施工圖設計合同補充協(xié)議-模板.doc

萬科集團施工圖設計指引第四部分 施工圖設計合同 補充協(xié)議及附件施工圖設計合同補充協(xié)議及附件工程名稱 工程地點 合同編號設計證書等級發(fā)包人 設計人 簽定日期目 錄1 補充協(xié)議正文2 附件一 工程主要設計人員名單3 附件二 施工圖設計院合作承諾書4 附件三 施工圖設計進度表 (詳各公司設計計劃)5 附件四 施工圖設計深度要求 （詳施工圖設計指引第二部分）6 附件五 施工圖設計任務書 （詳集團項目設計成果標準）7 附件六 施工圖設計指導書 （詳施工圖設計指引第一部分）8 附件七 甲方向乙方提供的設計資料文件目錄9 附件八 乙方向甲方交付的設計文件明細 甲方： 乙方： 甲方委托乙方承擔 工程的施工圖設計，對 號市建設工程設計合同（以下稱原設計合同）的未盡事宜，甲乙雙方本著平等互利、相互協(xié)助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本補充協(xié)議。本補充協(xié)議為原設計合同的組成部分，與原設計合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與原設計合同有不一致之處，以本協(xié)議為準。第一章 設計內(nèi)容（對原設計合同第 條“本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設計內(nèi)容”的增訂條款）1.1 施工圖設計1.2 乙方在進行施工圖設計前，應對甲方所提供的本工程設計方案進行方案調(diào)整設計。方案調(diào)整設計的依據(jù)為甲方對方案調(diào)整的意見及政府相關主管部門的管理規(guī)定和設計方案審批文件。方案調(diào)整設計的文件及圖紙得到甲方同意后，乙方方可進行下階段設計。1.3 本工程施工圖設計內(nèi)容包括：1.3.1 項目全部施工圖及與其密切關聯(lián)的室外工程的施工圖設計；1.3.2 環(huán)境景觀施工圖設計的設計配合(應包括對相連環(huán)境內(nèi)建筑及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設計，室外工程的水電系統(tǒng)設計)。1.3.3 建筑物包括會所以及本工程各種設備用房；構(gòu)筑物包括本工程與室外景觀相連的構(gòu)筑物以及作為環(huán)境景觀用途的構(gòu)筑物；室外工程設計包括本工程內(nèi)的道路、室外管線等總平面和相應的豎向設計等。第二章 設計費用及付款程序2.1 設計費用2.1.1 本工程設計費=單位面積設計費總建筑面積2.1.2 本工程單位面積設計費為人民幣 元/M22.1.3 按照工程建筑面積 平方米計算，設計費暫定為 萬元，最終按照政府主管部門測算的建筑面積（含地下室和架空層）為準核定設計費。2.1.4 凡乙方按合同規(guī)定提供之設計文件不再計費。2.1.5 若由于建筑面積調(diào)整(按最終政府主管部門測算的建筑面積)，在正負5%以內(nèi)總承包設計費（即總價 萬人民幣）不變。若超過按設計費用單價 元/平米計算；若低于，將在設計費中扣除。2.1.6 煤氣、電視、電話、電力和上水的室外部分專業(yè)設計內(nèi)容，不包括在總承包設計費內(nèi)。但乙方負責設計配合，并承諾不收取設計配合費。2.2 付款程序2.2.1 本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方應向乙方支付設計費總額的10%，計人民幣 元。2.2.2 乙方交付方案調(diào)整設計圖及文件、并經(jīng)甲方確認認可后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費總額的10%，計人民幣 元。