空調(diào)給排水管理工作手冊

1空調(diào)給排水管理工作手冊一空調(diào)設備管理控制程序1目的通過對空調(diào)設備的管理，使所有設備在使用中保證完好狀態(tài)，滿足服務的要求。2工作程序21接管設備的驗收211設備的接管與驗證（收），由工程部經(jīng)理組織工程部有關人員與開發(fā)商辦理設備交接驗收及資料移交手續(xù)。212設備接管時依照設備出廠說明書及有關國家規(guī)范、標準進行驗收。如驗收不合格，則應在驗收單中說明實際情況及原因，并提出整改建議，限期由承建商負責整改。22設備的標識、建帳和資料管理221設備的標識所有設備實現(xiàn)單機懸掛設備卡，標識該機的編號，技術資料，運行狀況等。222設備的建帳2221工程部負責建立設備臺帳，臺帳內(nèi)容包括設備名稱，統(tǒng)一編號，型號，生產(chǎn)廠家，技術資料，保養(yǎng)人等。2222對重大的、主要的設備建立單機檔案（以機組為單位，大型附件對應主機另立檔案，小型附件歸入主機一并建檔）。2223重大設備資料原件由辦公室統(tǒng)一建檔保管，工程部持復印件。223設備資料的歸檔。2231專業(yè)工程師建立設備臺帳。2232每臺設備資料依次編入每臺設備所涉及的設備檢查保養(yǎng)計劃表、設備檢查保養(yǎng)表、空調(diào)設備維修保養(yǎng)記錄表及說明書、合格證等。2233空調(diào)主管集中保存維修單、設備外委維修單、空調(diào)設備維修保養(yǎng)記錄表。224設備資料的管理2241所有的資料案卷，集中存放于工程部并標識清楚。2242工程部經(jīng)理對所有資料的記錄、立卷進行指導檢查，保證資料記錄和使用的有效性。225設備的編號2ABCA設備類別KT空調(diào)GPS給排水B設備存放位置或服務區(qū)域樓層數(shù)DS大廈AA棟BB棟CC棟C名稱縮寫順序號例低區(qū)冷水機組1KTDSB3LSJZ1大廈27F消防泵2GPSDS27FXFB223設備的運行空調(diào)給排水設備按不同的系統(tǒng)劃分責任區(qū)域，責任區(qū)內(nèi)確定責任人。對應不同的設備，制定“運行管理規(guī)定”，由工程部空調(diào)給排水人員遵照執(zhí)行，并做好相應的運行記錄。24設備的維修241發(fā)現(xiàn)設備損壞，空調(diào)給排水專業(yè)工程師要組織人員進行維修，對于重大維修公司應派專業(yè)工程人員進行指導。242解決不了的故障需要外委維修的，專業(yè)工程師應填寫設備對外委托維修申請單，經(jīng)工程部經(jīng)理審核，報請總經(jīng)理批準后執(zhí)行，維修結束，空調(diào)給排水人員需對設備進行檢測，檢測合格方予以驗收。243所有設備維修按單機填寫維修單，并匯總記錄在設備維修保養(yǎng)記錄表內(nèi)。重大維修還應記入設備臺帳。25設備的保養(yǎng)空調(diào)給排水人員依空調(diào)給排水設備檢查保養(yǎng)計劃的要求進行檢查，并將結果如實記錄。26設備及零星部件的請購按小區(qū)正常運作或維修的需要，由專業(yè)工程師填寫請購單，經(jīng)工程部經(jīng)理審核后報請總經(jīng)理批準購進。27采購由工程部聯(lián)系供貨廠商采購已批準購進的物資。28驗證對新購置的產(chǎn)品，由工程部經(jīng)理會同空調(diào)給排水人員一起進行驗證，對重要設備的驗證要會同專業(yè)工程技術人員驗證。驗證完畢，專業(yè)工程師辦理入庫建帳手續(xù)。29設備庫存的管理閑置設備和暫停使用設備，由工程庫管部門進行庫存管理，并做好記錄，存放地點必須相對集中，保持干燥、通風，并加蓋防塵罩，貼上標簽。庫存設備重新啟用前由空調(diào)人員給排水進行保養(yǎng)后，方可投入使用。3210設備的報廢因損耗或損壞無法修復，致使設備無法繼續(xù)使用時，由專業(yè)工程師組織相關人員確認，提交工程部經(jīng)理審核，報總經(jīng)理批準后，始得報廢并除帳。