施工合同條款修改0901-2.doc

合同條款第一部分 通用條款1、通用條款執(zhí)行陜西省建設(shè)工程施工合同的“通用條款”。2、通用條款中若與專用條款沖突時，以專用條款為準。第二部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書，本合同專用條款，本合同通用條款，中標通知書、投標書、工程報價單或預(yù)算書及其附件，招標文件，答疑紀要及工程量清單、圖紙，標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用阿拉伯數(shù)字語言文字。3.2適用法律和法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理條例、建筑工程強制性標準條文、建筑工程質(zhì)量保修辦法、陜西省、渭南市關(guān)于安全文明施工的法規(guī)、條例和行政規(guī)范性文件等。33、適用標準及規(guī)范 ： 合同內(nèi)所指定的標準及規(guī)范；國家標準及規(guī)范；合同條款約定的各專業(yè)或工程所在地方的標準及規(guī)范。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂七日內(nèi)，提供圖紙4套，圖紙所涉及的標準圖集由承包人自行解決。發(fā)包人對圖紙的保密要求：本工程圖紙，承包人未經(jīng)發(fā)包人許可不得泄露給第三方。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：施工階段的質(zhì)量、安全、進度、造價控制和合同管理、信息管理及各參建單位的關(guān)系協(xié)調(diào)。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：設(shè)計工程造價變化的因素，包括設(shè)計變更、技術(shù)核定、現(xiàn)場簽證等。5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：（1）有對工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的初審權(quán)； （2）參與工程質(zhì)量、安全、投資、進度的管理及有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)；）（3）參與審核工程進度款的支付和確認工程結(jié)算價款的申報。5.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 7、項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 開工前必須是投標時提供的項目經(jīng)理，不得擅自變更，開工時或施工過程中若有擅自變更，發(fā)包人有權(quán)解除工程合同，并追究由此給發(fā)包人帶來的一切損失。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成“三通一平”工作。（2）將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前發(fā)包人在現(xiàn)場提供水、電接口，接入工作費用由承包人自理；其計量和計價方法為：發(fā)包人按月抄報承包人水、電表實際用量按自來水公司和供電局規(guī)定費用及工地現(xiàn)場水電管理辦法向發(fā)包人交納。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前完成。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程開工前7天內(nèi)完成。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前由發(fā)包人辦妥有關(guān)手續(xù)。 / （6）水準點與座標控制點交驗要求：發(fā)包人以書面形式提供水準點與座標控制點，雙方在現(xiàn)場實際交驗，做交驗紀錄。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：為工程開工日期前7天內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)生時雙方協(xié)商.8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 簽訂合同時另行約定 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無 （2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前提供施工進度總計劃，詳細的分部工程施工計劃，資金使用計劃；每月25日提交該月完成的工程量統(tǒng)計報表及下月的施工進度計劃。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，自費承擔這些工作和提供相應(yīng)設(shè)施，以保護公共安全，并提供方便。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 簽訂合同時另行約定 。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按渭南市有關(guān)規(guī)定辦理,費用自理。如施工中出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生污染、噪音污染、工地周圍居民燈光污染、建筑材料有害物質(zhì)污染及生活區(qū)的衛(wèi)生條件（食堂）差造成的停工、窩工、投訴，由承包人負全部責任，包括接受罰款。