2.2.3 乙方交付施工圖條件圖、并經(jīng)甲方確認認可后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費總額的10%，計人民幣 元。2.2.4 乙方交付開工的基礎、樁位施工圖及報建的基礎施工圖，并通過甲方確認認可后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費總額的20%，計人民幣 元。2.2.5 乙方交付滿足甲方設計深度要求的1：50單元平面圖、并經(jīng)甲方確認認可后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費總額的10%，計人民幣 元。2.2.6 乙方提交全套施工圖后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費總額的30%，計人民幣元。2.2.7 全部住宅工程主體結(jié)構(gòu)封頂后甲方向乙方支付5%，計人民幣 元。2.2.8 工程竣工驗收后十日內(nèi)，甲方應向乙方支付設計費總額的5%，計人民幣元。設計費總額按照政府主管部門測算的建筑面積為準核定，多退少補。2.3 其它2.3.1 在設計過程中，乙方應進行多方案比較，優(yōu)化設計，合理控制結(jié)構(gòu)斷面以降低造價，控制投資，為甲方節(jié)約成本。2.3.2 含鋼量應控制在不超過45kg/（含基礎）。設計院設計含鋼量低于45kg/（含基礎）時，甲方即在含鋼量核定七天內(nèi)向乙方發(fā)放額度為按建筑面積計1元/的獎金。2.3.3 如果設計含鋼量超過45kg/（含基礎）時，在經(jīng)甲方指定專家組進行技術核定后，如果含鋼量設計仍屬合理、安全的設計范圍，甲方在竣工驗收后七日內(nèi)發(fā)放如上獎金，否則不發(fā)放獎金并限期由乙方進行相關修改設計；如不整改，乙方應根據(jù)含鋼量超標部分按設計合同相關條款向甲方給予賠償。2.3.4 含鋼量控制均應滿足國家有關結(jié)構(gòu)設計規(guī)范，且混凝土標號為C20。第三章 甲方職責3.1 甲方有權(quán)參予或聘請技術專家參予乙方的技術方案優(yōu)化評選，在聽取各方意見后確定技術方案。3.2 甲方負責提供本工程項目設計的部分通用做法及裝修標準，以設計指導書的形式提供給乙方。3.3 甲方有權(quán)審核各設備專業(yè)的非通用產(chǎn)品的規(guī)格、型號及產(chǎn)家。3.4 甲方負責進行組織向政府相關主管部門申報審批工作，負責組織圖紙會審、設計施工交底和工程驗收。3.5 甲方負責對各階段設計成果和重大設計變更進行確認。3.6 如工程設計由于甲方原因發(fā)生顛覆性修改，甲方根據(jù)實際返工工作量對乙方給予補償，設計工期適當順延。3.7 甲方督促檢查設計進度、設計深度、參與各設計階段的設計管理。 3.8 基礎資料甲方須向乙方提供設計所需的基礎資料（見附表） 3.9 甲方須按合同條件的規(guī)定，按期支付設計費、以及經(jīng)甲方審批后因甲方變更返工而修改或因緩建而引致的增加工作所應支付的費用。 若因甲方原因使乙方提交的設計文件未能通過政府有關機構(gòu)審核，甲方仍應按合同約定的付費階段向乙方付款。 3.10 工程竣工后，竣工圖由總承包商按照施工中工程修改單進行綜合修改后交付甲方，在甲方與總承包商合同應于明確，乙方提供協(xié)助完成竣工圖編制工作。 3.11 乙方同意甲方將上述款項支付入乙方指定之銀行賬號，乙方應提前向甲方出具專用發(fā)票。第四章 乙方責任4.1 乙方須對設計的正確性全面負責。4.2 協(xié)助甲方報批報建。 對甲方負責的向政府相關主管部門的設計報審報建工作，乙方應給予積極配合。包括準備相應的設計文件和各種計算數(shù)據(jù)以及向主管部門經(jīng)辦人員的必要的技術方面的解釋工作。4.3 設計規(guī)范和技術規(guī)則 所有設計圖紙必須符合國家和地方頒布的有關規(guī)范、規(guī)定，進行設計，保證設計質(zhì)量。