二空調(diào)給排水設備（設施）運行管理規(guī)程1目的確保空調(diào)給排水設備（設施）處于良好的技術狀態(tài)，保證大廈及公寓的正常供暖（冷）的需要，生活、消防用水的需要。2適用范圍大廈、各公寓樓的空調(diào)給排水設備（設施）的運行管理。3職責31運行工及領班負責空調(diào)給排水設備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。311運行工負責空調(diào)給排水設備24小時運行的操作、監(jiān)控、記錄。冷水機組、熱交換站的運行數(shù)據(jù)記錄于相應的空調(diào)運行表格，各水泵、水箱的運轉情況、壓力記錄于相應的給排水運行表格。312各水泵房、冷水機房、熱交換間每周打掃一次，各空調(diào)機房每月打掃一次，各機組、水泵每月清潔一次，設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。32維修工及領班負責空調(diào)、給排水設備的保養(yǎng)。（日保養(yǎng)由運行工負責）按空調(diào)、給排水設備檢查保養(yǎng)計劃進行巡視保養(yǎng)。33設備工程主任負責空調(diào)、給排水設備的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。設備專業(yè)工程師負責運行計劃的制定、更改及上述工作的檢查監(jiān)督。331負責空調(diào)、給排水設備的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作。332對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。333每年12月制定下一年度空調(diào)給排水設備（設施）檢查保養(yǎng)計劃，并按運行情況制定中修、大修計劃。34工程部經(jīng)理負責上述工作的檢查監(jiān)督。341進行周檢、月檢。4342審核空調(diào)給排水檢查保養(yǎng)計劃，中修、大修計劃，空調(diào)給排水維修保養(yǎng)記錄表。35辦公室負責同用戶聯(lián)系開始、停止供暖（冷），送、停水等情況。4設備管理工作程序41員工值班制度411交接班制度4111值班人員必須提前十分鐘到達工作崗位，進行交接班前工作檢查，如接班人員未到，當班人應堅守崗位。4112交班時，當班人員應向接班人員講清設備運行情況及工具情況，并根據(jù)交接班項目逐項檢查，如有雙方不能解決的問題，需向主管報告，共同處理。4113交班時，檢查出的問題，同交班者負責處理，在接班后發(fā)現(xiàn)了問題，由接班人負責處理。4114當發(fā)生事故正在處理時，禁止交接班，接班人員應配合當班人員工作，待事故處理完后方可進行交接班。4115設備檢修過程中的交接班，必須現(xiàn)場進行，做到交接無誤。4116必須認真填寫交接班記錄，雙方認可后，共同在記錄上簽字。412崗位制度4121值班人員必須有高度責任心，要準時到崗，儀表整齊標準。嚴格遵守設備操作規(guī)程，認真觀察設備運行狀況。4122值班人員隨時對設備、管線進行巡視檢修，勤檢查，勤調(diào)整。4123按計劃進行設備保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，提高設備完好率。4124要搞好各工種的配合、協(xié)調(diào)，分工不分家。4125值班人員每天要認真填寫值班記錄、巡視檢查表、維修保養(yǎng)記錄表及相關表格。4126加強工具的使用管理，包括自用工具和公用工具，節(jié)約原材料，文明生產(chǎn)。4127值班人員須做好本崗的環(huán)境衛(wèi)生，保持機房、設備、管路表面的干凈整潔。4128當工作需要離開崗位時，須向主管人員請示并告知去向，工作完畢后立即回到值班室。4129上班時間內(nèi)不得喝酒、打牌，做與工作無關的一切活動。41210當發(fā)生重大意外事故時（如火災等），要冷靜處理，及時向主管和保安部匯報。5在保證人身安全的前提下，盡力控制事態(tài)發(fā)展，爭取把事故消滅在萌芽狀態(tài)。