新化縣盛世羅藍整裝家居廣場裝修合同

編號 上海鴻蘇建筑裝飾工程有限公司 家庭居室裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方 甲方 承包方 乙方 上海鴻蘇建筑裝飾工程有限公司 合 同 編 號 地址 湖南省新化縣學(xué)府路建材城 6 棟 使 用 說 明 1 此合同文本適用于本行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾 裝修工程 2 甲 乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的 應(yīng)一式兩 份 雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份 1 家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款 發(fā)包方 以下簡稱甲方 發(fā)包方 以下簡稱甲方 委托代理人 姓名 委托代理人 姓名 單位 單位 住所地址 住所地址 民族 民族 身份證號 身份證號 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 承包方 以下簡稱乙方 承包方 以下簡稱乙方 上海鴻蘇建筑裝飾工程有限公司上海鴻蘇建筑裝飾工程有限公司 本工程設(shè)計人 本工程設(shè)計人 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 施工隊負責(zé)人 施工隊負責(zé)人 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 依照 中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 結(jié)合本行政區(qū)域家 庭居室裝飾裝修的特點 甲 乙雙方在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 就乙方承包 甲方的家庭居室裝飾裝修工程 以下簡稱 工程 的有關(guān)事宜 達成如下協(xié)議 第一條 工程概況 1 1 工程地點 1 2 工程裝飾裝修面積 1 3 工程戶型 1 4 工程內(nèi)容及做法 見報價單及圖紙 1 5 工程承包采取下列第 種方式 1 乙方包工 2 乙方包工 包部分材 料 甲方提供其余部分材料 1 6 工程期限 日 開工日期 年 月 日 首其工程款到位后的 第三日為開工日 竣工日期 年 月 日 按約定驗收標準驗收合格的日 期為竣工日 1 7 1 合同價款 本合同工程造價為 人民幣 金額大寫 2 合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標準 制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù) 第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計 2 1 施工圖紙采取下列第 種方式提供 1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙 2 2 甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙 2 2 雙方提供的設(shè)計方案圖紙必須符合 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 的 要求 第三條 甲方工作 3 1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件 以不影響施工為原則 3 2 無償提供施工期間的水源 電源和冬季供暖 3 3 負責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用 3 4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度 3 5 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系 3 6 不得有下列行為 1 禁止隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu) 2 禁止在外墻上開窗 門或擴大原有的門窗尺寸 拆除連接陽臺門窗的墻體 3 禁止在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材 砌談墻體 增加樓地面荷載 4 禁止破壞廚房 廁所地面防水層和采改熱 暖 燃氣管道設(shè)施 3 7 凡必須涉及 3 6 款的 房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請 由原設(shè)計單 位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證 明 由房屋管理部門批準 3 8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的 甲方負責(zé)配合乙方做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi) 及消防工作 3 9 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督 參加工程材料驗收 工程驗收 竣工驗收 第四條 乙方工作 4 1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范 防火規(guī)定 施工規(guī)范及質(zhì)量標準 按期保 質(zhì)完成本合同 4 2 嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定 1 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙 不得采改工程內(nèi)的建筑主體和陌生結(jié)構(gòu) 不得加大樓地面荷載 不得改動室內(nèi)原有熱 暖 燃氣等管道設(shè)施 2 不得擾民及污染環(huán)境 每日十二時至十四時 十八時至次日八時之間不得從 事敲 鑿 刨 鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動 3 應(yīng)進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞 滲漏 停水 停電等 由乙方承擔(dān)修理 3 4 負責(zé)工程成品 設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護 5 保證居室內(nèi)上 下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔 6 保證施工現(xiàn)場的整潔 每日完工后清掃施工現(xiàn)場 