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程竣工移交前由承包人負責，承包人對施工現(xiàn)場已完工程及相關(guān)設(shè)施應(yīng)進行必要保護，若出現(xiàn)損壞，承包人應(yīng)負責修繕及相應(yīng)賠償。竣工移交后由發(fā)包人負責。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：因承包人施工方法不當造成的損失，由其承擔。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：應(yīng)達到建設(shè)行政主管部門要求的“省級文明工地”標準，同時滿足發(fā)包人的有關(guān)規(guī)定。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人的施工人員進入現(xiàn)場后，必須主動到當?shù)嘏沙鏊k理有關(guān)手續(xù)。施工現(xiàn)場水電費的計?。核?、電表由承包人負責安裝，發(fā)包人按月抄報承包人水、電表實際用量按渭南市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)自來水公司和供電局規(guī)定費用向發(fā)包人交納。做好創(chuàng)衛(wèi)工作，嚴格按照文明工地標準進行施工。如果由于承包人的責任而受到有關(guān)行政管理部門處罰的，承包人承擔一切后果，給發(fā)包人造成損失的，要承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。本工程在施工過程中存在多個施工單位同時交叉作業(yè)，施工單位必須顧全大局，相互協(xié)作，密切配合，嚴格服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)指揮。工程竣工后，如發(fā)包人有局部整改及調(diào)整，承包方應(yīng)接受整改及調(diào)整，整改及調(diào)整所產(chǎn)生的費用由承包人計算報監(jiān)理工程師，發(fā)包人審核后記入結(jié)算價款。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：為工程開工日期前7天提供與投標文件相符合的施工組織設(shè)計和進度計劃。工程師確認的時間：收到承包人提交的資料后3天內(nèi)予以確定。10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：無。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行國家規(guī)范合同中相應(yīng)條款的全部內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗15.1工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。153工程執(zhí)行國家保修條款，工程質(zhì)量保證金按合同總價的5%扣留，保修期滿結(jié)束后14天內(nèi)如無工程質(zhì)量問題，發(fā)包方將質(zhì)保金退還承包方。16、檢查和返工16.1承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。17、隱蔽工程和中間驗收：17.1雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行通用條款17條，根據(jù)強制性標準、施工質(zhì)量驗收規(guī)范和發(fā)包人或監(jiān)理工程師約定部位。19.工程試車19.5試車費用的承擔：動力照明通電費、給排水、采暖及衛(wèi)生設(shè)備試水費均由承包人承擔。 五、安全防護、文明施工除執(zhí)行通用條款以外，承包人需按照國家和渭南市有關(guān)規(guī)定及與發(fā)包人簽訂的安全防火協(xié)議，搞好現(xiàn)場安全及文明施工。由于承包人安全措施不力而造成安全事故和人身傷亡的，承包人承擔全部責任、并承擔因此發(fā)生的全部費用，發(fā)包人不承擔一切責任；若因此造成發(fā)包人損失或被第三方索賠的，承包人承擔該費用。六、合同價款26、合同價款約定26.2本合同價款采用固定綜合單價方式確定。（1）采用固定總價合同：本條不適用（2）采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風險范圍：市場材料價格的變化（暫估價材料除外）； 政府部門公布的工程價格的動態(tài)管理的變化工程所在地存在的地區(qū)差異（包括材料、機械、人工等）； 中國人民銀行公布的人民幣利率的變化。 風險范圍以外綜合單價調(diào)整方法：材料實際采購價格高于預(yù)算價格時，按實際采購價格調(diào)整。（3）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：本條不適用27、合同價款調(diào)整27.1雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：執(zhí)行相應(yīng)通用條款中的全部內(nèi)容。28、工程預(yù)付款：無。29、工程量確認29.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：當月25日。30、工程進度款結(jié)算與支付301雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：從開工之日起，開始支付工程進度款。每月根據(jù)經(jīng)發(fā)包人審核的當月已完成工程量,支付當月70%的月進度工程款;待竣工驗收合格后一個月內(nèi),支付到工程總造價（含變更部分）的85%;工程竣工驗收后的六個月內(nèi)除扣留5%的工程款作為質(zhì)量保修金，付清工程總造價的余款。