xxx新校區(qū)建設(shè)可行性研究報(bào)告

xx新校區(qū)建設(shè) 可行性研究報(bào)告 目錄 第 1章 項(xiàng)目總論 6 1.1 項(xiàng)目概況 6 l 項(xiàng)目名稱(chēng) 6 l 項(xiàng)目承辦單位 6 l 項(xiàng)目主管部門(mén) 8 l 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 8 l 承擔(dān)可行性研究工作的單位 8 l 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 8 l 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 8 1.2 項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10 1.3 存在問(wèn)題及建議 11 第 2章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 12 2.1 項(xiàng)目提出的背景 12 l xx市行政、商貿(mào)、工業(yè)中心西遷 12 l 廣西區(qū)內(nèi)其他城市新區(qū)建設(shè)取得很大成效 13 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 17 l 項(xiàng)目的建設(shè)符合城市規(guī)劃的需要，有利于臨桂新區(qū)的發(fā)展 17 l xx中學(xué)具備建設(shè)臨桂新校區(qū)廣西區(qū)示范性高中的優(yōu)勢(shì) 18 l 項(xiàng)目建設(shè)有利于 xx中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸 19 第 3章 市場(chǎng)需求與建設(shè)規(guī)模 20 3.1 臨桂高中教育現(xiàn)狀分析與需求預(yù)測(cè) 20 l 臨桂新區(qū)高中教育現(xiàn)狀調(diào)查 20 l 臨桂新區(qū)高中教育需求預(yù)測(cè) 20 3.2 建設(shè)項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 21 l xx新校區(qū)定位 21 l 辦學(xué)規(guī)模 21 l 建設(shè)規(guī)模 21 第 4章 建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇 23 4.1 場(chǎng)址選擇原則 23 4.2 場(chǎng)址建設(shè)條件 23 l 場(chǎng)址現(xiàn)狀 23 l 自然條件 24 l 基礎(chǔ)設(shè)施 25 l 施工條件 26 4.3 場(chǎng)址推薦方案 26 第 5章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案 27 5.1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 27 l 指導(dǎo)思想 27 l 設(shè)計(jì)原則 27 5.2 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 27 l 總平面布置和功能要求 27 l 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 28 5.3 、建筑工程方案 29 l 教學(xué)大 樓 29 l 科學(xué)樓 31 l 學(xué)生公寓樓 32 l 行政辦公樓及對(duì)外接待培訓(xùn)樓 33 l 體育運(yùn)動(dòng)區(qū) 33 l 校區(qū)道路 34 l 后勤服務(wù)設(shè)施 34 l 其它輔助設(shè)施 34 l 輔助工程 35 l 電氣工程 35 第 6章 環(huán)境保護(hù) 37 6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 37 6.2 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響因素 37 6.3 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)措施 37 第 7章 節(jié)能節(jié)水 39 7.1 編制依據(jù) 39 7.2 節(jié)能節(jié)水措施 39 第 8章 消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 40 8.1 消防 40 l 消防編制依據(jù)與原則 40 l 消防措施 40 8.2 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 41 第 9章 項(xiàng)目組織管理與人力資源配置 42 9.1 項(xiàng)目組織管理 42 l 項(xiàng)目組織領(lǐng)導(dǎo) 42 l 項(xiàng)目管理制度 42 9.2 中學(xué)組織結(jié)構(gòu) 42 9.3 人力資源配置 44 l 勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 44 l 員工來(lái)源 44 l 員工培訓(xùn)計(jì)劃 44 第 10 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 10.1 項(xiàng)目建設(shè)工期 10.2 項(xiàng)目招投標(biāo) 10.3 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 第 11 章 投資估算與資金籌措 11.1 、投資 估算 l 投資估算編制依據(jù) l 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) l 估算范圍 l 投資估算結(jié)果 11.2 資金籌措 l 投資方式比選 第 12 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 12.1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍 12.2 經(jīng)濟(jì)分析參數(shù)選取 12.3 收入預(yù)測(cè) 12.4 成本費(fèi)用估算 12.5 運(yùn)行能力分析 12.6 清償能力分析 12.7 分析結(jié)論 12.8 財(cái)務(wù)建議 第 13 章 社會(huì)影響評(píng)價(jià) 13.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 13.2 社會(huì)影響評(píng)價(jià)結(jié)論 第 14 章 風(fēng)險(xiǎn)分析 14.1 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 14.2 風(fēng)險(xiǎn)程度分析及防范、降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 第 15 章 可行性研究結(jié)論與建議 15.1 結(jié)論 15.2 建議 第 16 章 附件 16.1 xx 中學(xué)新校區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議記要 16.2 關(guān)于 xx 中學(xué)新校區(qū)建設(shè)立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告 16.3 關(guān)于 xx 中學(xué)在雁山區(qū)征地建設(shè)新校區(qū)情況匯報(bào) 16.4 xx中學(xué)關(guān)于新校區(qū)建設(shè)的初步設(shè)想及意見(jiàn) 16.5 xx校區(qū)平面示意圖 第 1 章 項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng) xx新校區(qū)建設(shè)工程 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位： xx中學(xué)始建于 1905年，初名“ xxxxx”， 1912年更名為“ xxx中學(xué)校”，其后，因?qū)W制更動(dòng)，隸屬關(guān)系變化和幾校分合等原因，先后使用過(guò)“ xx中學(xué)校”，“ xx高級(jí)中學(xué)”，“ xx高級(jí)中學(xué)”，“ xx中學(xué)”，“ xx高中”，“ xx中學(xué)”等名稱(chēng)， 1959年最后定名為“ xx中學(xué)”，沿用至今。 xx中學(xué)位于 。學(xué)校占地面積 49302平方米，現(xiàn)有校舍建筑面積25988平方米。