置信地產(chǎn) 基本管理制度.doc

第一章 品牌管理辦法總則 第一條 置信公司經(jīng)過(guò)四年的高速發(fā)展，品牌從無(wú)到有，由小到大。但隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)的加劇，將這個(gè)新生的品牌保護(hù)好，真正發(fā)展成全國(guó)著名品牌、強(qiáng)勢(shì)品牌是一項(xiàng)長(zhǎng)期而重要的工作。 第二條 置信品牌能提高企業(yè)的知名度、美譽(yù)度；增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；有效提升企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)和綜合價(jià)值；增加住宅產(chǎn)品的附加值和賣(mài)點(diǎn)，增強(qiáng)企業(yè)的自信心和凝聚力；提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)入新的高度和境界；有助于企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)（上市、基金組織及并購(gòu)）；有利于尋找強(qiáng)有力的合作伙伴，實(shí)現(xiàn)雙贏；有利于股東對(duì)企業(yè)的理解和支持；有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值追求等。 第三條 置信品牌不僅要成為企業(yè)或產(chǎn)品走向市場(chǎng)、走進(jìn)消費(fèi)者的橋梁與紐帶，讓消費(fèi)者識(shí)別、記住、忠誠(chéng)企業(yè)與產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)超值利潤(rùn)，而且要成為企業(yè)抗拒風(fēng)險(xiǎn)、化解風(fēng)險(xiǎn)的利器。 第四條 實(shí)施品牌戰(zhàn)略，做到品牌與品質(zhì)、品級(jí)、品位、品德的統(tǒng)一，提升置信品牌的境界（品質(zhì)指產(chǎn)品質(zhì)量；品級(jí)指產(chǎn)品的檔次等級(jí)；品位指產(chǎn)品與經(jīng)營(yíng)的文化格調(diào)；品德指服務(wù)理念）。 第五條 貼近購(gòu)房者心理需求，定位高遠(yuǎn)，塑造強(qiáng)勢(shì)品牌不僅要表達(dá)產(chǎn)品功能，而且要有豐富的情感訴求點(diǎn)（幫助消費(fèi)者表達(dá)自己的情感），確立品牌獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 第六條 在提升品牌的過(guò)程中，要始終堅(jiān)持“產(chǎn)品領(lǐng)先”的原則；即技術(shù)、功能領(lǐng)先，質(zhì)量領(lǐng)先，高附加值領(lǐng)先，發(fā)展趨勢(shì)領(lǐng)先。 第七條 品牌形象識(shí)別系統(tǒng)在技術(shù)設(shè)計(jì)上要具科學(xué)性、前瞻性、包容性、系統(tǒng)性。品牌的文本識(shí)別（內(nèi)刊、網(wǎng)站、品牌口號(hào)及電子刊物）要獨(dú)具特色，充分體現(xiàn)品牌的形象。 第八條 要主動(dòng)利用品牌的輻射作用向相關(guān)行業(yè)擴(kuò)展，增加收入，加快品牌的增值速度。品牌發(fā)展與延伸必須具有可操作性和實(shí)效性，使品牌收益成為公司新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 第九條 充分認(rèn)識(shí)置信品牌的兩面性，置信品牌帶來(lái)了好的市場(chǎng)，加快了項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)速度，同時(shí)維護(hù)這個(gè)品牌的費(fèi)用越來(lái)越高，保護(hù)和提升品牌越來(lái)越難。高位品牌成為眾矢之的，產(chǎn)品被抄、人才被狙、品牌被襲等現(xiàn)象很容易發(fā)生。 第十條 品牌管理是基于建立、維護(hù)和提升品牌的手段、目的是要使企業(yè)的行為更忠實(shí)于品牌的核心價(jià)值，最終實(shí)現(xiàn)置信品牌的恒久增值。 細(xì)則第十一條 置信品牌是置信核心產(chǎn)業(yè)（住宅開(kāi)發(fā)）和獨(dú)特服務(wù)（置信生活方式、高品質(zhì)的物業(yè)管理）的總概括，體現(xiàn)置信的核心能力和客戶服務(wù)商譽(yù)，涵蓋實(shí)業(yè)所有的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第十二條 置信品牌還包括注冊(cè)商標(biāo)、其他經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)運(yùn)作規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等外在表現(xiàn)形式。第十三條 置信品牌的本質(zhì)是一種商業(yè)承諾，是置信文化的重要表現(xiàn)形式，建立、維護(hù)、提升品牌的過(guò)程就是孜孜不倦實(shí)踐企業(yè)諾言的過(guò)程。誠(chéng)信是置信品牌的根本。第十四條 置信品牌的管理部門(mén)為品牌管理部（籌），直接負(fù)責(zé)置信品牌的塑造、使用和維護(hù)。對(duì)公司的產(chǎn)品品牌和企業(yè)品牌負(fù)起責(zé)任。通過(guò)適時(shí)的、適當(dāng)?shù)男麄?，進(jìn)一步豐富企業(yè)文化，統(tǒng)一企業(yè)品牌的使用等方式來(lái)鞏固和提升置信品牌。第十五條 實(shí)業(yè)各公司在品牌形象推廣活動(dòng)中必須統(tǒng)一口徑，區(qū)分不同的訴求對(duì)象，避免負(fù)面影響。第十六條 支撐品牌的是各公司開(kāi)發(fā)的優(yōu)秀項(xiàng)目，目前為麗都花園、逸都花園、芙蓉古城。其他項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)狀況沒(méi)有根本改變前，不能進(jìn)入品牌推廣系列，不能使用置信品牌的名稱和標(biāo)識(shí)。第十七條 各級(jí)員工凡涉及置信品牌聲譽(yù)的實(shí)際工作，必須站在維護(hù)品牌的高度約束自己，避免 短期行為和法律風(fēng)險(xiǎn)。第十八條 各公司、各部門(mén)必須執(zhí)行發(fā)展品牌方面的指導(dǎo)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。第十九條 具體的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、營(yíng)銷(xiāo)方式、管理模式、廣告宣傳、商標(biāo)管理、辦公環(huán)境、員工素質(zhì)、社會(huì)形象及物業(yè)管理、生活方式活動(dòng)、商業(yè)地產(chǎn)管理等均為維護(hù)、提升置信品牌的重要環(huán)節(jié)。第二十條 建立強(qiáng)有力的品牌管理團(tuán)隊(duì)。