哈爾濱商品房測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

哈爾濱市物價(jià)局文件哈價(jià)經(jīng)發(fā)200018號(hào)哈爾濱市物價(jià)局關(guān)于商品房測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)市房產(chǎn)局：你局關(guān)于制定商品房面積測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的函收悉，依據(jù)中編辦199961號(hào)文件關(guān)于商品房面積管理部門職能分工意見的報(bào)告和國(guó)家財(cái)政部、國(guó)客測(cè)繪局財(cái)經(jīng)字1999856號(hào)測(cè)繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)研究批復(fù)如下：一、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的測(cè)繪屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，其主要工作內(nèi)容是：分層分戶平面圖測(cè)繪，房產(chǎn)調(diào)查，分戶面積、共有面積、分?jǐn)偯娣e測(cè)算，檢查修改，資料整理，二、凡具備相應(yīng)的測(cè)繪資質(zhì)，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范測(cè)量精度要求，完成測(cè)繪工作內(nèi)容的，均可執(zhí)行下列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房測(cè)繪，按建筑面積收費(fèi)，每平方米1.50元；（二）商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房投訴案件的測(cè)繪，按套或戶計(jì)費(fèi)；1、住宅用房 每套（戶）700.00元2、商業(yè)用房 每套（戶）1000.00元3、多功能綜合樓用房 每套（戶）1600.00元考慮我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)能力，上述標(biāo)準(zhǔn)為低于成本的收費(fèi)。三、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為試行標(biāo)準(zhǔn)，試行期限為一年。四、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自二年五月一日起執(zhí)行。 二年四月二十九日抄送機(jī)關(guān)：省物價(jià)局，各區(qū)、縣（市）物價(jià)局哈爾濱市物價(jià)局 2000年4月29日印發(fā)打字：呂 威 校對(duì)：翟 猛 （共印100份）哈爾濱市房地產(chǎn)管理局文件哈房函字200011號(hào)關(guān)于哈爾濱市商品房面積測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的函市物價(jià)局：為加強(qiáng)我市商品房銷售市場(chǎng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，保護(hù)廣大消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)文件的精神，我局?jǐn)M開展哈爾濱市商品房面積測(cè)量工作。按照國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家測(cè)繪局關(guān)于一九九九年十月聯(lián)合發(fā)布的財(cái)經(jīng)字1999856號(hào)測(cè)繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額的標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)測(cè)量按套（戶）測(cè)繪時(shí)，其生產(chǎn)成本費(fèi)定額如下：1、住宅用房： 每套（戶）1021.05元2、商業(yè)用房： 每套（戶）1484.55元3、多功能綜合樓用房： 每套（戶）2149.56元目前，我市商品住宅的建設(shè)面積平均按每套100平方米計(jì)算，如按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)換算，則房產(chǎn)測(cè)量生產(chǎn)成本定額每平方米建設(shè)面積達(dá)10.00元左右，若嚴(yán)格按照這一生產(chǎn)成本費(fèi)用定額進(jìn)行我市的商品房面積測(cè)量工作，勢(shì)必導(dǎo)致我市商品房?jī)r(jià)格向上浮動(dòng)。鑒于哈爾濱市目前的實(shí)際情況，我局?jǐn)M對(duì)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等房屋面積測(cè)量按建筑面積收費(fèi)，并對(duì)我市商品房面積測(cè)量工作的生產(chǎn)成本進(jìn)行了測(cè)算（詳見附表），生產(chǎn)成本費(fèi)用為每平方米（建設(shè)面積）2.40元?？紤]到目前我市的物價(jià)水平，近期內(nèi)，擬按生產(chǎn)成本的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)試運(yùn)行，待運(yùn)行一段時(shí)間后再行調(diào)整。對(duì)于商品房面積投訴案件的房屋面積測(cè)量工作，由于己進(jìn)戶商品房重新測(cè)量的工作量和難度極大，生產(chǎn)成本過高，擬按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的80收費(fèi)。一、收費(fèi)機(jī)構(gòu)名稱：哈爾濱市商品房面積測(cè)量隊(duì)。二、收費(fèi)機(jī)構(gòu)性質(zhì)：企業(yè)，自收自支、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。三、收費(fèi)業(yè)務(wù)范圍：1、全市范圍內(nèi)己竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等房屋面積測(cè)量。2、商品房面積投訴案件的房屋面積測(cè)量。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房：1.50元/平方米（建設(shè)面積）。2、商品房面積投訴案件的房屋面積測(cè)量（1）住宅用房： 每套（戶）800.00元（2）商業(yè)用房： 每套（戶）1100.00元（3）多功能綜合樓用房： 每套（戶）1700.00元五、收費(fèi)對(duì)象：1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房測(cè)量的收費(fèi)對(duì)象系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2、商品房面積投訴案件的房屋面積測(cè)量收費(fèi)對(duì)象系投訴人。當(dāng)否，請(qǐng)函復(fù)。附：哈爾濱市商品房面積測(cè)量