學(xué)校有：各種教學(xué)儀器設(shè)備 484種 98000多件；圖書(shū)館 2400平方米，藏書(shū) 100000冊(cè)，訂有各類(lèi)報(bào)紙 98份，雜志期刊 249份；體育館一座， 250米環(huán)形塑膠跑道田徑場(chǎng)一個(gè)； 600座大 會(huì)議室一個(gè)； 700多個(gè)床位的學(xué)生宿舍。 xx中學(xué)是 xx自治區(qū)首批確定的重點(diǎn)中學(xué)和示范性普通高中，是xx市首批對(duì)外開(kāi)放學(xué)校。 xx中學(xué) 1999年建成計(jì)算機(jī)校園網(wǎng)絡(luò)， 2000年建成廣西標(biāo)準(zhǔn)化考場(chǎng)等級(jí)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)， 2000年 xx中學(xué)被確定為全國(guó)現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校， 2003年建成 xx中學(xué)校園網(wǎng)。學(xué)校全部教室均配置多媒體教學(xué)設(shè)備，現(xiàn)有計(jì)算機(jī) 356臺(tái)，平均 5個(gè)學(xué)生一臺(tái)。 xx中學(xué)現(xiàn)有高中班 35個(gè)，在校學(xué)生 1856人。教職工共 148人，其中專(zhuān)任教師 126人。教師中有：特級(jí)教師 9人，高級(jí)教師 70人，全國(guó)骨干教師 6人， xx市學(xué)科帶頭人和教學(xué)能手 21人，已取得研究生學(xué)歷或教育碩士學(xué)位 25人。 xx中學(xué)有著較長(zhǎng)的辦學(xué)歷史，有良好的校風(fēng)、教風(fēng)和學(xué)風(fēng)，有較高的教育教學(xué)質(zhì)量。一百年來(lái)，培養(yǎng)了 40000畢業(yè)生。在 xx中學(xué)的杰出校友中，有 4名兩院院士，這在廣西的中學(xué)里是一份獨(dú)有的殊榮。xx中學(xué)在自治區(qū)外有一定影響，在全國(guó)重點(diǎn)高校當(dāng)中有著良好的聲譽(yù)。1988年以來(lái)， xx中學(xué)先后被國(guó)家教育部、國(guó)家體育局和廣西區(qū)教育廳評(píng)為“全國(guó)德育先進(jìn)?！?，“全國(guó)貫徹體育條例先進(jìn)學(xué)?！?，“廣西（首批）示范學(xué)?！?。 1992年，經(jīng)國(guó)家教委中國(guó)名校編委會(huì)審定為中 國(guó)名校。 xx市 xx中學(xué)目前占地面積約 58畝，現(xiàn)有教職工 150人，學(xué)生35個(gè)班 1800人，招生范圍及 xx市 17區(qū)縣。按目前的現(xiàn)有條件，已無(wú)多大發(fā)展空間。按自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)極為勉強(qiáng)，如要進(jìn)入全國(guó) 1000所示范校行列，現(xiàn)有辦學(xué)條件已無(wú)法適應(yīng)。 在廣西區(qū)委、xx市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新 xx”戰(zhàn)略的實(shí)施的背景下， xx中學(xué)擬在臨桂新區(qū)按照廣西壯族自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的要求，新建一所校區(qū)，以持續(xù)的高質(zhì)量教學(xué)水平不斷向前邁進(jìn)，爭(zhēng)取首批成為全國(guó)示范性高中，全國(guó) 1000所名校之一 。 法人代表： 項(xiàng)目主管部門(mén) xx市教育局 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目用地 選址位于臨桂新區(qū)核心區(qū)附近，用地性質(zhì)為文教衛(wèi)生用地，用地面積約 300畝，地塊平面形狀規(guī)整，交通方便。 承擔(dān)可行性研究工作的單位 廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受 xx中學(xué)委托，編制 xx新校區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 由 xx中學(xué)在新建寄宿制高級(jí)中學(xué)，新校區(qū)年招生 20個(gè)班，在校生總規(guī)模 60個(gè)班，在校生人數(shù) 3000人，用地面積 300畝，總建筑面積82000m，總投資約 20000萬(wàn)元。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 一、有關(guān)法律法規(guī) 1. 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（ 2007年） 2. 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（ 2002年） 3. 中華人民共和國(guó)建筑法（ 1998年） 4. 中華人民共和國(guó)土地管理法（ 2004年） 5. 中華人民共和國(guó)消防法（ 2009年） 6. 中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法（ 2003年） 7. 中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法（ 1996年） 8. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（ 1998年） 9. 中華人民共和 國(guó)環(huán)境噪音污染防治法（ 1997年） 二、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 1. 民用建筑設(shè)計(jì)通則（ GB50352-2005） 2. 中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB8771-88) 3. 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50016-2006） 4. 建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（ GB50011-2001） 5. 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB50189-2005） 6. 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50016-2006） 7. 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50010-2002） 8. 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50068-2001） 9. 建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50015-2003） 10. 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB8978-1996） 11. 廣西壯族自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 2005 三、有關(guān)規(guī)劃、文件 1. xx市城市總體規(guī)劃 (2001年至 2010年 ) 2. xx市臨桂新區(qū)行政商務(wù)中心控制性詳細(xì)規(guī)劃（ 2009） 3. xx市臨桂新區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)規(guī)劃方案 4. 相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)定，業(yè)主和有關(guān)部門(mén)提供的文件和資料 1.2 項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) xx新校區(qū)用地面積 300畝，總 建筑面積 82000 平方米， 新校區(qū)年招生 20個(gè)班，在校生總規(guī)模 60個(gè)班，在校生人數(shù) 3000人 。