建筑設(shè)備安裝工程費(fèi) PPT課件

建筑安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)用組成沿用定額計(jì)價(jià)模式 由直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn)和稅金四部分組成 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 包括人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 一 直接費(fèi) 1 直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用 工日消耗量 工日單價(jià) 工日單價(jià) 基本工資 輔助工資 工資性津貼 福利費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料 輔助材料 構(gòu)件 半成品的費(fèi)用 材料消耗量 材料基價(jià) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià) 材料原價(jià) 材料運(yùn)雜費(fèi) 1 采購(gòu)保管費(fèi)率 施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械的安拆費(fèi)和場(chǎng)外移動(dòng)費(fèi) 施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 臺(tái)班單價(jià) 臺(tái)班單價(jià) 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸 人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 車船使用稅 公路養(yǎng)路費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料 構(gòu)件進(jìn)行一般鑒定 檢查所發(fā)生的費(fèi)用 包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用 一般鑒定檢查是指按相應(yīng)規(guī)范所規(guī)定的材料品種 規(guī)格 取樣批量 數(shù)量 取樣法和檢測(cè)項(xiàng)目等內(nèi)容 進(jìn)行的鑒定 檢查 如水泥 石灰 磚 砌塊 鋼筋 防水卷材 配合比 砂漿及混凝土砌塊 鋼筋連接等都屬于一般鑒定 檢查 按占材料費(fèi)的3 計(jì)算 采購(gòu)保管費(fèi)的費(fèi)率一般為2 5 根據(jù)采購(gòu)與保管分工或方式的不同 一般應(yīng)按一定比例分配 1 建設(shè)單位采購(gòu)付款運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并自行保管 施工單位隨用隨領(lǐng) 全歸建設(shè)單位 2 建設(shè)單位采購(gòu)付款運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng) 交由施工單位保管 建設(shè)單位取40 施工單位取60 3 施工單位采購(gòu)付款運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并自行保管 全歸施工單位 建設(shè)單位采購(gòu)或施工單位經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)價(jià)后自行采購(gòu) 其價(jià)格一般為供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)的落地價(jià) 含卸車 未包括材料的采購(gòu)及保管費(fèi) 建筑工程價(jià)目表 中的材料單價(jià) 已包括采購(gòu)及保管費(fèi) 2 措施費(fèi) 措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用 環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水 降水費(fèi) 直接費(fèi) 措施費(fèi) 1 直接費(fèi) 措施費(fèi) 2 直接費(fèi) 措施費(fèi) 3 5 夜間施工增加費(fèi) 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi) 夜間施工降效 夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用 直接費(fèi) 措施費(fèi) 4 6 二次搬運(yùn)費(fèi) 是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用 直接費(fèi) 措施費(fèi) 5 7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸機(jī)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝 拆卸所需的人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用 直接費(fèi) 措施費(fèi) 6 8 冬雨季施工增加費(fèi) 指在冬季 雨季施工期間 為了確保工程質(zhì)量 采取保溫 防雨措施所增加的材料費(fèi) 人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用 以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用 直接費(fèi) 措施費(fèi) 7 9 施工排水費(fèi) 是指為確保工程在正常條件下施工 采取各種排水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用 直接費(fèi) 措施費(fèi) 8 10 施工降水費(fèi) 是指為確保工程在正常條件下施工 采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用 直接費(fèi) 措施費(fèi) 9 11 地上 地下設(shè)施 建筑物的臨時(shí)保護(hù)費(fèi) 是指為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一些成品免受其他施工工序的破壞 而在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用 直接費(fèi) 措施費(fèi) 10 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 是指在竣工驗(yàn)收前 對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用 直接費(fèi) 措施費(fèi) 11 12 專業(yè)措施項(xiàng)目自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算租賃模板及支架費(fèi) 例題 某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板 已知一次使用量為1200 模板價(jià)格為30元 若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8 補(bǔ)損率8 施工損耗為10 不考慮支 拆 運(yùn)輸費(fèi) 則模板費(fèi)為多少元 某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板 已知一次使用量為1200 模板價(jià)格為30元 若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8 