品牌管理與保護(hù)必須基于公司高層管理者的高度重視。最高管理者是當(dāng)然的品牌領(lǐng)袖。第二十一條 品牌管理部門(mén)負(fù)責(zé)提出品牌塑造方案并組織實(shí)施，并對(duì)各單位的執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。具體進(jìn)行品牌戰(zhàn)略管理、商標(biāo)管理、品牌延伸、產(chǎn)品形象管理、品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)劃及品牌的評(píng)估與增值設(shè)計(jì)。第二十二條 品牌在傳播時(shí)要求步調(diào)一致，減少品牌傳播投入浪費(fèi)和不協(xié)調(diào)的傳播活動(dòng)。第二十三條 各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目須規(guī)定相應(yīng)的品牌塑造任務(wù)，在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，樓書(shū)、售樓處、廣告均要有意識(shí)的導(dǎo)入品牌識(shí)別系統(tǒng)。第二十四條 4-6年內(nèi)，“置信”要成為四川省著名商標(biāo)、中國(guó)馳名商標(biāo)，對(duì)大型項(xiàng)目的名稱和標(biāo)識(shí)要進(jìn)行注冊(cè)保護(hù)。第二十五條 使用品牌標(biāo)識(shí)不得改變圖案、文字、不得超出使用范圍。第二十六條 在使用活動(dòng)中要控制風(fēng)險(xiǎn)，確保品牌保值、增值。第二十七條 對(duì)項(xiàng)目在品牌任務(wù)完成后，成績(jī)突出的個(gè)人和單位要給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第二十八條 對(duì)非特殊原因未能按計(jì)劃完成品牌塑造任務(wù)。品牌意識(shí)不強(qiáng)、工作不主動(dòng)，使用不當(dāng)，對(duì)盜用行為不制止，對(duì)品牌維護(hù)不力等都將進(jìn)行處罰。第二十九條 量化置信品牌投入，品牌的成本包括廣告投入、組織業(yè)主活動(dòng)、產(chǎn)品領(lǐng)先投入（研究與開(kāi)發(fā)、策劃、設(shè)計(jì)）、高要求的產(chǎn)品質(zhì)量控制等。第三十條 挖掘經(jīng)營(yíng)品牌的潛在收益，要讓品牌帶來(lái)更大的收益，爭(zhēng)取很好的市場(chǎng)份額。今后在輸出置信品牌時(shí)要量化收益。第二章 信息化管理辦法總則第一條 為加強(qiáng)公司計(jì)算機(jī)設(shè)備的使用和管理，確保電子數(shù)據(jù)的安全和公司局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)的暢通，以及OA系統(tǒng)的規(guī)范使用，充分發(fā)揮公司辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的效能，促進(jìn)公司信息化工作的健康發(fā)展，特制定本辦法。第二條 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的安全保密管理，實(shí)行源頭控制、歸口管理、責(zé)任落實(shí)的原則。第三條 置信實(shí)業(yè)行政部主管公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的安全保密工作，同時(shí)指定專人承擔(dān)計(jì)算機(jī)設(shè)備管理工作。第四條 凡使用公司使用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的工作人員，都應(yīng)遵守本辦法。保密原則第五條 未經(jīng)許可，外單位及個(gè)人均不得使用公司計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。第六條 除相關(guān)責(zé)任人外，其他人不得在因特網(wǎng)上發(fā)布與公司有關(guān)的資料和信息。第七條 公司工作人員不得用裝有公司保密資料、有關(guān)文件的光、磁介質(zhì)在其他單位的計(jì)算機(jī)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行操作。第八條 公司的所有員工必須對(duì)自己的OA系統(tǒng)登陸口令和密碼保密。第九條 公司的遠(yuǎn)程工作站應(yīng)嚴(yán)格遵守遠(yuǎn)程站操作的有關(guān)規(guī)定。安全管理第十條 未經(jīng)許可，非計(jì)算機(jī)機(jī)房工作人員不得隨便進(jìn)出計(jì)算機(jī)房。第十一條 計(jì)算機(jī)房屬公司工作重地，嚴(yán)禁吸煙、喧嘩。第十二條 計(jì)算機(jī)工作人員分門(mén)別類(lèi)管理光、磁介質(zhì)和資料，標(biāo)明密級(jí)標(biāo)志，按時(shí)歸檔。第十三條 公司工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范操作計(jì)算機(jī)，不得隨意安裝或刪除計(jì)算機(jī)軟件，嚴(yán)禁擅自拆卸或安裝計(jì)算機(jī)設(shè)備。第十四條 未經(jīng)許可，公司工作人員不得將外單位的光、磁介質(zhì)在公司計(jì)算機(jī)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)上使用，防止計(jì)算機(jī)病毒的傳播和擴(kuò)散。第十五條 公司工作人員必須愛(ài)護(hù)計(jì)算機(jī)設(shè)備，確保計(jì)算機(jī)設(shè)備的整潔，不得有危害計(jì)算機(jī)設(shè)備的行為。不得在計(jì)算機(jī)旁放置磁性物件、水杯、煙灰缸；不得帶電拔插各種電纜和輔助部件；下班后應(yīng)及時(shí)關(guān)機(jī)，并切斷計(jì)算機(jī)和相關(guān)設(shè)備的電源。第十六條 計(jì)算機(jī)出故障或需要更換配件時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)計(jì)算機(jī)處理確認(rèn)單、計(jì)算機(jī)配件及耗材審購(gòu)單交公司行政部統(tǒng)一辦理。使用要求第十七條 公司的INTERNET帳號(hào)用途嚴(yán)格限定。第十八條 上班時(shí)間所有員工不得瀏覽與工作無(wú)關(guān)的網(wǎng)站。第十九條 上班時(shí)間不得網(wǎng)上聊天、玩在線游戲以及視頻點(diǎn)播。第二十條 不得下載網(wǎng)上來(lái)歷不明的軟件。計(jì)算機(jī)病毒防治第二十一條 公司行政部負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)病毒的防治、檢查和清除工作。第二十二條 各部門(mén)應(yīng)利用網(wǎng)絡(luò)殺病毒軟件定期清除本部門(mén)計(jì)算機(jī)硬盤(pán)、軟盤(pán)上的病毒。對(duì)發(fā)現(xiàn)的新病毒或不能清除的病毒，應(yīng)及時(shí)向公司行政部通報(bào)情況。