采用適合我國國情的外國先進技術和材料設備，當我國尚無該項規(guī)范或技 術規(guī)則時，可參照國外使用，但須經(jīng)有關上級單位的批復。乙方在設計中需遵照甲方所提供的萬科施工圖標準及建議作法進行設計。4.4 本協(xié)議簽訂一周內(nèi)，向甲方提交設計計劃書，包括設計進度、人員配備、人員素質(zhì)、設計總負責人等均應詳細說明，報甲方備案。4.4.1 乙方應按合同約定的施工圖設計進度表（附件四）安排設計進度,并提供相應階段的設計成果，且所提交的成果必須滿足國家、地方政府相關規(guī)定，以及甲方提供的施工圖設計深度要求。如未能按此要求執(zhí)行，甲方有權(quán)向乙方追究責任，要求賠償經(jīng)濟損失。4.4.2 為保證設計質(zhì)量和設計工期，乙方承諾所提供的工程主要設計人員名單（附件一）在整個設計和施工配合過程中原則上不作調(diào)整，如需調(diào)整，應征得甲方同意。 4.5 設計配合4.5.1 乙方應按甲方提供的施工圖設計任務書(附件三) 施工圖設計指導書(附件三)進行設計。如未能按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)向乙方追究責任，要求賠償經(jīng)濟損失。4.5.2 乙方負責對所提供的設計文件應甲方或政府相關主管部門的審批要求進行設計修改，直至甲方或政府相關主管部門同意。4.5.3 乙方應邀請甲方參與技術方案優(yōu)化評選。 4.5.4 乙方應參與甲方跟配套公司之間的協(xié)調(diào)。 4.5.5 乙方應負責房型面積和經(jīng)濟技術指標的計算。4.5.6 乙方負責配合甲方委托的環(huán)境景觀設計單位根據(jù)總體規(guī)劃所完成環(huán)境景觀設計。包括對環(huán)境景觀設計方案的構(gòu)思給予協(xié)調(diào)和建議；對環(huán)境景觀設計施工圖中各種構(gòu)筑物、設備、管線等的相關技術參數(shù)，在施工圖中應綜合協(xié)調(diào)考慮，對相關設計做相應的調(diào)整和修改。4.5.7 乙方負責配合甲方委托的裝飾設計單位承擔的本工程內(nèi)的裝飾設計。 在滿足國家規(guī)范和相關規(guī)定的條件下，對甲方提供的部分建筑和裝飾設計圖紙，乙方應按照甲方的設計意圖完成至最終的設計成品。 4.5.8 乙方對設計過程中所需的設計資料或其它需甲方配合的事項應及時通知甲方。 4.5.9 乙方設計建筑的平面、立面、基礎形式、結(jié)構(gòu)選型、給排水、電氣、消防、總圖等重要系統(tǒng)均應先送甲方審核后方可進行下一步設計。 4.5.10 乙方的設計圖紙的細部做法要做到準確、完整并施工可行；出圖標準應符合國家及地方有關設計規(guī)范。每張圖紙內(nèi)容必 須獨立完整、標準詳盡，能不借助其他圖紙說明的內(nèi)容必須全部在本圖上表達出來4.6 施工配合4.6.1 乙方應出席設計圖紙會審和所有設計交底會議。4.6.2 現(xiàn)場代表（根據(jù)具體工程設置；如無現(xiàn)場代表，乙方應根據(jù)甲方要求定期參加施工現(xiàn)場例會） 乙方配合施工進度，負責派人在施工現(xiàn)場辦公，代表設計院解決施工中發(fā)現(xiàn)的設計圖紙問題，并及時配合處理施工中發(fā)生的相關設計、選材等技術問題，隨時接受甲方工程經(jīng)理或地盤代表在設計上的咨詢。4.6.3 乙方現(xiàn)場代表并不代表地盤管理的職責。4.6.4 甲方提出的緊急問題必須在24小時內(nèi)解決。4.6.5 現(xiàn)場代表的工資由乙方支付，現(xiàn)場交通有甲方安排。（詳見附件）4.7 設計變更4.7.1 乙方負責根據(jù)現(xiàn)場實際狀況或甲方要求及時修改設計，出具設計變更。設計變更份數(shù)為12份。4.7.2 無論施工圖變更還是設計變更，乙方應組織內(nèi)部會審，避免出現(xiàn)圖紙矛盾。 