勞務分包補充協(xié)議.doc

勞務分包合同補充協(xié)議發(fā)包人： 承包人： 根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，發(fā)包人將 工程（以下簡稱本工程）的勞務分包給承包人施工，雙方協(xié)商一致簽訂 勞務 分包合同（以下簡稱合同），現(xiàn)雙方就本工程的有關事宜簽訂以下條款，雙方共同遵守。第一條 工程概況及承包工作內容1、 工程名稱：2、 工程地點： 3、 工程建筑面積：暫定2336.64平方米工程范圍：配套公建三結構及裝修施工圖紙所有工作內容（包含土方回填，結構、二次砌筑、初裝修及地面鋪磚、涂料天棚、細石膏板吊頂、涂料內墻、薄型面磚墻、保溫墻面等精裝修工程）。不包含土方工程、鋼筋加工及腳手架工程及暫估項（幕墻、配電箱柜、各類風機、衛(wèi)生潔具、水泵、護坡降水工程、弱電安裝工程、消防工程（含噴淋、消防報警系統(tǒng)）的所有工作內容。 4、 合同工期1、本合同簽定后承包人應具備隨時進場施工的條件，按發(fā)包人的通知進場。2、承包人應在下列期限之內完成合同內容:工程于 開工 日竣工，共計 日歷天數(shù)。上述工期均包括國家法定節(jié)假日、公休日和不可避免的交叉作業(yè)影響因素。第二條 合同價款（一）本勞務分包工程采用平米綜合單價的方式計價，綜合單價為：685元/建筑平方米（詳見下表），其中結構綜合單價為：280元/建筑平方米，裝修綜合單價為：405元/建筑平方米，建筑面積暫定平方米，合同總價暫定：元。蘇家坨項目結構及裝修工程綜合單價組成序號項目組成綜合單價（元/）備注結構裝修1人工費145742輔助材料費1083材料費108311結構及裝修材料費含：多孔磚、空心砌塊、木門、百葉窗、塑鋼窗、保溫、防水、地磚等4中小型機械費15105安全文明現(xiàn)場22合計280405綜合單價包括為了完成承包范圍的所有內容，所發(fā)生的所有人工費、材料費（發(fā)包人提供的實體消耗材料鋼筋（原材）、混凝土材料除外）、機械費、現(xiàn)場經費（現(xiàn)場管理費和臨時設施費）、企業(yè)管理費、利潤、稅金等所有費用，包括但不僅限于以下內容:1、結構及裝修工程施工期間全部工程內容的所有人工費（基本用工、輔助用工、配合用工、二次搬運、人工費調增等）、材料費、機械費、勞保用品費、生產工具費、自身隊伍人員的勞動保險費、醫(yī)療費、趕工措施費、酷熱天氣施工費、成品保護費、超高層施工費、技術措施費、管理費、利潤、企業(yè)經營費、稅金、擾民調停費（指由承包人自身原因引起的擾民或民擾）、風險費、包干費、技術資料費、竣工資料費、趕工費、現(xiàn)場冬雨季施工防護費、治安保衛(wèi)費（承包人自身施工范圍及生活區(qū)）、臨時設施（除發(fā)包人提供之外的臨時設施）、安全防護、安全文明施工費、測量試驗配合費、夜間施工費、垃圾清至現(xiàn)場指定地點、竣工清理費、環(huán)境保護費、遠征施工增加費以及人工、材料機械調價；現(xiàn)場周圍400米以內的臨時用工及勞務管理服務費（按結算總價的1%收?。?、施工準備、配合質量檢驗、工種間交叉施工等工序的配合人工費及降效費，高層施工、夜間施工及現(xiàn)場至生活區(qū)往返誤工費用、持證上崗特殊工種的費用。3、地區(qū)性停電（法定）自然氣候，國家性重大活動影響造成停工窩工費用。不可避免的工程技術間歇窩工費用以及非承包人原因發(fā)生的連續(xù)3天以內（含）月累計7天以內（含）的停窩工費用。4、文明施工、成品保護、工期順延及現(xiàn)場不可預見的各種風險費用。5、達到本工程約定的合同工期和質量標準費用。6、承包人與其他分包商的配合工作，包括但不限于以下內容，以下內容的費用已包含在綜合單價中：A 凡最終施工圖紙上注明的所有預留、預埋和從施工角度考慮需進行二次剔鑿洞口的剔鑿、二次設計施工的預留預埋均由承包人負責，費用含在綜合單價中。本工程所有的洞口、踢鑿、封堵、套管的固定均由承包人承擔。B 提供施工全過程的安全保護措施，并承擔由此產生的一切責任和損失。C 提供各項施工措施能夠滿足冬雨季施工的要求。7、承包人負責施工范圍內的垃圾和其他分包商存放于現(xiàn)場指定地點的垃圾清理，并消納至政府指定的垃圾消納場所的費用。8、負責整個施工現(xiàn)場的臨時用水和臨時用電等臨時設施保護、維修工作，包括發(fā)包人分包的其他分包商的用水用電的安全監(jiān)督與管理，保證整個施工現(xiàn)場的臨時用水、用電能正常運行和施工的正常需要，維護費由承包人承擔。