遼寧某采油廠地質(zhì)研究綜合樓可行性研究報告

1 目 錄 1. 總論 . 1 1.1項目概述 . 1 1.2編制依據(jù) . 1 1.3編制原則 . 1 1.4設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 . 2 1.5研究目的 . 3 1.6基礎(chǔ)資料 . 3 2. 現(xiàn)狀 . 5 2.1地質(zhì)研究所人員、設(shè)備現(xiàn)狀 . 5 2.2地質(zhì)研究所建筑現(xiàn)狀 . 6 3. 存在問題及建設(shè)必要 性 . 8 3.1建筑 功能不滿足現(xiàn)代科研要求 . 9 3.2建筑規(guī)模不滿足使用要求 . 9 3.3建設(shè)必要性 . 10 4. 規(guī)模測算 . 10 4.1測算原則 . 10 4.2測算依據(jù) . 11 4.3面積測算 . 11 5. 建筑單體設(shè)計方案 . 14 5.1總圖規(guī)劃 . 14 5.2建筑功能及外觀 . 15 5.3結(jié)構(gòu)部分 . 17 5.4給排水部分 . 17 5.5采暖通風(fēng) . 18 5.6電氣部分 . 19 6. 配套設(shè)計 . 21 6.1給排水設(shè)計 . 21 6.2供暖設(shè)計 . 22 6.3電氣設(shè)計 . 22 6.4通信設(shè)計 . 23 6.5道路場地設(shè)計 . 25 2 7.安全、環(huán)保、節(jié)能 . 25 7.1安全環(huán)境保護(hù) . 28 7.2 環(huán)境保護(hù) . 28 7.3節(jié)能 . 28 8. 投資估算 . 25 8. 1估算依據(jù) . 28 8.2 投資估算 . 28 9.研究結(jié)論 . 30 10.附圖 . 30 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 1 1. 總論 1.1 項目概述 XX 采油廠 是勝利油田從事油氣勘探開發(fā)的二級單位， 多年來采油廠的 地質(zhì) 研究 所 在保障油田開發(fā)生產(chǎn)中發(fā)揮了巨大的作用，但 地質(zhì) 研究 所辦公樓 現(xiàn)狀一直存在較多 的問題。 XX 采油廠地質(zhì) 研究所 辦公 樓投產(chǎn)于1987 年，隨著地質(zhì)所機(jī)構(gòu)設(shè)置的變遷、職能的調(diào)整、工作范圍的擴(kuò)大、人員的增加及辦公設(shè)施與設(shè)備配置的增強(qiáng)， 現(xiàn)有 辦公 用房 的辦公面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境與條件已遠(yuǎn)不能滿足實際工作的需要， 需 對地質(zhì) 研究所辦公樓進(jìn)行 擴(kuò)建，從而增加辦公面積，改善辦公條件，以滿足采油廠地質(zhì)工作的需要，因此， 為支撐采油廠的持續(xù)發(fā)展 ， 急需 對 地質(zhì) 研究所 辦公樓 進(jìn)行擴(kuò)建 。 1.2 編制依據(jù) 1.2.1 中石化勝利油田分公司 XX 采油廠編制地質(zhì)研究 所 辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性研究報告的委托書 1.2.2 勝利石油管理 局關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目投資管理的若干規(guī)定 1.2.3 國家建設(shè)部門有關(guān)的技術(shù)、政策、規(guī)范及定額指標(biāo) 1.2.4 甲方提供的相關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料 1.2.5 現(xiàn)場調(diào)研資料 1.3 編制原則 1.3.1以采油廠原油生產(chǎn)為中心，為采油廠持續(xù)發(fā)展提供技術(shù)支撐； 1.3.2注重建筑功能與形式的統(tǒng)一，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念。設(shè)計在滿足測試、安全、環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生等規(guī)范要求的前提下，適應(yīng)現(xiàn)代化要求，體現(xiàn)實用、新穎、美觀、大方的建筑風(fēng)格； 1.3.3嚴(yán)格遵守國家關(guān)于山東省、中石化集團(tuán)公司有關(guān)環(huán)境保護(hù)和技術(shù)安XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 2 全、工業(yè)衛(wèi)生的各項法 規(guī)，做好三廢處理，保證環(huán)保質(zhì)量； 1.3.4采取節(jié)能降耗措施，合理利用能源、水源等各種資源； 1.3.5嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 1.3.6合理利用已建設(shè)施，減少重復(fù)浪費、節(jié)約投資的原則； 1.3.7滿足建筑內(nèi)部功能的要求，且與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 1.4 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 1.4.1建筑結(jié)構(gòu)部分 民用建筑設(shè)計通則 GB 50352-2005 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ 26 95 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB 50222-1995 