4.7.3 有關設計變更的書面通知首先發(fā)給甲方，不能直接發(fā)給施工單位。 4.7.4 若由乙方原因引起設計變更，乙方應承擔相應的費用。4.8 設計圖紙4.8.1 乙方須分批交付設計圖紙及電子文件光盤（或軟盤）。4.8.2 方案調(diào)整設計圖及文件8套，其中精裝本3套，平裝本5套；電子文件光盤（或軟盤）一份。4.8.3 施工圖條件圖、1：50單元平面圖等各階段性圖紙一份；電子文件光盤（或軟盤）一份。4.8.4 交付開工的基礎、樁位施工圖及報建的基礎施工圖圖紙8套，其中精裝本3套，平裝本5套；電子文件光盤一份。4.8.5 全套施工圖設計圖紙12套，其中精裝本3套，平裝本9套；各專業(yè)電子文件光盤一份。4.8.6 圖紙要按樓號或棟號提供，不得按房型提供。設計圖紙的編制深度應滿足國家、地方政府有關規(guī)定，以及甲方提供的施工圖設計深度要求；如未能按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)向乙方追究責任，要求賠償經(jīng)濟損失。4.8.7 如甲方需增加圖紙數(shù)量，乙方應予代辦，工本費用由甲方支付。4.9 施工驗收乙方應參加各種工程驗收，并在相關驗收文件上簽署意見，參加必要的相關會議。 4.10 懲罰4.10.1 若乙方設計進度有拖延、或未按甲方有關要求設計、或發(fā)生設計錯誤，而使甲方蒙受金錢、時間上或質(zhì)量上的損失，則乙方應給予甲方補償，具體方式甲乙雙方協(xié)商解決。4.10.2 乙方不得將本合同賦予乙方的權(quán)利讓給第三者，或由第三者繼承。但因某種原因，乙方的權(quán)利和義務必須轉(zhuǎn)讓，要經(jīng)甲方和乙方商定后才能辦理，否則甲方有隨時終止合同和對乙方罰款的權(quán)利，。 4.10.3 甲乙雙方共同擁有本合同中的設計內(nèi)容的版權(quán)，為保護甲方利益，三年內(nèi)乙方不得將本項目設計之主要思想、設計手法和住宅房型用于其它項目設計；乙方如要將上述內(nèi)容用于商業(yè)用途，必須征得甲方之正式書面認可；甲方所提供的資料，乙方不得在其它項目中使用或泄露，如有該情況發(fā)生，甲方保留進行法律追究的權(quán)利。 4.11 由于異地設計，需要在當?shù)厣暾垎雾椩O計資質(zhì)，申請、報批工作以及相關費用由乙方承擔；甲方予以必要的協(xié)助。第五章 停建終止合同及緩建5.1 停建當甲方終止或中斷建筑工程或乙方被通知無限期停止工作時，此工程則視為“停建”。此時，甲方則須支付與乙方各階段已做出之局部或全部設計費用，乙方收清費用后，合同終止。5.2 緩建當已停建工程于一年內(nèi)恢復進行，無重大修改，此工程則視“緩建”，此時本合同仍有效。乙方需繼續(xù)依據(jù)合同條件提供一切設計服務。而所有乙方所得收費均作為工程造價中已提供服務部分之收費。所有因緩建而引致任何增加工作，則甲方應按實際情況給予乙方補償。第六章 調(diào)解與仲裁6.1 協(xié)商在設計期或完成設計后，在執(zhí)行雙方簽訂的合同書中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的辦法解決。6.2 調(diào)解及仲裁若上述的協(xié)商辦法不能解決爭議時，由當?shù)刂鞴懿块T調(diào)解及仲裁。雙方應遵守仲裁過程中作出的任何仲裁和決定，必須執(zhí)行。在仲裁過程中，除仲裁的條款外，其它條款仍繼續(xù)有效并執(zhí)行。第七章 其它（修改及增訂合同第 條：其它）7.1 增訂條款如下：7.1.1 甲方要求乙方派現(xiàn)場代表壹人，甲方正式開工之日進駐現(xiàn)場，配合解決施工中的有關問題。代表或協(xié)助設計人員處理施工現(xiàn)場中的技術問題，并及時辦理好洽商、記要或臨時設計變更等文件；甲方提出的緊急問題必須在24小時內(nèi)解決，臨時設計變更文件在48小時之內(nèi)須補交正式文件（經(jīng)甲方認可的除外）。