以項(xiàng)目為支撐，以煤炭、電力、化 工、農(nóng)牧業(yè)等資源優(yōu)勢為依托，煤電、化工經(jīng)濟(jì)產(chǎn)銷兩旺，帶動了三次產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，不但擴(kuò)大了這些行業(yè)的經(jīng)濟(jì)總量，提高了其運(yùn)行質(zhì)量，更促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。 2004年以 來， 某 旗堅(jiān)持發(fā)展 為 第一要務(wù)，著力推進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展，綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。 2007年全旗地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 155億元，是 2003年的 3.2倍，年均增長34.1%；三次產(chǎn)業(yè)之間的比例由 20.4： 52.2： 27.4調(diào)整為 10.7：56.1： 33.2；財(cái)政收入達(dá)到 14億元，是 2003年的 3.5倍，年均增長 37.6%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 80000元，是 2003年的 2.1倍，年均增長 20.2%；農(nóng)牧民人均純收入 6600元，是 2003年的 2.1倍，年均增長 19.8%；累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 331.5億元，平均每年投資 82.9 億元。在第七屆全國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力評價(jià)中， 某 旗名列中國西部百強(qiáng)縣（市）第 14位，較 2003年上升 18位。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 某 旗 工業(yè)化進(jìn)程明顯加快，農(nóng)牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力顯著提升，第三產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力不斷增強(qiáng)，城鎮(zhèn)集聚功能全面提升。此外， 某 旗積極優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，著力加強(qiáng)生態(tài)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展后勁持續(xù)增強(qiáng)。堅(jiān)持以人為本，著力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，和諧 社會建設(shè)有序推進(jìn)。全旗廣泛開展了多種形式的群眾性精神文明創(chuàng)建活動，精神文明建設(shè)呈現(xiàn)積極向上的良好態(tài)勢。積極推進(jìn)依法治旗進(jìn)程，落實(shí)依法行政、從嚴(yán)治政要求，高度重視社情民意，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，有效遏制了重特大事故的發(fā)生。不斷提高預(yù)防和處置突發(fā)公共事件的能力，建立健全各類突發(fā)事件預(yù)警、應(yīng)急機(jī)制，維護(hù)了社會的平安穩(wěn)定。 今后 幾 年 某 旗經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展 將 緊緊圍繞富民強(qiáng)旗的總目標(biāo)，按照 “ 優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)強(qiáng)旗、優(yōu)越環(huán)境興旗 ” 的總體思路，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，推進(jìn) “ 三個(gè)轉(zhuǎn)變 ” ，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)社會和諧，創(chuàng)新體制機(jī)制，實(shí)現(xiàn) “ 三個(gè)提高 ” ，即 提高經(jīng)濟(jì)自主增長能力、提高城鄉(xiāng)一體化水平、提高社會和諧程度，奮力建設(shè)富強(qiáng)、民主、文明、和諧的現(xiàn)代化 某 。 