4 3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準 規(guī)范 計算書 參考價 格等書面材料 4 4 甲方為少數(shù)民族的 乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣 第五條 工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更 雙方應(yīng)協(xié)商一致 由合同雙方共同 簽訂書面變更協(xié)議 同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期 工程變更單作為竣工結(jié)算和順延 工期的根據(jù) 第六條 材料供應(yīng) 6 1 按由乙方編制的合同家裝 工程材料 設(shè)備明細 所約定的供料方式和內(nèi)容 進行提供 1 應(yīng)由甲方提供的材料 設(shè)備 甲方在材料 設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方 雙 方就材料 設(shè)備質(zhì)量 環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù) 2 應(yīng)由乙方提供的材料 設(shè)備 乙方在材料 設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方 雙 方就材料 設(shè)備質(zhì)量環(huán)保標準共同驗收 3 雙方提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十 種 室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量 標準 和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測 部門提供的檢測合格報告 4 如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復(fù)檢 其復(fù)檢費用由責(zé)任方承 擔(dān) 第七條 工期延誤 7 1 對以下原因造成竣工日期延誤 經(jīng)甲方確認 工期相應(yīng)順延 1 工程量變化或設(shè)計變更 2 不可抗力 3 甲方同意工期順延的其它情況 7 2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的 工期順延 7 3 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的 工期相應(yīng)順延 7 4 因乙方責(zé)任不能按期完工 工期不順延 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的 返工費用由乙方承擔(dān) 工期順延 7 5 判斷造成工期延誤以 雙方認定的文字協(xié)議 為確定雙方責(zé)任的依據(jù) 4 第八條 質(zhì)量標準 8 1 裝飾室內(nèi)環(huán)境污染控制方面 應(yīng)嚴格按照 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī) 范 GB50325 2001 的標準執(zhí)行 8 2 在竣工驗收時 雙方對工程質(zhì)量 室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議 申請由具有市建設(shè) 行政主管部門 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位 對工程質(zhì)量 室內(nèi)空氣質(zhì)量 予以認證 認證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān) 第九條 工程驗收和保修 9 1 在施工過程中分下列內(nèi)個階段對工程質(zhì)量進行驗收 1 材料驗收 2 隱蔽工程驗收 3 竣工驗收 9 2 工程竣工后 乙方應(yīng)通知甲方驗收 甲方應(yīng)自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收 驗收合格后 雙方辦理移交手續(xù) 結(jié)清尾款 簽署保修單 提交水電改造圖 9 3 雙方進行竣工驗收前 乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全 9 4 雙方未辦理驗收手續(xù) 甲方不得入住 如果甲方擅自入住視同驗收合格 由此 而造成的損失由甲方承擔(dān) 9 5 竣工驗收在工程質(zhì)量 室內(nèi)空氣及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大的問題時 經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 解決竣工驗收遺留問題協(xié)議 作為竣工驗收單附件 后亦可先 行入駐 9 6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起 在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修 期為二年 第十條 工程款支付方式 10 1 合同生效后 甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款 基裝部分基裝部分總金額 總金額 主材部分主材部分總金額 總金額 支付條件支付比率支付金額支付條件支付比率支付金額 開工前三日開工前三日 泥工尾期泥工尾期 油漆進場前油漆進場前 竣工驗收日竣工驗收日 增加工程項目 注 主材部分付款方式隨選款項目變動而變動 10 2 工程驗收合格后 甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核 自提交之日起二 5 日內(nèi)如未有異議 即視為甲方同意支付乙方工程尾款 第十一條 違約責(zé)任 11 1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 因 違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的 最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān) 11 2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的 應(yīng)及時通知另一方 并由責(zé)任方承擔(dān)因合 同解除而造成的損失 11 3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款 每延誤一日向乙方支付本合 同工程造價金額 0 5 的違約金 11 