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50016-2006 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ 67-2006 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50068-2001 建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ 2008年版） GB 50011-2001 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB 50010-2002 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （ 2006年版） GB 50009-2001 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 50007-2002 公共建筑節(jié)能設(shè)計設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005 1.4.2給排水部分 建筑給排水設(shè)計規(guī)范 GB 50015 2003（ 2009年版） 室外給水設(shè)計規(guī)范 GB 50013 2006 室外排水設(shè)計規(guī)范 GB 50014 2006 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB 50140 2005 1.4.3電信部分 建筑建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB/T50311 2000 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 3 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50198-94 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB50343-2004 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314 2000 電子計算機(jī)房設(shè)計規(guī)范 GB50174-93 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-95 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/T16-92 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（ 2000年版） GB50057-94 低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054-95 1.4.4暖通部分 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB50019-2003 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50243-2002 1.5 研究目的 XX 采油廠 地質(zhì)研究所 承擔(dān)著采油廠的勘探開發(fā)等科研工作任務(wù)。近年來，油 田對勘探開發(fā)投入不斷加大，研究范圍進(jìn)一步增加， 高科技設(shè)備的大批引進(jìn)，對科研場所和工作環(huán)境提出了越來越高的要求。為了更好為 采油廠 的勘探開發(fā)服務(wù)，滿足辦公空間的需要，提高綜合研究能力，需對 地質(zhì)研究 所辦公 樓 進(jìn)行擴(kuò) 建 建設(shè)。 1.6 基礎(chǔ)資料 1.6.1 地理位置 本工程駐地位于東營市 東營區(qū) 。區(qū)域基地地勢平坦，地面平均海拔高度 5.1 5.3m左右。 1.6.2氣象、水文及地質(zhì)資料 東營市屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，其氣候特點是：冬季XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 4 寒冷干燥，夏季炎熱多雨，氣溫年變差（最熱月與最冷月平均氣溫差）較大，年降水量少，降水主要集中在夏季，冬夏風(fēng)變化有明顯的季風(fēng)特征，冬季盛行偏北風(fēng)，夏季盛行偏南風(fēng)，多大風(fēng)天氣。 地理緯度 北緯 37 27 平均氣壓 101.64 kPa 平均氣溫 13.6 極端最高氣溫 39.7 極端最低氣溫 -18.1 平均年降雨量 612.8 mm 最大日降雨量 137.6 mm 最大風(fēng)速 21.1 m/s 最大積雪深度 170 mm 最大凍土深度 540 mm 地耐力 98 196kPa XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 5 2. 現(xiàn)狀 XX 采油廠位于山東省東營市 東營 區(qū)，是勝利油田從事油氣勘探開發(fā)的二級單位，轄區(qū)面積 1377平方千米，管理著 XX 莊、史南、郝家、王家崗、牛莊和樂安六 個油田。目前含油面積 281.9平方千米，探明地質(zhì)儲量 3.6億噸，動用地質(zhì)儲量 3.26億噸，可采儲量 0.8804億噸，采收率 27%，油井 2295口，水井 623口，年生產(chǎn)原油能力 160 萬噸，已累計生產(chǎn)原油 7308萬 噸。 地質(zhì)研究所成立于 1987年 12 月，主要擔(dān)負(fù) XX 地區(qū)的油氣勘探、油田開發(fā)、油田管理、新井井位、油水井措施的制定，同時負(fù)責(zé)全廠新區(qū)產(chǎn)能、老油田綜合調(diào)整、技術(shù)改造方案、油水井作業(yè)、注水等各類地質(zhì)方案的編制，鉆井工程質(zhì)量監(jiān)督等科研工作。