造價工程師案例分析試題2

試題一（20分）某建設(shè)項目計算期10年，其中建設(shè)期2年。項目建設(shè)投資（不含建設(shè)期貸款利息）1200萬元，第1年投入500萬元，全部為投資方自有資 金；第2年投入700萬元，其中500萬元為銀行貸款，貸款年利率6。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年 開始，分4年等額還本、當年還清當年利息。項目流動資金投資400萬元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利 率8，貸款本金在計算期最后一年償還，當年還清當年利息。項目第3年的總成本費用（含貸款利息償還）為900萬元，第4年至第10年的總成本費用均為l500萬元，其中，第3年至第10年的折舊費均 為l00萬元。項目的投資額、單位產(chǎn)品價格和年經(jīng)營成本在初始值的基礎(chǔ)上分別變動l0時對應的財務(wù)凈現(xiàn)值的計算結(jié)果見表l.1.計算結(jié)果除答題 紙表1.2保留三位小數(shù)外，其余均保留兩位小數(shù)。問題1.計算項目各年的建設(shè)投資貸款和流動資金貸款還本付息額，并將計算結(jié)果填入答題紙表1.2和表l.3.2.列式計算項目第3年、第4年和第l0年的經(jīng)營成本。3.根據(jù)表l.1的數(shù)據(jù)列式計算各因素的敏感系數(shù)，并對3個因素的敏感性進行排序。4.根據(jù)表1.1中的數(shù)據(jù)繪制單因素敏感性分析圖，列式計算并在圖中標出單位產(chǎn)品價格變動的臨界點。解析：問題1表1.2項目建設(shè)投資貸款還本付息表單位：萬元序號名稱2345671年初累計借款515.000545.900409.425272.950136.4752本年新增借款5003本年應計利息1530.90032.75424.56616.3778.1894本年應還本金136.475136.475136.475136.4755本年應還利息32.75424.56616.3778.189注：表1.2中數(shù)據(jù)來源：項目建設(shè)期貸款利息=1/25006=l5（萬元） 第3年初的累計借款為：500+15=515（萬元） 第3年應計利息為：5156=30.90（萬元） 第4年初的累計借款為：515+30.90=545.90（萬元） 第4至第7年的應還本金為：545.904=136.475（萬元）將以上計算結(jié)果填入表l.2再計算第4至第7年的應計利息和年初累計借款。序號名稱3456789101年初累計貸款1003003003003003003002本年新增貸款1002003本年應計利息8242424242424244本年應還本金3005本年應還利息824242424242424問題2第3年的經(jīng)營成本=900-100-30.9-8=761.1（萬元）第4年的經(jīng)營成本=1500-100-32.75-24=1343.25（萬元）第l0年的經(jīng)營成本=1500-100-24=1376（萬元）問題3投資額：（1190-1300）130010=-0.85單位產(chǎn)品價格：（320-1300）1300（-10）=7.54年經(jīng)營成本：（550-1300）1300l0=-5.77敏感性排序：單位產(chǎn)品價格、年經(jīng)營成本、投資額。問題4單位產(chǎn)品價格變動的臨界點：-l30010（1300-320）=-l3.27單因素敏感性分析圖如下：試題二（20分）某市為改善越江交通狀況，提出以下兩個方案。方案l：在原橋基礎(chǔ)上加固、擴建。該方案預計投資40 000萬元，建成后可通行20年。這期間每年需維護費1000萬元。每l0 年需進行一次大修，每次大修費用為3000萬元，運營20年后報廢時沒有殘值。方案2：拆除原橋，在原址建一座新橋。該方案預計投資l20 000萬元，建成后可通行60年。這期間每年需維護費1500萬元 。每20年需進行一次大修，每次大修費用為5000萬元，運營60年后報廢時可回收殘值5000萬元。不考慮兩方案建設(shè)期的差異，基準收益率為6。主管部門聘請專家對該橋應具備的功能進行了深入分析，認為從Fl、F2、F3、F4、F5共5個方面對功能進行評價。表2.1是 專家采用0-4評分法對5個功能進行評分的部分結(jié)果，表2.2是專家對兩個方案的5個功能的評分結(jié)果。表2.1 功能評分表計算所需系數(shù)參見表2.3.