【商業(yè)地產(chǎn)】重慶陽明山水地產(chǎn)項目廣告推廣策略155PPT-2008年

2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 陽明山水，一個在自然之中的樓盤， 象是從綠野中生長出來的房子， 會呼吸，有生命，富情感 這樣項目， 他的未來應該會是怎樣？ 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 本項目在 2007年進行了一年多時間的推廣，在市場中獲得一定認知度，但是，廣告之中卻也存在著很不理想的狀況。 接下來，就讓我們從 07年開始看起 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2007年，重要銷售節(jié)點 5月 13日 首次開盤時間（ 3號、 5號樓） 7月 29日 第二次開盤時間（ 4號樓） 11月 25日 第三次開盤時間（ 2號樓） 2007年，陽明山水 1期一組團經(jīng)過 3次開盤，約 10萬方住宅，基本售磬，取得了良好的市場效益。 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 07年 廣告形象表現(xiàn) 項目主張： 城市心 自然情 廣告語： 一半花園一半家 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 在 07年的推廣中， 我們可以從以上廣宣物料里看到一些問題： 推廣核心不明顯： 對項目本身的優(yōu)勢發(fā)掘不夠深入細致，對項目區(qū)域的推廣比較 膚淺，僅喊出新區(qū)府，未能繼續(xù)升華。 價值解讀不強勢： 對項目的價值提煉不夠，就景觀賣點的訴求來講，未能做出本 區(qū)域的最有價值的氣度。 形象氣質不突出： 前期的廣告對項目的轉化，基本停留在項目是什么的層面上， 未能考慮到項目對受眾的生活層面上來。 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2008年，項目之于楚界 中億 陽明山水， 來自資金雄厚頗具實力的香港中億置業(yè)發(fā)展有限公司，入駐重慶的第一個項目，也是江北行政新區(qū)的首個高層低密度公園小區(qū) 。 2008年，項目將進行 1期二組團的廣告推廣，其目的在于幫助銷售完成： 1、住宅 6萬方銷售面積 2、商業(yè) 1萬 5千方銷售面積 預計 3月底，項目推廣正式啟動，時間緊迫，我們將如何在有限的時間內完成任務？ 中億 陽明山水 2008年度市場推廣策略 Center Of City Feel Of Nature 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 內 容 提 要 第 1章 陽明山水的區(qū)域挑戰(zhàn) Brand challenges 第一部分：推導 第二部分：解讀 直面 第 2章 陽明山水的產(chǎn)品智慧 Market intelligence 思考 第 3章 陽明山水的客群圈層 Path to victory 探詢 第 4章 陽明山水的推廣表現(xiàn) Brand challenges 演繹 第 5章 陽明山水的媒介建議 Market intelligence 傳播 第 6章 陽明山水的活動創(chuàng)意 Path to victory 氛圍 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 第一部分 PART1 推導 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 第 1章 陽明山水的區(qū)域挑戰(zhàn) 直面 Brand challenges 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 江北。重慶市北部主城區(qū)，位于長江、嘉陵江北岸。是重慶市規(guī)劃的行政中心、經(jīng)濟中心、金融中心、商貿(mào)中心、文化中心、信息中心、科技中心、交通樞紐?？偯娣e 221.28平方公里，轄 9街3鎮(zhèn)，常住人口 63.51萬人。經(jīng)濟基礎雄厚，地理位置優(yōu)越，具有良好的投資環(huán)境，是國內外客商投資興業(yè)、經(jīng)貿(mào)通商的理想地區(qū)，是未來重慶的 “ 浦東 ” 。 區(qū)域勢態(tài) 陽明山水 所在版圖下的地產(chǎn)解讀 1 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 北城襖土，吸引全城矚目：在重慶，江北、渝北從來沒有象今天這樣受到整個城市的關注。這里將是未來真正的重慶高科技、制造業(yè)基地和金融中心，政府的政策傾斜，加上本身的地理優(yōu)勝和交通優(yōu)勢，北城成為創(chuàng)業(yè)的襖土和居住理想當然必然。說北城的地產(chǎn)，面向整個重慶絕不為過。 北城地塊，又因各地物理資源之不同，又各具特色 區(qū)域勢態(tài) 陽明山水 所在版圖下的地產(chǎn)解讀 2 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 江北版圖 地產(chǎn)板塊概述 觀音橋板塊 觀音橋商圈是重慶五大核心商圈之一。 