42運行工日巡視工作程序421巡視部位4211大廈地下三層、13F、27F、40F及B棟地下室的冷水機房，地面冷卻塔（夏季）、熱交換站（冬季）4212大廈地下3層、13F、27F、41F及A、B、C棟地下室和頂層的水箱間、泵房。4213各使用樓層的空調(diào)機房、給排水管井。4214各使用樓層防火送、排風閥位置，自噴系統(tǒng)壓力。422巡視要求正常巡視要抓住重點，點面結合，凡有日保養(yǎng)項目的要按日保規(guī)程完成保養(yǎng)內(nèi)容，巡檢過程發(fā)現(xiàn)問題能當時處理的要及時處理，不能處理的要及時匯報。所有工作均按要求認真填寫記錄表。4221各冷水機房、冷卻塔（夏季）A每小時檢查機組運行工況參數(shù)、系統(tǒng)壓力、水泵運轉情況，冷卻塔運轉情況等項目，確保各管路、設備無跑冒滴漏，并將檢查結果詳細填寫進記錄表。B認真填寫冷卻系統(tǒng)加藥記錄。C檢查軟化水處理裝置，及時對藥劑進行再生。4222各熱交換站（冬季）A每小時檢查換熱器工作情況，確保各管路、設備無跑冒滴漏，將系統(tǒng)壓力、溫度、水泵運轉情況等項目詳細填寫進記錄表。B每小時檢查凝結水箱、凝結水泵運轉情況。C檢查軟化水處理裝置，及時對藥劑進行再生。4223各水箱間、泵房每班檢查A供排水管路、水泵、水箱，確保無跑冒滴漏現(xiàn)象。B各紫外線消毒器工作情況。C各泵控制系統(tǒng)應設在自動位置。4224各使用樓層每班檢查A檢查各空調(diào)機組風機運轉情況，進出水、蒸汽加濕管路無滴漏，冷凝水排出是否順暢新風閥開度是否合適等情況。6B各給排水管井內(nèi)無雜物、無積水。C防火送、排風閥位置正確。D消防噴淋系統(tǒng)壓力合格。43其他巡視工作程序每月5日進行以下巡視431檢查各水表井，如實記錄各總表、入戶表讀數(shù)。432檢查室外各雨、污水井，確保排水暢通。433檢查給水管溝、空調(diào)管溝、化糞池，確保功能良好。434雨天檢查大廈內(nèi)各雨水口，確保排水暢通。三空調(diào)給排水設備（設施）操作規(guī)程1目的使空調(diào)給排水設備（設施）性能穩(wěn)定，保證大廈正常運行。2適用范圍大廈、公寓內(nèi)空調(diào)、給排水設備（設施）的操作。3職責值班運行工負責空調(diào)給排水設備（設施）的操作巡查、記錄及異常報告。4工作程序41冷水機組開關機程序41119XL水冷機組A檢查供電各電源是否正常B檢查潤滑油大約于上油視窗之位置（上油視窗可見油位為正常），絕不能低于下油視窗之一半，且油溫應為6070C開啟冷凍水泵、冷卻水泵，檢查冷凍水、冷卻水出水、入水壓力及溫度。D按控制器主屏幕下方“LOCAL”鍵開始開機程序，正常情況下主屏幕顯示“REAPYTOSTART”、“OCCUPIEDMODE”表示開機成功。E機組運行十五分鐘后，將機組運行狀態(tài)記錄于“機組運行記錄表”上，以后每小時7記錄一次。F根據(jù)冷卻水進、出水溫度適當調(diào)整冷卻塔風扇開啟個數(shù)。G按紅色的停機鍵超過2秒，紅色報警燈閃過一次確認停機。H主機馬達停止，但油泵繼續(xù)運行。I待油泵馬達停止五分鐘后才可停止所有水泵及關閉冷卻塔風扇。J停機程序完成。41230GH風冷機組A檢查各供電電源是否正常B檢查各壓縮機潤滑油位置約在視鏡1/21/4處。C打開27F冷凍水泵，檢查機組冷凍水進、出口壓力。D按開/關機鍵2秒鐘，待顯示屏顯示LC1后按輸入鍵確認開機。E開機后15分鐘記錄機組各運行參數(shù)，運行過程中每小時記錄1次。F按開/關機鍵2秒鐘，直至顯示屏顯示LOFF，確認關機。G主機停止五分鐘后再關閉冷凍水泵。H停機程序完成。42采暖換熱器開停程序A檢查各供電電源是否正常。B開動熱水循環(huán)泵，檢查空調(diào)采暖熱水入、出口壓力溫度。將凝結水泵上電并設在自動位置。C打開換熱器各凝結水排水閥。D接通恒溫裝置電源，設定好所需熱源溫度，蒸汽流量控制電磁閥應打開。E慢慢打開手動蒸汽進口閥，速度以確保不發(fā)生撞管現(xiàn)象為準，待系統(tǒng)中管路、設備溫度達到正常工作溫度后，再慢慢將手動閥打到全開位置。