隨著油田勘探開發(fā)工作的深入，地質(zhì)科研工作不斷向精細(xì)化發(fā)展，目前共管理著 81 個基礎(chǔ)開發(fā)單元，油水井 2918 口左右，每年約有 170 口新井投產(chǎn)，需審核約 700 口的措施，編制 10 余個新老區(qū)產(chǎn)能建設(shè)方案、 10 余個注采調(diào)整方案，同時每年需進(jìn)行各開發(fā)單元、管理區(qū)的配產(chǎn)配注等中長遠(yuǎn)規(guī)劃，進(jìn)行可采儲量標(biāo)定、產(chǎn)能核定、油藏評價等，編制 10個左右的大型調(diào)研材料。 2.1 地質(zhì)研究所 人員、設(shè)備現(xiàn)狀 目前地質(zhì)研究所下設(shè) 8個室：開發(fā) 一 室、 開發(fā)二室、 生產(chǎn) 管理 室、地質(zhì)室、 開發(fā)信息 室、 油田 勘探室、綜合室 和鉆井室 ?，F(xiàn) 全所職工 160人，所機(jī)關(guān) 16人，基層職工 144人。 包括高級職稱 29人、中級職稱 72人、 助 級 46人。現(xiàn)有設(shè)備種類數(shù)量較多， 地質(zhì)所共有計算機(jī) 120 臺，服務(wù)器 11 臺，工作站 10臺（ SUNBlade2000 型 2 臺， SUNblade1000型 1臺， SUNUltra45 型 5臺， SUNblade2500型 1臺， SUNEnterPrise250 型 1臺） ， 大型工程復(fù)印機(jī) 2臺、曬圖機(jī) 2臺。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 6 2.2 地質(zhì)研究所 建筑現(xiàn)狀 XX采油廠地質(zhì) 研究 所辦公樓是根據(jù)勝油復(fù)指字（ 86）第 115號文件批復(fù)，于 1987 年建成投產(chǎn)，當(dāng)初建筑面積 2612 平方米， 2000 年擴(kuò)建 189平方米，目前總 建筑 面積 2801平方米，磚混結(jié)構(gòu)三層。 圖 XX 采油廠地質(zhì)研究所辦公樓現(xiàn)狀總平面示意圖 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 7 附圖 XX 采油廠地質(zhì)研究所辦公樓外觀現(xiàn)場照片 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 8 附圖 XX 采油廠 地質(zhì)研究所 辦公樓現(xiàn)狀示意圖 3. 存在問題及建設(shè)必要性 目前 在辦公設(shè)施方面存在著以下嚴(yán)重的問題，制約了工作質(zhì)量的進(jìn)一步提高： XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 9 3.1 建筑功能不滿足現(xiàn)代科研要求 目前辦公房間多為單間，平面尺寸為 3.6X5.4米， 辦公樓內(nèi)無法設(shè)置多功能廳、培訓(xùn)室、 接待 室，使地質(zhì) 研究 所功能出現(xiàn)缺失。 科研人員在研究過程中需要 20人、 40人等不同數(shù)量討論交流的空間，原建筑物無法滿足此功能。 科研人員在勘探開發(fā)研究中所用圖紙大多為 0#（ 1089X841）或 1#加長（ 594X1089 以上），現(xiàn)有辦公環(huán)境條件，根本無法滿足方案設(shè)計討論的需求，研究人員只能借助簡易的臺案來進(jìn)行方案的交流討論；目前地質(zhì)研究階段的圖紙要求必須為微機(jī)繪圖，大型打印機(jī)、繪圖儀、曬圖機(jī)等設(shè)備所需的操作空間都較大，現(xiàn)狀平面尺寸根本無法滿足設(shè)備擺放的安全操作距離。 3.2 建筑規(guī)模不滿足使用要求 在隨著油田開發(fā)難度的不斷加大，地質(zhì) 研究 所的工作任務(wù)不斷加大，地質(zhì)研究所的人員、設(shè)備 、資料遂年增加。 原地質(zhì)研究所建設(shè)規(guī)模已不能滿足使用要求 。 附圖 科研、辦公空間擁擠現(xiàn) 場 照片 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 10 采油廠的基礎(chǔ)地質(zhì)檔案屬于應(yīng)保存的重要文檔，目前全部存放在 地質(zhì)研究所 ，由于辦公樓內(nèi)擁擠，樓內(nèi)保存基礎(chǔ)地質(zhì)檔案的庫容嚴(yán)重不足，目前單井測井資料檔案、單井作業(yè)資料已無地方擺放，只能堆在地上 或臨時臺面 ，嚴(yán)重不符合檔案保存的要求，查閱和使用非常不方便。 附圖 檔案存放擁擠現(xiàn)場照片 3.3 建設(shè)必要性 鑒于采油廠 地質(zhì)研究所 在 勘探開發(fā)領(lǐng)域業(yè)務(wù)的進(jìn)一步深入和拓寬，新的研究領(lǐng)域、研究項目不斷增多，新的 設(shè)施不斷增加， 因此， 對地質(zhì)研究所 辦公樓進(jìn)行 擴(kuò)建 、改善研究所的辦公條件 必將為 XX 采油廠 的進(jìn)一步 發(fā)展 做出重要貢獻(xiàn)。 4.規(guī)模測算 4.1 測算原則 4.1.1.面積測算嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范以及相關(guān)法律、法規(guī)文件。 4.1.2.考慮企業(yè)發(fā)展對人員增加和科研設(shè)施配備的要求。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 11 4.1.3. 對各單位功能相同的設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、資源共享。 