第二十三條 各部門(mén)新購(gòu)、借入、借出后歸還或經(jīng)維修后的計(jì)算機(jī)及存儲(chǔ)設(shè)備在使用前必須經(jīng)過(guò)殺病毒處理，無(wú)病毒方可使用。第二十四條 禁止在公司計(jì)算機(jī)上自行安裝游戲及與工作無(wú)關(guān)的各類(lèi)軟件。第二十五條 計(jì)算機(jī)有病毒不報(bào)告、不清除，造成嚴(yán)重后果，或故意制造計(jì)算機(jī)病毒進(jìn)行破壞的部門(mén)和個(gè)人，將視情節(jié)輕重追究其責(zé)任人的行政、經(jīng)濟(jì)或刑事責(zé)任。處罰規(guī)定第二十六條 凡違反以上規(guī)定，造成竊密、泄密和損壞者予以行政處罰，按過(guò)錯(cuò)責(zé)任制層層追究領(lǐng)導(dǎo)者及經(jīng)辦人的責(zé)任，觸及刑律者，依法追究刑事責(zé)任。第二十七條 各公司部門(mén)責(zé)任人為計(jì)算機(jī)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全管理工作第一負(fù)責(zé)人。附則第二十八條 本辦法由置信實(shí)業(yè)行政部負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 各公司可依照本辦法制定有關(guān)規(guī)定。第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第三章 財(cái)務(wù)管理制度總則第一條 置信實(shí)業(yè)財(cái)務(wù)管理制度是根據(jù)中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)財(cái)務(wù)通則、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度等規(guī)章制度，結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況而制定。目的在于規(guī)范和加強(qiáng)實(shí)業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理工作，保障財(cái)務(wù)人員依法行使職權(quán)，發(fā)揮財(cái)務(wù)工作在公司現(xiàn)代化管理中的反映、監(jiān)督、服務(wù)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、預(yù)測(cè)、分析、考核作用。第二條 本辦法是規(guī)范實(shí)業(yè)內(nèi)各公司的會(huì)計(jì)核算程序和財(cái)務(wù)管理工作的管理辦法。第三條 各公司按照本辦法規(guī)定，結(jié)合自身的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和管理要求，制定具體的適合本公司的財(cái)務(wù)管理辦法和實(shí)施細(xì)則，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條 實(shí)業(yè)內(nèi)各公司財(cái)務(wù)部門(mén)的職能1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度。2.建立健全財(cái)務(wù)管理的各種規(guī)章制度，編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算管理，反映、分析財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況，檢查監(jiān)督財(cái)務(wù)紀(jì)律。3.確保財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)信息能真實(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)確、完整反映公司經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。4.提供董事會(huì)決策層所需要的財(cái)務(wù)資金、成本、費(fèi)用、預(yù)算等。5.積極為經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，促進(jìn)公司取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。6.厲行節(jié)約，合理使用資金。7.合理分配公司收入，及時(shí)完成需要上交的稅收及管理費(fèi)用。8.完成上級(jí)交給的其他工作。財(cái)務(wù)管理體系第五條 財(cái)務(wù)管理組織機(jī)構(gòu)實(shí)業(yè)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的內(nèi)部財(cái)務(wù)管理體制。實(shí)業(yè)內(nèi)各公司是獨(dú)立的企業(yè)法人，自主經(jīng)營(yíng)、自我發(fā)展、自負(fù)盈虧、自我約束，依法享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)和民事權(quán)力，承擔(dān)民事責(zé)任。各公司設(shè)置獨(dú)立的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)行獨(dú)立核算，但經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)由實(shí)業(yè)統(tǒng)一管理。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)及崗位職責(zé)第六條 公司領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)計(jì)工作的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)1. 領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)人員和其他人員執(zhí)行會(huì)計(jì)法。2. 保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確。3. 保障會(huì)計(jì)人員的職權(quán)不受侵犯。第七條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)1. 監(jiān)督各公司執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)財(cái)經(jīng)方針、政策、制度、遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律。2. 考核各公司經(jīng)營(yíng)成果，財(cái)務(wù)計(jì)劃，預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行完成情況，建立經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，建立內(nèi)部績(jī)效評(píng)價(jià)體系。