別墅改造合同.doc

施工承包合同發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）： 承包人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將 改造工程施工承包給乙方施工，為明確雙方在施工期間的責(zé)、權(quán)、利，雙方就其的施工作業(yè)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況工程名稱： 改造工程工程地點(diǎn)： 市 小區(qū)二、承包方式包工包料（除甲供材料外）、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工、包所有機(jī)械設(shè)備和機(jī)具、安全設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施及安全防護(hù)設(shè)施搭拆及技術(shù)措施項(xiàng)目等包干方式。三、施工作業(yè)承包范圍及內(nèi)容分部分項(xiàng)工程范圍：甲方確認(rèn)的改造施工圖及與之相關(guān)內(nèi)容（精裝修除外）1、改造部位增加或加固的基礎(chǔ)工程（含余土外運(yùn)和建筑垃圾外運(yùn)）；2、改造部位增加或加固的主體工程（局部結(jié)構(gòu)拆除、模板制安、鋼筋加工及安裝、混凝土澆灌、腳手架搭設(shè)、砌體、煙道）；3、改造部位增加或恢復(fù)的裝飾及抹灰工程（樓地面、天棚及墻面抹灰，外墻面磚）；4、所有腳手架、臨時(shí)設(shè)施及安全防護(hù)設(shè)施等搭拆工作；5、地窯、電梯坑、衛(wèi)生間、屋面等的防潮防水基層及防潮防水工作；6、水電線路改造及弱電予埋等工作；7、斜坡屋面琉璃瓦，屋頂及菜地的防水、分格、填土整平等工作；8、建筑物防雷設(shè)施（含材料）；9、住房?jī)?nèi)有用物品拆除、搬移等工作。10、地窯的防水保護(hù)砌筑及飾面磚鋪貼工作。11、室外院內(nèi)車道改造及進(jìn)院大門改造，院內(nèi)地面因改造發(fā)生的修復(fù)工作。12、更換玻璃鋼化糞池兩個(gè)。13、屋面及外墻的保溫施工。四、施工作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：按國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，本施工作業(yè)除外墻貼面磚要求質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外，其他均必須一次性達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 合格 等級(jí)。檐口造型及質(zhì)量按甲方指定的樣式標(biāo)準(zhǔn)施工。五、施工作業(yè)期限、施工作業(yè)負(fù)責(zé)人1、開始施工作業(yè)日期：2013年 9 月 15 日，總?cè)諝v工期為90天；完成施工作業(yè)節(jié)點(diǎn)日期根據(jù)工程進(jìn)度、乙方工程質(zhì)量、安全、工期、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及綜合管理等情況由甲方確定。2、乙方施工作業(yè)負(fù)責(zé)人：施工作業(yè)負(fù)責(zé)人為 ，職稱： 。3、乙方嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃要求完成，否則,節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃每滯后一天罰款500元。六、甲乙雙方義務(wù)甲方：1、負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工；計(jì)量、檢驗(yàn)檢測(cè)的管理控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；2、按本合同約定，向施工作業(yè)分包人支付合同價(jià)款；3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)關(guān)系，委派 作為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。乙方：1、乙方必須按照?qǐng)D紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底以及甲方其它要求組織施工作業(yè)；必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成所承包的各分項(xiàng)工程；若因?yàn)橐曳經(jīng)]有按照甲方要求，一切費(fèi)用與后果由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)保證施工作業(yè)質(zhì)量，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。