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo)數(shù)值 備注 一 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 20000 1 新增固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 18000 2 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 0 二 工程指標(biāo) 1 占地面積 畝 300 2 總建筑面積 平方米 82000 3 建設(shè)周期 年 3 三 資金籌措 萬(wàn)元 20000 1 財(cái)政撥款 萬(wàn)元 10000 2 銀行貸款 萬(wàn)元 10000 四 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 貸款償還期 年 20 2 項(xiàng)目年均收入 萬(wàn)元 1685 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 230 4 投資回收期 年 25 不含建設(shè)期 1.3 存在問(wèn)題及建議 1. 本項(xiàng)目的建設(shè)以廣西區(qū)委、 xx市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新 xx”戰(zhàn)略的實(shí)施為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)提高臨桂新區(qū)的文化教育水平，增加新區(qū)對(duì)企業(yè)及人才的吸引力具有很大作用。本項(xiàng)目屬于公益 *業(yè)，需要得到政府各方面的支持，特別是建設(shè)資金。 2. 從本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析來(lái)看，盈利能力較差，因此在建設(shè)及運(yùn)行過(guò) 程中應(yīng)加強(qiáng)成本控制。 3. 現(xiàn) xx中學(xué)解放西路校區(qū)的利用改造方案沒(méi)有得到一個(gè)明確答復(fù)。 xx中學(xué)提出現(xiàn) xx中學(xué)校址保留，作為 xx中學(xué)一個(gè)年級(jí)的教學(xué)用地，并逐步過(guò)渡，同時(shí)用為改制學(xué)校（民辦）“ xx市奎光學(xué)校校區(qū)”。以名校帶動(dòng)民校，利用名校優(yōu)質(zhì)品牌和資源，通過(guò)合作方式，引導(dǎo)社會(huì)資金投入建校，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模，一是擴(kuò)大奎光學(xué)校初中部，班額由目前的每年級(jí) 8個(gè)增為 10 個(gè)，二是增設(shè)奎光學(xué)校高中部，每個(gè)年級(jí)招生 6個(gè)班，并在三年后逐步擴(kuò)大，所得收入作為 xx中學(xué)高中校區(qū)的建設(shè)資金?，F(xiàn) xx中學(xué)解放西路校區(qū)的利用改造方案如何 確定，可能會(huì)對(duì) xx新校區(qū)建設(shè)資金的來(lái)源產(chǎn)生一定影響，但不會(huì)對(duì)xx新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。 第 2 章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 2.1 項(xiàng)目提出的背景 xx市行政、商貿(mào)、工業(yè)中心西遷 一、臨桂新區(qū)行政、商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)和工業(yè)園建設(shè) 2006年，廣西壯族自治區(qū)黨委、 xx市委和市政府作出了 “保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新 xx”的戰(zhàn)略部署，將城市行政中心從現(xiàn)在的城市中心區(qū)西遷至臨桂新區(qū)，將臨桂新區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化的行政、商貿(mào)服務(wù)新區(qū)，把以臨桂為重點(diǎn)的 xx西部，打造成承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地和主要平臺(tái)。 1. 臨桂新區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位、交通等優(yōu)勢(shì) （ 1）臨桂新區(qū)發(fā)展空間大：根據(jù)臨桂新區(qū)規(guī)劃，按工業(yè)、物流、空港經(jīng)濟(jì)、行政中心和商業(yè)配套服務(wù)分五大功能區(qū)域定位發(fā)展。 （ 2）臨桂新區(qū)綜合交通條件優(yōu)越：多年來(lái)，國(guó)家在該區(qū)域已投資100多億元，打造空港、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，為西部構(gòu)建基礎(chǔ)的城市交通骨架的同時(shí) ，使該區(qū)域與老城區(qū)之間的聯(lián)系更加方便快捷。 2. 臨桂鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模 臨桂鎮(zhèn)依托自身的交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造了“親商、安商、富商”氛圍，加快了工業(yè)化進(jìn)程，已成為良好的招商引資平臺(tái)，一批企業(yè)已壯大成為規(guī)模企業(yè)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出有規(guī)模、有精品、有品牌的發(fā)展格局，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好。 3. 兩個(gè)巨大的 xx蘇橋（工業(yè)）園和 xx 臨桂秧塘（工業(yè)）園正在形成并不斷發(fā)展 2008年臨桂新區(qū) 16平方公里的核心區(qū)建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)。市委、市政府提出了高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平建設(shè)臨桂新區(qū)，突出 xx山水文化、生態(tài)環(huán)保和國(guó)際化元素，塑造特 色鮮明的新區(qū)城市形象。 二、臨桂新區(qū)文化教育規(guī)劃 臨桂新區(qū)按行政中心、工業(yè)、物流、空港經(jīng)濟(jì)和商業(yè)配套服務(wù)分為五大功能區(qū)域定位發(fā)展，各行各業(yè)必然要在政府的鼓勵(lì)政策中分流至新區(qū)， xx又是中國(guó)十大宜居城市之一，它秀美的自然資源受到中國(guó)乃至世人的青睞，預(yù)計(jì) 2015年新區(qū)人口將達(dá)到 15萬(wàn)， 2030年將達(dá)到 40萬(wàn)。新區(qū)的開(kāi)發(fā)和人口的增長(zhǎng)，必然需要配置相應(yīng)的教育設(shè)施。規(guī)劃在臨桂新區(qū)設(shè) 一 所全國(guó)示范性高級(jí)中學(xué)，與原有普通全日制中學(xué)、小學(xué)形成完善的文化教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。市政府及有關(guān)部門(mén)大力支持 xx中學(xué)去建設(shè)一家上規(guī)模、上檔次的全國(guó) 示范性寄宿制高級(jí)中學(xué)。 廣西區(qū)內(nèi)其他城市新區(qū)建設(shè)取得很大成效 1. 廣西區(qū)城市新區(qū)建設(shè)方興未艾 進(jìn)入 21世紀(jì)以來(lái)，隨著廣西經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，廣西區(qū)內(nèi)一些城市進(jìn)行了行政及商務(wù)中心的搬遷，行政及商務(wù)中心的搬遷可以拉開(kāi)大城市建設(shè)的骨架，還可以為老市區(qū)發(fā)展騰出寶貴的空間；同時(shí)也可以籌集 到城市建設(shè)所需要的大量資金。南寧市瑯東及柳州新區(qū)的建設(shè)，都取得了很大成功，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。 2. 柳州高中搬遷成功給其他新區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)建設(shè)提供了經(jīng)驗(yàn) 行政及商務(wù)中心的搬遷必須伴隨著文教衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的建設(shè)與搬遷，柳州高中的搬遷成功給其他城市新區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)建設(shè)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。 （ 1） 、柳州高中原狀 柳州高中肇建于 1907年（清光緒三十三年）。