質(zhì)量保修金按國家規(guī)定的質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)不計利息全額返還。以上款項如未能按期支付，視為發(fā)包方違約，每推遲一天發(fā)包方應(yīng)支付承包方工程總造價0.5的違約金。七、材料設(shè)備供應(yīng)31、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無32、承包人采購材料設(shè)備32.1承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人采購的所有材料、設(shè)備均應(yīng)達到國家規(guī)范“合格”標準以上。材料進場必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位共同驗收合格后方可使用，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人退貨。如因材料、設(shè)備質(zhì)量造成的工程損失，由承包人負全部責任。八、工程變更35.發(fā)包人變更設(shè)計按通用條款執(zhí)行。承包人提出變更設(shè)計，必須征得發(fā)包人同意，變更設(shè)計的費用由承包人承擔。九、竣工驗收與結(jié)算36、竣工驗收36.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收前5日內(nèi)，送交竣工報告及竣工資料，并提供1套竣工圖36.2中間交工工程的范圍和竣工時間：根據(jù)工程進展情況如需要中間交工時，其范圍由監(jiān)理工程師報發(fā)包人同意后書面通知。37、竣工結(jié)算結(jié)算審查期限： 承包方上報發(fā)包方竣工結(jié)算報告后，2個月內(nèi)應(yīng)結(jié)算結(jié)束。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告后，在本條規(guī)定期限內(nèi)對結(jié)算報告及資料沒有提出意見則視同認可。十、違約、索賠和爭議39、違約39.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第30.5款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。本合同通用條款第37.6款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，在本條規(guī)定期限內(nèi)對結(jié)算報告及資料沒有提出意見則視同認可。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 待定 39.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款14.2約定承包人違約應(yīng)承擔的責任： 每延誤一天按照合同價的0.2進行處罰。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任： 未達到國家質(zhì)量驗收標準承包人無條件返工且實現(xiàn)其投標書中的質(zhì)量標準，其返工費用自理，并承擔由此給發(fā)包方帶來的損失。雙方約定的承包人其他違約責任：（1）、為保證工程施工的連續(xù)性，確保工期的質(zhì)量和工期，承包人必須保證工程不轉(zhuǎn)包、組織機構(gòu)穩(wěn)定、工程無重大缺陷、保證工程進度、安全措施落實及合同約定的其它內(nèi)容，否則進行罰款。（2）、項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格建造師壹級，技術(shù)負責人為工程師系列中級以上職稱，中標后項目經(jīng)理、技術(shù)負責人構(gòu)成項目部的主要人員（技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員、預(yù)算員）必須與投標書一致，不得更換。以上人員必須為專職人員，應(yīng)具有相應(yīng)有效的資質(zhì)證書、社保號碼或上崗證，不得兼職；未經(jīng)發(fā)包人、總承包管理單位及監(jiān)理單位同意，承包人不得更換以上人員，否則每人次罰款10000元；以上人員無故不得離開工地，否則每人次罰款1000元，情節(jié)嚴重的發(fā)包方有權(quán)終止本合同，全部責任由承包方承擔。（3）、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，發(fā)現(xiàn)無證或證書無效上崗者，每人次由施工項目部承擔1000元的違約金，累計5次停工整頓。（4）、發(fā)包人可以要求承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和項目部其他管理和技術(shù)人員。（5）、承包人進場的材料，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)拒絕使用，并將不合格材料清退出場。承包方承擔一切經(jīng)濟損失。41、爭議41.1雙方當事人約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （1）請 本工程監(jiān)理單位 調(diào)解； （2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第 1）種方式解決； 1）提交 渭南市 仲裁委員會申請仲裁； 2）依法向 / 人民法院提起訴訟。十一、其他42、工程分包42.1本工程發(fā)包人分包的專業(yè)工程： （1）鋼結(jié)構(gòu)屋頂工程（2）消防工程 （此條另議）。43、不可抗力43.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款中的約定。