保定市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保留的行政審批和備案項(xiàng)目目錄.doc

保定市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保留的行政審批和備案項(xiàng)目目錄一、保留必經(jīng)辦理的審批項(xiàng)目(9項(xiàng))序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)設(shè) 立 依 據(jù)提 供 材 料受理地點(diǎn)咨詢電話1國(guó)有土地使用權(quán)出讓中華人民共和國(guó)土地管理法第五十四條申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；聯(lián)審辦意見(jiàn)；投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金；未拖欠施工企業(yè)工程款的證明。市國(guó)土局窗口33550352建設(shè)用地規(guī)劃許可中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十八條國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；發(fā)改委普通商品住宅固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案辦結(jié)通知書(shū)；在1/500或1/1000現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)注的用地紅線圖及征地測(cè)量結(jié)果。市規(guī)劃局窗口33550313修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審定中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖；具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。市規(guī)劃局窗口33550314施工圖設(shè)計(jì)文件聯(lián)合審查中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法第二十二條中華人民共和國(guó)消防法第十一條中共中央國(guó)務(wù)院中央軍委關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的決定第九項(xiàng)國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定（國(guó)務(wù)院第102號(hào)令）第107項(xiàng)國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定第378項(xiàng)國(guó)務(wù)院城市綠化條例（第100號(hào)令）第十一條中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定城市綠化條例（國(guó)務(wù)院第100號(hào)令）第二十一條城市綠化條例（國(guó)務(wù)院第100號(hào)令）第二十條中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十四條房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法第十三條；民用建筑節(jié)能條例第十三條1、保定市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)合審批聯(lián)合審圖申請(qǐng)表；2、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審核資料（環(huán)保局窗口）：環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（建筑面積10萬(wàn)平方米以上）；環(huán)境影響報(bào)告表（建筑面積210萬(wàn)平方米）；環(huán)境影響登記表（建筑面積2萬(wàn)平方米以下）。3、施工圖審查資料：全套施工圖紙資料3套（建設(shè)局2套、消防支隊(duì)1套）；建筑部分施工圖紙資料1套（規(guī)劃局）；光盤(pán)一張（建筑平、立剖含總說(shuō)明）；圖審機(jī)構(gòu)圖紙審查報(bào)告（含節(jié)能、抗震設(shè)計(jì)審查備案表）；委托審查協(xié)議；外埠施工圖審查機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)副本原件及復(fù)印件，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)出具的無(wú)違規(guī)行為證明。4、消防設(shè)計(jì)審核資料申報(bào)表；建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖復(fù)印件（加蓋規(guī)劃局印章）。5、防空地下室建設(shè)審批資料：結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請(qǐng)表易地建設(shè)收費(fèi)回執(zhí)；審查合格的防空地下室施工圖一份（精裝）及電子版；人防工程施工圖審查合格證及人防工程設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)。6、綠化工程設(shè)計(jì)審核資料： 綠化設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；規(guī)劃部門(mén)出具的綠化總平面圖和綠化設(shè)計(jì)單位出具的綠化設(shè)計(jì)圖紙及電子版設(shè)計(jì)圖紙總說(shuō)明復(fù)印件。7、防雷裝置設(shè)計(jì)審核資料：防雷中心出具的防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)審核報(bào)告；設(shè)計(jì)人員資格證、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證復(fù)印件。8、改變綠地規(guī)劃、綠化用地的使用性質(zhì)審批（個(gè)別審批）：建設(shè)單位申請(qǐng)書(shū)；規(guī)劃行政主管部門(mén)和城市人民政府批準(zhǔn)文件。9、移植或砍伐城市樹(shù)木核準(zhǔn)、審批資料（個(gè)別審批）：砍伐或移植城市樹(shù)木申請(qǐng)書(shū)。10、臨時(shí)占用城市綠化用地核準(zhǔn)資料（個(gè)別審批）：臨時(shí)占用綠地申請(qǐng)書(shū)；建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；臨時(shí)占用綠地效果圖。聯(lián)合審批辦公室33550035建設(shè)工程規(guī)劃許可中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條保定市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)合審批聯(lián)合審圖意見(jiàn)書(shū)市規(guī)劃局窗口33550316城市排水許可證核發(fā)國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)立行政許可的決定第103項(xiàng)有關(guān)專(zhuān)用檢測(cè)井、污水排放口位置和口徑的圖紙及說(shuō)明材料；按規(guī)定建設(shè)污水處理設(shè)施的有關(guān)材料。