初名柳州府官立中學(xué)堂，由柳州知府倪光熊奉令創(chuàng)辦。其后，由于歷史的變遷，學(xué)校數(shù)更其名，先后使用過(guò)“柳州中學(xué)”、“柳州八縣合立中學(xué)?！?、 “省立第四中學(xué)”、“省立柳州 初級(jí)中學(xué)”“柳州高中”等名稱(chēng)， 1962年最后定名為“柳州高中”，沿用至今。原校址位于老城區(qū)中心，發(fā)展受到限制。 （ 2） 、柳州高中現(xiàn)狀 為了響應(yīng)和支持柳州市城市東移、建設(shè)河?xùn)|新區(qū)的城市規(guī)劃改造建設(shè)要求，柳州市高中東遷至河?xùn)|新區(qū)。世紀(jì)之初，開(kāi)始按國(guó)家示范高中標(biāo)準(zhǔn)籌建新校園，于 2005年 11月 25日落成遷入。柳州高中新校園位于柳州市桂中大道北端，占地面積 408畝，建筑面積 100000 ，擁有四棟教學(xué)樓 100間教室，現(xiàn)有班級(jí) 70個(gè)，在校學(xué)生 4000多人，教職工 264人。 柳州高中遵循“全、勤、嚴(yán)、實(shí)”校訓(xùn)，堅(jiān)持“ 讓學(xué)生受到最好的教育”、“培養(yǎng)人格健全、自主發(fā)展的現(xiàn)代人”的辦學(xué)理念，傳承“厚德載物，自強(qiáng)不息，崇尚科學(xué)，追求卓越”的柳高精神。依托柳州高中近百年積淀的深厚辦學(xué)底蘊(yùn)，柳高人不斷革故鼎新，為繼承和發(fā)展教育事業(yè)，培養(yǎng)了一代又一代的優(yōu)秀人才，成為享譽(yù)八桂、知名全國(guó)的學(xué)校。 柳州高中先后被確定為 “廣西首批重點(diǎn)中學(xué)”、“廣西首批示范性普通高中”、“ 全國(guó)科技創(chuàng)新人才培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)學(xué)?！薄ⅰ笆着袊?guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)”、“北京 2008奧林匹克教育示范學(xué)校”、“中華傳統(tǒng)美德學(xué)?！薄ⅰ皬V西中小學(xué)規(guī)范管理十佳學(xué)?！?、“全國(guó)教育系統(tǒng)先進(jìn)集體 ”。 （ 3） 、柳州高中與 xx中學(xué)具有很大相似性 柳州高中與 xx 中學(xué)在很多方面有極大的相似性（詳見(jiàn)附表），柳州高中新校區(qū)的成功建設(shè)經(jīng)驗(yàn)值得學(xué)習(xí)借鑒。 序號(hào) 對(duì)比項(xiàng)目 柳州高中 xx中學(xué) 1 對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的影響 老校區(qū)處于老城區(qū)中心，學(xué)校的發(fā)展受限制。新校址處于柳州新區(qū)，符合建設(shè)柳州新區(qū)，拉大柳州城市框架的城市規(guī)劃要求，促進(jìn)新區(qū)發(fā)展建設(shè)。 xx中學(xué)位于老城區(qū)中心，學(xué)校的發(fā)展受限制，影響 xx 市著名景點(diǎn)兩江四湖。 xx校區(qū)處于臨桂新區(qū)，符合建設(shè)一個(gè)新 xx，拉大 xx 城市框架的城市規(guī)劃要求，促進(jìn)新區(qū)發(fā)展建設(shè)。 2 對(duì)城市教育布局的影響 老學(xué)校周邊教學(xué)機(jī)構(gòu)林立、教育資源存在浪費(fèi)、學(xué)生學(xué)習(xí)受外界影響嚴(yán)重。 新校址交通方便、環(huán)境安靜，有利于學(xué)生學(xué)習(xí)生活。 xx中學(xué)周邊教育機(jī)構(gòu)林立、教育資源存在浪費(fèi)、學(xué)生學(xué)習(xí)受外界影響嚴(yán)重。 xx 校區(qū)交通方便、環(huán)境安靜，有利于學(xué)生學(xué)習(xí)生活。 3 建設(shè)規(guī)模 老校址建設(shè)發(fā)展受限制。新校區(qū) 占地面積 408 畝，建筑面積 100000 ，擁有四棟教學(xué)樓， 100 間教室，現(xiàn)有班級(jí) 70 個(gè)，在校學(xué)生 4000 多人，教職工 264 人 xx中學(xué)占地面積約 58 畝，建筑面積約 30000 ，學(xué)?？傄?guī)模 35個(gè)班。xx校區(qū) 占地面積 300畝，建筑面積 82000 ，計(jì)劃年招生規(guī)模 20個(gè)班，總在校班級(jí) 60個(gè)，在校生 3000 人。 4 對(duì)學(xué)校發(fā)展的影響 老校區(qū)由于建設(shè)受限制，無(wú)法更新教學(xué)設(shè)施，導(dǎo)致科研教學(xué)受限制。新校區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大大提高，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，吸引大量?jī)?yōu)質(zhì)生源，成為廣西最好高中之一，全國(guó) 1000所名校之一，多年高考成績(jī)?cè)趨^(qū)內(nèi)名列前茅。 xx市中學(xué)由于建設(shè)受限制，無(wú)法更新教學(xué)設(shè)施，導(dǎo)致科研教學(xué)受限制，部分優(yōu)秀教師、優(yōu)質(zhì)生源流失。 xx校區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大大提高，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，可以吸引優(yōu)質(zhì)生源，可以建設(shè)成為在廣西有一定影響的示范高中，爭(zhēng)取 成為全國(guó) 1000所名校之一。 5 歷史淵源及地位 建于 1907年，百年名校，在柳州高中教育機(jī)構(gòu)中具有不可取代的龍頭老大地位。 建于 1905年，百年名校，在 xx高中教育機(jī)構(gòu)中具有較大優(yōu)勢(shì)，由于現(xiàn)有辦學(xué)條件限制，學(xué)校地位在廣西區(qū)內(nèi)及 xx教育界有下降趨勢(shì)。 2.2 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的建設(shè)符合城市規(guī)劃的需要，有利于臨桂新區(qū)的發(fā)展 1. 契合城市規(guī)劃的客觀(guān)需要 廣西區(qū)委、 xx市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新 xx”戰(zhàn)略的實(shí)施，臨桂新區(qū)將快速發(fā)展，人口也將較快增長(zhǎng)，規(guī)劃在臨桂新區(qū)新建一所上規(guī)模、上檔次的示范性高級(jí)中學(xué)，有足夠生源及發(fā)展的空間， xx中學(xué)建設(shè)臨桂新校區(qū)符合 xx市城市總體規(guī)劃要求。 2. 緩解 xx市區(qū)教學(xué)資源不合理狀況 目前， xx市老城區(qū)是人流最集中、交通最擁擠的區(qū)域，也是高中最集中的地區(qū)。 xx市高中呈一種高度集中的格局，基本布置在老城區(qū)，布點(diǎn)已不適合城 市發(fā)展的需要。這種現(xiàn)狀造成部分教學(xué)資源浪費(fèi)，不利于中學(xué)做大做強(qiáng)的要求。 xx中學(xué)整體實(shí)力強(qiáng)勁，在 xx市中學(xué)教學(xué)領(lǐng)域具用不可替代的領(lǐng)軍作用，在教學(xué)資源高度集的市中心區(qū)域，由于受到校區(qū)面積狹小等因素制約，沒(méi)有充分發(fā)揮其優(yōu)秀教學(xué)資源的作用。 3. 有利于促進(jìn)臨桂新區(qū)的發(fā)展 隨著 xx市行政中心的西遷，臨桂新區(qū)將很快形成現(xiàn)代化城市新區(qū)， xx中學(xué)建設(shè)臨桂新校區(qū)示范性高級(jí)中學(xué)，與規(guī)劃的其他教育機(jī)構(gòu)形成一個(gè)有機(jī)的教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，滿(mǎn)足新區(qū)居民的教育服務(wù)需求，從而促進(jìn)新區(qū)的發(fā)展。 xx中學(xué)具備建設(shè)臨桂新校區(qū)廣西區(qū)示范性高中的優(yōu)勢(shì) 一、 xx中學(xué)良好的自身?xiàng)l件 1、教學(xué)資源優(yōu)勢(shì)： xx中學(xué)始建于 1905年，初名“廣西 xx府中學(xué)堂”， 1912年更名為“廣西 xx中學(xué)?！?， 是廣西壯族自治區(qū)首批確定的重點(diǎn)中學(xué)和示范性普通高中，是 xx市首批對(duì)外開(kāi)放學(xué)校。一百年來(lái)，培養(yǎng)了 40000畢業(yè)生。在 xx中學(xué)的杰出校友中，有 4名兩院院士， 這在廣西的中學(xué)里是一份獨(dú)有的殊榮。 