9、承包人承擔引起自身施工不當、違反操作規(guī)程或違反北京市政府有關噪音及環(huán)保方面之規(guī)定等，引起擾民、造成承包人自己、發(fā)包人及其他所有參與本工程的其他分包商的經濟損失，包括調節(jié)擾民的費用支出，并承擔全部責任，確保發(fā)包人免付由承包人引致的所有責任和損失。上述內容的費用已包含在綜合單價中。10、承包人需完成以下工作，費用已含在綜合單價中：A 承包人應承諾為滿足工期、質量要求會隨時按發(fā)包人要求追加現(xiàn)場需要的設備、機械、安全設施及人員投入，以達到發(fā)包人的要求為止。為達到上述要求，承包人采取的各種措施費用須含在綜合單價中。承包人不得向發(fā)包人增加任何費用。B 承包人在接到發(fā)包人的指令要求時，必須及時進場并進行開工。但承包人不得因提前進出、搭建臨設、臨設二次搬遷、為發(fā)包人辦理開工手續(xù)等內容向發(fā)包人提出工期延長或經濟索賠。C 施工中發(fā)生任何臨時停電、停水，承包人應采取補就措施保證按計劃完成施工，并不得向發(fā)包人索要任何費用。11、承包人所負責的中小型機械、零星輔助材料及工具各項配合服務工作的費用。12、承包人已詳細的了解本工程現(xiàn)場的實際情況，不得因施工過程中發(fā)生的任何情況而向發(fā)包人提出任何索賠。13、結構及水電的預留洞口、穿墻螺栓、門窗后塞口等結構的預留洞的處理位置包含在平米綜合單價中。14、承包人配備不少于兩名的專職測量員，兩名質量檢查員，費用在平米綜合單價中。第四條、合同工期1、發(fā)包人制定的工程整體進度計劃【其絕對工期】作為控制與考核承包人工期的合同有效附件。2、 因以下承包人原因導致本工期延誤而發(fā)生與租賃時間有關的機械、材料等資源（諸如：塔吊、外用電梯、爬架、鋼管、加料、扣件、頂托等）的租賃費均由承包人承擔：2.1因承包人的資源以及勞動力數(shù)量和技能不能滿足工程進度的要求；2.2因承包人質量返工造成工期延誤；2.3因承包人計劃不周造成工期延誤；2.4因承包人對于工人的管理不善（包括但不限于如打架、罷工等）造成工期延誤；2.5因承包人自身原因造成的工期延誤；2.6 本合同約定的應由承包人承擔責任的事由所導致的工期延誤。3、承包人逾期（包括本合同第二條第2項約定的各分段工程的工期、本合同第二條第3項約定的工程整體進度計劃中規(guī)定的結構及裝修施工總工期以及應由承包人完成的各項工作的時限）完工的，每逾期一天，承包人應向發(fā)包人支付誤期違約金壹萬元人民幣，誤期違約金最高限額為叁拾萬元人民幣。 4、任何情況下，由于承包人原因導致不能按合同約定完成結構及裝修工程，承包人還需向發(fā)包人支付誤期賠償金，賠償金的數(shù)額按照以下原則計算：4.1發(fā)包人因工期延誤而需支付給業(yè)主、供應商、其他分包人或第三人的違約金、賠償金及其他額外費用。4.2發(fā)包人在誤期竣工期間發(fā)生的合理的管理費開支和其他有關費用，包括貸款利息等。第五條、工程質量及驗收1、本工程質量標準：本工程確保質量等級達到“合格”。所有墻面、柱面、梁及頂板的質量必須達到驗收標準。2、承包人應認真按照標準、規(guī)范和施工圖紙要求以及發(fā)包人發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人、工程監(jiān)理人員的檢查檢驗并提供便利條件。如因承包人原因致使工程質量達不到本合同約定的標準，承包人應當承擔拆除和重新施工的費用以及由此給發(fā)包人造成的所有損失，工期不予順延。3、如果圖紙和發(fā)包人的要求與中華人民共和國及北京市的施工驗收規(guī)范、標準之間有不一致或差異的地方,以質量要求較高者為驗收標準。4、承包人要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程承包人須提前1天通知發(fā)包人，由發(fā)包人、工程監(jiān)理人員簽字驗收后，方能進行下道工序施工。第六條、承包人的工作和責任1、現(xiàn)場衛(wèi)生的打掃由承包人負責。2、民工生活區(qū)內的水電費的交納由承包人負責。3、本工程水電費由發(fā)包人負責交納。對于工程施工部分水電使用量，發(fā)包人設表計量，超出定額含量部分的水電費由承包人承擔。4、承包人接到圖紙后，在兩周之內應本著經濟合理的原則編制鋼筋加工料表報發(fā)包人審批，但發(fā)包人的審批并不免除承包人之任何責任。