檢查驗(yàn)收不合格的由乙方負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)自身損失，工期不延長(zhǎng)，給工程承包人造成嚴(yán)重直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)賠償。4、乙方自備施工必須的安全防護(hù)用品（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、雨衣、雨鞋、手套、防護(hù)罩等）。5、施工過程中，如無甲方指令，乙方負(fù)責(zé)人不得擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)、乙方不得擅自停工，如發(fā)生，乙方須賠償甲方一切損失，并根據(jù)對(duì)工程影響大小，罰款1000至10000元。七、施工承包價(jià)款及結(jié)算價(jià)款的支付1、本施工承包價(jià)款為綜合包干價(jià)款 肆拾伍 萬元，若因臨近業(yè)主反對(duì)四層屋頂隔熱層層高不能超過2.5米以上使用高度，則承包費(fèi)用降至叁拾萬元。包干價(jià)款之外的增加項(xiàng)目費(fèi)用按 叁 萬元包干，若單項(xiàng)變更費(fèi)用超過叁萬元的另行協(xié)商，原則上完成本工程包干費(fèi)用為肆拾捌萬元整。2、結(jié)算支付（1）按形象進(jìn)度分階段結(jié)算，完成已完合格的基礎(chǔ)改造內(nèi)容、且全部腳手架搭設(shè)完畢后支付 伍 萬元；完成已完合格的主體改造內(nèi)容后支付壹拾貳萬元；外墻飾面全部完成，腳手架拆除，鋼管及扣件歸還后支付壹拾貳 萬元；全部工程已完經(jīng)驗(yàn)收合格支付 壹拾陸 萬元，留 叁 萬元作質(zhì)保金，待精裝修完成、甲方入住半年后付清。（2）結(jié)算程序：由甲方實(shí)測(cè)實(shí)量并評(píng)定實(shí)測(cè)合格，才能支付每筆承包款。八、材料及設(shè)備供應(yīng)1、本工程除結(jié)構(gòu)用鋼筋、外墻保溫用角鋼、外墻面磚、外窗套線、飾面石材、屋面硫璃瓦、鋁合金窗、腳手架用鋼管及扣件由甲方供給外，其余材料均由乙方負(fù)責(zé)。2、本工程甲供的材料（含周轉(zhuǎn)材料鋼管腳手架及扣件），由乙方負(fù)責(zé)保管，丟失負(fù)責(zé)賠償。3、除甲供材料外，其余均由乙方負(fù)責(zé)；凡乙方自帶設(shè)備的維修保養(yǎng)及工器具的損耗、購置與租憑等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；所有勞保費(fèi)用及保證施工安全的措施費(fèi)用包含在包干單價(jià)中，甲方不另承擔(dān)。4、除甲供材料外，對(duì)乙方負(fù)責(zé)的材料要求如下：（1）水泥為“中材42.5級(jí)”（2）屋面保溫材料為100mm厚擠塑聚苯板（兩層防水處理），外墻面保溫用50mm膨脹聚苯板；防水材料為神舟牌4mm厚SBS（3）衛(wèi)生間墻面及地面防水材料為神舟牌聚氨酯防水涂料（衛(wèi)生間地面以上墻面用神舟牌SZ-水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料）。（4）水電用管材均為金德牌塑料管，鋼管不限品牌。（5）煙道為內(nèi)襯直徑250UPVC管，外用12磚墻砌筑、砼填充保護(hù)。九、安全和責(zé)任1、乙方在施工過程中，必須遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理及職工安全教育，并對(duì)所承包的施工區(qū)域、施工地段進(jìn)行檢查，確保安全合格無隱患后，方能進(jìn)入施工。2、乙方施工人員違反安全操作規(guī)程或違反工地規(guī)章制度而造成的安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方鄭重承諾：對(duì)發(fā)生的安全事故不對(duì)甲方造成的任何影響。3、乙方作業(yè)層及施工現(xiàn)場(chǎng)、材料堆場(chǎng)的材料堆放必須在甲方指定地點(diǎn)且整齊，井然有序。4、所有外架要求用彩條布全部封閉施工。5、乙方應(yīng)對(duì)甲方院內(nèi)樹木、水池做好防護(hù)遮蓋保護(hù)工作、嚴(yán)禁垃圾掉入水池，破壞水池生態(tài)環(huán)境。6、乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的改造施工圖嚴(yán)格保密，如有外泄處罰壹萬元人民幣7、未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