到 2012年，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 500億元，年均增長 26.4%；財(cái)政收入達(dá)到 50億元，年均增長 29%；累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 700 億元，平均每年投資 800億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 23000元，年均增長 10.4%；農(nóng)牧民人均純收入 15000元，年均增長 17.8%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 以內(nèi)；人口自然增長率控制在 1.07 以內(nèi)。經(jīng)過五年的發(fā)展，將 某 旗建成自治區(qū)新型能源化工基地和農(nóng)牧業(yè)強(qiáng)旗，樹林召成為崛起 在呼包鄂經(jīng)濟(jì)帶上的生態(tài)型現(xiàn)代能源化工城，成為輻射周邊地區(qū)的區(qū)域性商貿(mào)物流中心、信息服務(wù)中心、科技教育中心、文化旅游中心。 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，全力打造新型能源化工基地。堅(jiān)持新型工業(yè)化道路，發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，淘汰落后生產(chǎn)能力，推進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)由外延擴(kuò)大向內(nèi)涵提升轉(zhuǎn)變。到 2012 年，二產(chǎn)增加值達(dá)到 245 億元，年均增長 23%；其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值達(dá)到 205 億元，年均增長 26.2%。 推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，加快建設(shè)社會主義新農(nóng)村新牧區(qū)。全面貫徹 “ 工業(yè)反哺農(nóng)牧業(yè)，城市支持農(nóng)村牧區(qū) ” 的方針，推進(jìn)城鄉(xiāng)人口就業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和 社區(qū)空間結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，以工業(yè)化帶動現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)發(fā)展，以城鎮(zhèn)化帶動農(nóng)村牧區(qū)勞動力轉(zhuǎn)移，以農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶動農(nóng)牧民收入增加，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化發(fā)展新格局。 提升第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，積極培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。認(rèn)真貫徹落實(shí)鼓勵支持服務(wù)業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、企業(yè)數(shù)量和就業(yè)規(guī)模，加快構(gòu)筑適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求的現(xiàn)代服務(wù)體系。 提高城市綜合承載能力，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。圍繞建設(shè) 30 50萬人口中等城市的發(fā)展目標(biāo)，按照 “ 擴(kuò)容、提質(zhì)、知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 開放、和諧 ” 的總體思路，和諧建設(shè)城市，建設(shè)和諧城市，將樹林召建成空 間布局合理、區(qū)域功能清晰、文化內(nèi)涵豐富、城市個(gè)性突出、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、宜于投資創(chuàng)業(yè)的文明之城。到 2012年，城鎮(zhèn)常住人口達(dá)到 25 萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 70%。 大力發(fā)展各項(xiàng)社會事業(yè)，不斷提高公共服務(wù)水平。創(chuàng)新發(fā)展理念，以人為本，從政策措施和投入機(jī)制上重點(diǎn)傾斜社會事業(yè)，逐步提升公共服務(wù)水平，不斷滿足群眾物質(zhì)文化和精神需求，促進(jìn)社會全面進(jìn)步。優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)。大力發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。加強(qiáng)科技、人才工作。 