表2.3 計算所需系數(shù)n102030405060（PF，6%，n）0.55840.31180.174l0.09720.05430.0303（AP，6%，n）0.13590.08720.07260.06650.06340.0619問題1.在答題紙表2.4中計算各功能的權(quán)重（權(quán)重計算結(jié)果保留三位小數(shù)）。2.列式計算兩方案的年費用（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。3.若采用價值工程方法對兩方案進行評價，分別列式計算兩方案的成本指數(shù)（以年費用為基礎(chǔ)）、功能指數(shù)和價值指數(shù)，并根據(jù)計算結(jié) 果確定最終應入選的方案（計算結(jié)果保留三位小數(shù)）。4.該橋梁未來將通過收取車輛通行費的方式收回投資和維持運營，若預計該橋梁自機動車年通行量不會少于1500萬輛，分別列式計算兩 方案每輛機動車的平均最低收費額（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。解析：問題1F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1/2344130.325F22/344130.325F31l/3490.225F400l/340.100F50001/10.025合計401.000問題2方案l的年費用=1000+40 000（AP，6，20）+3000（PF，6，10）（AP，6，20）=1000+40 0000.087 2+30000.558 40.087 2=4634.08（萬元）方案2的年費用=1500+120 000（AP，6，60）+5000（PF，6，20）（AP，6，60）+5000（PF，6，40）（AP，6，60）一5000（PF，6，60）（AP，6，60）=1500+ 120 0000.061 9+50000.311 8 0.061 9+50000.O97 20.061 9-50000.030 30.061 9=9045.21（萬元）或：方案1的年費用=1000+40 000+3000（PF，6，l0）（AP，6，20）=1000+（40 000+30000.558 4）0.087 2=4634.08（萬元）方案2的年費用=1500+120 000+5000（PF，6，20）+5000（PF，6，40）一5000（PF，6，60）（AP，6，60） =1500+（120 000+50000.311 8+50000.097 2- 50000.030 3）0.061 9=9045.21（萬元）問題3方案l的成本指數(shù)=4634.08（4634.08+9045.20）=0.339方案2的成本指數(shù)=9045.20（4638.08+9045.20）=0.661方案l的功能得分=60.325+70.325+60.225+90.100+90.025=6.700方案2的功能得分=100.325+90.325+70.225+80.100+90.025=8.775方案l的功能指數(shù)=6.700（6.700+8.775）=0.433方案2的功能指數(shù)=8.775（6.700+8.775）=0.567方案l的價值指數(shù)=0.4330.339=1.277方案2的價值指數(shù)=0.5670.661=0.858因為方案1的價值指數(shù)大于方案2的價值指數(shù)，所以應選擇方案1.問題4方案l的最低收費=4634.08/1500=3.09（元輛）方案2的最低收費=9045.20/1500=6.03（元輛）試題三（20分）某大型工程項目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標，招標公告 在當?shù)卣?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：投標擔?？刹捎猛稑吮ＷC金或投標保函方式得保。評標方法采用經(jīng)評審的最低投標價 法。投標有效期為60天。業(yè)主對招標代理公司提出以下要求：為了避免潛在的投標人過多，項目招標公告只在本市日報上發(fā)布，且采用邀請招標方式招標。項目施工招標信息發(fā)布以后，共有l(wèi)2家潛在的投標人報名參加投標。業(yè)主認為報名參加投標的人數(shù)太多，為減少評標工作量，要求招標 代理公司僅對報名的潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查。