補(bǔ)損率8 施工損耗為10 不考慮支 拆 運(yùn)輸費(fèi) 則模板費(fèi)為多少元 直接費(fèi) 措施費(fèi) 12 13 腳手架費(fèi) 是指施工需要的各種腳手架搭 拆 運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷 租賃 費(fèi)用 二 間接費(fèi) 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用及政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用1 規(guī)費(fèi) 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 2 企業(yè)管理費(fèi) 間接費(fèi)計(jì)算方法 間接費(fèi) 取費(fèi)基數(shù) 間接費(fèi)費(fèi)率取費(fèi)基數(shù) 直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 不同的取費(fèi)基數(shù)下 規(guī)費(fèi)費(fèi)率和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算方法不同 1 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 2 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 3 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 5 利潤(rùn)與計(jì)算方法利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn) 利潤(rùn)是根據(jù)擬建單位工程類別確定的 即按其建筑性質(zhì) 規(guī)模大小 施工難易程度等因素實(shí)施差別利率 建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況 自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平 利潤(rùn)也因計(jì)算基礎(chǔ)的不同而不同 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基準(zhǔn)利潤(rùn) 直接費(fèi)中人工 機(jī)械費(fèi) 利潤(rùn)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn) 直接費(fèi)中人工費(fèi) 利潤(rùn)率其中 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi)間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 6 稅金與計(jì)算方法稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 簡(jiǎn)稱兩稅一費(fèi) 國(guó)家為了集中必要的資金 保證重點(diǎn)建設(shè) 加強(qiáng)基本建設(shè)管理 控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模 對(duì)各施工企業(yè)承包工程的收入征收營(yíng)業(yè)稅 以及對(duì)承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi) 該費(fèi)用由施工企業(yè)代收 與稅務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算 營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3 應(yīng)納營(yíng)業(yè)額 計(jì)稅營(yíng)業(yè)額 3 城市維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納稅額 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 適用稅率納稅人所在地為市區(qū)的 按營(yíng)業(yè)稅的7 征收 所在地為縣鎮(zhèn)的 按營(yíng)業(yè)稅的5 征收 所在地為農(nóng)村的 按營(yíng)業(yè)稅的1 征收 教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3 應(yīng)納稅額 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 3 采用綜合稅率計(jì)算稅金 綜合稅率 納稅地點(diǎn)在市區(qū)納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)納稅地點(diǎn)不在市區(qū) 縣鎮(zhèn)的 例題 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓 工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元 求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓 工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元 求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少 例 某土方工程直接工程費(fèi)為300萬(wàn)元 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi) 其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5 間接費(fèi)費(fèi)率為8 利潤(rùn)率為4 綜合計(jì)稅系數(shù)為3 41 計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià) 解 小題 1 下列不屬于建筑安裝直接工程費(fèi)的是 A 人工費(fèi)B 工程排污費(fèi)C 材料費(fèi)D 施工機(jī)械使用費(fèi)2 在竣工驗(yàn)收前 對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用屬于 A 建筑安裝工程措施費(fèi)B 建筑安裝工程直接工程費(fèi)C 建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)D 建設(shè)單位管理費(fèi)3 下列不屬于建筑安裝工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)的是 A 固定資產(chǎn)使用費(fèi)B 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)C 工具用具使用費(fèi)D 工程定額測(cè)定費(fèi) 小題 4 施工單位材料的采購(gòu)費(fèi) 倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi) 工地保管費(fèi)等屬于建筑安裝工程的 A 措施費(fèi)B 材料費(fèi)C 規(guī)費(fèi)D 企業(yè)管理費(fèi)5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前 由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn) 不合格的不得使用 檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用