高度關(guān)注民生問題，努力構(gòu)建和諧社會。以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為重點(diǎn)，提高人民生活水平，促進(jìn)社會 公平正義，完善社會管理，激發(fā)社會活力。做好就業(yè)和再就業(yè)工作。把就業(yè)作為構(gòu)建和諧社會的頭等大事，加強(qiáng)政府組織引導(dǎo)，完善市場就業(yè)機(jī)制，擴(kuò)大就業(yè)規(guī)模，改善就業(yè)結(jié)構(gòu)。 然而，與經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展不相適應(yīng)的是目前 某 旗相應(yīng)的集商務(wù)、購物、辦公、娛樂的老年人服務(wù)性行業(yè)建設(shè)速度較慢，到 2008 年 某 市現(xiàn)有各類型老年社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 11家 (經(jīng)獲準(zhǔn)并經(jīng)民政局備案的 )，其中 某 旗目前沒有一家備案的老年公寓，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足 某 旗經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，影響了 某 旗大投入、大開發(fā)、大建設(shè)的進(jìn)度，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的硬件建設(shè)上形成了缺口。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 二、項(xiàng)目市場現(xiàn)狀 從 某 市 統(tǒng)計(jì)局資料顯示， 某 市全市總?cè)丝谝堰_(dá) 150萬人，而 某 旗又以 30萬人的人口總數(shù)盤踞 某 市各旗區(qū)人口總數(shù)第三名，人口密度高居全市第二。再加上流動人口， 某 旗已有人口總數(shù) 34萬人。目前， 某 市 60 歲以上人口達(dá) 17 萬人，占總?cè)丝跀?shù)的 11.3%，已超出全自治區(qū)平均水平 0.5 個(gè)百分點(diǎn)，可見 某 地區(qū)的社會老齡化現(xiàn)象已不容忽視。以上客觀原因的存在，也相應(yīng)催生了 某 市巨大的老年人市場服務(wù)，尤其以老年社會福利機(jī)構(gòu)尤為突出。 三、現(xiàn)有社會福利機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀 某 市現(xiàn)有各類型老年社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 11家 (經(jīng)獲準(zhǔn)并經(jīng)民政局備案的 )，其中東勝 6 家，分別為 某 市老年公寓（ 240床）、至瑞祥老年公寓 (120 床 )、 某 老年公寓（ 120床），康巴什上公寓（ 80床）、 天天好敬老院 (62 床 )、 哈龍民 俗 老年公寓 (38床 )，共擁有總床位數(shù) 660張；鄂旗一家，為鄂托克旗包樂浩曉民族敬老院，床位數(shù) 36 張；鄂前旗一家，為慈濟(jì)老年公寓，床位數(shù) 38張；伊旗有 2 家，分別為伊金霍洛旗知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 綜合敬老院 (60床 )、伊旗社會福利院 (40床 )；烏審旗 1 家，為烏審旗社會福利敬老院，有床位數(shù) 28張。 以上各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，共計(jì)有床位總數(shù) 862張，加上正在申報(bào)和未獲批準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)大約共有總床位數(shù) 1662 張，占全市老 年人口數(shù)的 0.09%，占全市人口總數(shù)的萬分之 十 ，遠(yuǎn)未達(dá)到內(nèi)蒙古自治區(qū)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五 規(guī)綱要規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位不低于總?cè)丝诘那Х种唬丝诔^ 6 萬人的城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)到 2010年達(dá)到總?cè)丝诘那Х种哪繕?biāo)。以上各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)老年公寓性質(zhì)的只有 6 家，而且屬于中高檔老年公寓的僅有一家。 