淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則.docx

淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條 為加強(qiáng)供水配套設(shè)施的建設(shè)管理，切實(shí)保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水安全，對(duì)淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 本細(xì)則適用于淄博市城區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施的建設(shè)管理。第三條 任何單位和個(gè)人有保護(hù)供水配套設(shè)施安全的義務(wù)，不得損壞、侵占或擅自停用、改動(dòng)、拆除供水配套設(shè)施。第二章 項(xiàng)目前期工作第四條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位在辦理立項(xiàng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向供水企業(yè)了解項(xiàng)目所建位置供水情況，領(lǐng)取淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則、淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施技術(shù)規(guī)定和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施建設(shè)管理工作流程等相關(guān)資料，準(zhǔn)確掌握供水配套設(shè)施建設(shè)管理工作相關(guān)事項(xiàng)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)按照供水企業(yè)提供的資料及要求制定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的室內(nèi)、室外給水方案，保證供水配套設(shè)施在嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃，并滿足淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施技術(shù)規(guī)定的基礎(chǔ)上，與主體建筑同步建設(shè)。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位在辦理規(guī)劃手續(xù)時(shí)，應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃資料中，明確供水配套設(shè)施中給水泵房應(yīng)設(shè)置在地面以上，泵房出入口應(yīng)從公共通道直接進(jìn)入，并應(yīng)進(jìn)一步核定供水配套設(shè)施的位置及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。第六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書時(shí)，應(yīng)明確供水配套設(shè)施的設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時(shí)序、交付、移交和使用等內(nèi)容。第三章 工程設(shè)計(jì)管理第七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施的設(shè)計(jì)工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，按照“一戶一表、水表出戶、集中設(shè)置、便于供水企業(yè)抄表到戶”的原則，根據(jù)淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施技術(shù)規(guī)定、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審定的詳細(xì)規(guī)劃和住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書等內(nèi)容，與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)。第八條 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施技術(shù)規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工圖審查。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的供水配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案應(yīng)征求屬地供水企業(yè)的意見，作為施工圖審查機(jī)構(gòu)審圖的必備條件。住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位報(bào)送的施工圖進(jìn)行施工圖審查時(shí)，應(yīng)轉(zhuǎn)屬地供水企業(yè)進(jìn)行供水配套設(shè)施施工圖專項(xiàng)審查，屬地供水企業(yè)應(yīng)予以配合并及時(shí)提供審圖意見。修改后的施工圖應(yīng)報(bào)屬地供水企業(yè)復(fù)審，審查合格后方可開工。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位不得擅自修改經(jīng)審查合格的供水配套設(shè)施施工圖，確需修改的應(yīng)重新進(jìn)行審核確認(rèn)。第十條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施中供水管材、水表、二次供水設(shè)備應(yīng)選用符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和供水企業(yè)相關(guān)規(guī)定的產(chǎn)品。第四章 工程建設(shè)管理第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位在向?qū)俚毓┧髽I(yè)辦理施工用水手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審核批準(zhǔn)的總體規(guī)劃方案；2.經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書；3.經(jīng)屬地供水企業(yè)審核通過確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目供水配套設(shè)施方案及施工圖。第十二條 供水企業(yè)應(yīng)及時(shí)審核以上資料，并及時(shí)辦理施工用水手續(xù)工作。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序建設(shè)供水配套設(shè)施。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供水配套設(shè)施工程實(shí)行專項(xiàng)竣工驗(yàn)收。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位是驗(yàn)收第一責(zé)任人，應(yīng)組織水行政主管部門、屬地供水企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗(yàn)收組，進(jìn)行專項(xiàng)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供以下資料：1. 本項(xiàng)目供水配套設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表；2. 供水企業(yè)審核通過的施工圖；3. 供水配套設(shè)施工程竣工圖；4. 供水配套設(shè)施工程隱蔽工程驗(yàn)收資料；5. 工程造價(jià)資料；6. 供水配套設(shè)施所用設(shè)備材料的涉水產(chǎn)品衛(wèi)生許可證；7.供水配套設(shè)施所用設(shè)備材料的出廠合格證、質(zhì)?？?、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、性能參數(shù)報(bào)告、使用說明書等相關(guān)資料；8.供水配套設(shè)施工程系統(tǒng)試壓、調(diào)試運(yùn)行記錄等；9.供水配套設(shè)施工程影像資料、工程測(cè)繪資料；10.設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)定表。第十五條 專項(xiàng)驗(yàn)收組在審閱驗(yàn)收資料合格的基礎(chǔ)上，認(rèn)真對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。專項(xiàng)竣工驗(yàn)收意見納入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收意見進(jìn)行統(tǒng)一備案管理。經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)相應(yīng)的供水配套設(shè)施進(jìn)行整改，經(jīng)再次組織專項(xiàng)驗(yàn)收，合格后方可納入項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收意見進(jìn)行統(tǒng)一備案。第五章 交付移交及使用管理第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位在取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明后，方可向?qū)俚毓┧髽I(yè)辦理正式用水手續(xù)，并與供水企業(yè)協(xié)商辦理供水配套設(shè)施移交事宜。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)將專項(xiàng)驗(yàn)收資料和實(shí)物一并移交給供水企業(yè)，簽署移交管理協(xié)議辦理移交手續(xù)。第十八條 供水配套設(shè)施辦理移交手續(xù)后，供水企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)管理任務(wù)。從簽署移交管理協(xié)議之日起兩年的時(shí)間為供水配套設(shè)施工程及設(shè)備材料的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位承擔(dān)。第六章 監(jiān)督管理第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則辦理供水配套建設(shè)管理工作，供水企業(yè)應(yīng)積極配合建設(shè)單位建設(shè)工作，保證各項(xiàng)工作的順利實(shí)施。第二十條 對(duì)于新建住宅小區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位需按照“一戶一表、水表出戶、集中設(shè)置、便于供水企業(yè)抄表到戶”的原則實(shí)現(xiàn)供水單戶計(jì)量；無法按上述原則實(shí)現(xiàn)單戶計(jì)量的，供水企業(yè)應(yīng)報(bào)水行政主管部門批準(zhǔn)后方可供水。第二十一條