市政公用集團(tuán)窗口33550427城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)立行政許可的決定第101項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或拆遷許可證；建筑垃圾處置及計(jì)算建筑垃圾處置量的圖紙（總平面布置圖、原地貌圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖）；需外運(yùn)的垃圾還需提供運(yùn)輸單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照。環(huán)衛(wèi)部門(mén)窗口33554018建筑工程施工許可中華人民共和國(guó)建筑法第七條、第九條土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；保定市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)合審批聯(lián)合審圖意見(jiàn)書(shū)；工程質(zhì)量、安全監(jiān)督備案手續(xù)；建設(shè)資金已落實(shí)。市建設(shè)局窗口33550329 建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十五條河北省實(shí)施辦法第十四條中華人民共和國(guó)消防法第十三條國(guó)務(wù)院城市綠化條例（第100號(hào)令）第十一條、河北省城市綠化管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法第二十六條國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)立行政許可的決定第378項(xiàng)中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法第十九條建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十九條1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)資料：建設(shè)工程竣工圖一套；實(shí)測(cè)竣工后帶紅線的地形圖一套（包括CAD格式電子文檔）；建設(shè)工程項(xiàng)目竣工檔案資料認(rèn)可通知（在竣工驗(yàn)收備案時(shí)提供）。2、防空地下室竣工驗(yàn)收認(rèn)可資料：人防質(zhì)量監(jiān)督站頒發(fā)的“人防工程竣工驗(yàn)核通知書(shū)”（復(fù)印件）；人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；防空地下室專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收申報(bào)表（格式文本）；保定市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)合審批聯(lián)合審圖意見(jiàn)書(shū)。3、建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料：消防驗(yàn)收申報(bào)表；竣工圖紙；隱蔽工程的施工記錄和檢測(cè)報(bào)告；自動(dòng)消防系統(tǒng)的調(diào)試開(kāi)通記錄；建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告；阻燃處理的建筑內(nèi)部裝修材料的檢測(cè)鑒定資料；有關(guān)消防設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告；建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件）4、工程建設(shè)項(xiàng)目的附屬綠化工程竣工驗(yàn)收資料:綠化設(shè)計(jì)圖紙及電子版； 施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。5、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收資料：建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（建筑面積10萬(wàn)平方米以上）或驗(yàn)收申請(qǐng)表（建筑面積210萬(wàn)平方米）或驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（建筑面積2萬(wàn)平方米以下）；竣工環(huán)保設(shè)施調(diào)查報(bào)告（調(diào)查報(bào)告表）；環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工階段驗(yàn)收備案表（表格可以從市環(huán)保局網(wǎng)下載）。6、防雷裝置竣工驗(yàn)收資料：防雷工程專(zhuān)業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)（復(fù)印件）；由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的防雷裝置檢測(cè)報(bào)告；防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具的測(cè)試報(bào)告。7、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求竣工驗(yàn)收確認(rèn)表（地震局提供）。聯(lián)合審批辦公室3355003二、保留特殊事項(xiàng)需要個(gè)別審批的項(xiàng)目（10項(xiàng)）1城市房屋拆遷許可城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第六條、第七條、第九條、第十二條、第十九條、第二十九條 發(fā)改委普通商品住宅固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案辦結(jié)通知書(shū)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；拆遷補(bǔ)償安置資金已落實(shí)。市建設(shè)局窗口33550692改變土地用途中華人民共和國(guó)土地管理法第第五十六條規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖、總平圖；國(guó)有土地使用權(quán)屬證明；土地估價(jià)報(bào)告。市國(guó)土局窗口33550863涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)立行政許可的決定第66項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)家安全事項(xiàng)審批申請(qǐng)書(shū)；項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。