2025物業(yè)管理服務(wù)合同書

2025物業(yè)管理服務(wù)合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對其位于（地址）的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行全面的管理與服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)與能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同定義本合同是指甲方委托乙方對其物業(yè)提供全面的管理與服務(wù)，乙方接受委托并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。第二條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)，包括但不限于（具體物業(yè)范圍，如：辦公區(qū)域、住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等）。物業(yè)的具體范圍以本合同附件《物業(yè)范圍說明》為準(zhǔn)。第三條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：秩序維護服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全巡邏、門衛(wèi)服務(wù)、車輛管理等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與秩序。清潔與綠化服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作、綠化養(yǎng)護及環(huán)境衛(wèi)生管理。設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行?？蛻舴?wù)與投訴處理：為甲方提供日常物業(yè)服務(wù)，并及時妥善處理甲方或物業(yè)使用人提出的合理訴求與投訴。其他約定服務(wù)：（根據(jù)具體需求填寫，如：停車管理、快遞收發(fā)等）。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的水平提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計劃，并在每季度的第一個月向甲方提供《物業(yè)服務(wù)計劃》，明確服務(wù)內(nèi)容、時間及責(zé)任人。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄制度，包括但不限于巡邏記錄、維修記錄、清潔記錄等，并定期向甲方提供服務(wù)報告。第七條服務(wù)變更如甲方需要變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方在收到通知后日內(nèi)予以書面回復(fù)。如乙方因自身原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和意見。甲方應(yīng)按時足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，不得擅自占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或區(qū)域。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的工作條件和支持。甲方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)工作委托給第三方，除非獲得乙方書面同意。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，及時反饋服務(wù)中的問題并提出解決方案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的突發(fā)情況或緊急事件，確保物業(yè)的安全與穩(wěn)定。乙方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，除非獲得甲方書面同意。第四章物業(yè)服務(wù)費用與支付方式第十條服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費為元/月/平方米（或具體金額），總金額為元/月（大寫：）。物業(yè)服務(wù)費包括但不限于人工費用、清潔材料費用、設(shè)備維護費用等，不包括因甲方特殊需求所產(chǎn)生的額外費用。第十一條付費方式甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日%。第十二條發(fā)票提供乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票或收據(jù)。甲方需發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)提前通知乙方，以便乙方開具相應(yīng)發(fā)票。第五章合同的期限、變更、解除與終止第十三條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。第十四條合同變更本合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。第十五條合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。如需解除合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十六條合同終止合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%。如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。如任何一方擅自終止合同或違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元。第十八條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七章爭議解決第十九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八章其他條款第二十條通知方式本合同項下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知自送達(dá)對方或投寄之日（以郵戳為準(zhǔn)）起生效。第二十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議。本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：