3. 合理組織、提高各公司財(cái)務(wù)部工作效率，提高財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，充分發(fā)揮財(cái)務(wù)理財(cái)職能，提高公司經(jīng)濟(jì)效益。第八條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的職責(zé)、權(quán)限（一） 職責(zé)1.直接領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)部參與對(duì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃決策的審查執(zhí)行。2.考核公司經(jīng)營(yíng)成果，建立內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。3.制定財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃并組織實(shí)施。4.合理組織財(cái)務(wù)分工，促進(jìn)公司財(cái)務(wù)管理水平的提高。5.建立與中國(guó)房地產(chǎn)二十強(qiáng)企業(yè)相適應(yīng)的會(huì)計(jì)核算體系。（二） 權(quán)限1.參加公司重要經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議。2.簽署公司的財(cái)務(wù)計(jì)劃、信貸計(jì)劃、會(huì)計(jì)報(bào)表。3.有權(quán)制止公司發(fā)生的不符合財(cái)經(jīng)政策、紀(jì)律的行為。第九條 財(cái)務(wù)主管職責(zé)及范圍1. 辦理銀行按揭，收集各銀行單據(jù)交回財(cái)務(wù)部，協(xié)調(diào)各銀行資金關(guān)系，確定資金流動(dòng)方向及儲(chǔ)備資金的銀行，并保持與會(huì)計(jì)主管的步調(diào)一致。2. 收集及復(fù)核各項(xiàng)目收銀員崗位的日?qǐng)?bào)表及相關(guān)的財(cái)務(wù)收據(jù)，交財(cái)務(wù)部進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。3. 建立和選擇投資組合、公司融資，從而在控制風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)獲得令人滿意的回報(bào)。4. 建立納稅與財(cái)務(wù)決算分析體系，討論可能產(chǎn)生的影響，制定納稅計(jì)劃，盡可能減輕企業(yè)納稅負(fù)擔(dān)。5. 建立預(yù)警系統(tǒng)，關(guān)注企業(yè)合并及收購(gòu)計(jì)劃與財(cái)務(wù)問(wèn)題。對(duì)其原因和途徑加以分析和討論，關(guān)注公司發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)及可能造成公司破產(chǎn)的各種跡象，以便及時(shí)采取措施。第十條 會(huì)計(jì)人員的職責(zé)1. 按照國(guó)家財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，認(rèn)真編制并嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算。遵守各項(xiàng)收入制度、費(fèi)用開(kāi)支范圍和開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)，合理使用資金。2. 按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，記帳、算帳、報(bào)帳，做到手續(xù)齊備，內(nèi)容真實(shí)，數(shù)字準(zhǔn)確，帳目清楚，日清月結(jié)。3. 按照銀行制度的規(guī)定，合理使用貸款，加強(qiáng)資金管理。4. 按照經(jīng)濟(jì)核算的原則，定期檢查，分析財(cái)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算的執(zhí)行情況。挖掘增收節(jié)支的潛力，考核資金使用效果，發(fā)展并揭露經(jīng)營(yíng)管理中的問(wèn)題，及時(shí)向公司決策層反映。5. 按照國(guó)家會(huì)計(jì)指定的規(guī)定，妥善保管會(huì)計(jì)憑證、帳薄、報(bào)表等檔案資料。6. 遵守、宣傳、維護(hù)國(guó)家財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律。第十一條 會(huì)計(jì)人員的權(quán)限1. 有權(quán)要求單位有關(guān)部門(mén)、人員認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；如有違反，會(huì)計(jì)人員有權(quán)拒絕付款，拒絕報(bào)銷(xiāo)或拒絕執(zhí)行，并向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。2. 有權(quán)參與本單位計(jì)劃、預(yù)算的編制，參加有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議。3. 有權(quán)監(jiān)督檢查本單位有關(guān)部門(mén)的財(cái)務(wù)收支、資金使用和財(cái)產(chǎn)保管，收發(fā)、計(jì)量、檢驗(yàn)等情況。第十二條 會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)正確履行職責(zé)和行使國(guó)家賦予的權(quán)利，既要堅(jiān)持原則、執(zhí)行制度、有利于公司發(fā)展，又要實(shí)事求是。會(huì)計(jì)人員應(yīng)經(jīng)常向有關(guān)人員宣傳、解釋財(cái)經(jīng)稅收方面的方針、政策、法規(guī)、制度，講明道理。會(huì)計(jì)人員應(yīng)避免主觀片面，防止濫用職權(quán)。第十三條 為保證會(huì)計(jì)人員在各崗位中正確履行職責(zé)，根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要分別設(shè)置財(cái)務(wù)外勤崗位、銷(xiāo)售出納崗位、出納崗位、會(huì)計(jì)崗位、審核崗位，并分別制定崗位責(zé)任書(shū)。第十四條 財(cái)務(wù)部和其他職能部門(mén)的關(guān)系財(cái)務(wù)部和其他各部門(mén)作為構(gòu)成公司的組成部分，兩者互相聯(lián)系、共同協(xié)作，各斯其職，各負(fù)其責(zé)，促進(jìn)公司不斷發(fā)展。財(cái)務(wù)部對(duì)其他職能部門(mén)是服務(wù)、指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)關(guān)系。