市國(guó)家安全局窗口33550374在危及人防工程安全范圍內(nèi)埋設(shè)管道、修建地面工程審批及人防工程改造、拆除審批河北省人民防空工程維護(hù)與使用管理?xiàng)l例第十四條，第十五條、第十六條規(guī)劃部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃的批準(zhǔn)文件 拆除項(xiàng)目的補(bǔ)建、補(bǔ)償方案，改造項(xiàng)目的改造方案，危及人防工程安全項(xiàng)目保障人防工程安全的措施。市人防辦窗口33550435文物保護(hù)單位保護(hù)范圍內(nèi)爆破、鉆探，挖掘等作業(yè)和建設(shè)工程遺址涉及文物保護(hù)單位遷移異地保護(hù)或拆除審批中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法第十七條、第二十條工程位置圖和工程設(shè)計(jì)方案；文物安全措施方案。市文物局窗口33550806臨時(shí)占用、挖掘城市道路審批城市道路管理?xiàng)l例第三十一條、第三十三條規(guī)劃批準(zhǔn)文件設(shè)計(jì)文件。市政集團(tuán)窗口33550427商品房預(yù)售許可 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第四十五條土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； 投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的25以上的證明； 商品房預(yù)售方案。市房管局窗口33550478取水許可審批中華人民共和國(guó)水法第四十八條取水許可申請(qǐng)書(shū)；利益第三方的承諾書(shū)或其他文件。市水利局窗口33550489大型的人員密集場(chǎng)所和特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核和驗(yàn)收中華人民共和國(guó)消防法第十一條初步設(shè)計(jì)文件或者室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)文件(包括設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明)；設(shè)計(jì)單位出具的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書(shū)；與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙及隱蔽工程監(jiān)理紀(jì)錄資料；建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格承諾書(shū)；消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，有防火性能要求的建筑構(gòu)件、材料的合格證明文件； 建筑消防設(shè)施和電氣檢測(cè)合格證明文件。市消防支隊(duì)窗 口335501110特種設(shè)備使用登記（鍋爐使用登記電梯使用登記起重機(jī)械設(shè)備使用登記）特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第二十五條鍋爐使用登記提供的材料：鍋爐設(shè)計(jì)和制造圖紙；鍋爐的制造和安裝質(zhì)量合格證； 鍋爐的制造安裝資質(zhì)復(fù)印件。電梯使用登記提供的材料：電梯型式試驗(yàn)證書(shū)；電梯質(zhì)量合格證；電梯制造和安裝資質(zhì)復(fù)印件。市技術(shù)監(jiān)督局或建設(shè)局窗口3355027或3355032三、保留的備案項(xiàng)目(9項(xiàng))序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)立依據(jù)提供材料受理地點(diǎn)咨詢電話1普通商品住宅固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第十條備案表； 國(guó)有土地有償出讓確認(rèn)書(shū)、土地出讓合同或土地證。市發(fā)改委窗口33550332施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法第十三條；民用建筑節(jié)能條例第十三條保定市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)合審批聯(lián)合審圖意見(jiàn)書(shū)市建設(shè)局窗口33550323招標(biāo)文件備案河北省建筑條例第十四條自行招標(biāo)備案材料或招標(biāo)代理合同；資金或資金來(lái)源已落實(shí)的證明 ；招標(biāo)文件。市建設(shè)局窗口33550324招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告和合同備案中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第四十七條；河北省建筑條例第二十一條招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告；招標(biāo)人與中標(biāo)人訂立的書(shū)面合同（3套）。市建設(shè)局窗口33550325建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)備案建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十三條；建筑工程施工許可管理辦法第四條；建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第十條質(zhì)量監(jiān)督：施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告的批準(zhǔn)書(shū)及完整的施工圖和勘察報(bào)告； 施工、監(jiān)理合同；建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位質(zhì)量保證體系文件。1、建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表；2、見(jiàn)證取樣送檢見(jiàn)證人授權(quán)書(shū)；3、施工、監(jiān)理專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)。安全監(jiān)督（安全施工措施資料）：1、保定市建筑工程施工安全備案表（一式五份）；2、總分包單位建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（原件、復(fù)印件）；3、安全技術(shù)措施及安全施工方案報(bào)審表；4、經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，總監(jiān)理工程師審核簽字蓋章的安全技術(shù)措施及專(zhuān)項(xiàng)施工方案；5、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援預(yù)案。市建設(shè)局窗口33550326商品房預(yù)售合同備案商品房預(yù)售管理辦法第十條商品房預(yù)售合同市房管局窗口33550477建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十九條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；列入城建檔案館檔案接受范圍的建設(shè)工程，城建檔案管理機(jī)構(gòu)出