Z206000建設工程合同與合同管理.ppt

1Z206000建設工程合同與合同管理 1z206010建設工程的招標與投標1z206020建設工程合同的內容1z206030合同計價方式1z206040建設工程擔保1z206050建設工程施工合同實施1z206060建設工程索賠1z206070國際建設工程承包合同 1z206010建設工程的招標與投標 1z206010掌握建設工程施工招標的程序和要求招標的條件招標的程序 一 招標項目的確定宜采用的招標的項目二 招標的方式 公開招標 邀請招標 可采用邀請招標的項目 三 自行招標與委托招標四 招標信息的發(fā)布與修正1 招標信息的發(fā)布 公開發(fā)布 載明招標有關事宜 文件出售日高停止不少于5日 2 招標信息的修正 1 時限 截止日至少15前 2 形式 書面 3 全面 五 資格預審六 標前會議七 評標 評標的準備 初步評審 詳細評審 編寫評標報告 1z206012掌握建設工程施工投標的程序和要求一 研究招標文件 重點注意地方 二 進行各項調查研究三 復核工程量四 選擇施工方案五 投標計算六 確定投標策略七 正式投標 1z206013掌握建設工程施工合同談判與簽約一 合同的訂立的程序 要約和承諾 二 建設工程施工承包合同談判的主要內容三 建設工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂 1z206020建設工程合同的內容 1z206021掌握施工承包合同的內容一 施工承包合同示范文本 適用的工程 二 施工承包合同文件1 示范文本的組成2 文件的組成3 文件組成的優(yōu)先順序4 文本的內容5 發(fā)包方的責任和義務6 承包方的責任和義務7 進度控制的主要條款內容8 質量控制的主要條款內容9 費用控制的主要條款內容 三 專業(yè)工程分包的主要內容1 資質2 合同的主要內容3 工程承包的人主要責任和義務4 分包人的主要責任和義務5 合同價款及支付6 禁止轉包或再分包四 勞務分包合同的主要內容1 勞務分包單位的資質2 勞務分包合同的重要條款3 承包人的主要義務4 勞務分包人的主要義務5 保險6 勞務報酬7 工時及工程量的確認8 勞務報酬最終支付9 禁止轉包或再分包 1z206022掌握物資采購合同的內容一 建筑材料采購合同的主要內容1 標的2 數量3 包裝4 交付方式5 驗收6 交貨期限7 價格8 結算9 違約責任10 特殊條款 二 設備采購合同的主要內容1 設備價格與支付2 設備數量3 技術標準4 現場服務5 驗收和保修 1z206023熟悉建設工程項目總承包合同的內容設計 施工 設計 施工 采購1z206024了解工程監(jiān)理合同的內容1 義務 2 權利 3 責任 1z206030合同計價方式 1z206031掌握單價合同的運用1z206032掌握總價合同的運用1z206033熟悉成本加酬金合同的運用 1z206040建設工程擔保 1z206041熟悉投標擔保1 含義項目 擔保金不超投標總價2 但不超過80萬勘察設計招標 2 不超10萬國際常見投標保證金 2 5 2 形式3 作用4 規(guī)定 1z206042熟悉履約擔保1 含義2 形式 銀行履約保函 履約擔保書 保留金3 作用4 規(guī)定 世行采購指南 FIDIC 1z206043熟悉預付款擔保1 含義2 形式3 作用1z206044熟悉支付擔保1 含義2 形式3 作用4 規(guī)定 1z206050建設工程施工合同實施 1z206051掌握建設工程施工合同分析的任務1 含義2 合同分析的目的和作用A 必要性 B 作用3 內容A 合同的法律基礎B 承包人的主要任務C 發(fā)包人的責任D 合同價格E 施工工期F 違約責任J 驗收 移交和保修H 索賠程序和爭執(zhí)的方法 1z206052掌握建設工程施工合同交底的目的和任務1z206053掌握建設工程施工合同實施的控制1 施工合同跟蹤依據 對象2 合同實施的偏差分析產生原因 偏差責任分析 趨勢分析3 合同實施偏差處理4 工程變更管理原因 范圍 程序 職責分析與補償 1z206060建設工程索賠 1z206061掌握建設工程索賠的依據1 起因 2 分類 按有關當事人 按目的和要求 按事件性質 承包商向業(yè)主索賠 業(yè)主向承包商索賠 3 反索賠 4 索賠成立的條件 可以提起的少陪事件 前提條件 5 索賠的依據6 證據 含義 作為證據的材料 常見的索賠證據 證據的基本要求