F系統(tǒng)正常運行后每隔1小時記錄一次進出水溫度、壓力、蒸汽進出口壓力等運行參數(shù)。G注意檢查凝結水的排出情況及凝結水泵的運轉情況。H將電動蒸汽閥調(diào)至全關位置，切斷恒溫裝置電源。I關閉手動蒸汽進口閥J二十分鐘后關閉熱水循環(huán)泵，停機完成。43水泵操作程序8431開泵前準備4311檢查水泵及系統(tǒng)零部件是否齊全完好。如所有緊固件是否緊固；連軸器間隙是否合適；水泵注油孔是否已按規(guī)定注油；儀表、閥門是否完好等。4312進行手動盤車是否正常，應不卡不重，否則應查明原因進行處理。4313在檢查機械部分時，不得將水泵電路開關合閘使電機處于帶電狀態(tài)，且在配電柜上掛有“有人操作，不許合閘”標牌。4314檢查系統(tǒng)壓力是否正常，如不正常，應查明系統(tǒng)原因進行處理。4315檢查系統(tǒng)是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象存在，如有要及時處理。但水泵軸的正常滴漏不含在內(nèi)，且一時處理不了又必須馬上啟泵時，情況例外。432操作流程4321給水泵A開啟進水閥及出水閥。B水泵控制柜的轉換開關撥到“手動”。C按“啟動”鈕開啟水泵供水，經(jīng)檢查無問題后，按“停止”按鈕，停止供水。D將控制柜上轉換開關撥到“自動”位置，水泵進入自投運行狀態(tài)。E將控制柜上開關撥至0位即可將電源切斷關閉水泵。4322排水泵（潛水泵）A控制箱上轉換開關撥到“手動”位置。B按“啟動”鈕，開啟水泵排水。經(jīng)檢查無問題后按“停止”鈕，水泵停止排水。C將控制柜上轉換開關撥到“自動”位置，水泵進入自投運行狀態(tài)。D將控制箱上開關撥至手動即可關閉水泵。433按動停泵按鈕后，嚴禁馬上再按啟泵按鈕，否則會發(fā)生水擊造成設備管路損壞等重大事故。因此，特別規(guī)定，停泵一分鐘后才允許按啟動按鈕，待無異常情況后方允許離開開關柜。44機房管理制度441本制度所指機房為所有設備專業(yè)管轄的機房，包括A大廈B3冷凍機房，熱交換站，水箱間B13F、27F、B、C棟地下室的熱交換站，水箱間C40F屋頂冷水機組平臺。D41F、A、B、C棟公寓頂層的水箱間9E；大廈各層、A棟26層的空調(diào)機房442機房屬于大樓內(nèi)重要部位，無人值守機房必須上鎖。4421非本專業(yè)人員不得進入機房，因工作需要確需進入的必須取得本專業(yè)工程師或工程部經(jīng)理的書面認可，并需在來訪登記上簽字。4422本專業(yè)人員不得私自允許他人入內(nèi)，不得在值班室內(nèi)會客，對強行入內(nèi)者有權制止。4423不得將食品及非工作物品帶入機房內(nèi)443要保持機房內(nèi)良好的衛(wèi)生環(huán)境4431不得在機房通道亂放物品4432機房內(nèi)的設備、管道、閥門等部位檢修后，必須將損壞的保溫層、油漆修復，掛好標牌，并將雜物運出機房。4433保持良好通風及照明，門窗開啟靈活無破損。4434定期打掃衛(wèi)生，保持機房設備干凈整潔無積塵。444機房內(nèi)機器設備由運行工負責操作，其他人不得擅自操作，除需檢修或意外緊急事故，未經(jīng)專業(yè)工程師同意，不得隨意打開或關閉系統(tǒng)中所有的電氣開關及閥門，不得隨意拆卸任何設備零件。445不得擅自改動機房線路、器材。若需改動或臨時接線，要經(jīng)過專業(yè)工程師批準，再由專業(yè)電工接線，嚴禁非電工操作。臨時線路要有可靠的安全措施，進入水池內(nèi)操作時必須采用符合規(guī)定的低壓安全照明。446消防安全制度4461嚴格遵守物業(yè)管理公司的消防規(guī)范。4462不準將易燃易爆物品帶入機房，或將廢油、廢稀料倒入地溝內(nèi)。嚴禁將油料、清潔劑遺漏在設備上。4463因機房內(nèi)潮濕，要嚴格注意防止電器設備（如手電鉆）的漏電及短路現(xiàn)象。易燃、易揮發(fā)的油料、清潔劑、擦布、油絲棉等應遠離電器。4464當動用電、氣焊設備時要符合大廈的動火規(guī)定，由施工負責人到保衛(wèi)部辦理“動火許可證”。