五紅路板塊 【 陽明山水所在板塊 】 五紅路板塊貫穿紅旗河溝至五里店乃至江北城的大動脈，為重慶主城北移東下的重要樞紐。 五里店板塊 該板塊連接江北、渝北、渝中、南坪，屬于快速發(fā)展的新興區(qū)域。 北濱路板塊 北濱路為雙向六車道的城市一級主干道，江景資源得天獨厚。 大石壩 石馬河板塊 本板塊由于地理位置臨江兼具江景資源，性價比較高。 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 陽明山水 所在板塊概述 五紅路板塊， 為重慶主城北移東下的 重要樞紐 。交通規(guī)劃方面有五桂路連接寸灘深水港；五童路連接龍頭寺火車站并進而經(jīng)童家院子連通江北機場，經(jīng)由黃花園大橋連通重慶中央 CBD。 隨著 江北新區(qū)府東移 至此，該板塊成為重慶新興城北中央行政區(qū)，無疑對該板塊增加了土地投資信心，是最具潛力的江北地塊！ 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 五紅路板塊 地產(chǎn)項目一覽 （陽明山水競爭對手） 案名 海龍居 魯能 星城 （ 11街區(qū)） 華宇 北城中央 天工 太陽島 豐業(yè) 御景銘洲 中億 陽明山水 金科 廊橋水岸 物業(yè)形態(tài) 高層 花園洋房高層 多層 小高層 高層 高層 小高層 高層 高層 風車狀點式高層 價 格（元/ ） 5200元 5650元 5700元 大約 5000元/ 大約 5600元 大約 6000元 約 9000元 體 量 5.5萬方 38萬方 33.5萬方 10萬方 10萬方 40萬方 40萬方 容積率 4.78 2.7 3.9 2.0 約 2.7 開發(fā)知名度 項目定位 龍頭寺核心圈 專享小戶 巴蜀中學旁邊的家 國際復合街區(qū) 陽光 生態(tài) 家 江北新區(qū)府 超低密度公園生活特區(qū) 長江岸上的院館 品牌主張 我有我生活 城市生活總站 銘洲為你而雕鑿 一半花園 一半家 絕對零江 絕版珍藏 其他 類別 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 競爭對手深度分析 海龍居 建筑類別：高層 規(guī)劃用地面積： 9718.7 總建筑面積： 55679 住宅建筑面積： 34106.15 容積率； 4.78 綠化率： 30% 商業(yè) 建筑面積： 12065.66 項目塔樓戶型面積區(qū)間： 45 76 總戶數(shù)： 421戶 樓層狀況： 34/2棟 3層 1棟 均價：大約 5200元 該項目為小戶型，消費人群傾向青年圈層。該項目與陽明山水屬不同類型盤！競爭強度級為： 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 華宇 北城中央 項目定位：國際復合街區(qū) 廣告語：城市生活總站 建筑類別：高層 小高層 占地面積： 107000 總建筑面積： 335000 容積率： 2.7 綠化率：高于 30% 戶型面積區(qū)間： 34 149 均價：大約 5700元 / 該項目目前主推商鋪，其住宅項目會分流陽明山水客群。該項目與陽明山水屬同類型盤，競爭強度級為： 競爭對手深度分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 天工 太陽島 占地面積： 33000 總建筑面積： 103322 戶型面積區(qū)間： 69.18 110.11 容積率： 31.9 建筑密度： 26.10% 綠地率： 30.45% 停車泊位： 334個 住戶數(shù)： 714戶 均價：大約 5000元 / 該項目定位于生態(tài)樓盤，從定位策略上與陽明山水屬于同一類型盤，但其規(guī)模與形象無法與陽明山水抗衡。競爭強度： 競爭對手深度分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 金科 廊橋水岸 項目定位：長江岸上的院館 廣告語：絕對零江 絕版珍藏 建筑類別： 10 33層版式及風車狀點式高層 占地面積： 192245 總建筑面積： 400000 容積率：約 2.7 綠化率：高于 40% 總戶數(shù)： 2329戶 停車位： 1100個 均價：約 9000元 / 該項目定位于濱江樓盤，是重慶都比較知名的樓盤，其形象與江景都是超過陽明山水的優(yōu)勢，但是因價位高于陽明山水，又失去了絕對的優(yōu)勢。競爭強度： 競爭對手深度分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 魯能 星城 （ 11街區(qū)） 項目定位：巴蜀中學旁邊的家 建筑類別；花園洋房 高層 多層 小高層 占地面積： 3200000 M2 總建筑面積： 383930.64 M2 總戶數(shù)： 2889戶 規(guī)劃居住人口： 6.5萬人口 停車位： 1988個 均價：大約 5650元 / M2 該項目是紅五路最大樓盤，也是重慶一流教育大盤，雖然不是陽明山水直接對手，但不可避免的會對陽明山水客群進行分流。競爭強度： 競爭對手深度分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 該項目以地段與品質向市場進行訴求，戶型跨度較大，價格基本低于陽明山水，但無明顯訴求產(chǎn)品亮點。