淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施建設管理實施細則.docx

淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施建設管理實施細則第一章 總則第一條 為加強供水配套設施的建設管理，切實保障房地產(chǎn)開發(fā)項目供水安全，對淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設施建設管理辦法的有關規(guī)定進行補充、細化，制定本實施細則。第二條 本細則適用于淄博市城區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施的建設管理。第三條 任何單位和個人有保護供水配套設施安全的義務，不得損壞、侵占或擅自停用、改動、拆除供水配套設施。第二章 項目前期工作第四條房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位在辦理立項手續(xù)時，應及時向供水企業(yè)了解項目所建位置供水情況，領取淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施建設管理實施細則、淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施技術規(guī)定和房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施建設管理工作流程等相關資料，準確掌握供水配套設施建設管理工作相關事項。房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位應按照供水企業(yè)提供的資料及要求制定房地產(chǎn)開發(fā)項目的室內(nèi)、室外給水方案，保證供水配套設施在嚴格按照項目規(guī)劃，并滿足淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施技術規(guī)定的基礎上，與主體建筑同步建設。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位在辦理規(guī)劃手續(xù)時，應在房地產(chǎn)開發(fā)項目用地規(guī)劃資料中，明確供水配套設施中給水泵房應設置在地面以上，泵房出入口應從公共通道直接進入，并應進一步核定供水配套設施的位置及各項技術指標。第六條房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書時，應明確供水配套設施的設計要求、建設標準、建設時序、交付、移交和使用等內(nèi)容。第三章 工程設計管理第七條房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施的設計工作應嚴格執(zhí)行國家標準、規(guī)范和有關規(guī)定，按照“一戶一表、水表出戶、集中設置、便于供水企業(yè)抄表到戶”的原則，根據(jù)淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施技術規(guī)定、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審定的詳細規(guī)劃和住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書等內(nèi)容，與項目主體工程同時設計。第八條 施工圖審查機構應按照淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施技術規(guī)定和相關標準規(guī)范進行施工圖審查。房地產(chǎn)開發(fā)項目的供水配套設施設計方案應征求屬地供水企業(yè)的意見，作為施工圖審查機構審圖的必備條件。住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位報送的施工圖進行施工圖審查時，應轉屬地供水企業(yè)進行供水配套設施施工圖專項審查，屬地供水企業(yè)應予以配合并及時提供審圖意見。修改后的施工圖應報屬地供水企業(yè)復審，審查合格后方可開工。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位不得擅自修改經(jīng)審查合格的供水配套設施施工圖，確需修改的應重新進行審核確認。第十條 房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施中供水管材、水表、二次供水設備應選用符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和供水企業(yè)相關規(guī)定的產(chǎn)品。第四章 工程建設管理第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位在向屬地供水企業(yè)辦理施工用水手續(xù)時，應提交以下資料：1.建設項目經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審核批準的總體規(guī)劃方案；2.經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書；3.經(jīng)屬地供水企業(yè)審核通過確認的建設項目供水配套設施方案及施工圖。第十二條 供水企業(yè)應及時審核以上資料，并及時辦理施工用水手續(xù)工作。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位應嚴格按照基本建設程序建設供水配套設施。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設施工程實行專項竣工驗收。房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位是驗收第一責任人，應組織水行政主管部門、屬地供水企業(yè)、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗收組，進行專項竣工驗收。驗收時應提供以下資料：1. 本項目供水配套設施專項驗收申請表；2. 供水企業(yè)審核通過的施工圖；3. 供水配套設施工程竣工圖；4. 供水配套設施工程隱蔽工程驗收資料；5. 工程造價資料；6. 供水配套設施所用設備材料的涉水產(chǎn)品衛(wèi)生許可證；7.供水配套設施所用設備材料的出廠合格證、質(zhì)?？āa(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、性能參數(shù)報告、使用說明書等相關資料；8.供水配套設施工程系統(tǒng)試壓、調(diào)試運行記錄等；9.供水配套設施工程影像資料、工程測繪資料；10.設計、施工、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評定表。第十五條 專項驗收組在審閱驗收資料合格的基礎上，認真對照現(xiàn)場實物進行驗收，并出具驗收意見。專項竣工驗收意見納入房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收意見進行統(tǒng)一備案管理。經(jīng)專項驗收不合格的項目，由房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位負責對相應的供水配套設施進行整改，經(jīng)再次組織專項驗收，合格后方可納入項目竣工綜合驗收意見進行統(tǒng)一備案。第五章 交付移交及使用管理第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位在取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明后，方可向屬地供水企業(yè)辦理正式用水手續(xù)，并與供水企業(yè)協(xié)商辦理供水配套設施移交事宜。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位應將專項驗收資料和實物一并移交給供水企業(yè)，簽署移交管理協(xié)議辦理移交手續(xù)。第十八條 供水配套設施辦理移交手續(xù)后，供水企業(yè)承擔相應的維護管理任務。從簽署移交管理協(xié)議之日起兩年的時間為供水配套設施工程及設備材料的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)的維修費用由房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位承擔。第六章 監(jiān)督管理第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位應嚴格按照實施細則辦理供水配套建設管理工作，供水企業(yè)應積極配合建設單位建設工作，保證各項工作的順利實施。第二十條 對于新建住宅小區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位需按照“一戶一表、水表出戶、集中設置、便于供水企業(yè)抄表到戶”的原則實現(xiàn)供水單戶計量；無法按上述原則實現(xiàn)單戶計量的，供水企業(yè)應報水行政主管部門批準后方可供水。第二十一條