四、市場預(yù)測分析 老齡人口市場分析 從全國來看，近年我國老人人口占總?cè)丝诘谋壤s以每年 3%的速度遞增，全國 60歲以上老人為 1.53億，占總?cè)丝诘?11.8%；根據(jù)聯(lián)合國衛(wèi)生組織有關(guān)規(guī)定， 60歲以上人口達(dá)到總?cè)丝诘?10%左右，即該國進(jìn)入老齡化社會，老齡問題日趨突出，養(yǎng)老成為沉重社會負(fù)擔(dān)。目前我市老齡人口比例也大致如此，也已步入了老齡化社會，老年人的養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療、保健等服務(wù)需求隨之大增，老年人和家庭迫切希望有一批可供不同層次的老年人休養(yǎng)生息、頤養(yǎng)天年的社會福利知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 服務(wù)機(jī)構(gòu)，為老年朋友營造一個(gè)老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為和老有所享的溫馨老年之家。 社會家庭分析 社會工作、生活節(jié)奏加快，大多家庭急需社會養(yǎng)老服務(wù)。自我國實(shí)行計(jì)劃生育政策以來，這一代獨(dú)生子女均已步入結(jié)婚生育年齡，以城鎮(zhèn)一對夫婦只生育一個(gè)孩子計(jì) 算，一對夫婦將承擔(dān)撫養(yǎng) 4 位以上長輩和 1 個(gè)小孩的重任，且目前工作生活節(jié)奏加快，家庭相處交流時(shí)間有限，若撫養(yǎng)對象出現(xiàn)患病等意外情況，年輕人更苦不堪言，年輕家庭迫切需求社會提供多層次的養(yǎng)老育兒服務(wù)。再者，由于社會發(fā)展較快，轉(zhuǎn)型較大，老年人和年輕人產(chǎn)生了不同的認(rèn)知，造成了代溝，老年人更喜歡有自我選擇的生活規(guī)律和氛圍，社會養(yǎng)老與老人群居生活得到了更大認(rèn)同。 政策因素分析 各級黨組織和政府高度重視福利事業(yè)社會化，中央、自治區(qū)、市各級組織和部門都專門下發(fā)了文件，反應(yīng)了黨和各級政府高度重視社會福利事業(yè)，為興辦民營福利機(jī)構(gòu)營 造了一個(gè)良好寬松社會環(huán)境。 同時(shí)各級政府出臺了大量優(yōu)惠政策，對民辦社會福利機(jī)構(gòu)給予了充分肯定和認(rèn)可，鼓勵社會各界采取合資、合作、獨(dú)資等形式興辦民營社會福利機(jī)構(gòu)，對個(gè)人興辦的福利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)免征企業(yè)所得稅，自用的房產(chǎn)、土地、車輛、船知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 舶均免征有關(guān)稅收；建設(shè)用地方面按有關(guān)規(guī)定有的無償劃撥，有的低價(jià)轉(zhuǎn)讓；同時(shí)，免征設(shè)施配套、施工管理、墻體革新等費(fèi)用，以及免燃?xì)?、供水、供電增容費(fèi)；對興辦醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)，也給予了充足的優(yōu)惠政策。 實(shí)踐證明社會養(yǎng)老事業(yè)前景廣闊。 五、市場前景分析 綜上所述，預(yù)計(jì)未來十年內(nèi)，老年人的居 住市場將是一個(gè)充滿巨大潛力的市場。這其中“老年公寓”將成為夕陽事業(yè)中的朝陽產(chǎn)業(yè)。老年公寓是依據(jù)老年人的特點(diǎn)和需求設(shè)計(jì)、建造的專供老年人居住的住宅。它既體現(xiàn)老年人養(yǎng)老居住，又能享受到各方面社會化服務(wù)的住宅。隨著人口結(jié)構(gòu)變化，生活水平提高和工作生活節(jié)奏加快，社會養(yǎng)老事業(yè)前景非常廣闊。部分城市老年公寓建成營運(yùn)以來，床位爆暴滿，不少老人預(yù)訂排隊(duì)等待空房入住。目前中國的老年公寓市場在設(shè)施設(shè)備、居住條件、醫(yī)療服務(wù)等方面并沒有滿足老年人日益增高的生活需求，因此老年人的居住市場將是一個(gè)充滿巨大潛力的市場。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、項(xiàng)目區(qū)概況 某 旗地處黃河中游南岸、 某 高原北端，位于呼和浩特市、包頭市、 某 市“金三角”經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶，屬環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈。地理坐標(biāo)：東經(jīng) 109 00 110 45，北緯 40 00 40 30。全旗地形南高北低，海拔高度由 1500米降至 990米，屬典型的溫帶大陸性氣候，分三大自然類區(qū)，南部屬 某臺地北端，占總面積的 54%，系丘陵山區(qū)，土壤為栗鈣土類，知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 地勢起伏較大，礦藏豐富；中部為庫布其沙漠區(qū)，占總面積的 19%，土壤屬沙壤土，宜林宜牧；北部為黃河沖積平原，占總面積的 27%，地勢平坦，土壤屬灌淤草甸土類，是國家商品糧基地和國家農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)。