4.2 測算依據(jù) 4.2.1 中國石化集團(tuán)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳 的通知（中國石化財 2007248號） 4.2.2國家計委關(guān)于印發(fā)辦公（科研）用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知（計投資 1999 2250號） 4.2.3檔案館建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ25-2000 4.2.4電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范 GB50174-93 4.2.5. 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ 67-2006 4.2.6. 東營市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2007） 4.2.7. 油田檔案存放常規(guī)依據(jù) 檔案相關(guān)管理依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國檔案法、地質(zhì)資料管理條例及國土資源部委托地質(zhì)成果資料保存條件之要求： 必須具有與地質(zhì)資料管理 相適應(yīng)的館藏條件及設(shè)施； 必須擁有能滿足 5年以上的檔案保存庫房面積容積； 必須具備地質(zhì)資料信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，具有提供地質(zhì)資料社會化服務(wù)的能力。 地質(zhì)資料檔案保管期限確定原則 依據(jù)國土資源部地質(zhì)檔案工作手冊第三章第四節(jié)第四條，科技檔案的保管期限原則為：凡是在工作考查、經(jīng)驗總結(jié)、科學(xué)研究等方面具有長遠(yuǎn)保存價值的科技檔案，都應(yīng)該永久保存。 4.3 面積測算 4.3.1科研用房 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 12 按照實際使用功能進(jìn)行測算，辦公部分規(guī)模見下表： 表 5-1 名稱 使用面積指標(biāo) 使用面積 (m) 備注 辦公室用房 6m/人 960 共 160 人 公共用房（包括會議室、接待室 、傳統(tǒng)教育室 ） 60 m/個 60 1 個 小會議室 60 m/個 60 1 個接待室 100 m/個 100 1 個 傳統(tǒng)教育室 服務(wù)用房 文印室 60 220 滿足資料的存放及打印復(fù)印等功能需要 ，分樓層設(shè)置 資料室 100 值班室 20 收發(fā)室 20 儲藏室 20 設(shè)備用房 配電室 20 110 空調(diào)機(jī)房 40 UPS 電源 30 通信機(jī)房 20 使用面積合計 1510 4.3.2科研輔助用房 序號 按功能分區(qū) 使用面積（ ） 測算說明 備注 1 機(jī)房 130 工作站、大型繪圖儀 2 對圖室 120 4個對圖臺 3 復(fù)印室 40 復(fù)印設(shè)備、膠印設(shè)備、復(fù)印紙張 4 曬圖室 40 2個曬圖機(jī)、裝訂 5 資料對比分析間 100 合計 430 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 13 4.3.3學(xué)術(shù)交流部分 為滿足學(xué)術(shù)研究交流需要，需在建筑中設(shè)置滿足采油廠地質(zhì)例會、油藏動態(tài)分析會、地質(zhì)學(xué)術(shù)交流會等功能的大空間房間。按 1.8 /人計算，規(guī)模及面積測算如下： 學(xué)術(shù)交流部分規(guī)模 使用面積 （ ） 數(shù)量 （個） 總使用面積 （ ） 100人學(xué)術(shù)交流室（多功能廳） 180 1 180 40 人學(xué)術(shù)討論室 72 1 72 20 人方案研究室 36 2 72 合計 324 通過以上測算，學(xué)術(shù)交流部分使用面積共計 324 。 注：考慮到學(xué)術(shù)交流中心的綜合利用，供 地質(zhì)研究 所辦公樓 內(nèi)所有科研部門共同使用。 4.3.4.地質(zhì)檔案庫房 地質(zhì)研究所 現(xiàn)在保存著采油廠地質(zhì)基礎(chǔ)資料、地震紙介資料、地震數(shù)據(jù)磁帶、圖書期刊等資料，以下為各種資料的實際庫存情況。按 XX 采油廠生產(chǎn)運行要求，同時滿足國家檔案庫房標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，預(yù)測需要檔案區(qū)使用面積為 285平方米，詳見下表： 檔案類別 檔案庫房面積預(yù)測 現(xiàn)有資料 (卷 ) 現(xiàn)有庫房面積 ( ) 五年增量 測算 (卷 ) 五年后資料總量預(yù)測 (卷 ) 庫房需求總量 ( ) 測井、鉆井資料 13960 65 3250 17210 100 井史資料 3490 30 600 3090 50 地震磁帶 562 20 80 642 35 圖書期刊 1430 35 900 2330 50 合計 235 注：以上總表單指檔案庫房面積， 末含檔案館各類業(yè)務(wù)房的面積，其中業(yè)務(wù)房需求如下： 目錄室 、 整理編目室 、 接收室 、 錄入室 、借閱室合計需求 50 。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 14 4.3.5.地質(zhì)研究所 辦公樓 面積測算匯總 序號 按功能分區(qū) 使用面積（ ） 備注 1 科研 1510 2 科研輔助 430 3 學(xué)術(shù)交流 324 4 地質(zhì) 檔案庫房 285 合計 2549 地質(zhì)研究 所 辦公樓 測算 建筑面積為： 2549/0.72=3541 （ 原地質(zhì)樓為小開間用房 ， 使用面積系數(shù) 按 0.72） 。 