競爭強度： 豐業(yè) 御景銘洲 廣告語：銘洲為你而雕鑿 建筑類別：小高層 高層 占地面積： 23008 M2 總建筑面積： 99571 M2 綠化率： 31% 總戶數(shù)： 1048戶 停車位： 316個 戶型區(qū)間面積： 30 M2 102 M2 均價：大約 5600元 / M2 競爭對手深度分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 紅五線板塊，囊括 “ 教育 ” 、 “ 樞紐 ” 、 “ 濱江 ” 及一些小生態(tài)盤。 對比發(fā)現(xiàn)，在 “ 教育大盤 ” 魯能星城、 “ 樞紐名盤 ” 北城中央、 “ 濱江大盤 ” 廊橋水岸以外，尚無能充當景觀領袖的樓盤。 紅五線板塊市場的 景觀大盤誰來充當？ 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 “中億 陽明山水 ” 40萬方，自身打造了近 5萬平米坡地綠化，前臨 2500平米市政廣場， 500畝的塔子山公園，后擁 800畝的市政體育公園，相當于業(yè)主除了自己家的社區(qū)之外，還有前后花園可以去休閑、娛樂、散步，生活怡然自得。以自然景觀進行訴求，并在市場上建立了一定知名度 然而紅五線板塊景觀大盤是否就非中億 陽明山水莫屬？也許我們 應該回到項目的產(chǎn)品本身， 進行一次論證！ 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 第 2章 陽明山水的產(chǎn)品智慧 思考 Market intelligence 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 產(chǎn)品賣點梳理 概述： 中億 陽明山水締造超低密度生態(tài)居住空間，建筑密度僅為 12.4%，最大樓間距為 200米，聘請國際知名建筑設計公司進行設計，將現(xiàn)代建筑與自然景致相融在一體。 結論： 300畝的土地上，只允許十分之一的土地生長房子，2.0的容積享受洋房級待遇，這是其他項目無可比擬的。 建筑 景觀 戶型 物管 配套 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 概述： 緊鄰 550畝塔子山公園、 800畝的體育公園及人頭山自然保護區(qū)，于原生緩坡上細細雕刻約 5萬方的園林中庭，家里家外，公園環(huán)繞，綠色蕩漾。 結論： 項目得天獨厚自然景觀資源，且自身打造優(yōu)越景觀中庭，其景觀屬性為所在區(qū)域最為豐富的樓盤。 建筑 景觀 戶型 物管 配套 產(chǎn)品賣點梳理 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 建筑 景觀 戶型 物管 配套 概述： 戶型精致，面積從 60 140 皆有，采用大凸窗、大陽臺、通風全明設計，多數(shù)戶型帶 L型高層創(chuàng)新 DIY院館， 270度轉角飄窗等。 結論： 就戶型本身而言，其 L院館，飄窗等都不是市場唯一而新奇的亮點，其戶型的競爭力在于：以這些設計能享受到最好的景觀資源。 產(chǎn)品賣點梳理 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 建筑 景觀 戶型 物管 配套 概述： 中億物管，以智能化系統(tǒng)為基礎，提供 24H全天候人性化服務。 結論： 本項目的物管訴求不強，但作為越來越理性購房的選擇，服務已經(jīng)成為了消費者非?？粗氐囊蛩?。不過，項目物管方面尚有很大的可塑空間。 產(chǎn)品賣點梳理 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 建筑 景觀 戶型 物管 配套 概述： 項目擁有比較豐富社區(qū)配套，如：游泳池、網(wǎng)球場等，但所在區(qū)域尚無十分優(yōu)秀的商業(yè)配套。不過，項目將自身打造一條 3萬方多元化商業(yè)街，這將彌補商業(yè)配套之不足之處。 結論： 目前，商業(yè)配套并不理想，社區(qū)中、高檔休閑娛樂消費需要其他區(qū)域進行彌補。但項目自身打造的商業(yè)街尚未啟動，可進行針對性營運招商，即可成強勢配套 產(chǎn)品賣點梳理 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 產(chǎn)品賣點梳理 建筑 景觀 戶型 物管 配套 優(yōu)勢大，但專業(yè)性訴求較強，作主導推廣，需花費大量時間支出。 最核心優(yōu)勢，且實景即將呈現(xiàn)，做主要訴求可結合工程節(jié)點。 有經(jīng)典的 L型院館，但不是獨有，進行強勢推廣有為他人作嫁衣之嫌 很強可塑性在增強服務系統(tǒng)硬、軟件后，進行包裝，可提升項目形象 自身配套，有極為廣闊的打造空間，是項目最有潛力的優(yōu)勢賣點。 通過對項目的再檢視，景觀因為有實有型，相比其他關于居住的樓盤因素，是最值得一說的訴求。 接下來的問題是 ,項目的受眾，怎么看？ 