xx中學(xué)在自治區(qū)外有一定影響，在全國(guó)重點(diǎn)高校當(dāng)中有著良好的聲譽(yù)。 1988年以來(lái)， xx中學(xué)先后被國(guó)家教育部、國(guó)家體育局和廣西區(qū)教育廳評(píng)為“全國(guó)德育先進(jìn)?！?，“全國(guó)貫徹體育條例先進(jìn)學(xué)?！?，“廣西（首批）示范學(xué)?！?。 1992年，經(jīng)國(guó)家教委中國(guó)名校編委會(huì)審定為中國(guó)名校。 2、人才優(yōu)勢(shì)： xx中學(xué)現(xiàn)有高中班 35個(gè)，在校學(xué)生 1856人。教職工共 148人，其中專(zhuān)任教師 126人。教師中有：特級(jí)教師 9人，高級(jí)教師 70人，全國(guó)骨干教師 6人， xx市學(xué)科帶頭人和教學(xué)能手 21人，已取得研究生學(xué)歷或 教育碩士學(xué)位 25人。 二、建設(shè)成本最小 1、 xx中學(xué)目前規(guī)模相對(duì)較小，原有設(shè)備亦可有效利用，浪費(fèi)少，成本小。 2、人才培養(yǎng)投入少，成長(zhǎng)周期短。教育專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍人才齊備，建設(shè)新校區(qū)后，原有各學(xué)科的人才即可廣泛開(kāi)教學(xué)工作，這方面降低的成本是難以估量的。 三、資金籌措渠道較好 1、國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需、加大教育事業(yè)投入的政策支持， 2、 xx中學(xué)負(fù)債不多，僅 3000萬(wàn)元人民幣，信譽(yù)好，容易爭(zhēng)取銀行貸款。 以上優(yōu)勢(shì)決定了 xx新校區(qū)建設(shè)，既能迅速滿(mǎn)足新區(qū)人口不斷增長(zhǎng)的教育服務(wù)需求，又能極大地節(jié)約建設(shè)成本。 項(xiàng)目建設(shè)有利于 xx中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸 根據(jù) xx市中長(zhǎng)期規(guī)劃，臨桂新區(qū)將成為 xx市行政中心，預(yù)計(jì) 2030年新區(qū)人口達(dá)到 40萬(wàn)人，臨桂新區(qū)現(xiàn)教學(xué)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重不足。由于教育資源的不足，導(dǎo)致臨桂新區(qū)對(duì)高端外來(lái)機(jī)構(gòu)及人員吸引力嚴(yán)重不足，影響新區(qū)的建設(shè)。 xx 中學(xué)作為一所 xx市歷史悠久，教學(xué)實(shí)力雄厚的中國(guó)名校，由于現(xiàn)校區(qū)處于 xx市狹窄的商業(yè)區(qū)，占地面積僅 58畝，周邊政府機(jī)關(guān)、居民區(qū)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密布，嚴(yán)重的制約了學(xué)校的發(fā)展。按目前的現(xiàn)有條件，已無(wú)多大發(fā)展空間，只能勉強(qiáng)達(dá)到自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)，不能進(jìn)入全國(guó) 1000所示范校行列，這將是 xx市文教事業(yè)的一個(gè)很大的損失。由 xx中學(xué)建設(shè)臨桂新校區(qū)，既可以提高臨桂新區(qū)的教育水平，增加新區(qū)的吸引力，同時(shí)也為 xx中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸，達(dá)到雙贏的效果。 第 3 章 市場(chǎng)需求與建設(shè)規(guī)模 3.1 臨桂高中教育現(xiàn)狀分析與需求預(yù)測(cè) 臨桂 新區(qū) 高中教育現(xiàn)狀調(diào)查 目前，臨桂新區(qū)（包括老臨桂縣城）有臨桂高中、臨桂一中、首都師大附中三所規(guī)模不大的高中，總體上目前臨桂新區(qū)（包括老臨桂縣城）高中教學(xué)機(jī)構(gòu)在教育設(shè)施、教學(xué)水平上都遠(yuǎn)不能適應(yīng)廣西壯族自治區(qū)黨委、 xx市委和市政府作出的“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新 xx”的戰(zhàn)略部署要求。 臨桂新區(qū)高中教育需求預(yù)測(cè) 1. xx市區(qū)根據(jù) xx市規(guī)劃到 2030年，臨桂新區(qū)人口達(dá)到 40萬(wàn)人，按百分之三的在校高中生計(jì)算，高中生在校生達(dá)到 12000 人，完全可以容下桂中臨桂新校區(qū)每年 20個(gè)班在校生 3000人的辦學(xué)規(guī)模。 2. xx中學(xué)現(xiàn)校區(qū)辦學(xué)規(guī)模就達(dá)到 35個(gè)班，現(xiàn)有的生源也會(huì)有很大一部分帶到臨桂新校區(qū)。 3. xx中學(xué)作為一個(gè)老牌重點(diǎn)中學(xué)，可以面向 xx市十二個(gè)縣招一 部分優(yōu)秀生源，也可以面向區(qū)內(nèi)其他地市招收一部分優(yōu)質(zhì)生源。甚至可以利用 xx市歷史文化名城、國(guó)際旅游文化名城的吸引力，招收一部分其他省市，其他國(guó)家（尤其是東盟國(guó)家）的優(yōu)秀生源。 3.2 建設(shè)項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 xx新校區(qū)定位 xx新校區(qū)定位：成為廣西優(yōu)秀示范學(xué)校，全國(guó) 1000所名校之一。xx中 學(xué)新校區(qū)立足 xx臨桂新區(qū)，面向 xx市，放眼全國(guó)，走向東盟，融入世界。 辦學(xué)規(guī)模 xx新校區(qū)擬年招生 20個(gè)班，在?？傄?guī)模 60個(gè)班，在校生人數(shù) 3000人，成為廣西區(qū)示范性高中的佼佼者，爭(zhēng)取成為全國(guó) 1000所知名高中之一。 建設(shè)規(guī)模 按照廣西壯族自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 2005，示范高中每一學(xué)生學(xué)校用地不小于 25 m2， xx校區(qū)按照 3000 學(xué)生的規(guī)模，最少用地面積不少于 75000 m2 （ 112畝）， xx新校區(qū)一期建設(shè)用地按每一學(xué)生學(xué)校用地 44.47 m2 較高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用地為 133400 m2 （約 200畝），總建筑面積 82000 m2，總投資 2個(gè)億，考慮到學(xué) 校以后的發(fā)展，預(yù)留 100 畝建設(shè)用地用于二期建設(shè)國(guó)際交流部。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 建筑結(jié)構(gòu) 工程量 一 建設(shè)項(xiàng)目 1 房屋建筑 m2 82000 1.01 教學(xué)大樓 m2 框架 15000 1.02 科技館 m2 框架 12000 1.03 學(xué)生公寓 m2 框架 36000 1.04 行政辦公樓 m2 框架 4000 1.05 對(duì)外接待培訓(xùn)大樓 m2 框架 2000 1.06 食堂 m2 框架 5000 1.07 后勤服務(wù)樓 m2 框架 2000 1.08 附屬設(shè)施 m2 磚 混 1000 1.09 體育館 m2 網(wǎng)架 5000 2 基礎(chǔ)設(shè)施 m2 2.01 校園道路及停車(chē)場(chǎng) m2 40000 2.02 校區(qū)供電系統(tǒng) 套 1 2.03 校區(qū)給水系統(tǒng) 套 1 2.04 校區(qū)排水系統(tǒng) 套 1 2.05 校區(qū)綠化及景觀(guān) m2 60000 3 室外體育設(shè)施 3.01 露天操場(chǎng) m2 10000 3.02 藍(lán)排球綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng) m2 10000 二 一期建設(shè)用地 畝 200 三 預(yù)留發(fā)展用地 畝 100 四 土地總征用面積 畝 300 第 4 章 建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇 4.1 場(chǎng)址選擇原則 1、交通方便。應(yīng)選適當(dāng)鄰近城市道路，位置比較適中，既有利于學(xué)生安靜學(xué)習(xí)，也適當(dāng)考慮有利于學(xué)生生活方便。 