44、保險（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行本合同通用條款44.1條:工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工現(xiàn)場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：執(zhí)行本合同通用條款44.4條承包人必須為施工場地內(nèi)施工人員辦理意外傷害保險和工傷保險，并為施工場地內(nèi)的施工機械設(shè)備辦理財產(chǎn)保險，支付保險費用。45、擔保：本工程雙方約定擔保事項如下：（1）承包人向發(fā)包人提供履約保證擔保，擔保方式為：雙方簽訂合同前，以支票或銀行匯票的方式提供金額為200萬元的履約保證金；履約保證金擔保的有效期為工程竣工驗收合格，退還履約保證金的100，同時發(fā)包人扣除承包人本合同約定的違約金；承包人不履行承包合同約定的或履約不符合合同約定的，發(fā)包人可以要求承包人承擔擔保責任。（此條另議）50、合同份數(shù)50.2雙方約定合同份數(shù)：正本二份，副本 六 份51、補充條款。51.1施工過程中，資料和工程進度必須同步，每月監(jiān)理工程師和發(fā)包人管理人員對施工進度及資料進行檢查，出現(xiàn)問題限期整改，否則罰款人民幣1000元/項.次。工程竣工驗收前，承包人應(yīng)按照規(guī)定將竣工資料交監(jiān)理工程師驗收，由監(jiān)理工程師出具證明后，發(fā)包人方可組織驗收。51.2承包人項目執(zhí)行經(jīng)理必須保證每天在現(xiàn)場。如有急事連續(xù)2天不在現(xiàn)場，必須以書面形式向發(fā)包人管理人員請假，如發(fā)現(xiàn)缺崗一天，罰款人民幣500元/天。51.3承包人安全管理人員必須持證上崗，負責檢查現(xiàn)場和施工人員安全情況，如監(jiān)理工程師或發(fā)包人管理人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素存在，經(jīng)指出承包人仍未糾正，每次罰款人民幣1000元/次；承包人必須切實做好安全防護工作，出現(xiàn)安全事故，承包人負責。51.4現(xiàn)場用電必須按照發(fā)包人要求：三相五線制，一機一閘必須帶漏電保護；承包人必須安裝水電表。水電費由發(fā)包人在工程進度款中代扣代繳。如現(xiàn)場出現(xiàn)漏電事故、短路跳閘等，造成停電、影響用電，每次罰款人民幣1000元。51.5發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督中標人本項目工人工資的發(fā)放情況。承包人如拖欠工人工資或不按時發(fā)放工資，發(fā)包人有權(quán)代行發(fā)放，所發(fā)款項抵扣工程款，并按相等金額予以處罰。51.6施工中或竣工后，如發(fā)生因承包人在本項目施工中拖欠工人工資，勞務(wù)分包商款項，而向發(fā)包人追討欠款事件時，均視為承包人違約。發(fā)包人有權(quán)采取終止合同，并向承包人提出索賠和其他解決事件的措施。51.7合同執(zhí)行中，因發(fā)包人的原因出現(xiàn)了應(yīng)付工程進度款滯后支付，工程進度款滯后支付在應(yīng)支付日起7天內(nèi)，承包人應(yīng)保持正常的施工進度和工程管理工作，并免除發(fā)包人的責任。否則工期順延，并承擔一切由此所造成的經(jīng)濟損失。51.8本工程必須按照國家驗收標準驗收合格。如驗收不合格，發(fā)包人從承包人的質(zhì)保金中扣罰2。51.9承包人在施工過程中要搞好現(xiàn)場管理，做到文明安全施工，嚴格執(zhí)行發(fā)包人的管理規(guī)定。51.10承包人不得拒絕發(fā)包人安排的臨時性額外工作，額外工作產(chǎn)生的費用，以簽證形式結(jié)算。51.11承包人應(yīng)在本合同工程竣工驗收決算后15天內(nèi)或發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)（將提前通知承包人）無條件清退所有施工場地。如拒不清退，承包人應(yīng)承擔違約責任外，還將停止支付進度款，工程結(jié)算、工程驗收等工作承包人應(yīng)承擔由此而產(chǎn)生的一切后果（比如造成發(fā)包人被第三方索賠等事宜）。51.12施工單位應(yīng)負責所承擔單位工程竣工資料的整理、裝訂、歸檔工作。51.13承包人把本階段的工程量付款申請?zhí)峤唤o監(jiān)理工程師審核,同時附上本階段的工程形象進度，監(jiān)理方及發(fā)包方應(yīng)在2日內(nèi)完成工程量核實并簽發(fā)付款證書，7日內(nèi)支付所核實本階段合格工程量價款（約定工程量價款）（合格工程量指經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格、資料齊備的部分）；51.15按合同約定付款時，承包人必須攜帶經(jīng)監(jiān)理工程師和現(xiàn)場工程師審核批準的工程量簽證作為付款憑證。待竣工結(jié)算后提供發(fā)票。51.16發(fā)包方必須處理好于周邊村民各種糾紛關(guān)系，保證施工進度，不因由此造成發(fā)包人的各種損失，否則承擔發(fā)包人的各種損失。51.17其他補充條款另行商議。附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 陜西美可高特羊乳有限公司 承包人（全稱）： 為保證陜西美可高特日處理400噸深加工羊乳項目 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電器管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：對承包人承包施工的內(nèi)容進行保修，凡屬承包人施工質(zhì)量問題引起的維修，均由承包