4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格 乙方按下列約定進行返工修理 綜合治 理和賠付 對工程質(zhì)量不合格的部位 乙方必須進行徹底返工修理 因返工造成工程的延期 交付視同工程延誤 每延誤一日 乙方支付甲方本合同工程造價金額 0 5 的違約金 第十二條 爭議的解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議 雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位 消費者協(xié)會等申請調(diào)解 解決 協(xié)商或調(diào)解解決不成時 向乙方住所地所在地人民法院起訴 第十三條 附則 13 1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字 蓋章 后生效 13 2 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的 雙方應(yīng)本著公平原 則協(xié)商解決 13 3 本合同履行完畢自動終止 第十五條 其他約定事項 甲方 簽字 乙方 簽字 委托代理人 委托代理人 年 月 日 年 月 日 6 附件一 附件一 防水工程閉水試驗記錄單 合同編號 客戶姓名 廚房 衛(wèi)生間 其它房間 1 第一次檢驗開始時間 年 月 日 時 分 驗收時間 年 月 日 時 分 試驗時間 共計 小時 檢驗結(jié)果 客戶簽字 項目經(jīng)理簽字 2 第二次檢驗開始時間 年 月 日 時 分 驗收時間 年 月 日 時 分 試驗時間 共計 小時 檢驗結(jié)果 客戶簽字 項目經(jīng)理簽字 注 1 四周墻面防水層卷起不低于 300 毫米 2 閉水時間不得少于 24 小時 7 附件二 附件二 材料驗收單 工程編號 工地 水管 電線 線管 五金板材 龍骨 膠水 與預(yù)算中列明品牌是否相同 是 否與預(yù)算中列明品牌是否相同 是 否 材料是否合格 是 否 部分不合格材料是否合格 是 否 部分不合格 不合格材料 不合格材料 所有與預(yù)算品牌不相同及不合格材料將無 條件更換 所有與預(yù)算品牌不相同及不合格材料將無 條件更換 業(yè)主 日期 業(yè)主 日期 水 泥木門 大理石 與預(yù)算中列明品牌是否相同 是 否與預(yù)算中列明品牌是否相同 是 否 材料是否合格 是 否 部分不合格材料是否合格 是 否 部分不合格 不合格材料 不合格材料 所有與預(yù)算品牌不相同及不合格材料將無 條件更換 所有與預(yù)算品牌不相同及不合格材料將無 條件更換 業(yè)主 日期 業(yè)主 日期 油 漆 類 與預(yù)算中列明品牌是否相同 是 否 材料是否合格 是 否 部分不合格 不合格材料 所有與預(yù)算品牌不相同及不合格材料將無 條件更換 業(yè)主 日期 8 附件三 附件三 各工種項目及竣工驗收單 工程編號 工地 水電工程 1 所有水電工程符合或整改后符合 鴻蘇裝飾透明管 理條例 規(guī)定工藝標準 2 水管已做壓力測試 1 小時測壓內(nèi) 不下降 0 5 兆帕以下為合格 1 小時測壓內(nèi) 下降 0 5 兆帕以下為不合格 3 強電已做絕緣測試 絕緣測試 0 5 兆歐以上為合格 絕緣測試 0 5 兆歐以下為不合格 泥工工程 所有泥工工程符合或整改后符合 鴻蘇裝 飾透明管理條件 工藝標準 業(yè)主 日期 業(yè)主 日期 木工工程 所有木工工程符合或整改后符合 鴻蘇裝飾透明 管理條件 工藝標準 油漆工程 所有油漆工程符合或整改后符合 鴻蘇裝 飾透明管理條件 工藝標準 業(yè)主 日期 業(yè)主 日期 竣 工 驗 收 所有工程均符合或整改后符合 鴻蘇裝飾透明管理條例 規(guī)定工藝標準 現(xiàn)場已無任何需要安裝或整改項目 竣工驗收合格 業(yè)主 日期 9 附件四 附件四 家裝工程保修單 公司名稱聯(lián)系電話 用戶姓名登記編號 裝修房屋地址 設(shè)計負責(zé)人施工負責(zé)人 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 驗收時間 一 自驗收之日起 計算裝飾裝修保修期一 自驗收之日起 計算裝飾裝修保修期 水電項目5 年 泥工項目2 年 木工項目2 年 油漆項目2 年 主材項目1 年 電器項目1 年 二 保修條件二 保修條件 按正常報價 包括折扣 與本公司簽定的正式裝修合同 如約繳納工程結(jié)算款并取得本公 司出具的 工程保修單 的施工工程 三 保修起始日期三 保修起始日期 自雙方驗收完畢填寫 裝飾工程質(zhì)量驗收單 之日起計算 四 保修范圍和不保修范圍細則四 保修范圍和不保修范圍細則 一 防水工程 一 防水工程 合同中規(guī)定我公司施工的防水工程 經(jīng)驗收合格后在正常使用過程中出現(xiàn)的漏水 滲水現(xiàn) 象 予以保修 1 因人為因素或使用不當(dāng)破壞了防水層造成的滲漏現(xiàn)象 公司不予保修 2 保修期內(nèi) 公司只負責(zé)維修 不負責(zé)賠償因漏水 滲水而造成的損失 二 木做工程 二 木做工程 1 保修范圍 保修范圍 1 1 合同中規(guī)定施工的木制品 門及門套 窗及窗套 暖氣罩 衣柜 吊頂 木制踢腳板 10 等 在正常使用情況下 因季節(jié)變化 氣候原因造成的變化 翹曲 脫落現(xiàn)象 2 不保修范圍 不保修范圍 2 1 人為碰損 破壞 超負荷受力引起的碰傷 變形 脫落 斷裂現(xiàn)象 2 2 門及門套 木地板等與地面接觸部位因受拖布摩擦或水泡受濕引起的變形 發(fā)霉 松 動 翹曲現(xiàn)象 三 其他工程 三 其他工程 1 保修范圍 保修范圍 1 1 合同規(guī)定施工的墻面磚 地面磚施工成品在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的空鼓 脫落 松動 等問題 1 2 合同中規(guī)定施工的吊頂項目 石膏板吊頂 鋁扣板吊頂 PVC 吊頂 在正常使用情況 下出現(xiàn)的嚴重變形 塌落問題 1 3 合同中規(guī)定施工的新加結(jié)構(gòu)墻 輕體隔斷墻在使用情況下出現(xiàn)的嚴重變形 影響使用 的 1 4 合同中規(guī)定施工的油漆制品工程 乳膠漆飾面在正常使用情況下出現(xiàn)的起皮 掉粉 脫落現(xiàn)象的問題 1 5 合同中規(guī)定施工的墻紙 墻布裱糊工程正常情況下出現(xiàn)的翹邊 空鼓等問題 1 6 合同中規(guī)定施工的其他主材部分本身產(chǎn)品質(zhì)量問題 2 不保修范圍 不保修范圍 2 1 油漆制品在使用過程中出現(xiàn)的自然變色 污染 臺面大面積風(fēng)化 漆面磨損現(xiàn)象 2 2 乳膠漆飾出現(xiàn)人為的磨損碰損 變色 以及因水浸泡引起的發(fā)霉 起皮 掉粉 脫落 情況 2 3 因土建結(jié)構(gòu)原因造成的頂面 墻面 地面開裂現(xiàn)象 2 4 甲供物品經(jīng)安裝驗收合格后 不屬于公司保修范圍內(nèi) 2 5 主材部