2、環(huán)境安靜。遠(yuǎn)離噪聲源，避開(kāi)鬧市區(qū)、車(chē)站、空港、靶場(chǎng)、屠宰場(chǎng)等地，應(yīng)有良好的空氣質(zhì)量，綠化植被條件，遠(yuǎn)離垃圾、污水處理場(chǎng)和有煙塵污染的場(chǎng)地。場(chǎng)地應(yīng)利于排水，地下水水位較低，利于采光通風(fēng)。 3、接近管線(xiàn)。最好能就近利用城市公用設(shè)施，有良好充沛的供電、供水、供氣和電訊線(xiàn)路。能方便利用城市地下水道系統(tǒng)。 4、用地完整。場(chǎng)地有較大的緩坡或臺(tái)地， 長(zhǎng)寬比例適當(dāng)，一般不超過(guò) 5:3，以利布置，有安排發(fā)展用地和生活用地的可能性。 5、注意發(fā)展。要特別關(guān)注城市道路發(fā)展規(guī)劃及其對(duì)學(xué)校產(chǎn)生的正面和負(fù)面影響，以便在設(shè)計(jì)規(guī)劃中采取對(duì)策 4.2 場(chǎng)址建設(shè)條件 場(chǎng)址現(xiàn)狀 1、地點(diǎn)與地理位置。 本擬建項(xiàng)目選址位于臨桂新區(qū)的核心區(qū)附近，該處地勢(shì)主體較平緩 ，植被及生態(tài)環(huán)境較好，地質(zhì)情況較好，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜興建大型建筑物群。 2、場(chǎng)地土地地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積。 項(xiàng)目用地面積約 300畝，土地權(quán)屬為國(guó)有建設(shè)用土地，權(quán)屬明確，不會(huì)出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛。 自然條件 1、地形、地貌條件 本建設(shè)用地具備以下特征：一是地勢(shì)平坦寬敞，能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求，并 預(yù)留發(fā)展余地；二是不受洪水威脅；三是無(wú)民房拆遷；四是環(huán)境優(yōu)美。 2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)主要為第四系地層，主要為人工填土及大量的淤泥質(zhì)土及淤泥。由于常年種植農(nóng)作物，本區(qū)域地下水位較淺，巖層埋藏較淺，地質(zhì)承載能力能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求，適宜建筑。 3、地震條件 據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)大的活動(dòng)斷裂通過(guò)，所屬的場(chǎng)區(qū)穩(wěn)定性較好，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)抗震規(guī)范 GB50223-2008判定，場(chǎng)區(qū)土層以中軟土組成，場(chǎng)地抗震級(jí)類(lèi)別為類(lèi)，地震設(shè)防烈度為 6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，特征周期為 0.35s。 4、氣候條件 xx市年平均降雨量： 1894.39mm，降雨多集中在春、夏兩季，尤以 4、 5月份的雨量最多，以 12月和 1月雨最少。年平均蒸發(fā)量：1390.0mm，年平均日照時(shí)間： 1667.6h，年平均風(fēng)速： 2.57m/s，最大風(fēng)速： 28.3m/s。無(wú)霜期平均 286天，較利于建設(shè)施工。 基礎(chǔ)設(shè)施 1. 供電、電源情況：臨桂新區(qū)由南方電網(wǎng)調(diào)度供電。該項(xiàng)目用電直接從供電主干線(xiàn)接入。 2. 供水、水源情況： xx地上、地下水資源豐富，且水質(zhì)優(yōu)良符合GB5794-85生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目直接由 xx市（臨桂新區(qū)）城市管網(wǎng)供水。 3. 交通：該項(xiàng)目擬建于臨桂新區(qū) xx行政商務(wù)中心，城市道路交通發(fā)達(dá)。 xx市擁有 xx兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)，現(xiàn)有航線(xiàn) 50多條，可直航北京、廣州、上海、西安、深圳、昆明、廈門(mén)、成都、大連、香港等城市，設(shè)計(jì)年旅客吞吐量可達(dá) 1000萬(wàn)人次，同時(shí)開(kāi)通有日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞等國(guó)際直航線(xiàn)。 xx市的 鐵路交通也比較發(fā)達(dá)，鐵路北接京廣復(fù)線(xiàn)，南連湘桂線(xiàn)，可直達(dá)國(guó)內(nèi)主要城市。 xx市的公路也四通八達(dá)，有桂黃一級(jí)公路、桂柳高速公路，可直達(dá)廣西各地和鄰近省份 4. 排水： 該項(xiàng)目生活廢水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政排污管。 5. 電訊： xx市臨桂新區(qū)郵電通訊設(shè)施發(fā)達(dá)，全市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)程控電話(huà)，電信管網(wǎng)已經(jīng)覆蓋臨桂新區(qū)每一個(gè)角落，普遍采用光纖寬窄帶綜合接入制備，為廣大用戶(hù)提供包括語(yǔ)音（固定電話(huà)）、寬帶上網(wǎng)（ ADSL、VDSL）、寬帶局域網(wǎng)互聯(lián)、智能化小區(qū)、語(yǔ)音 /數(shù)據(jù) /圖像綜合交換網(wǎng)絡(luò)等多方面、多渠道通信服務(wù)，可滿(mǎn)足本項(xiàng) 目建設(shè)期與建成后的電信、通訊要求。施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動(dòng)力來(lái)源；施工運(yùn)輸條件；施工用動(dòng)力來(lái)源等。 施工條件 本項(xiàng)目地處平原山丘地區(qū)，場(chǎng)地已經(jīng)平整。附近有許多山石，建筑材料（如碎石、片石等）十分豐富，價(jià)格便宜，運(yùn)輸距離短且方便，可以大大減少運(yùn)費(fèi)。項(xiàng)目各項(xiàng)施工條件都比較 好， xx市內(nèi)的土建、裝修施工單位在質(zhì)量、技術(shù)和進(jìn)度上均可滿(mǎn)足本項(xiàng)目要求。 4.3 場(chǎng)址推薦方案 1. 項(xiàng)目選址位于臨桂新區(qū)核心區(qū)附近，符合 xx市城市規(guī)劃要求，符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，能提高臨桂新區(qū)的城市品位，促進(jìn)臨桂新區(qū)的建設(shè)發(fā)展。 2. 建設(shè)場(chǎng)地自然條件優(yōu)越，適合項(xiàng)目建設(shè)。 3. 基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。 4. 施工條件優(yōu)越。 綜上所述，該場(chǎng)址適合建設(shè)本項(xiàng)目，選址方案可行。 第 5 章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案 5.1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想：在 廣西區(qū)委、 xx市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新 xx”戰(zhàn)略的實(shí)施為出發(fā)點(diǎn) 導(dǎo)下，依托現(xiàn)有的自然、人文景觀(guān)，突出“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，反映與時(shí)俱進(jìn)的校園文化氣息，構(gòu)建一個(gè)高起點(diǎn)的美觀(guān)、舒適的教學(xué)場(chǎng)所。 設(shè)計(jì)原則 1、布局合理的原則：建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)交通現(xiàn)狀、地形地質(zhì)、水文、風(fēng)向等條件，結(jié)合周?chē)h(huán)境，合理規(guī)劃，精心布局，使建設(shè)方案具有很強(qiáng)的可操作性及充分的適應(yīng)性。 