施工前確定周圍環(huán)境安全后方可開始，由專業(yè)人員操作，要穿戴好安全防護用具，。操作過程中應始終有專人現(xiàn)場看護，并配備滅火器，嚴禁與易燃工種同時操作。4465機房內(nèi)消防器材應放置有序，嚴禁私自挪用和破壞，員工應熟悉滅火器材的使用方法，遇火情動用后要及時放回或補充。104466當火警發(fā)生時要及時采取緊急措施防止事故的進一步擴大和蔓延，關閉所有空調(diào)系統(tǒng)，斷掉主機及空調(diào)水泵的電源。保護好現(xiàn)場并做詳細記錄。四、空調(diào)給排水設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程1目的及時處理空調(diào)給排水設備（設施）的故障，確保設備性能良好。2適用范圍大廈、公寓內(nèi)空調(diào)、給排水設備（設施）的維修保養(yǎng)工作，各種設備設施的應急搶修工作。3職責31維修工及領班負責空調(diào)給排水設備（設施）的維修保養(yǎng)及應急搶修。32專業(yè)工程師、工程主任負責維修保養(yǎng)工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡工作。4工作程序維修做到故障判斷準確，維修快捷，隨叫隨到，按時完成任務，保證維修質(zhì)量，文明說話辦事。41空調(diào)給排水設備計劃維修保養(yǎng)工作程序411維修人員每日需按時到崗清點工具，換好工裝并佩帶好胸卡，要在十分鐘內(nèi)做好一切準備工作。每天早晨參加晨會，接受專業(yè)工程師分工。412維修工按空調(diào)給排水設備檢查保養(yǎng)計劃要求，對各空調(diào)給排水設備進行檢查維修。將情況記錄于設備維修記錄表，零部件更換及大修同時記錄于機電設備臺帳。413專業(yè)工程師每年12月制定下年度的空調(diào)給排水設備（設施）檢查保養(yǎng)計劃，并按運行情況制定中修大修計劃。42設備（設施）故障應急維修工作程序421供水泵出現(xiàn)故障時，專業(yè)工程師應馬上啟動備用泵，然后立即通知維修工及時維修。422排污泵出現(xiàn)故障時，先將備用泵投入運行，然后檢查故障原因，如是控制器路出現(xiàn)故障，檢查排除，如是水泵故障，更換水泵。423排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、涌水等，立即疏通。424空調(diào)水、生活供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障，發(fā)生泄漏等影響正常供水事故，值班運行工立即關閉總閥及水泵，及時通知有關人員搶修，并做好受影響用戶的解釋工作。114241接到跑水通知后，立即帶齊所需工具，以最快的速度趕赴現(xiàn)場，同時通知附近的工程維修人員前來協(xié)助搶修。在這種情況下，梯子通常是必須的，要注意安排人員及時取用。4242最先到達的維修人員在判明漏水點后，立即將其前后的閥門關閉，系統(tǒng)中若有循環(huán)泵應將泵設置在手動停止位置。若流出的水將影響到供電設施，立即請強電專業(yè)人員切斷該裝置電源，確保人身、設備安全。4243在等待余水放盡時，要把漏出的水妥善處理。將其引導至各地漏等排水設施，或用桶接并清掃地面積水，把影響面減低至最小，努力降低損失。此過程可要求保安、清潔部門的協(xié)助。4244當具備維修條件時立即開始搶修，此時往往水并未排盡。應以最快的速度修復漏水點，以降低對系統(tǒng)運行的影響。4245修復漏水點經(jīng)檢查確有把握后要盡快恢復系統(tǒng)運行，開啟各泵時注意先要手動運行，待觀察無問題后再改為自動。若有切斷電源的設備要請電工檢查供電設施后恢復供電。4246清理、打掃現(xiàn)場，并注意搜集與漏水原因相關的證據(jù)。4247在二十四小時內(nèi)向工程經(jīng)理提交事故原因報告。425空調(diào)主機出現(xiàn)故障時，會造成該機組自動停機。