其他職能部門(mén)有義務(wù)和責(zé)任及時(shí)向財(cái)務(wù)部提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的信息、符合財(cái)務(wù)制度規(guī)定的憑證、報(bào)表等依據(jù)。財(cái)務(wù)處理程序第十五條 會(huì)計(jì)核算的組織形式公司帳薄組織，記帳程序和記帳方法采用科目匯總表核算形式進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。第十六條 會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和使用會(huì)計(jì)科目的及其明細(xì)科目的設(shè)置，按照房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度劃分為資產(chǎn)、負(fù)債、損益、成本類(lèi)。第十七條 會(huì)計(jì)科目及其明細(xì)科目的使用，遵照房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行，并根據(jù)公司情況設(shè)置相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目。第十八條 會(huì)計(jì)憑證的要求、格式、審核要求1.公司采用計(jì)算機(jī)填制記帳憑證，采用經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的用友軟件標(biāo)準(zhǔn)格式。2.會(huì)計(jì)人員根據(jù)審核無(wú)誤的原始憑證填制記帳憑證。3.記帳憑證必須具備的內(nèi)容：填制憑證的日期、憑證編號(hào)、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)摘要、會(huì)計(jì)科目、金額、所附原始憑證張數(shù)、填制憑證人員、稽核人員、記帳人員、會(huì)計(jì)主管簽字或蓋章。第十九條 憑證傳遞程序會(huì)計(jì)人員收到原始憑證時(shí)，初審憑證手續(xù)是否齊備，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)數(shù)量、金額、時(shí)間是否準(zhǔn)確，根據(jù)符合規(guī)定的單據(jù)，填制憑證，輸出機(jī)制記帳憑證。涉及資金收付時(shí)，有關(guān)人員憑機(jī)制會(huì)計(jì)憑證交出納辦理付帳業(yè)務(wù)。每日終了，審核人員應(yīng)按照規(guī)定對(duì)記帳憑證進(jìn)行審核并確認(rèn)。第二十條 會(huì)計(jì)核算包括設(shè)置會(huì)計(jì)科目，填制和審核憑證，復(fù)式記帳、登記帳薄，成本計(jì)算，財(cái)產(chǎn)清算，編制報(bào)表等七種方法。第二十一條 會(huì)計(jì)帳薄1.公司按照國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定和會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的需要設(shè)置會(huì)計(jì)帳薄。會(huì)計(jì)帳薄包括總帳、明細(xì)帳、日記帳和其他輔助類(lèi)帳薄?，F(xiàn)金日記帳和銀行日記帳采用訂本式帳薄，必須逐日結(jié)出余額。每一項(xiàng)會(huì)計(jì)事項(xiàng)，一方面要記入有關(guān)的總帳，另一方面要記入該總帳所屬明細(xì)帳。2.經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行電算化后，公司須應(yīng)用計(jì)算機(jī)實(shí)行自動(dòng)登帳，對(duì)用計(jì)算機(jī)打印的會(huì)計(jì)帳薄必須連續(xù)編號(hào)，經(jīng)審核無(wú)誤后裝訂成冊(cè)，并有記帳人員、復(fù)核人員、會(huì)計(jì)主管的簽字或蓋章。3.公司應(yīng)每月對(duì)會(huì)計(jì)帳薄記錄的有關(guān)數(shù)字與庫(kù)存實(shí)物、貨幣資金、有價(jià)證券、往來(lái)單位或個(gè)人等進(jìn)行相互核對(duì)，保證憑證相符、帳帳相符、帳實(shí)相符、帳表相符。第二十二條 會(huì)計(jì)報(bào)告1.公司必須按照國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定和公司經(jīng)營(yíng)管理的需要，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括會(huì)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明書(shū)。2.會(huì)計(jì)報(bào)表包括對(duì)外報(bào)送的會(huì)計(jì)報(bào)表及公司內(nèi)部管理會(huì)計(jì)報(bào)表體系。第二十三條 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期向各職能部門(mén)出具資金、費(fèi)用、預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告，以監(jiān)督控制各部門(mén)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，客觀公正反映各部門(mén)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。第二十四條 定期清理各種存貨、債權(quán)債務(wù)，對(duì)清理中的問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行處理，保證會(huì)計(jì)報(bào)表具有真實(shí)經(jīng)濟(jì)意義。第二十五條 每月報(bào)送財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)，說(shuō)明公司本期經(jīng)營(yíng)情況、利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)情況、資金周轉(zhuǎn)、財(cái)務(wù)收支、稅金交納、各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的變動(dòng)情況等。處理；對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)管理制度和會(huì)計(jì)工作中存在的問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)加以改進(jìn)。財(cái)務(wù)收支審批制度為了加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算工作，增收節(jié)支，強(qiáng)化公司的內(nèi)控，保證本公司健康、高效的發(fā)展，特制定本制度。