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 第 3章 陽明山水的客群圈層 探詢 Path to victory 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 消費客群分析 目標定位 定位理由 人物寫真 具體描述 他們是 社會中間層 行業(yè)有權者 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 目標定位 定位理由 人物寫真 具體描述 各行的中高層管理人員、中小企業(yè)主、政府人員； 已奠定一定的事業(yè)基礎，年收入在 7萬元以上； 年齡介乎 4050歲之間； 文化素質較高，講究一點品位，喜歡一些文化，好面子； 他們消費比較理性，收入也不足以支撐別墅級豪宅； 消費客群分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 項目前期的銷售，讓我們知道，陽明山水吸引著 行政單位公務員 附近學校教師 經(jīng)商及私企的商人與私企老板 白領階級的職員、醫(yī)生 目標定位 定位理由 人物寫真 具體描述 消費客群分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 目標定位 定位理由 人物寫真 具體描述 消費客群 文化素質 居住理想 經(jīng)濟能力 面子問題 目光高遠 陽明山水 品位 離塵不離城 景觀高層 花園大社區(qū) 區(qū)域潛力巨大 消費客群分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 目標定位 定位理由 人物寫真 具體描述 成交客戶大多具有良好的家庭背景、社會地位較高、收入穩(wěn)定，看重江北新區(qū)府影響力、海爾路發(fā)展?jié)摿?、追求高檔社區(qū)生活、但不熟悉重慶樓市的郊縣、外地的中高收入者！ （此部分資料來自陽明山水銷售中心敘述） 消費客群分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 目標定位 定位理由 人物寫真 具體描述 他們在項目周邊上班，大部分有自己的愛車（價格在 10萬以下），月收入在 7000左右，喜歡享受，對美好生活有所向往和追求，有強烈的上進心，期望能夠過上上層生活，他們向往城市，同時又渴望自然，追求高品質居家。 他們經(jīng)過多年奮斗，已經(jīng)創(chuàng)下一些基業(yè)?；蚪?jīng)濟、或政治，他們在所屬行業(yè)里有了些地位，領導著他人。 消費客群分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 目標定位 定位理由 人物寫真 具體描述 熱愛自然與城市 行業(yè)的有權者 消費客群分析 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 推導小結 項目亮點 市場空點 消費熱點 景觀最好 景觀最優(yōu) 景觀區(qū)域 前導的分析，讓我們看到“景觀”的訴求，不但是項目產(chǎn)品最具競爭力的優(yōu)勢，也是項目在其所在區(qū)域搶占獨特銷售主張的最好定位，而且項目的目標受眾的購買動力，很大部分來自于景觀。 2008，廣告核心：景觀起勢，布局全程 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 第二部分 PART2 解讀 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 第 4章 陽明山水的推廣表現(xiàn) Brand challenges 演繹 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 項目推廣之前，我們需要就前面的推導，把景觀之訴求，進行一次廣告語境的轉換 項目景觀特點 最具代表性 相對其他樓盤 最有領導性 目標客群心中 最有獨一性 景觀 廣告語言 怎么說？ 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 領 秀 2008 同一板塊，項目景觀優(yōu)勢無與倫比是為領。受眾心理需求，對生活的認知是為領；景觀實景呈現(xiàn)是為秀，交房成熟是為秀，受眾渴求生活秀！ 我們的主張 年度主題 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 品牌價值樹 案名：中億 陽明山水 市場定位：江北新區(qū)府 超低密度公園生活特區(qū) 產(chǎn)品概念：北城新政中心 公園上品院景 品牌主張：領 秀 2008 五萬方中庭原生景觀三大配套公園 新中央行政區(qū)核心位置潛力無限巨大 最低密度最大樓距所在區(qū)域系數(shù)之首 L形高層院館雖不特有，但景色特有 自身商業(yè)物業(yè)服務塑造空間尚能至尊 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 表現(xiàn)方案 1 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 推廣預計時間： 3月底 4月中旬 形象導入部分 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 戶外 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 推廣預計時間： 4月中旬 7月中旬 景觀訴求階段 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 景觀。 我們項目的最大的亮點 我們區(qū)別競爭對手最獨特銷售主張 我們目標客群最大利益點 所以，景觀， 08 年一定要對市場說深，說透，說好！ 