地質(zhì)研究 所 辦公樓 現(xiàn)有建筑面積： 2801 擴(kuò)建 建筑面積 為 : 3541- 2801=740 。 5.建筑單體設(shè)計方案 5.1 總圖規(guī)劃 本次 XX 采油廠地質(zhì)研究 所 辦公 樓占地面積約為 6370平方米。 辦公樓位于 XX 采油廠 院區(qū)。地質(zhì)研究 辦公 樓的 南 面為 XX采油廠 辦公樓 ， 南面是永樂路 ， 東面、西面 、北 是 XX 采油廠 內(nèi)部道路 。位置詳見“區(qū)域位置圖”。 從節(jié)約、利舊的指導(dǎo)思想出發(fā)， 在現(xiàn)有 地質(zhì)研究所辦公樓 北側(cè)新接建辦公室，以滿足地質(zhì)研究對大空間輔助用房的要求，盡量減少施工過程中對原 地質(zhì)研究所辦公樓 的干擾 ， 因原建筑物入口距離 XX辦公 樓 較近，為使 地質(zhì)研究所辦公樓 與整個辦公區(qū)院內(nèi)整體協(xié)調(diào)使用方便， 北側(cè) 新 增地質(zhì)研究辦公 樓的 次入口 ，南側(cè) 與原主體相連，使用方便 。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 15 附圖 總平面示意圖 5.2 建筑功能及外觀 5.2.1功能 地質(zhì)研究 所 辦公 樓 擴(kuò)建 建筑面積 743 平方米， 層數(shù)為 3層，層高 3.6米。一層部分 為 對圖 室、 曬圖室、復(fù)印室 ；二層為 學(xué)術(shù)討論室 、 方案研究室等 ， 三層 為 多功能廳 即學(xué)術(shù)交流室 。 附圖 擴(kuò)建部分 功能示意圖 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 16 5.2.2建筑外觀 在平面布局中 ，擴(kuò)建部分布置在原樓的西北角， 采用與 原 辦公樓平面形式基本統(tǒng)一的布局，節(jié)約占地面積，同時內(nèi)部交通聯(lián)系直接、通暢、快捷，從而形成一個高效、節(jié)能的內(nèi)部科研使用格局。 在立面設(shè)計中，與 原有 建筑 造型風(fēng)格一致， 在簡潔中求豐富，統(tǒng)一中求變化，通過體塊紋理的 對比使建筑具有強(qiáng)烈的時代感。（設(shè)計內(nèi)容詳見附圖）。 5.2.3 外裝修 外墻面： 外墻涂料 ； 外門 ： 無框玻璃門、斷 熱 鋁合金中空玻璃門，窗為斷 熱 鋁合金中空玻璃窗。 5.2.4 內(nèi)裝修 內(nèi)墻面及頂棚：衛(wèi)生間內(nèi)墻貼瓷磚，鋁塑板吊頂，其余頂棚做紙面石 膏板吊頂刷乳膠漆，內(nèi)墻刷乳膠漆； 地、樓面：走廊、門廳、樓梯間、貼 防滑 地面磚，其余地面貼地面磚； 內(nèi)門為普通木門。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 17 5.3 結(jié)構(gòu)部分 5.3.1總則 本設(shè)計遵守國家、行業(yè)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，堅持因地制宜、就地取材的原則。合理選用結(jié)構(gòu)和地基處理方案及建筑材料，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全使用、確保質(zhì)量和方便使用。 5.3.2工程地質(zhì) 由于無地質(zhì)勘探報告，本設(shè)計參考鄰近建筑物勝利油田 XX 采油廠辦公樓工程地質(zhì)勘察資料（場地土均為第四紀(jì)新近沉積土）。 工程地質(zhì)概況大致描述詳見下表 土層 編號 地層名稱 特征描 述 平均厚度 （ m） 壓縮模量 地基土承載力標(biāo)準(zhǔn)值 (Kpa) 1 雜填土 主要由粘性土，石灰及碎磚塊組成，結(jié)構(gòu)疏密不均 0.51.0 2 輕亞粘土 黃褐色淺黃色含有粉土顆粒較多，土質(zhì)較軟飽和，可塑流塑 2.44.9 35 80 3 亞粘土 黃褐色，土質(zhì)較細(xì)膩，可塑流塑狀態(tài) 0.91.3 70 120 4 輕質(zhì)粘土 灰褐色，云母飽和可塑流塑狀態(tài) 1.21.45 30 80 5 淤泥質(zhì)粘土 灰褐色含有機(jī)質(zhì)及貝殼碎片，夾亞粘土薄層，飽和，軟塑流塑 12.815.9 45 90 5.3.3結(jié)構(gòu)方案 采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用 條型基礎(chǔ) 。 5.4 給排水部分 5.4.1設(shè)計依據(jù) XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 18 （ 1） 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和建筑專業(yè)提供的建筑設(shè)計資料 （ 2） 國家現(xiàn)行的給水、排水、衛(wèi)生、消防等工程設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。 5.4.2設(shè)計范圍 消防設(shè)計。 5.4.3消防設(shè)計 包含消火栓系統(tǒng)、滅火器配置 。 （ 1）消火栓系統(tǒng) 消防水量：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 15l/s； 室外消火栓系統(tǒng)： 20l/s； 火災(zāi)延續(xù)時間： 2小時 室內(nèi)消火栓有兩條進(jìn)水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接，并將室內(nèi)管道連成環(huán) 狀。