第五十條 公司一切經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)收支均按公司管理層及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理特點(diǎn)設(shè)置相應(yīng)的審批程序、步驟、方法。第五十一條 對(duì)審批手續(xù)不全的財(cái)務(wù)收支，應(yīng)當(dāng)退回，要求補(bǔ)充、更正。第五十二條 對(duì)違反規(guī)定未納入部門(mén)資金預(yù)算、管理費(fèi)用包干標(biāo)準(zhǔn)的財(cái)務(wù)收支，財(cái)務(wù)部不予支付和報(bào)銷(xiāo)。第五十三條 對(duì)違反國(guó)家統(tǒng)一的財(cái)政、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度規(guī)定的財(cái)務(wù)收支，不予辦理。第五十四條 對(duì)認(rèn)為是違反國(guó)家統(tǒng)一的財(cái)政、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度規(guī)定的財(cái)務(wù)收支，應(yīng)當(dāng)制止和糾正；制止和糾正無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)向單位領(lǐng)導(dǎo)人提出書(shū)面意見(jiàn)請(qǐng)求處理。單位領(lǐng)導(dǎo)人應(yīng)當(dāng)在接到書(shū)面意見(jiàn)起十日內(nèi)作出書(shū)面決定，并對(duì)決定承擔(dān)責(zé)任。第五十六條 簽訂工程合同、廣告合同及其他類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)合同必須符合以下條件：1.對(duì)方單位必須具備獨(dú)立的法人資格，有必要的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力；2.經(jīng)過(guò)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)許可證；3.法人代碼卡；4.法定代表人經(jīng)辦，應(yīng)出示法人證明書(shū)；5.非法人代表經(jīng)辦，應(yīng)出示法人授權(quán)委托書(shū)；6.必須具備經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)具備的條款。第五十七條 每份合同或協(xié)議的授權(quán)、審批與簽字范圍如下：1.1萬(wàn)元以內(nèi)由部門(mén)主管或經(jīng)理辦理并簽字。2.1萬(wàn)元以上至10萬(wàn)元由部門(mén)主管或經(jīng)理辦理，且由分管部門(mén)的總經(jīng)理簽字。3.10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元由主管或經(jīng)理辦理，由分管部門(mén)的總經(jīng)理或法人代表簽字，必要時(shí)參與商簽。4.50萬(wàn)元以上由經(jīng)理或總經(jīng)理辦理，由分管部門(mén)的總經(jīng)理或法人代表商簽。5.所有金額在5萬(wàn)元以上的工程款合同和金額在1萬(wàn)元以上的其他合同，均需當(dāng)日值班律師簽字后方能生效。6.公司對(duì)外合同凡涉及合同金額應(yīng)及時(shí)報(bào)財(cái)務(wù)部審核并備案。第五十八條 工程費(fèi)用一律用轉(zhuǎn)帳支票，付款金額在5萬(wàn)元以內(nèi)由部門(mén)主管或經(jīng)理辦理，且由項(xiàng)目總經(jīng)理（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目片區(qū)）簽字；付款金額在5萬(wàn)元以上除由部門(mén)主管或經(jīng)理辦理且由項(xiàng)目總經(jīng)理（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目片區(qū)）簽字外，必須由公司董事長(zhǎng)加簽；每付一筆工程款將發(fā)票與工程支付憑據(jù)（應(yīng)有工程監(jiān)理、工程主管、預(yù)算員、總經(jīng)辦、項(xiàng)目總經(jīng)理、董事長(zhǎng)的簽字）附上，到財(cái)務(wù)部辦理結(jié)算。第五十九條 支付報(bào)帳方式除工程費(fèi)用外的費(fèi)用無(wú)論預(yù)支還是報(bào)銷(xiāo)，金額在1仟元以上使用轉(zhuǎn)帳支票。若采用支票結(jié)算，按照每次結(jié)算的費(fèi)用金額在5萬(wàn)元以內(nèi)由項(xiàng)目總經(jīng)理簽字，在5萬(wàn)元以上由董事長(zhǎng)加簽。若采用現(xiàn)金結(jié)算，每次結(jié)算的費(fèi)用金額在1萬(wàn)元以內(nèi)由項(xiàng)目總經(jīng)理簽字，在1萬(wàn)元以上由董事長(zhǎng)加簽。第六十條 除工程外的其他費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)應(yīng)填寫(xiě)成都置信實(shí)業(yè)有限公司費(fèi)用支付憑據(jù)，附有發(fā)票、驗(yàn)收入庫(kù)單和成批物資清單，經(jīng)有關(guān)人員簽字后，方能到財(cái)務(wù)部報(bào)銷(xiāo)，且由各部門(mén)做好備查登記。在填寫(xiě)成都置信實(shí)業(yè)有限公司費(fèi)用支付憑據(jù)時(shí)，各部門(mén)經(jīng)辦人應(yīng)按費(fèi)用類(lèi)別分別填寫(xiě)，費(fèi)用單在粘貼時(shí)應(yīng)對(duì)齊左上角，若有入庫(kù)單據(jù)應(yīng)單獨(dú)粘貼。第六十一條 辦理支付事項(xiàng)，不論金額大小、費(fèi)用類(lèi)型均實(shí)行一支筆審批制度， 由公司總經(jīng)理終審簽字后方可在財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。第六十二條 所有合同簽定完畢，由經(jīng)辦人將合同或協(xié)議原件從合同或協(xié)議生效之日起三日內(nèi)報(bào)到財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部收到合同或協(xié)議的次日起開(kāi)始執(zhí)行付款。若無(wú)合同，財(cái)務(wù)拒絕付款。成本核算制度成本核算是會(huì)計(jì)核算的核心內(nèi)容，為貫徹經(jīng)濟(jì)性原則，努力降低成本，強(qiáng)化成本管理，特制定本制度。第六十三條 成本核算對(duì)象成本核算對(duì)象是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第六十四條 成本核算的方法采用品種法進(jìn)行核算。品種法是指按照產(chǎn)品品種歸集生產(chǎn)費(fèi)用來(lái)計(jì)算產(chǎn)品成本的一種方法。在只有一種產(chǎn)品的情況下，全部費(fèi)用都是生產(chǎn)該種產(chǎn)品的直接費(fèi)用。