全旗總面積 8188平方公里，總?cè)丝?33.1萬人，其中非農(nóng)牧業(yè)人口 62141人；有蒙、藏、滿、回、壯等 13 個(gè)少數(shù)民族，共 13376人，占全旗總?cè)丝诘?4%。 近年來， 某 旗出臺了一系列優(yōu)惠政策，成功引進(jìn)了許多大中型民營企業(yè)。鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)日趨完善，實(shí)現(xiàn)了五化 (硬化、美化、綠化、亮化、凈化 )、五通 (水通、電通、路通、訊通、暖通 )，新上排污管線，成功解決了鎮(zhèn)區(qū)排污問題，建起了鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，為投資企業(yè)商家提供了良好的環(huán)境。 二、氣象及地質(zhì)情況 項(xiàng)目區(qū) 歷年最高氣溫 40.2度，最低氣溫零下 34.5度，全年平均氣溫 6.5 度；最大凍土深度 176厘米；年平均降水量 307毫米，歷年月最大降水量 196.5毫米，一次最大降水量 123.1毫米；最大風(fēng)速 22.7米 /秒，年平均風(fēng)速 2.9米 /秒；歷年最高氣壓 926.2百帕，最低氣壓 880百帕，平均氣壓 901.7百帕；平均相對濕度 58%，最小 0%，最高 90%多；晴天日數(shù) 123.3天，陰天 56.2天，大風(fēng)日數(shù) 17天，有霧天知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 數(shù) 27.1天，日照時(shí)間 3119.6小時(shí)，無霜期 178天，蒸發(fā)量2130.5 毫米；主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)、靜風(fēng)，本地 區(qū)全年無臺風(fēng)；某 旗歷年來少地震，僅有兩次地震的最高震級為里氏 3 級左右，地質(zhì)結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)定。 該項(xiàng)目選址地勢平整，項(xiàng)目選址內(nèi)的土質(zhì)以粘土為主，地耐力在 20噸以上，工程地質(zhì)狀況良好，項(xiàng)目選址內(nèi)地下水位較低，平均在 4 米以下。地震建設(shè)場地基本地震烈度為7 度區(qū)，建筑抗震按 7 度區(qū)設(shè)防。 三、交通狀況 項(xiàng)目區(qū)位于 某 旗樹林召鎮(zhèn)，該旗交通便捷，包神鐵路、210國道及包（頭）東（勝）高速公路、德敖運(yùn)煤復(fù)線、烏泊公路、正在建設(shè)的高頭窯至解放灘運(yùn)煤專線和德勝西至薩拉齊公路縱貫?zāi)媳保?109國道、羊巴公路橫穿東西；包（頭）達(dá)（旗）快 速通道、包頭東興至樹林召公路（含黃河大橋、運(yùn)煤專線）、馬場壕到呼斯梁公路、樹林召沿黃河鐵路、包頭至達(dá)旗鐵路的前期工作正在進(jìn)行。全旗公路年設(shè)計(jì)運(yùn)量為4290 萬噸，包神鐵路電氣化復(fù)線改造后，運(yùn)力提高到 1 億噸/年。旗府所在地樹林召鎮(zhèn)距包頭機(jī)場 22公里，距自治區(qū)首府呼和浩特 180公里，距市府所在地東勝 65公里。此外，知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 樹林召鎮(zhèn)建有火車站和汽車站，有直達(dá)北京、常州、西安等地的客車。 四、資源情況 1、煤炭 達(dá)旗探明煤炭儲量 100億噸，為滿足新建電廠、周邊電廠擴(kuò)建和煤化工項(xiàng)目對煤炭資源的需求，達(dá)旗已著手籌措資金在烏 蘭格爾煤田淺部區(qū)和青達(dá)門 高頭窯地區(qū)約 770平方公里井田范圍內(nèi)開展煤田地質(zhì)勘探工作，儲備后續(xù)資源。 2、芒硝 芒硝礦區(qū)位于王愛召鎮(zhèn)一帶，面積約 500平方公里，探明儲量 68億噸，遠(yuǎn)景儲量 100億噸，居世界之首，硫酸鈉含量大于 40%，品位高，質(zhì)量好，含雜質(zhì)少。目前，試采已成功，正進(jìn)行招商引資工作。 3、石英砂 主要產(chǎn)于白泥井鎮(zhèn)，儲量大、埋藏淺、易開采、品位高、質(zhì)量好，耐火度 1750，透氣性 850，含礦面積約 30 平方公里，探明儲量 4720萬噸，預(yù)測儲量 8000萬噸，品位之高為全國同類礦產(chǎn)之首。 