承包人承擔因計劃不周、以長代短造成鋼筋浪費的損失，此費用在結算時扣除，嚴禁隨意私自加工和使用鋼筋。5、為了便于管理，承包人為了完成承包范圍內的工作內容在施工過程中如需要使用鋼管、鋼管卡子，由發(fā)包人統(tǒng)一提供，費用按實際發(fā)生的租賃費用從承包人月付款中扣除。6、承包人在各項工程施工前須充分了解其它專業(yè)分包單位在該分項工程上的特別要求，如開槽，預留孔洞，預埋件等等；在每次施工前，承包人應與發(fā)包人聯(lián)系以確定須預埋配件、預留的孔洞、槽口等的尺寸與位置。同時，承包人還應給其它分包單位足夠的時間去放置管線、套管等其他類似的工作。7、承包人負責保管自有及發(fā)包人移交、委托承包人管理、使用的材料、機具、設備等，并保證其完好無缺。8、承包人自行辦理完在北京施工的合法手續(xù)，并交納北京市政府規(guī)定的有關費用，如因未辦完或未辦理相關施工手續(xù)而導致的損失由承包人自行承擔，并賠償發(fā)包人因此而發(fā)生的損失。9、承包人現(xiàn)場工人及管理人員應按發(fā)包人的要求統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一佩帶安全帽、安全帶及胸卡。10、負責對自身承包范圍成品、半成品保護工作，并保證不損壞其它施工方的已完項目，如有損壞，承包人自費予以修復，或發(fā)包人指定第三者修復，修復費用由承包人承擔。11、鑒于本工程工期比較緊張，承包人須保證本工程施工所需的足夠數(shù)量的勞動力以及各種工種的搭配，承包人須保證本工程勞動力的素質應當是熟練的工人。如果發(fā)包人根據流水段的劃分及施工進度安排，合理的要求承包人增加勞動力，承包人應當服從。12、承包人生活區(qū)的工人所需鋪單、被罩應按照發(fā)包人的要求進行購買，達到整齊統(tǒng)一的標準。13、生活區(qū)內各項管理工作由承包人設專人負責（包括生活區(qū)現(xiàn)場的清掃等），每一間宿舍要設一名室長負責管理，各項管理要達到發(fā)包人的要求（包括CIS標準、環(huán)境管理體系等要求），符合北京市安全文明工地的標準14、生活區(qū)內，嚴禁使用各種電器做飯、做水。15、本工程結構及裝修工程所需的磚、砼、水泥、砂及各種砌塊材料由發(fā)包人按照實際施工圖紙中結構及裝修的凈量提供，計算1.5%損耗，扣除構件中鋼筋所占的體積。在實際的施工中，承包人負責磚、混凝土使用量的控制，混凝土供應的申請計劃由承包人負責，需提前24小時向發(fā)包人提供。如果承包人磚和混凝土使用量超出上述約定的數(shù)量，超出部分的費用由承包人承擔，費用在月付款中扣除。16、如果本工程在結構及裝修期間由于承包人原因未能達到質量合格，發(fā)包人將扣除承包人5元/平方米建筑面積作為違約金，承包人應按發(fā)包人的要求拆除和重新施工，直至符合約定標準，其發(fā)生的返工費用由承包人承擔，工期不予順延，并且承包人須賠償由此給發(fā)包人造成的損失。承包人現(xiàn)場文明施工和環(huán)境管理應該符合發(fā)包人企業(yè)內部關于文明施工和環(huán)境管理的各項規(guī)定，如果在發(fā)包人組織的文明施工及環(huán)境管理的檢查中，承包人未符合要求，承包人每次應向發(fā)包人支付2000元違約金。17、如由于承包人履約不力，不能達到發(fā)包人要求時，發(fā)包人有權將承包人合同范圍內的部分或全部工作安排其他隊伍施工。費用由發(fā)包人經談判后確定，無須征求承包人的意見，所發(fā)生的費用按實際發(fā)生值從承包人費用中扣除并具有追加索賠的權利；18、承包人承諾在施工過程中必須遵守北京市有關消防、計劃生育、交通安全、社會治安等規(guī)定，凡因違反政府有關規(guī)定的所有責任，均由承包人承擔；19、承包人承諾現(xiàn)場組織管理遵照發(fā)包人的CIS戰(zhàn)略，滿足發(fā)包人文明施工要求。20、承包人須積極協(xié)助發(fā)包人做好施工進度計劃的編制工作。根據發(fā)包人的要求，編制切實可行的總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃。21、承包人的技術管理人員要服從發(fā)包人技術管理人員的管理和安排，尊重他人。22、發(fā)包人下發(fā)的函件、通知、指令等文件要正確接受和簽收，不得拒絕接受或抵觸；對提出的問題要及時整改和糾正，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。