土地交易繳納契稅所需提供資料.doc

附件3：房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料(以下資料除特別注明外，均為查驗原件、留存復印件)一、土地、房屋權(quán)屬通過“招拍掛”方式交易的，納稅人應提供；（一）成交確認書；（二）土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同；（三）委托拍賣協(xié)議；（四）身份證明 (個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證) ；（五）稅務機關(guān)要求提供的其它材料。二、房地產(chǎn)買賣：（一）購買商品房，納稅人應提供；1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同；2.身份證明 (個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證) ；3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；4. 購買經(jīng)濟適用房的提供準購證；5. 稅務機關(guān)要求提供的其它材料。（二）購買、交換存量房（二手房），納稅人應提供；1.房屋買賣合同或交換協(xié)議（拍賣的提供拍賣成交確認書，法院裁定的提供裁定書）；2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（交換的雙方均提供）； 3.房地產(chǎn)價值評估報告（交換的雙方需提供）；4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；5.身份證明 (個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)（交換的雙方均提供）；（6） 稅務機關(guān)要求提供的其它材料。（三）房地產(chǎn)贈與，納稅人應提供：1.房地產(chǎn)贈與公證書和有法律效力的贈與合同、協(xié)議（原件）；2.個人無償贈與不動產(chǎn)登記表（國稅發(fā)2006144號）（原件）； 3.贈與方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；4.房地產(chǎn)價值評估報告；5.受贈單位或個人有關(guān)身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)；6.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；7.稅務機關(guān)要求提供的其它材料。三、屬拆遷安置房的，納稅人應提供；（一）實物安置：1.房屋拆遷安置補償協(xié)議書；2.房屋買賣合同；3.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；4.私房收購補償價格表；5.身份證明 (個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證) ；6.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；7.稅務機關(guān)要求提供的其它材料。 （二）貨幣補償：1.房屋拆遷安置補償協(xié)議書；2.房屋買賣合同；3.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；4.房屋拆遷補償專項存款證實書；5.身份證明 (個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證) ；6.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；7.稅務機關(guān)要求提供的其它材料.四、以房地產(chǎn)作價投資、入股，納稅人應提供：（一）投資、入股的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（二）投資、入股協(xié)議書或公司章程；（原件）（三）身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)；（四）房地產(chǎn)價值確認書及評估報告；（五）委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；（六）稅務機關(guān)要求提供的其它材料。五、房地產(chǎn)抵債，納稅人應提供：（一）債權(quán)人需出具債權(quán)、債務依據(jù)（拍賣的提供拍賣成交確認書，法院裁定的提供裁定書）；（二）債務人房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（三）債權(quán)人身份證明；（四）委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明；（五）稅務機關(guān)要求提供的其它材料。六、國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的，納稅人應提供：（一）國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同；（二）土地成交協(xié)議書；（三）身份證明(個人的，提