當(dāng)環(huán)狀管網(wǎng)的一條進(jìn)水管發(fā)生故障時，其余的進(jìn)水管仍能供應(yīng)全部用水量。 室內(nèi)消火栓設(shè)于明顯易于取用地點。栓口離地面高度為 1.1m，其出水方向與設(shè)置消火栓的墻面成 90O角。 室內(nèi)消火栓配用 25m長麻質(zhì)水帶，口徑為 65mm,配用 19mm水槍。消火栓箱內(nèi)設(shè)水泵啟動按鈕。 每層均設(shè)消火栓，保證每一點均有 2股水柱同時到達(dá)。 （ 2）滅火器配置 按照 GB50140-2005的規(guī)定，火災(zāi)危險等級為中危險級，走廊和樓梯間等處配置磷酸銨鹽干粉滅火器（ MF/ABC3-2A），滅火器箱底部距 地面 200mm。 5.5 采暖通風(fēng) 5.5.1設(shè)計依據(jù) （ 1）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和建筑專業(yè)提供的建筑設(shè)計資料 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 19 （ 2）國家現(xiàn)行的工程設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。 5.5.2計算參數(shù) 5.5.2.1 采暖室外計算參數(shù)： 冬季采暖室外計算溫度： 9 ； 5.5.2.2 采暖室內(nèi)計算參數(shù)： 會議室： 20 ； 其余房間： 18 ； 5.5.3采暖系統(tǒng) 建筑物內(nèi)采用散熱器采暖，系統(tǒng)形式為上供下回全帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)，干管敷設(shè)方式為同程式。散熱器選用灰鑄鐵柱翼 750 型TZY2-6-8,每片標(biāo)準(zhǔn)散熱量為 124W。 5.5.4空調(diào) 系統(tǒng) 夏季均采用商用單體式分體空調(diào)，電氣預(yù)留插座。 5.6 電氣部分 5.6.1設(shè)計范圍及內(nèi)容 設(shè)計內(nèi)容包含照明配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、空調(diào)配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。 5.6.2負(fù)荷等級與供電電源 （ 1）、根據(jù)規(guī)范要求，本樓按三級負(fù)荷考慮。 （ 2）、本樓電源由室外變配電室引來， 380/220V,三相四線制，進(jìn)線電纜采用聚氯乙烯絕緣電力電纜，進(jìn)戶處需做重復(fù)接地，接地電阻小于 1歐姆（與避雷系統(tǒng)共用接地極）。 5.6.3低壓配電及線路敷設(shè)方式 （ 1）、 380V/220V配電線路采用 聚氯乙烯絕緣電力 電纜 沿 沿墻 敷設(shè)。 （ 2）、照明、動力配電線路采用 BV-750型塑料絕緣銅芯線穿塑管暗敷或穿金屬管吊頂內(nèi)敷設(shè)。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 20 （ 3）、低壓供配電線路至重要設(shè)備配電方式采用放射式，至一般設(shè)備配電方式采用放射與樹干混合方式配電。 5.6.4照明系統(tǒng) （ 1）、所有研究室、多功能室、大廳等均采用高光效嵌入式熒光燈。 （ 2）、走廊、樓梯間采用節(jié)能燈。 （ 3）、各層疏散走廊及疏散樓梯設(shè)置應(yīng)急 、 疏散指示燈 ,門廳、大廳等設(shè)置不低于正常照度 10的應(yīng)急備用照明。 （ 4）、設(shè)計中所選用熒光燈具均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并配以高品質(zhì)起輝 器和高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流器。 5.6.5防雷與接地 （ 1）、本工程電源重復(fù)接地、防雷接地，電氣設(shè)備保護(hù)接地，等電位聯(lián)結(jié)接地合用同一接地體 (聯(lián)合接地體 )，要求接地電阻不大于 1歐姆。 （ 2）、為防直擊雷，利用 10鍍鋅圓鋼 作為接閃器，混凝土屋面及女兒墻設(shè)置避雷帶，引下線利用柱內(nèi)對角二根 (= 16)主鋼筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋。 （ 3）、屋面上所有金屬物件與避雷帶可靠連接。 5.6.6綜合布線系統(tǒng) （ 1）、本樓電話和微機(jī)寬帶網(wǎng)采用綜合布線系統(tǒng)，總配線架設(shè)在本樓機(jī)房內(nèi)，全部電話中繼線經(jīng)交接箱進(jìn)入總分配線架 后引出。 （ 2）、綜合布線系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求按綜合型進(jìn)行配置，總配線架至分配線架間數(shù)據(jù)線采用光纜，語音線均采用大對數(shù)電纜；滿足千兆網(wǎng)入戶，百兆網(wǎng)到桌面的使用要求。 （ 3）、綜合布線經(jīng)總配線架引出后至電氣間分配線架，各層水平線路敷設(shè)均采用金屬線槽在吊頂內(nèi)敷設(shè)，引至各電話和微機(jī)雙孔信息插座部分線路采用超五類對絞電纜穿管，沿吊頂內(nèi)及垂直部分沿墻暗敷。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 21 5.6.7閉路電視系統(tǒng) 閉路電視從三層走廊吊頂引自南側(cè)已建辦公樓的閉路電視系統(tǒng)，采用RG6電纜，經(jīng)走廊吊頂內(nèi)水平阻燃橋架及墻內(nèi)預(yù)埋金屬線路導(dǎo)管敷設(shè)至各個電視插座。 