23、配合發(fā)包人組織的各項檢查、驗收等活動。24、積極按時參加發(fā)包人召集的會議，不得以任何理由遲到、早退、無故缺席；在會上遵守會議安排和會上紀律，正確匯報，做好紀錄，不得出現(xiàn)過激言語和行為，如有相應的現(xiàn)象按相應的管理辦法執(zhí)行，直至清出施工現(xiàn)場。25、生活區(qū)的管理要求26.1床上被褥疊放整齊統(tǒng)一，墻面干凈無亂寫亂畫，床下物品擺放整齊無雜物、無垃圾，室內每天要清掃，保持清潔衛(wèi)生做到窗明地凈。宿舍有負責人、有日常規(guī)章制度，有衛(wèi)生值日制度，各種物品擺放整齊統(tǒng)一，設有存放生活用品的柜子，建立人員床頭卡。26.2辦公室要保持整潔，不準亂放亂掛物品，物品擺放整齊統(tǒng)一，堅持衛(wèi)生日大掃除制度，平時做到窗明地凈。26.3生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生區(qū)設專人保潔，做到隨臟隨時保潔，泔水桶外表干凈并加蓋，夏季做到每日清一次。27、施工現(xiàn)場清潔要求27.1負責施工現(xiàn)場清潔的管理，保持施工現(xiàn)場整潔干凈，做到隨臟隨時清掃、灑水降塵。27.2負責廁所的衛(wèi)生管理，保持清潔衛(wèi)生，每天隨臟隨時進行沖洗、清掃，保持廁所通風、無味、無蠅、無蛆。夏季及時噴藥滅蠅、滅蛆。27.3施工人員不準隨地大小便。27.4承包人要切實做好防傳染病和食物中毒事件發(fā)生，一旦發(fā)生要及時向上級有關部門報告，并采取相應措施。28、現(xiàn)場操作人員應該具備一定的施工經驗，能正確并按時執(zhí)行其所屬任務，電焊工、氣焊工、信號工、電工及架子工等需持證上崗。29、承包人應遵守國家法律規(guī)范和工程所在地安全生產、勞動安全、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)保、施工現(xiàn)場管理等安全文明生產的規(guī)定，采取一切安全文明措施，并承擔費用。自覺接受主管部門的監(jiān)督檢查。30、承包人按照發(fā)包人的施工組織設計及專項施工方案配備足夠數(shù)量的模板及相應的支撐體系。31、承包人施工質量如不符合發(fā)包人要求，其返工的材料費用由承包人自身承擔。32、承包人負責采購的中小型機具及材料，應經發(fā)包人或有關資質等級的檢驗機構檢查合格后方可使用；發(fā)包人有權進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)不合格產品承包人應及時更換，如不聽指揮，發(fā)包人有權進行采購并按采購價格從承包人的工程款中扣除。第七條、文明安全施工1、承包人在施工過程中必須遵守北京市安全文明施工、環(huán)保及環(huán)境管理的規(guī)定，凡因違反政府有關規(guī)定的所有責任，均由承包人承擔；2、在施工過程中所造成的安全責任，由責任方負責。若因發(fā)包人責任，由發(fā)包人進行經濟補償，善后處理由承包人負責。因承包人違章指揮或違章操作造成的安全事故，其一切后果均由承包人負責。第八條、獎罰性費用1、驗收達到北京市安全文明工地，如未達到北京市安全文明工地。由發(fā)包人另行安排其他隊伍完成此項工作，所發(fā)生的費用發(fā)包人從承包人的結算款中扣除。并處罰2元/平方米的罰款，在結算時扣除。2、如有發(fā)生打架斗毆、盜竊等并加重處罰5000-10000元的罰款。3、由于承包人過錯發(fā)生的各種罰款，由項目財務憑罰款單從勞務付款中直接扣除。第九條、工程保修承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定對承包范圍內的工程項目在質量保修期內承擔質量保修責任，承包人并承諾其承包范圍內的工程項目的質量保修期，保修范圍和內容以及保修責任不低于發(fā)包人與業(yè)主之間所簽合同中約定的標準。質量保修期：基礎設施及主體結構為合理使用期限，其他部分保修期為2年；保修期屆滿后，承包人仍應承擔因其施工質量缺陷所產生的責任。工程質量保留金為本合同價款總額的5%，發(fā)包人在質量保修期滿后3個月內將剩余保留金返還給承包人（不計息）。承包人應于本工程竣工驗收之前，依據上述約定的內容與發(fā)包人簽訂質量保修書。第十條、工程結算1、本