在有幾種產(chǎn)品的情況下，歸集費(fèi)用后對(duì)間接費(fèi)用作適當(dāng)分配即可計(jì)算出各種產(chǎn)品的總成本和單位成本。第六十五條 成本核算程序1. 直接按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)成本計(jì)算單。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和基建安裝工程費(fèi)屬于直接費(fèi)用，直接分項(xiàng)目計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”科目。2.應(yīng)由各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和公共項(xiàng)目歸集，月底按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)偨Y(jié)轉(zhuǎn)。第六十六條 成本分析1.正確劃分進(jìn)入成本費(fèi)用的界限。計(jì)入成本費(fèi)用的支出范圍，大致如下：（1） 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（2） 可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、測(cè)繪、“三通一平”等支出。（3） 固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、修理費(fèi)、租賃費(fèi)等。（4） 計(jì)入成本費(fèi)用的職工工資，按規(guī)定比例提取的福利經(jīng)費(fèi)。（5） 出包建安工程支付的工程價(jià)款。（6） 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。（7） 差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)。（8） 稅金。（9） 無(wú)形資產(chǎn)推銷(xiāo)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)。（10） 廣告費(fèi)。2.嚴(yán)格劃分開(kāi)發(fā)成本與期間費(fèi)用的界限。開(kāi)發(fā)成本是企業(yè)在土地、房屋配套設(shè)施開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，是與企業(yè)某種產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有直接聯(lián)系的費(fèi)用支出。而期間費(fèi)用是反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中非生產(chǎn)性開(kāi)支的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用，它們不能計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。3.嚴(yán)格劃分開(kāi)發(fā)成本的歸屬期，劃分本期開(kāi)發(fā)成本與后期開(kāi)發(fā)成本。嚴(yán)格按權(quán)責(zé)發(fā)生制及收入與費(fèi)用相比配的原則確定開(kāi)發(fā)成本的歸屬期。4.將成本實(shí)際發(fā)生數(shù)與目標(biāo)成本控制數(shù)進(jìn)行比較，查明完成或未完成的原因。成本控制制度第六十七條 成本控制執(zhí)行程序?yàn)榧訌?qiáng)項(xiàng)目工程成本控制，更合理的利用實(shí)業(yè)的整體力量，在全實(shí)業(yè)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)最大程度的資源共享，經(jīng)實(shí)業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定，將實(shí)業(yè)各公司的技術(shù)、預(yù)算、工程人才集中在一起，成立實(shí)業(yè)控制執(zhí)行小組。成本控制執(zhí)行小組工作內(nèi)容：每月最后一周的周六下午，由工作召集組織召開(kāi)全體組織參加的常務(wù)碰頭會(huì)，分項(xiàng)目匯報(bào)成本控制情況，交流工作經(jīng)驗(yàn)，并提出成本控制中存在的問(wèn)題，由小組討論解決方案，形成書(shū)面會(huì)議紀(jì)要，報(bào)送小組組長(zhǎng)。2. 項(xiàng)目成本審查：（1）在簽訂施工圖設(shè)計(jì)合同階段介入技術(shù)指標(biāo)與與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定。（2）在小組會(huì)議決定的周期內(nèi)抽樣完成對(duì)項(xiàng)目施工圖小樣的審查，主要審查內(nèi)容為建筑結(jié)構(gòu)的含鋼量、水泥用量等。（3）如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)超過(guò)合同規(guī)定的控制指標(biāo)的情況，在項(xiàng)目成本審查報(bào)告內(nèi)提出整改意見(jiàn)，并與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行銜接溝通，限期修改。（4）如無(wú)設(shè)計(jì)問(wèn)題及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)超控制指標(biāo)問(wèn)題，該項(xiàng)目成本審查報(bào)告由控制小組組長(zhǎng)簽字后交實(shí)業(yè)董事會(huì)批準(zhǔn)。（5）在控制小組技術(shù)力量不足的情況下，經(jīng)小組會(huì)議討論決定并由小組組長(zhǎng)簽字同意，可以外聘人員進(jìn)行審查工作。外聘費(fèi)用由被審查項(xiàng)目承擔(dān)。3.臨時(shí)召集如在實(shí)際工作中出現(xiàn)成本控制的突發(fā)事件，小組成員可向小組工作召集人申請(qǐng)召開(kāi)臨時(shí)小組會(huì)議。4.違規(guī)情況督查隨時(shí)檢查各公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程成本控制情況，對(duì)未經(jīng)成本審查而導(dǎo)致設(shè)計(jì)超標(biāo)的違規(guī)情況進(jìn)行原因調(diào)查和經(jīng)濟(jì)損失核算，并通過(guò)會(huì)議形式，依據(jù)公司處罰條例形成處理意見(jiàn)上報(bào)董事會(huì)。項(xiàng)目成本審查基本流程圖1、施工圖設(shè)計(jì)合同簽訂階段介入合同技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定施工圖設(shè)計(jì)階段 配合設(shè)計(jì) 單位進(jìn)行C.施工圖小樣B.結(jié)構(gòu)計(jì)算A.結(jié)構(gòu)選型2、施工圖成本審查3.