開標后發(fā)現(xiàn)：（1）A投標人的投標報價為8000萬元，為最低投標價，經(jīng)評審后推薦其為中標候選人；（2）B投標人在開標后又提交了一份補充說明，提出可以降價5；（3）C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天；（4）D投標人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項目負責人的印章；（5）E投標人與其他投標人組成了聯(lián)合體投標，附有各方資質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標協(xié)議書；（6）F投標人投標報價最高，故F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。經(jīng)過標書評審，A投標人被確定為中標候選人。發(fā)出中標通知書后，招標人和A投標人進行合同談判，希望A投標人能再壓縮工期、降低 費用。經(jīng)談判后雙方達成一致：不壓縮工期，降價3。問題1.業(yè)主對招標代理公司提出的要求是否正確？說明理由。2.分析A、B、C、D、E投標人的投標文件是否有效？說明理由。3.F投標人的投標文件是否有效？對其撤回投標文件的行為應如何處理？4.該項目施工合同應該如何簽訂？合同價格應是多少？解析：問題1（1）“業(yè)主提出招標公告只在本市日報上發(fā)布”不正確，理由：公開招標項目的招標公告，必須在指定媒介發(fā)布，任何單位和個人不 得非法限制招標公告的發(fā)布地點和發(fā)布范圍。（2）“業(yè)主要求采用邀請招標”不正確；理由：因該工程項目由政府投資建設(shè)，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：“全部使用國有資金投資或者國有資 金投資占控股或者主導地位的項目”，應當采用公開招標方式招標。如果采用邀請招標方式招標，應由有關(guān)部門批準。（3）“業(yè)主提出的僅對潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查”不正確；理由：資格審查的內(nèi)容還應包括：信譽、技術(shù)、擬投入 人員、擬投入機械、財務(wù)狀況等。問題2（1）A投標人的投標文件有效。（2）B投標人的投標文件（或原投標文件）有效。但補充說明無效，因開標后投標人不能變更（或更改）投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（3）C投標人的投標文件無效。因投標保函的有效期應超過投標有效期30天（或28天）（或在投標有效期滿后的30天（或28天）內(nèi)繼續(xù) 有效）。（4）D投標人的投標文件有效。（5）E投標人的投標文件無效。因為組成聯(lián)合體投標的，投標文件應附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議書。問題3F投標人的投標文件有效。招標人可以沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過投標保證金的，招標人可以要求其賠償。問題4（1）該項目應自中標通知書發(fā)出后30天內(nèi)按招標文件和A投標人的投標文件簽訂書面合同，雙方不得再簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他 協(xié)議。（2）合同價格應為8000萬元。試題四（20分）某工程施工總承包合同工期為20個月。在工程開工之前，總承包單位向總監(jiān)理工程師提交了施工總進度計劃，各工作均勻進行（如圖 4.1所示）。該計劃得到總監(jiān)理工程師的批準。當工程進行到第7個月末時，進度檢查繪出的實際進度前鋒線如圖4.1所示。E工作和F工作于第l0個月末完成以后，業(yè)主決定對K工作進行設(shè)計變更，變更設(shè)計圖紙于第l3個月末完成。工程進行到第l2個月末時， 進度檢查時發(fā)現(xiàn)：（1）H工作剛剛開始；（2）I工作僅完成了1個月的工作量：（3）J工作和G工作剛剛完成。圖4.1施工總進度計劃圖（單位：月）問題1.為了保證本工程的建設(shè)工期，在施工總進度計劃中應重點控制哪些工作？2.根據(jù)第7個月末工程施工進度檢查結(jié)果，分別分析E、C、D工作的進度情況及對其緊后工作和總工期產(chǎn)生的影響。