7.2 有以下情況，雙方可解除本增訂合同：7.2.1 甲、乙雙方協(xié)商同意。7.2.2 由于不可抗力致使本合同全部義務不能履行（必須由當?shù)毓C處出示公證文件）。7.2.3 由于一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。7.3 增訂合同第 條的約定事項明細內(nèi)容如下：7.3.1 甲方指定 為本項目負責人，乙方指定 為本項目負責人，如果更換本項目之負責人，須提前二周書面以公司名義并法人代表簽字通知對方。7.3.2 雙方正式意見來往均采取書面形式，負責人簽字后生效，并以書面意見為最終確認文件，明確雙方責任。凡本補充協(xié)議及其附件與合同中條款內(nèi)容不符之處，均以本補充協(xié)議及附件為準。本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與合同具有同等效力。一式八份，雙方各執(zhí)四份，各自備案，簽字蓋章生效。第八章 附 則8.1 本合同所附的施工圖設計任務書、施工圖設計指導書、施工圖設計深度要求、施工圖設計進度表，是甲方對該項目的具體要求，為本合同的有效組成部分，甲乙雙方都應嚴格遵守。8.2 本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議應按順序編號，當本合同與補充協(xié)議不一致時，應按補充協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方： 乙方： 代表人： 代表人：日 期： 日 期：地 點： 地 點： 主辦人： 主辦人：附件一：工程主要設計人員名單職務職稱聯(lián)系電話承擔的類似工程工程/本人角色總建筑師總工程師項目負責人總圖專業(yè)負責人總圖專業(yè)設計人建筑專業(yè)負責人建筑專業(yè)設計人結(jié)構(gòu)專業(yè)負責人結(jié)構(gòu)專業(yè)設計人給排水專業(yè)負責人弱電專業(yè)負責人暖通專業(yè)負責人環(huán)境專業(yè)負責人裝飾專業(yè)負責人附件二：施工圖設計院合作承諾書設計院聯(lián)系人填表時間蓋章序號合作內(nèi)容是否備注一技術要求部分1施工圖要達到報審報批要求，并派專人參與甲方報審報批工作(有專項要求)。2可以按甲方要求作圖紙修改，設計成果須滿足甲方的要求3要保證乙方提供的經(jīng)濟技術指標的準確性。4基礎和結(jié)構(gòu)設計要進行技術經(jīng)濟比較并通過甲方評審。5對設備選型提出專業(yè)意見供甲方參考6施工圖設計中應包括所有接點設計和特殊結(jié)構(gòu)設計?；蛟趶S家的配合下由設計院完成。7要與方案設計單位及園林設計單位作好對接，保證施工圖紙的銜接8有關中央及分體空調(diào)、插座面板、門窗表、衛(wèi)生間的管線合理布置、落水管、弱電布置、消火栓、三表位置、公用部位照明、管井、給排水、消防、煙道選型、樓梯欄桿、陽臺欄桿詳細做法、配套工程說明、水泵房防噪、裝飾面層細部做法、電梯井道機房控制面板、屋頂水箱、路燈照明、以上內(nèi)容必須做專題匯報說明及記錄，通過后方可進行施工圖設計。9乙方應完成總圖施工圖設計（包括道路豎向），并應符合規(guī)范要求，標高銜接合理。10應在方案設計時提前參與，并提出符合規(guī)范要求的合理化建議。二出圖要求部分1除合同規(guī)定外，可以提供免費圖紙4套，并隨時提供加曬服務。2要能分期出圖，提前出部分圖紙供現(xiàn)場施工。3若甲方提出出圖日期提前要求，乙方能夠提前蓋施工圖出圖章。三時間要求部分1施工圖設計周期應滿足甲方要求2若工期緊張，周六、日及節(jié)假日可以加班。四現(xiàn)場服務要求部分1開工后設現(xiàn)場代表，作息時間與甲方一致，周六、日及節(jié)假日可以加班。并明確現(xiàn)場代表工作內(nèi)容職責。2項目負責人和各相關專業(yè)負責人每周固定參加現(xiàn)場例會一次，其余情