要立即檢查故障信息，采取相應措施排除。若不能排除，要盡快啟動備用機組，并向專業(yè)工程師匯報情況。426熱水換熱器出現(xiàn)故障時，立即切斷蒸汽供應，關閉手動閥，同時將備用換熱器投入運行。然后由維修工檢查排除故障。427設備故障一般不超過24小時內(nèi)檢修完成，若在24小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報工程部經(jīng)理，限期解決。43入戶維修單工作程序入戶是指進入大廈及公寓內(nèi)的非公共區(qū)域，它包括A銀行辦公區(qū)域B大廈各樓層業(yè)主及租戶區(qū)域C酒店管理區(qū)域D公寓各住家單元內(nèi)431接到維修通知后，馬上到辦公室領取維修單，并要在十五分鐘內(nèi)到達維修地點。432同時接到多個報修單人手不夠時，可先去了解情況，按輕重緩急順序處理。但要向客12戶說明情況，講明原因，求得客戶諒解。433任何情況下不得對用戶有不禮貌行為。434進入客戶房間前要先按門鈴，講明來意，得到客戶同意后方可進入。435認真檢查，確認故障發(fā)生原因，精心維修。436維修時要盡量避免對客戶正常生活的干擾，因此說話、干活的聲音要盡量小。不要損壞或污染客戶的任何物品，必要時可適當采取防范措施。437避免同客戶進行維修工作以外的交談，說話言辭要謹慎。不要說“修不好了”或“我解決不了”等生硬話語，應該以“我們回去再考慮一下其他辦法”等話語來平息用戶的不滿。438維修完畢收好工具，清理現(xiàn)場并恢復原狀。不要接受客戶提供的煙、水或食物。439認真填寫維修單。若涉及收費項目，要按收費價格表及材料價格表填寫清楚收費金額，請客戶簽字認可。4310離開時要禮貌適度地同客戶打招呼。44停機工作程序因工程維修等原因停止冷水機組、空調(diào)機組運轉或停止供水，應由專業(yè)工程師填寫停機通知單，經(jīng)工程部經(jīng)理、總經(jīng)理批準后，由辦公室提前至少24小時通知用戶，停機通知單一式兩份，一份交辦公室通知受影響的用戶，一份交專業(yè)工程師保存。因突發(fā)事件停機，應以最快速度聯(lián)絡有關部門處理（不超過1小時），盡早恢復系統(tǒng)，并于系統(tǒng)正常運轉后24小時內(nèi)向用戶做出解釋。五、生活飲用水衛(wèi)生管理制度1目的保證大廈及公寓二次供水符合衛(wèi)生檢驗標準，保障用戶身體健康。2適用范圍適用于本小區(qū)二次供水管理，二次供水是指從一次市政配水網(wǎng)引出的用于蓄水或加壓的再次（多次）的供水裝置。3職責31專業(yè)工程師負責年度水池（箱）清洗消毒計劃的制定。1332工程部經(jīng)理負責審核和批準年度水池（箱）清洗消毒計劃，并監(jiān)督實施。33空調(diào)給排水人員負責水池（箱）的管理和水池（箱）和清洗消毒及水樣的抽取和送檢工作。34辦公室負責出停水告示，并通知用戶單位。4工作規(guī)程41二次供水管理要求411設兼職生活飲用水衛(wèi)生管理人員。412生活水池（箱）人孔全部加蓋密封上鎖，鑰匙由專業(yè)管水人員掌管。413管水員每年必須進行一次健康檢查，取得防疫站認可的“健康證”上崗。414申辦二次供水衛(wèi)生合格證，建立二次供水衛(wèi)生檔案，并按規(guī)定進行衛(wèi)生合格證復檢。415隨時對紫外線消毒設備運行狀況進行檢查，確保運行效果。416嚴格按產(chǎn)品說明書的要求每三個月對紫外線燈管和石英玻璃套管清洗一次，嚴格控制燈管使用壽命，確保消毒器使用效果。417嚴格控制二次生活用水設備不與水網(wǎng)直接相連，避免水源二次污染。418為業(yè)主和員工提供充足的飲用開水，教育職工不喝未經(jīng)煮沸消毒的生水419發(fā)現(xiàn)飲用水污染時，應及時向所在地衛(wèi)生行政部門和相關部門報告。42嚴格按市防疫站的要求每年對所有水池進行清洗消毒一次。421專業(yè)工程師每年12月制訂下年度水池（箱）清洗及消毒計劃。422專業(yè)工程師于每次水池（箱）消毒計劃實施前兩天通知辦公室。423辦公室在計劃實施前24小時出停水告示，通知受影響用戶