3.根據(jù)第l2個月末進度檢查結(jié)果，在答題紙圖4.2中繪出進度前鋒線。此時總工期為多少個月？4.由于J，G工作完成后K工作的施工圖紙未到，K工作無法在第12個月末開始施工，總承包單位就此向業(yè)主提出了費用索賠 。造價工程師應如何處理？說明理由。解析：問題1重點控制的工作為：A、C、F、J、K；因為它們都是關(guān)鍵工作。問題2（1）E工作拖后2個月，影響H、I、J工作的最早開始時間，且影響總工期1個月。（2）C工作實際進度與計劃進度一致，不影響F、G的最早開始時間，不影響總工期。（3）D工作拖后l個月，影響G工作的最早開始時間，但不影響總工期。問題3此時總工期為l9個月（如圖4.2）。問題4不予批準，理由：K工作設(shè)計變更圖紙于第l3個月末完成，對總監(jiān)理工程師批準的進度計劃并未造成影響，故不予批準。 試題五（20分）某工程按最早開始時間安排的橫道圖計劃如圖5.1，其中虛線上方數(shù)字為該工作每月的計劃投資額（單位：萬元）。該工程 施工合同規(guī)定工程于1月1日開工，按季度綜合調(diào)價系數(shù)調(diào)價。在實施過程中，各工作的實際工程量和持續(xù)時間均與計劃相同。問題1.在施工過程中，工作A、C、E按計劃實施（如圖5.1中的實線橫道所示），工作曰推遲1個月開始，導致工作D、F的開始時 間相應推遲1個月。在答題紙圖5.2中完成B、I D、F工作的實際進度的橫道圖。2.若前三個季度的綜合調(diào)價系數(shù)分別為1.00、1.05和1.10，計算第2至第7個月的已完工程實際投資，并將結(jié)果填入答題紙 表5.1. 3.第2至第7個月的已完工程計劃投資各為多少？將結(jié)果填入答題紙表5.1. 4.列式計算第7個月末的投資偏差和以投資額、時間分別表示 的進度偏差（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。解析：問題1由于工作B、D、F的開始時間均推遲l個月，而持續(xù)時間不變，故實際進度B工作在35月、D工作在611日、F工柞在1213 月。用實線橫道標在圖5.2中。問題2第1季度的實際投資與計劃投資相同，將第2季度3個月的計劃投資乘以1.05，將7月份的計劃投資乘以1.10，得到2至7月各 月的實際投資（可標在圖5.2實線橫道上方），然后逐月累計，將計算結(jié)果填入表5.1中。問題3將各月已完工程實際投資改為計劃投資（即不乘調(diào)價系數(shù)），然后逐月累計，將計算結(jié)果填入表5.1中。問題4投資偏差=已完工程實際投資一已完工程計劃投資=2675-2580=95（萬元），即投資增加95萬元以投資額表示的進度偏差=擬完工程計劃投資一已完工程計劃投資=2740一2580= 160（萬元），即進度拖后l60萬元以時間表示的進度偏差=已完工程實際時間一已完工程計 劃時間=7一6+（2580- 2440）（2740-2440）=0.53（月），即進度拖后0.53月。試題六（20分）本試題分三個專業(yè)（.土建工程、.管道安裝工程、.電氣安裝工程），請任選其中一題作答。若選做多題，按所答的第一題（卷面順序）計分。1.土建工程某經(jīng)理室裝修工程如圖6.I所示。間壁輕隔墻厚120mm，承重墻厚240mm.經(jīng)理室內(nèi)裝修做法詳見答題紙表6.I.1“項目名稱” 中所列的內(nèi)容。踢腳、墻面門口側(cè)邊的工程量不計算，柱面與墻踢腳做法相同，柱裝飾面層厚度50mmm.消耗量定額是按建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范的計算規(guī)則編制的。問題1.根據(jù)圖6.工所示內(nèi)容和答題紙表6.I.1“分部分項工程量清單”所列項目，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄B 的計算規(guī)則，計算經(jīng)理室內(nèi)裝修工程量。范圍包括：A、C兩個立面、柱面（Z1、Z2、Z3）、地面、踢腳線、天棚。將相應的計量單位、計算式 及計算結(jié)果填入答題紙表6.I.1“分部分項工程量清單”的相應欄目中。2.根據(jù)答題紙表6.I.1所列經(jīng)理室內(nèi)裝修做法，以及裝飾工程消耗量定額（節(jié)選）的消耗量、預算價格，按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中綜合單價的內(nèi)容要求，編制答題紙表6.I.2“分部分 項工程量清單綜合單價分析表”。