走廊內(nèi)阻燃橋架及吊頂內(nèi)至各房間信息插座的線路采用金屬軟管保護(hù)。 6 配套設(shè)計 6.1 給排水設(shè)計 6.1.1編制原則 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證單體建筑給水排水符合安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等基本要求。 （ 2）確保消防要求，保證外網(wǎng)消防安全。 （ 3）技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用。 （ 4）優(yōu)化設(shè)計。在滿足生產(chǎn)、方便管理、方便施工的條件下盡量節(jié)省工程投資，降低運行費用。 6.1.2設(shè)計范圍 （ 1）系統(tǒng)配套部分雨排水系統(tǒng)設(shè)計及消防系統(tǒng)設(shè)計。 6.1.3設(shè)計內(nèi)容 6.1.3.1消防系統(tǒng) （ 1）水源 : 水源接自院內(nèi)供水干管，入口管徑為 DN100。院內(nèi)設(shè)生活消防 環(huán)狀給水管網(wǎng)。 （ 2）消防系統(tǒng)：根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16-87（ 2005 年版），設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，室外消防用水量 25L/S（按最大建筑物室外消防水量計）。 6.1.3.2排水系統(tǒng) 雨排水系統(tǒng)采用 鋼筋混凝土管道南北分區(qū)排水，在區(qū)內(nèi)匯流后排至XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 22 外圍市政排水管網(wǎng)。 6.1.3.3管材 室外消防管材 采用 PE 給水管、焊接鋼管， 6.2 供暖設(shè)計 6.2.1設(shè)計原則 （ 1）經(jīng)濟(jì)合理 設(shè)計過程除考慮熱負(fù)荷分布、熱源位置及管網(wǎng)布置現(xiàn)狀外，還綜合考慮與各 種地上、地下管道及構(gòu)筑物和水文、地質(zhì)條件等多種因素。注意管線上的閥門和某些管道附件的布置，應(yīng)合理選擇管道敷設(shè)方式，使施工及運行綜合費用經(jīng)濟(jì)。 （ 2）技術(shù)可靠 供暖管線盡量避開難以施工、其余管井 等不利地段。地 下 敷設(shè)的熱力網(wǎng)管道 可無補(bǔ)償直埋 ，但應(yīng)便于檢修。 （ 3）對周圍環(huán)境影響小 供暖管線盡量利用原有管網(wǎng)敷設(shè)線路，盡量少穿主要道路，通常情況下管線沿街道的一側(cè)敷設(shè)地上敷設(shè)的管道，不應(yīng)妨礙交通。供暖管道與各種管道、構(gòu)筑物應(yīng)協(xié)調(diào)，相互之間的距離，應(yīng)能保證運行安全、施工及檢修方便。 6.2.2暖網(wǎng)系統(tǒng)配套 根據(jù)城市熱 力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范 CJJ34-2002 相關(guān) 規(guī)定，綜合考慮性能、造價、使用年限等方面的因素，直埋敷設(shè)供暖管 采用聚氨酯泡沫黃夾克預(yù)制保溫管。對于管線三通及異徑管等管件 采用加強(qiáng)件，保溫層采用聚氨酯泡沫，保護(hù)層采用高密度聚乙烯保護(hù)層 。 6.3 電氣設(shè)計 6.3.1設(shè)計原則 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 23 （ 1）、認(rèn)真遵守國家及主管部門頒布的規(guī)范 ,標(biāo)準(zhǔn) ,規(guī)定 ,執(zhí)行國家有關(guān)的方針和政策。 （ 2）、采用成熟的技術(shù)方案，提高供電的可靠性、安全性及經(jīng)濟(jì)性，保證供電質(zhì)量。 （ 3）、在滿足供電可靠安全的前提下，積極采用新技術(shù)、新設(shè)備，以提高設(shè)備的節(jié)能效率。 （ 4）、 優(yōu)化設(shè)計，滿足生產(chǎn)、方便管理、方便施工的條件下盡量節(jié)省工程投資，降低運行費用。 （ 5）、全局出發(fā) 統(tǒng)籌兼顧：按照負(fù)荷性質(zhì) ,用電容量 ,工程特點 ,合理布局 ,精心規(guī)劃，節(jié)約投資 ,合理布局 ,美化環(huán)境 ,遠(yuǎn)近結(jié)合 ,以近期為主 ,留有余地 ,考慮發(fā)展。 6.3.2設(shè)計內(nèi)容： （ 1）、電氣設(shè)備選型 外部進(jìn)線電力電纜采用 VV22-1000 4X95mm2， 穿 DN100 鍍鋅鋼管保護(hù)。 （ 2）、配電方式 低壓配電采用放射式型式，引至各單體配電 箱 等用電設(shè)備采用放射式供電。 （ 3）、線路敷設(shè) 室外電力電纜的敷設(shè) 采用電纜直埋敷設(shè)，過路處加 鋼管保護(hù)。 （ 4）、接地系統(tǒng) 低壓配電采用 TN-C-S接地系統(tǒng)， PEN 線經(jīng)總等電位端子箱 PE 線與 N線嚴(yán)格分開后不再聯(lián)結(jié)；在箱變處打兩組接地極，低壓線路進(jìn)建筑物處做重復(fù)接地，接地電阻 1。 6.4 通信設(shè)計 6.4.1設(shè)計原則 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 24 （ 1）、認(rèn)真遵守國家及主管部門頒布的規(guī)范 ,標(biāo)準(zhǔn) ,規(guī)定 ,執(zhí)行國家有關(guān)的方針和政策。 （ 2）、采用成熟的技術(shù)方案，提高安全性及經(jīng)濟(jì)性，保證通信質(zhì)量。 （ 3）、在滿足通信要求的前提下，積極采用新技術(shù)、新設(shè)備，以提高設(shè)備的節(jié)能效率、環(huán)保效應(yīng)。 （ 4）、優(yōu)化設(shè)計，滿足生產(chǎn)、方便管理、方便施工的條 件下盡量節(jié)省工程投資，降低運行費用 （ 5）、全局出發(fā) 統(tǒng)籌兼顧：按照工程特點 ,合理布局 ,精心規(guī)劃，節(jié)約投資 ,合理布局 ,美化環(huán)境 ,遠(yuǎn)近結(jié)合 ,以近期為主 ,留有余地 ,考慮發(fā)展。 6.4.2設(shè)計內(nèi)容 主要包括院內(nèi)的綜合布線 、閉路電視 以及通信外部系統(tǒng)配套。 6.4.3設(shè)計方案 （ 1）、通信管道 新建 4孔通信電纜管道， 2孔為 PVC管， 2孔為多孔 PE 管，在線路引入、分歧及拐彎處設(shè)手孔，院內(nèi)部通信線路均沿通信管道敷設(shè)。 （ 2）、電話外線由支路西側(cè)引入 1條 200對通信電纜沿區(qū)內(nèi)主路東側(cè)通信管道敷設(shè)至新建 400對落地交接箱，從 該交接箱分別引 100 對通信電纜沿新建通信管道敷設(shè)至地質(zhì)研究綜合樓。 （ 3）、網(wǎng)絡(luò)外線 由北側(cè)引入 1條 8芯光纜，經(jīng)光纜終端盒、光纖收發(fā)器接至網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，從而實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的接入。 （ 4）、閉路電視部分 由北側(cè)引入一條入網(wǎng)電纜電視光纜 SYWLY-79-9，沿東側(cè)通信管道敷設(shè)至光接收機(jī)，再分至建筑室內(nèi)通信機(jī)柜內(nèi)電視公用箱。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 25 6.5 道路場地設(shè)計 擴(kuò)建部分建筑 位 于 原 地質(zhì)研究所 辦公樓 北側(cè)綠化內(nèi) ， 拆除部分綠化花池進(jìn)行建設(shè)，東西兩側(cè)花池完善，北側(cè)與道路之間 進(jìn)行場地鋪裝 ， 與現(xiàn)狀辦公樓統(tǒng)一，形成開敞 入口空間 ，滿足 人員出入、 停車的需求 。場地清潔雨水向 北 排至 院內(nèi) 道路底下雨水管網(wǎng)。 7. 安全、環(huán)保、節(jié)能 7.1 安全 7.1.1 編制原則 （ 1）本工程的選址符合城市規(guī)劃的要求，并且 擴(kuò)建部分 與周圍環(huán)境的安全距離內(nèi)達(dá)到國家規(guī)定的要求。 （ 2）本工程功能分區(qū)明確，采用成熟的技術(shù)，對火災(zāi)、爆炸等重大危險采取合適的預(yù)防措施及安全對策措施。 （ 3）本工程嚴(yán)格遵守國家與地方、企業(yè)、行業(yè)有關(guān)環(huán)境保護(hù)和技術(shù)安全、工業(yè)衛(wèi)生的各項法規(guī)。 7.1.2 建筑設(shè)計的技術(shù)準(zhǔn)則 （ 1） 建筑工程設(shè)計等級： 三 級 （ 2）建筑物的耐火等級： 二 級 （ 3）抗震設(shè)防烈度： 7度 （ 4） 建筑抗震設(shè)防分類：丙類 （ 5）建筑物合理使用年限： 50年 （ 6）屋面防水等級： III級 7.1.3 消防部分 7.1.3.1 建筑設(shè)計 （ 1）總平面布置中，本建筑周邊均可行駛消防車，消防車道寬度不小于 4m。消防車道距高層建筑外墻大于 5m,消防車道上空 4m以下范圍內(nèi)無XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項目可行性 研究報告 26 障礙物。 （ 2）建筑單體防火等級二級，建筑內(nèi)部每個防火分區(qū)面積小于 2500，每個防火分區(qū)安全出口均不少于兩個。 疏散距離： 房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點至房門的直線距離小于 15m。各房間距疏散樓梯間的距離均小于規(guī)范要求。 （ 3）建筑物內(nèi)走道、樓梯、安全出口寬度符 合規(guī)范要求，安全出口數(shù)量及安全疏散距離均滿足規(guī)范要求。 （ 4）建筑物內(nèi)部裝修材料滿足現(xiàn)行建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范。其燃燒性能等級應(yīng)滿足下列要求： 頂棚 A級；墻面 B1級；地面、隔斷 B1級；固定家具 B2級；窗簾 B1級；其它裝飾材料 B1級。其中 A級為不燃燒材料、 B1級為難燃燒材料； B2級可燃燒材料。 (5）防煙分區(qū) 根據(jù)功能劃分 ,每一個單元 (房間 )為一個防煙分區(qū) ,如面積超過 500 , 則采用擋煙垂壁劃分，垂壁高度大于 500，防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)。 7.1.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；本建筑物 的結(jié)構(gòu)設(shè)計合理使用年限為50年。 7.1.3.3 給排水消防設(shè)計 （ 1）室外管網(wǎng)呈環(huán)形布置。 （ 2）室內(nèi)保證室內(nèi)任何部位有兩支水槍的充實水柱同時到達(dá)。消防箱內(nèi)將同時配置消火栓、水龍帶、水槍、自救式滅火喉、手提式滅火器。 （ 3）建筑滅火器配置 根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB 50140 2005的要求，滅火器配置場所火災(zāi)危等級為嚴(yán)重危險級，本樓按相應(yīng)級別配置磷酸銨