4、電力 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 某 旗規(guī)劃火電裝機(jī) 2000萬千瓦，其中 某 電廠規(guī)劃容量1000萬千瓦，目前三期 6 33萬千瓦機(jī)組已并網(wǎng)發(fā)電，達(dá)電四期 4 60萬千瓦機(jī)組首期 2臺機(jī)組已正式開工，已建成 198萬千瓦裝機(jī)容量的 某 電廠所發(fā)電力已全部進(jìn)入蒙西和華北電網(wǎng)，一條 50萬伏和一條 22萬伏輸變電線路直接向北京供電，一條 50萬伏輸變電線路向東勝、伊旗、烏審旗和烏海市供電，另有兩條 50萬伏輸變電線路分別向包頭市和準(zhǔn)旗永圣裕供電， 某 電廠成為蒙西電網(wǎng)中主要的支撐電源點(diǎn)。此外，地區(qū) 220千伏、 110千伏、 35千伏輸變電網(wǎng)絡(luò)建成，形成較為完善的電網(wǎng)結(jié)構(gòu)；近期，擬 建設(shè)火力發(fā)電項(xiàng)目投產(chǎn)后，電力可由 某 市協(xié)助進(jìn)入華北電網(wǎng)，此外當(dāng)?shù)赜秒姖摿薮?，預(yù)計(jì)到 2006年可達(dá)到 80億千瓦時(shí)，到 2010年達(dá)到 150億千瓦時(shí)，電廠對企業(yè)進(jìn)行直供電具有明顯而現(xiàn)實(shí)的優(yōu)勢。 5、水資源 某 旗地處黃河“幾”字彎內(nèi)，水資源相當(dāng)豐富。全旗的水資源由三部分組成：地下水、地表水和過境黃河水。地下水年可采儲量 3.15 億立方米，水質(zhì)好、易開采，開采深度30 70米，單井涌水量 50 1000立方米 /小時(shí)，現(xiàn)狀近年平均開采地下水資源 1.8億立方米，主要以農(nóng)灌為主，地下余水 1.35億立方米。地表水年可利用量 1.55億立方米，現(xiàn)狀年利用 0.058億立方米，有近 1.5億立方米的余水流入黃河，補(bǔ)充黃河水資源。黃河水年過境 310億立方米，批準(zhǔn)達(dá)旗年知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 可用水量 1.6億立方米，現(xiàn)狀年用黃河水量 0.8億立方米，余水 0.8億立方米 五、市場優(yōu)勢 從 某 全市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模及檔次來看，包括正在申報(bào)的杭錦旗老年公寓項(xiàng)目，全市尚無上規(guī)模、上檔次的老年公寓。而從人口總量及經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看， 某 旗人口總數(shù) (包括流動人口 )逐年增大，經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有老年公寓數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。同時(shí)，項(xiàng)目建成后總床位數(shù) 500張，遠(yuǎn)期目標(biāo)3000張，檔次規(guī)模在全旗 范圍內(nèi)尚無競爭對手，配套設(shè)施完善，收費(fèi)合理。 六、配套資源 1、供電 某 旗樹林召鎮(zhèn)供電充足，能滿足該項(xiàng)目的各項(xiàng)用電，公寓將與供電部門簽定供電協(xié)議。 2、供水 利用 某 旗樹林召鎮(zhèn)得天獨(dú)厚的供水資源，能夠解決該項(xiàng)目的辦公、住宿、購物、娛樂和魚塘一切用水。 3、供熱 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 該項(xiàng)目將采用集中供冷、暖設(shè)施。 4、供氣 預(yù)留天然氣管網(wǎng)，可與 某 旗樹林召鎮(zhèn)天然氣供應(yīng)管線對接。 5、交通 由于道路暢通，可以充分利用公交車、出租車出行。 6、通訊 預(yù)留有線電視和電話接口，達(dá)到通訊暢通的目的，同時(shí)，安裝寬帶微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，通訊網(wǎng)分為市 話網(wǎng)、長話網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)，電話已全部實(shí)現(xiàn)交換程控化和傳輸數(shù)字化。長話自動網(wǎng)進(jìn)入全國，并實(shí)現(xiàn)國際長話直撥和傳真 (Fax)， CDMA數(shù)字移動網(wǎng)覆蓋全境，通訊條件便利。 7、物業(yè)管理 以招投標(biāo)的形式引入最先進(jìn)的物業(yè)管理部門，其職能就是將辦公、公寓、餐飲、娛樂以及購物活動場所的各項(xiàng)管理、保安、應(yīng)急等服務(wù)集中于一體，為老年人提供專業(yè)化，特殊化服務(wù)。 七、總體評價(jià) 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 綜上所述，本項(xiàng)目從區(qū)位優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、水、電、暖、交通、通訊、廠址條件及建設(shè)條件等方面考慮，項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)、外部條件良好，符合該項(xiàng)目