2、設(shè)計(jì)高起點(diǎn)的原則：教學(xué)大樓等建筑標(biāo)準(zhǔn)要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范，設(shè)備、設(shè)施配置要達(dá)到國(guó)家當(dāng)前的較高水準(zhǔn)，并符合廣西區(qū)示范中學(xué)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置要求。 3、造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理性原則：設(shè)計(jì)方案在滿(mǎn)足使用、確保使用功能的前提下，應(yīng)力求降低造價(jià)，做到經(jīng)濟(jì)合理。 4、使用安全性原則：方案設(shè)計(jì)必須滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保其使用的安全性。 5.2 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求 項(xiàng)目建設(shè)的總體平面布置本著建設(shè)經(jīng)濟(jì)、交通方便、組織協(xié)調(diào)的原則進(jìn)行安排，力求各建筑用地符合高級(jí)中學(xué)的具體要求，臨桂新校區(qū)分六大區(qū)：教學(xué)區(qū)、行政辦公區(qū)、學(xué)生公寓區(qū)、體 育運(yùn)動(dòng)區(qū)、生活及后勤服務(wù)區(qū)、預(yù)留二期建設(shè)國(guó)際交流部發(fā)展用地。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 一、教學(xué)區(qū) 教學(xué)區(qū)是學(xué)校的核心區(qū)，是教學(xué)活動(dòng)得以實(shí)施的場(chǎng)所，在校區(qū)建設(shè)中居主導(dǎo)地位。教學(xué)區(qū)由三棟教學(xué)大樓（每棟 5000平方米，共 15000平方米）、一棟科技樓（ 12000平方米）組成，教學(xué)區(qū)面對(duì)校區(qū)主入口， 各建筑之間以樹(shù)木，草地，水面有機(jī)連接。 二、行政辦公區(qū) 行政辦公區(qū)是校區(qū)的指揮中心，由一棟行政辦公樓及一棟對(duì)外接待培訓(xùn)樓組成。行政辦公樓高五層，建筑面積 4000平方米；對(duì)外接待培訓(xùn)樓高五層，建筑面積 2000平方米。 三、學(xué)生公寓區(qū) xx新校區(qū)學(xué)生公寓區(qū)由九棟公寓樓組成，共設(shè)學(xué)生公寓 540間，分男女兩個(gè)區(qū)，每棟樓建筑面積 4000平方米，磚混結(jié)構(gòu)，高五層。 四、體育運(yùn)動(dòng)區(qū) 體育運(yùn)動(dòng)區(qū)是教師學(xué)生進(jìn)行體育活動(dòng)的場(chǎng)地，也可以承擔(dān)一些主管部門(mén)安排的社會(huì)體育活動(dòng)。體育運(yùn)動(dòng)區(qū)由體育館、 400米環(huán)型跑道標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、藍(lán)排球綜合 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、露天操場(chǎng)組成。 五、生活及后勤服務(wù)區(qū) 生活及后勤服務(wù)區(qū)位于學(xué)校的次入口，包括食堂，醫(yī)療等服務(wù)設(shè)施，緊鄰教學(xué)區(qū)。 六、國(guó)際交流部 預(yù)留 100畝建設(shè)用地，二期開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成 xx市中學(xué)與其他國(guó)家（特別是東盟）中學(xué)交流的平臺(tái)。 5.3 、建筑工程方案 教學(xué)大樓 1、單間面積： xx新校區(qū) 共設(shè) 60個(gè)班，每班 50人，參照中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GB8771-88，普通教室學(xué)生人均占用面積不小于 1.12m2， 50人的教室面積不應(yīng)小于 56 m2 ，按照 xx中學(xué)對(duì)教室的使用習(xí)慣確定每個(gè)教室面積為 90 m2。 2、形狀選擇： 常見(jiàn)的教室形狀有矩形、方形、多邊形、圓形等。在本方案設(shè)計(jì)中的教室主要采用矩形。原因是：矩形平面體型簡(jiǎn)單，墻體平直，便于設(shè)備的布置與安排，使用上能充分利用室內(nèi)有效面積，有較大的靈活性；結(jié)構(gòu)布置簡(jiǎn)單，便于施工；矩形平面便于統(tǒng)一開(kāi)間、進(jìn)深，有利于平面與空間的組合。 3、教學(xué)大樓總體設(shè)計(jì) 方案 教學(xué)大樓共建 3棟樓，建筑面積 15000 m2，采用五層框架結(jié)構(gòu)，共設(shè) 90平方米教室 90間。每棟每層設(shè)普通教室 6個(gè)，男、女衛(wèi)生間各一間，設(shè) 3個(gè)樓梯通道用于上、下樓層交通，樓層平面前設(shè)走廊，即便于上、下課集散，又可使學(xué)生、教師在課間有一定的交流、活動(dòng)場(chǎng)所。 4、平面設(shè)計(jì)： 教學(xué)大樓座北朝南，平面尺寸為：東西長(zhǎng) 100 m，南北深 10 m，南面設(shè)走廊，走廊設(shè)計(jì)尺寸 2.2 m；教室開(kāi)間 11.6m，深 7.8 m，每棟每層設(shè) 6間教室；男女衛(wèi)生間各一間，位于兩端樓梯邊；樓梯共 3個(gè)，各寬 3.2 m。 5、門(mén)窗設(shè)計(jì) : 教 學(xué)大樓采用木制門(mén) ,各教室向走廊開(kāi)門(mén) 2個(gè) ,單門(mén)尺寸高寬為 2.4 1.0 m，帶氣窗。各教室南北向各開(kāi)窗 2扇，尺寸 2.0 1.5 m,各廁所開(kāi)窗一扇 .窗戶(hù)均采用鋁合金材料 ,帶紗窗。 6、立面設(shè)計(jì)： 教學(xué)大樓一層標(biāo)高 3.6 m，二至五層標(biāo)高 3.3 m。 7、裝飾： 地面采用防滑耐磨地板，以砂漿在樓層水泥預(yù)制板上找平后用水泥漿貼制。內(nèi)墻砂漿找平后刮膩?zhàn)尤?；作地面踢腳線(xiàn)。外墻砂漿找平后蓋水泥漿，表層涂奶 *外墻漆，樓層間以紅色漆分隔，增強(qiáng)立體效果。 8、教室室內(nèi)設(shè)置： 普通教室設(shè)置黑板、講臺(tái)、清潔柜、窗簾桿、廣 播喇叭箱、“學(xué)習(xí)園地”等。 教室的前后墻各設(shè)置一組電源插座。一律按采用單人課桌椅考慮，課桌面尺寸為 600mm 600mm。黑板設(shè)計(jì)高度不少于 1000mm，寬度不少于 4000mm。黑板下沿與講臺(tái)面的垂直距離為 1100mm。黑板表面采用耐磨和無(wú)光澤材料。 科學(xué)樓 科學(xué)樓建筑面積 12000 平方米，五層框架結(jié)構(gòu)，每層建筑面積2400平方米，集圖書(shū)館、各學(xué)科功能室于一體，設(shè)有物理化學(xué)生物等科實(shí)驗(yàn)室、史地室、電腦室、語(yǔ)音室、美術(shù)室、教師閱覽室、學(xué)生閱覽室、藏書(shū)室等共 35 間 具體功能布置如下： 一、 一樓設(shè)置合班教室（階梯教室） 2個(gè)，演示教室 6間。 1、階梯教室：按每個(gè)教室一次容納 5個(gè)班 250學(xué)生聽(tīng)課計(jì)，每個(gè)階梯教室 250平方米。 2、演示教室 6間，每間 70平方米 。 二、二樓設(shè)置物理實(shí)驗(yàn)室 2間、化學(xué) 2間、生物實(shí)驗(yàn)室 2間、語(yǔ)音室 3間。 1、物理實(shí)驗(yàn)室每間 90平方米，兩間物理實(shí)驗(yàn)室配以一間 60 平方米 的物理儀器室。 2、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室每間 90平方米，兩間化學(xué)實(shí)驗(yàn)室配以一間 60 平方米的化學(xué)儀器室。 3、生物實(shí)驗(yàn)室每間 90平方米，兩間生物實(shí)驗(yàn)室配以一間 60 平方米的化學(xué)儀器室。 4、語(yǔ)音室每間 90平方米。 三、三樓設(shè)置美術(shù)教室 3間、音樂(lè)教室 5間、史地教室 3間。 1、美術(shù)教室每間 60平方米，三間美術(shù)教室配以一間 50平方米的美術(shù)器材室。 2、音樂(lè)教室每間 60平方米，三間音樂(lè)教室配以一間 50平方米的音樂(lè)器材室。 3、史地教室每間 90平方米，三間史地教室配以一間 50平方米的史地器材室。 四、四樓設(shè)置電腦教室 4間及教師閱覽 室。 五、五樓設(shè)置藏書(shū) 25 萬(wàn)冊(cè)的書(shū)庫(kù)及學(xué)生閱覽室。 