接下來，是我們對景觀的演繹 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 5萬方原生坡地 自然中庭 。是項目景觀的自我驗證 喜歡步行回家，喜歡漫步在公園里 畢竟雙腳的感覺比輪子踏實許多 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 中庭篇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 自然中庭間的 建筑小品 ，是享受景觀的直接體驗 最純美的自然 即是最自然的無聲表露 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 細節(jié)小品篇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 配套的 3大公園，讓業(yè)主們在家中就能享受到項目景觀的巨大優(yōu)勢 進門，第一件事就是推窗 最自然的犒賞，那才是最尊崇的禮遇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 公園篇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 推廣預計時間： 7月中旬 9月中旬 區(qū)域訴求階段 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 項目的區(qū)域優(yōu)勢是目標客群最最關心的問題 北城未來，首看新政中心 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 區(qū)域篇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 推廣預計時間： 8月中旬 10月中旬 建筑訴求階段 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 項目建筑的低密度、 L院館，都是一大亮點，這應該和景觀相結合才能發(fā)揮最大吸引力 在這里，我們只允許十分之一的土地 生長建筑 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 戶型篇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 物管，配套，教育 無論那個分訴求，都應該在景觀之下，保持一個聲音說話，就能達到最大的市場認知度 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 物管篇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 配套篇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙形象 j教育篇 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 雖然，我們僅僅與中億 陽明山水接觸了不到 1個月的時間，但是陽明山水的產(chǎn)品優(yōu)勢與她應該擁有的市場形象，讓我們的設計們有些激動了： 所以，又產(chǎn)生了兩套方案 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 表現(xiàn)方案 2 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 推廣預計時間： 3月底 4月中旬 形象導入部分 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙效果 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 戶外 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 戶外效果 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 圍墻 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 圍墻效果 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 道旗 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 道旗效果 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 燈箱 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 燈箱效果 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 推廣預計時間： 4月中旬 7月中旬 景觀訴求階段 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 報紙 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 戶外 2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 推廣預計時間： 7月中旬 9月中旬 區(qū)域訴求