建設(shè)項目征地流程.doc

建設(shè)項目征地工作流程？ （一）用地預審：由建設(shè)單位到市國土資源房管局辦理用地預審手續(xù)（已辦理計劃規(guī)劃的項目用地自第（三）條開始辦理）；（二）規(guī)劃選址：建設(shè)單位持用地預審文件等資料到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃選址手續(xù)；（三）計劃立項：由建設(shè)單位持相關(guān)文件到計劃管理部門辦理計劃立項手續(xù)；（四）征地申請：由建設(shè)單位持規(guī)劃、計劃、圖紙等材料向市統(tǒng)一征地辦公室申請辦理征地手續(xù)；（五）權(quán)屬確認：由市統(tǒng)一征地辦公室將相關(guān)材料轉(zhuǎn)權(quán)籍管理部門進行土地權(quán)屬地類確認，并定界測量；（六）地上物清點：由市統(tǒng)一征地辦公室會同被征地單位等相關(guān)部門對征地范圍內(nèi)地上物進行清點；（七）簽訂協(xié)議：由市統(tǒng)一征地辦公室擬定征地補償安置協(xié)議，并與被征地單位簽訂協(xié)議，約定征地補償、安置和土地付款等事項；（八）組件報批：對涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和集體土地征收的按規(guī)定程序編制“一書四方案”組件上報審批；（九）征地公告：征地批復后，按規(guī)定進行“兩公告、一登記”；（十）供地手續(xù)：整理材料，組織供地方案，報市政府批準后實施。海安縣建設(shè)項目征地流程圖申請者補 件國土中心窗口國土中心窗口、征地辦用地預審申請受 理預審審查出具預審意見征地辦國有存量建設(shè)用地新增建設(shè)用地（含使改征）申請與受理（國土中心窗口）（窗口）規(guī)劃審查、勘測定界、勘測資料審核（規(guī)劃耕?？啤⒌丶氐V科、測繪隊）征地調(diào)查、征地調(diào)查結(jié)果確認、征地告知、依申請組織征地聽證、編制概算、擬呈報資料（監(jiān)察科、規(guī)劃耕保科、征地辦、各國土資源所）審核征地概算、審核一書四方案、通知用地單位預繳征地費，繳入征地專戶征地呈報資料審核、逐級報縣、市政府批準（規(guī)劃耕?？?、征地辦）擬訂征地方案預公告（規(guī)劃耕保科、征地辦）轉(zhuǎn)報省政府審批（省國土廳）在征地預公告規(guī)定的期限內(nèi)進行，辦理征地補償?shù)怯?、協(xié)調(diào)征地矛盾（規(guī)劃耕保科、征地辦、各國土資源所） 征地方案報縣政府批準并正式公告將征地補償安置方案正式公告（規(guī)劃耕?？?、征地辦）兩方案公告期限為15天與村組簽訂征地補償呈簽備忘表，征收土地的各項費用自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付征地補償安置方案實施（規(guī)劃耕保科、征地辦、各國土資源所）擬征地批復、收費聯(lián)系單（規(guī)劃耕?？?、征地辦）將征地補償款劃入失地農(nóng)民基本生活保障專戶收費與發(fā)文（規(guī)劃耕保科、征地辦）辦理供地手續(xù)（土地利用利用科、國土中心窗口）劃交土地（土地利用科、國土中心窗口、征地