提交施工圖審查報(bào)告（按照附件二審查報(bào)告要點(diǎn)）的規(guī)定向組長(zhǎng)提交是否通過(guò)審查的報(bào)告） 通過(guò)審查 未通過(guò)審查4.遞董事會(huì)批準(zhǔn)將整改意見(jiàn)書(shū)面回饋給設(shè)計(jì)單位，要求限期修改施工圖5.設(shè)計(jì)院出正式施工圖重復(fù)第2.3.4.5.6項(xiàng)流程6.驗(yàn)證經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)誤差5%以內(nèi)交由工程部組織施工，誤差超過(guò)5%即未通過(guò)審查施工圖成本審查報(bào)告內(nèi)容要點(diǎn)1、必須寫(xiě)明審查時(shí)間、參與審查人員及分工、審查對(duì)象及乙方配合情況。2、報(bào)告必須按下表填寫(xiě)對(duì)各結(jié)構(gòu)類(lèi)型施工圖的技術(shù)指標(biāo)審查情況： 結(jié)構(gòu)類(lèi)型含鋼量控制范圍（公斤/平方米）水泥用量控制范圍（公斤/平方米）內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)合同實(shí)際結(jié)論內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)合同實(shí)際結(jié)論多層磚混多層框架底框住宅中高層框架住宅單層框架商鋪雙層框架商鋪單層框架汽車(chē)庫(kù)雙層框架汽車(chē)庫(kù)單層磚混自行車(chē)庫(kù)3. 如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)超控制指標(biāo)情況須提出修改意見(jiàn)。4. 如經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未滿足合同的要求，則必須從技術(shù)的角度陳述理由。財(cái)務(wù)分析制度為充分發(fā)揮會(huì)計(jì)的監(jiān)督職能和管理職能，考核和評(píng)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，特制定本制度。第六十八條 財(cái)務(wù)分析的主要目標(biāo)主要目標(biāo)是定期或不定期地向公司決策層及管理層提供相關(guān)財(cái)務(wù)分析資料和信息。第六十九條 財(cái)務(wù)分析的主要內(nèi)容1.分析企業(yè)盈利能力，對(duì)比各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收入、成本和利潤(rùn)情況，為公司以后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供可以借鑒的資料。2.分析企業(yè)償債能力、全面、及時(shí)反映公司現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)和有關(guān)事項(xiàng)，避免給公司帶來(lái)不必要的壞帳損失，為融資投資作好事前準(zhǔn)備工作。3.分析資金營(yíng)運(yùn)能力，正確、及時(shí)反映公司可動(dòng)資金變化情況，使董事會(huì)及管理層更好地控制資金，合理安排各項(xiàng)目的工程款支出。第七十條 財(cái)務(wù)分析的具體方法財(cái)務(wù)分析的具體方法有公式法、文字法、圖形法、表格法。應(yīng)充分運(yùn)用現(xiàn)有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行綜合的文字、表格、圖形，形成有機(jī)的報(bào)告體系。其中公式法包括以下內(nèi)容：1、反映盈利能力的計(jì)算方法：A營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)/營(yíng)業(yè)收入B資金利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/資本金總額2、反映償債能力的計(jì)算方法：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額3、反映資金營(yíng)運(yùn)能力的指標(biāo)計(jì)算方法：應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率=凈銷(xiāo)售額/應(yīng)收帳款平均余額第七十一條 財(cái)務(wù)分析報(bào)告編寫(xiě)要求報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)告，是綜合反映企業(yè)一定時(shí)期財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的書(shū)面文件。我公司財(cái)務(wù)報(bào)表體系如下：（一）對(duì)外提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表體系1、資產(chǎn)負(fù)債表（月、季、年）；2、損益表（月、季、年）；3、現(xiàn)金流量表（月、季、年）；4、資產(chǎn)負(fù)債表附表（年）。（二）公司內(nèi)部財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表體系A(chǔ)、定期報(bào)表：1、資金日?qǐng)?bào)表（日）2、資金周報(bào)表（周）3、月報(bào)表（各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程成本表、部門(mén)預(yù)算執(zhí)行情況表，銷(xiāo)售收入情況表、短期負(fù)債明細(xì)表或有事項(xiàng)明細(xì)表）。B、不定期報(bào)表1、活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行報(bào)表；2、項(xiàng)目決算報(bào)表；3、固定資產(chǎn)清理報(bào)表；4、往來(lái)帳清理報(bào)表。報(bào)告的編寫(xiě)過(guò)程是對(duì)日常會(huì)計(jì)核算資料進(jìn)行整理的過(guò)程編寫(xiě)要求如下：1、便于理解是指會(huì)計(jì)報(bào)表提供的財(cái)務(wù)信息可以為報(bào)表使用者所理解。2、真實(shí)可靠為了保證會(huì)計(jì)報(bào)表指標(biāo)的真實(shí)可靠 、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，在編制報(bào)表前應(yīng)做好以下幾項(xiàng)準(zhǔn)備工作：（1）確保本期發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)全部入帳，不能漏帳、錯(cuò)帳，更不能對(duì)憑證任意取舍或改動(dòng)。（2）對(duì)帳薄記錄進(jìn)行認(rèn)真檢查，并對(duì)會(huì)計(jì)憑證有重復(fù)的進(jìn)行檢查，以保證帳證相符、帳帳相符。（3）應(yīng)對(duì)貨幣、實(shí)物資產(chǎn)和往來(lái)款進(jìn)行全面或