學(xué)生公寓樓 本次新建工程招生三年制在校生 3000人，按每間宿舍住 6人需房間 500間，本次擬建學(xué)生公寓樓 9棟，宿舍 540間，總建筑面積36000平方米，五層磚混結(jié)構(gòu)。樓層標(biāo)高為 3.0 m， 9棟學(xué)生公寓樓均采用相同的設(shè)計(jì)方案，具體為： 1、平 面布置： 學(xué)生生活區(qū)在西南處，學(xué)生宿舍為條式五層建筑，座北朝南。每套公寓為教學(xué)大樓座北朝南，平面尺寸為：東西長(zhǎng) 80m，南北深 10 m，南面設(shè)走廊，走廊設(shè)計(jì)尺寸 1.8 m，房間開(kāi)間 5.8m，深 8.2 m，設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)。 2、門(mén)窗設(shè)計(jì) 學(xué)生公寓采用木制門(mén)，各宿舍向南面走廊開(kāi)門(mén)一個(gè)，向北面陽(yáng)臺(tái)開(kāi)門(mén)一個(gè)，單門(mén)尺寸高寬 2.4 0.9m，帶氣窗。 3、裝飾： 地面采用 600 600防滑耐磨地板，以砂漿在樓層水泥預(yù)制板上找平用水泥漿貼制。 內(nèi)墻砂漿找平后刮膩?zhàn)尤?，作地面踢腳線(xiàn)。外墻砂漿找平后蓋水泥漿，表層涂奶 *外墻漆，樓層間以紅色漆分隔，增強(qiáng)立體效果。 行政辦公樓及對(duì)外接待培訓(xùn)樓 行政辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)，高五層，建筑面積 4000平方米，平面布置 100米 *8米。 對(duì)外接待培訓(xùn)樓采用框架結(jié)構(gòu)，高五層，建筑面積 2000平方米，平面布置 50*8米。 體育運(yùn)動(dòng)區(qū) xx中學(xué)體育運(yùn)動(dòng)區(qū)不僅要考慮學(xué)校平日的體育教育及師生體育活動(dòng)需要，同時(shí)要考慮承接一些政府及主管部門(mén)安排的體育活動(dòng)。體育運(yùn)動(dòng)區(qū)由 400米環(huán)型跑道標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一個(gè)、藍(lán)排球綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、露天操場(chǎng)、體育館組成。 1、 400米環(huán)型跑道標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 400米環(huán)型跑道標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 占地 11200平方米，其中塑膠跑道及田徑場(chǎng)面積 4000 ，草坪足球 場(chǎng)為 7200 。 2、藍(lán)排球綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)面積 10000平方米，其中設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng) 6個(gè)，靈活劃分?jǐn)?shù)個(gè)羽毛球場(chǎng)、排球場(chǎng)。 3露天操場(chǎng) 設(shè)置露天操場(chǎng) 10000平方米，滿(mǎn)足每一學(xué)生 3.3平方米的出操要求。 4、體育館 一棟三層，占地面積約為 1600平方米，建筑面積約為 5000平方米，內(nèi)設(shè)一能安排 600固定座位的籃球比賽館及乒乓球館、羽毛球館、藝術(shù)體操館、健身館等。 校區(qū)道路 校區(qū)道路采用主干道道路與支干道道路相結(jié)合。進(jìn)校門(mén)路和貫穿校區(qū)南北中心路為主干線(xiàn)，教學(xué)大樓到學(xué)生公寓樓和校區(qū)其它路為支干線(xiàn)。主干線(xiàn)寬為 10m；支干線(xiàn)寬為 5m。 后勤服務(wù)設(shè)施 新建食堂 5000 平方米 ，后勤生活服務(wù)配套設(shè)施 2000平方米（內(nèi)有書(shū)店、郵政、電信、超市、醫(yī)療室及其它）。 其它輔助設(shè)施 新建其它輔助設(shè)施（大門(mén)、警衛(wèi)室、變電間、公用廁所、垃圾收運(yùn)點(diǎn)等），建筑面積 1000 m2。 輔助工程 1、給水工程 通過(guò)市供水管網(wǎng)向本項(xiàng)目供水。本項(xiàng)目給水系統(tǒng)管道均應(yīng)暗裝，并采取相關(guān)的防護(hù)措施；管道穿越墻壁、樓板時(shí)應(yīng)加套管。給水管道應(yīng)使用無(wú)毒給水塑料管，采用節(jié)水的水龍頭。 市政供水壓力約為 0.35Mpa，能夠滿(mǎn)足新校區(qū)建筑生活、教學(xué)、消防水壓的要求。本項(xiàng)目工程處于市政供水范圍，從新校區(qū)面向桂陽(yáng)公路的市政給水干管上接入引水管，接管管徑 DN300，即可滿(mǎn)足新校區(qū)供水要求。給水管道在各 建筑外形成環(huán)狀管網(wǎng)給水系統(tǒng)，接管管徑分別為 DN300、 DN250、 DN200、 DN100。給水管采用 PVC管，卡環(huán)式連接。對(duì)教學(xué)區(qū)、生活區(qū)分別裝設(shè)水表計(jì)量水表，以利管理考核和節(jié)能。 2、排水工程 本項(xiàng)目采取生活污水、雨水分流制。污水、雨水管采用 RCP-承插性接口帶膠圈。雨水經(jīng)管網(wǎng) DN450、 DN400、 DN300、組織后直接排入校外河溝。生活污水管網(wǎng)由 DN600、 DN450、 DN400、 DN300組成匯集排至城市污水管網(wǎng) 。 電氣工程 教學(xué)大樓、行政辦公大樓按建筑工程設(shè)計(jì)推薦負(fù)荷指標(biāo) 30 50 w/m2；科技館按建筑工程設(shè)計(jì)推薦負(fù)荷指標(biāo) 50w/m2；食堂按 40 w/m2，學(xué)生公寓 40 w/m2，學(xué)?；居秒娏繛?2400KVA（詳見(jiàn)用電負(fù)荷估算表）。 附表：用電負(fù)荷估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 建筑面積（ m2） 用電指標(biāo)（ w/m2） 計(jì)算容量（ KVA） 1 教學(xué)大樓 15000m2 40 600 2 科技館 12000m2 50 600 3 學(xué)生公寓 36000m2 40 1440 4 行政辦公樓 4000m2 50 200 5 對(duì)外接待培訓(xùn)大樓 2000m2 50 100 6 食堂 5000m2 40 200 7 后勤服務(wù)樓 2000m2 40 80 8 附屬設(shè)施 1000m2 40 40 9 體育館 5000m2 70 350 10 道路照明等其 他用電 290 11 用電量合計(jì) 4000 12 用電不均衡系數(shù) 0.6 13 計(jì)算裝機(jī)容量 * 2400 本項(xiàng)目考慮到學(xué)校的教學(xué)與生活的照明用電、設(shè)備用電，并考慮到將來(lái)學(xué)校的發(fā)展情況，采用 4臺(tái) 630KVA電力變壓器， 以保證學(xué)校用電的正常運(yùn)行。 第 6 章 環(huán)境保護(hù) 6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)址位于臨桂新區(qū)核心區(qū)附近，地勢(shì)平坦，景色秀美，空氣清新，場(chǎng)址周?chē)鸁o(wú)污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好 6.2 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響因素 該項(xiàng)目用地面積 300畝，建筑面積 82000平方米。地址在新城區(qū)周?chē)鸁o(wú)重大污染源，綠化面積大，空氣環(huán)境好。建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要分為兩部分，即施工階段及運(yùn)行階段對(duì)環(huán)境的影響。 1、施 工階段環(huán)境影響分析 施工噪聲影響：施工噪聲來(lái)源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車(chē)輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。 施工環(huán)境影響：項(xiàng)目在施工過(guò)程中產(chǎn)生塵土，嚴(yán)重影響站內(nèi)環(huán)境，尤其在氣候干燥、風(fēng)力較大時(shí)，塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量