管理費按人工費的70、利潤按人工費的50計算。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）裝飾工程消耗量定額（節(jié)選）工作內(nèi)容：1.塊料樓地面：清理基層、找平層、面層、灌縫擦縫、清理凈面等過程。2.木質(zhì)踢腳線：清理基層、安裝基層、面層、釘木線、打磨凈面、油漆等過程。3.柱（梁）飾面：木龍骨制安、粘釘基層、刷防火漆、釘面層等過程。4.天棚吊頂：吊件加工安裝、輕鋼龍骨安裝、整體調(diào)整等過程。計量單位：m2裝飾工程消耗量定額（節(jié)選）工作內(nèi)容：1.石膏板天棚：安裝面層等過程。2.木材面清漆：磨砂紙、潤油粉、刮膩子、油色、清漆四遍、磨退出亮等過程。3.乳膠漆：填補裂縫、滿刮膩子兩遍、磨砂紙、刷乳膠漆等過程。4.墻紙裱糊：刮膩子、打磨、刷膠、裱糊等過程。序號名 稱單位預算價格（元）1綜合人工工日35.002水泥32.5t250.003中（粗）砂m390.004地板磚（800800）優(yōu)質(zhì)品（東鵬牌）m2120.005白水泥t420.006紅櫸裝飾板m222.507膠合板（9mm）m217.608裝飾木條（619）m0.809一等木方m31250.0010裝配式輕鋼龍骨（綜合）（龍牌）m226.001l石膏板m216.0012墻紙（玉蘭牌）m215.00問題2表6.2分部分項工程量清單綜合單價分析表（15分）序號項目編碼項目名稱工作內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤1020102002001塊料樓地面略10.57129.110.407.405.30152.782020105006001木質(zhì)踢腳線略13.6581.111.779.566.83112.923020208001001柱面裝飾略37.4569.280.0426.2218.73151.724020302001001天棚吊頂略12.6052.2508.826.3079.97502050900100l墻紙裱糊略6.3019.3304.413.1533.19.管道安裝工程某化工廠內(nèi)新建辦公試驗樓集中空調(diào)通風系統(tǒng)安裝工程，如圖6.所示。有關(guān)條件如下：1.該工程分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼見表6.1：表6.1 分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱030901004空調(diào)器030902001碳鋼通風管道030903001碳鋼調(diào)節(jié)閥030903007碳鋼送風口、散流器030904001通風工程檢測、調(diào)試注：（1）每10m2通風管道制安工程量耗用11.38m2鍍鋅鋼板；（2）每10m2通風管道制安中，風管、法蘭、加固框、吊托支架耗用鋼材52.00kg，其中施工損耗為4；（3）每100kg風管、法蘭、加固框、吊托支架刷油工程量，刷防銹漆兩遍，耗用防銹漆2.5kg. 3.管理費、利潤分別按人工55、45計。問題1.根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，編列出該工程的分部分項工程單項目，將相關(guān)內(nèi)容填入答題紙表6.3 中，并在答題紙表6.3的下面列式計算通風管道的工程量。2.假設(shè)矩形風管500300的工程量為40m2時，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計范的規(guī)定，計算矩形風管500 300的工程量清單綜合單價，將相關(guān)數(shù)據(jù)內(nèi)容填入答表6.。4中，并在答題紙表6.4下面列式計算所列項目的工程量或耗用量。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）1.矩形風管500300的工程量計算式：3+（4.6-0.6）+32+42+0.42 4-0.83-0.2=24（m）24（0.5+0.3）2=38.40（m2）2.漸縮風管500300/250200的工程量計算式：62=12（m）12（0.5+0.3+0.25+0.2）=121.25=15（m2）3.圓形風管250的工程量計算式：3（3+0.44）=33.44=10.32（m）10.323.140.25=8.10（m2）問題2（18