集中供熱項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 集中供熱項目簡介及立項備案申請集中供熱項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景近幾年，在國家相關(guān)法律政策大力提倡節(jié)能環(huán)保的大背景下，集中供熱作為一種節(jié)約能源、減少環(huán)境污染的供熱方式已經(jīng)逐步成為了我國城鎮(zhèn)的主要供熱方式，我國各地方城市集中供熱產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展。我國集中供熱已形成了以熱電聯(lián)產(chǎn)為主，集中鍋爐房為輔，其他方式為補(bǔ)充的供熱局面。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及人民生活水平和對環(huán)境質(zhì)量要求的不斷提高，及在人們不斷注重和追求安全、穩(wěn)定、高效的新形勢下，城市集中供熱的發(fā)展將越來越受到人們的普遍關(guān)注，我國城市集中供熱行業(yè)市場規(guī)模將會不斷擴(kuò)大。其中，城市民用建筑集中供熱面積增長較快，具有節(jié)約能源、改善環(huán)境、提高供熱質(zhì)量、增加電力供應(yīng)等綜合效益的熱電聯(lián)產(chǎn)在今后將得到大力發(fā)展。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年，中國城市集中供熱蒸汽供熱總量約為5.8億吉焦，熱水供熱總量約為28.9億吉焦。隨著城市和工業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，熱力需求不斷增加，熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱將保持穩(wěn)步發(fā)展。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限公司（二）項目負(fù)責(zé)人姚xx（三）項目承辦單位簡介公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長期的競爭優(yōu)勢。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強(qiáng)大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與國內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅實的基礎(chǔ)。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積30455.22平方米（折合約45.66畝），其中：凈用地面積30455.22平方米（紅線范圍折合約45.66畝）。項目規(guī)劃總建筑面積46901.04平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程31679.79平方米，計容建筑面積46901.04平方米；預(yù)計建筑工程投資3360.24萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為集中供熱，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值21669.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8777.22(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元3360.243049.10192.238777.221.1工程費(fèi)用萬元3360.243049.1014819.481.1.1建筑工程費(fèi)用萬元3360.243360.2428.85%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元3049.103049.1026.18%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2367.882367.8820.33%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1353.801353.801.3預(yù)備費(fèi)萬元1014.081014.081.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元471.54471.541.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元542.54542.542建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8777.228777.222、流動資金投資估算預(yù)計達(dá)產(chǎn)年需用流動資金2870.28萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元14819.488749.2412152.4514819.4814819.4814819.481.1應(yīng)收賬款萬元4445.842445.213556.684445.844445.844445.841.2存貨萬元6668.773667.825335.016668.776668.776668.771.2.1原輔材料萬元2000.631100.351600.502000.632000.632000.631.2.2燃料動力萬元100.0355.0280.03100.03100.03100.031.2.3在產(chǎn)品萬元3067.631687.202454.113067.633067.633067.631.2.4產(chǎn)成品萬元1500.47825.261200.381500.471500.471500.471.3現(xiàn)金萬元3704.872037.682963.903704.873704.873704.872流動負(fù)債萬元11949.206572.069559.3611949.2011949.2011949.202.1應(yīng)付賬款萬元11949.206572.069559.3611949.2011949.2011949.203流動資金萬元2870.281578.652296.222870.282870.282870.284鋪底流動資金萬元956.75526.22765.41956.75956.75956.753、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資11647.50萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8777.22萬元，占項目總投資的75.36%；流動資金2870.28萬元，占項目總投資的24.64%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3360.24萬元，占項目總投資的28.85%；設(shè)備購置費(fèi)3049.10萬元，占項目總投資的26.18%；其它投資2367.88萬元，占項目總投資的20.33%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8777.22+2870.28=11647.50（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元11647.50132.70%132.70%100.00%2項目建設(shè)投資萬元8777.22100.00%100.00%75.36%2.1工程費(fèi)用萬元6409.3473.02%73.02%55.03%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元3360.2438.28%38.28%28.85%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元3049.1034.74%34.74%26.18%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1353.8015.42%15.42%11.62%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1353.8015.42%15.42%11.62%2.3預(yù)備費(fèi)萬元1014.0811.55%11.55%8.71%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元471.545.37%5.37%4.05%2.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元542.546.18%6.18%4.66%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8777.22100.00%100.00%75.36%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動資金萬元2870.2832.70%32.70%24.64%7鋪底流動資金萬元956.7610.90%10.90%8.21%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)56.86%，建筑容積率1.54，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率8.00%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.23萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12243.0112243.0131679.7931679.792496.681.1主要生產(chǎn)車間7345.817345.8119007.8719007.871547.941.2輔助生產(chǎn)車間3917.763917.7610137.5310137.53798.941.3其他生產(chǎn)車間979.44979.441837.431837.43149.802倉儲工程2597.532597.539893.819893.81567.082.1成品貯存649.38649.382473.452473.45141.772.2原料倉儲1350.721350.725144.785144.78294.882.3輔助材料倉庫597.43597.432275.582275.58130.433供配電工程138.53138.53138.53138.538.933.1供配電室138.53138.53138.53138.538.934給排水工程159.31159.31159.31159.317.994.1給排水159.31159.31159.31159.317.995服務(wù)性工程1645.101645.101645.101645.1094.295.1辦公用房803.39803.39803.39803.3946.605.2生活服務(wù)841.71841.71841.71841.7141.306消防及環(huán)保工程464.09464.09464.09464.0929.926.1消防環(huán)保工程464.09464.09464.09464.0929.927項目總圖工程69.2769.2769.2769.27103.587.1場地及道路硬化4443.90910.27910.277.2場區(qū)圍墻910.274443.904443.907.3安全保衛(wèi)室69.2769.2769.2769.278綠化工程1479.2751.77合計17316.8446901.0446901.043360.24（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計112臺（套），設(shè)備購置費(fèi)3049.10萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量474689.24千瓦時，折合58.34噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量12919.90立方米，折合1.10噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“集中供熱項目投資建設(shè)項目”，年用電量474689.24千瓦時，年總用水量12919.90立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）59.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率28.16%，能源利用效果良好。4、項目符合某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“集中供熱項目”主要從事集中供熱項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性集中供熱項目選址于某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)