土地流轉(zhuǎn)(標(biāo)準(zhǔn)模板)

1、附件2：奉節(jié)縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同合同編號(hào)：奉節(jié)縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包（租）字第 號(hào)出讓方姓名（甲方）： ；地址： 受讓方單位（乙方）： ；地址： 為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）土地的狀況甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊（詳情見下表）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。序號(hào)地塊名稱田（土）面積（畝）四至東南西北1234合計(jì) 二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限 年， 自 年 月 日

2、起至 年 月 日止。期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款及支付時(shí)間轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款 。支付時(shí)間 。四、土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬轉(zhuǎn)包（出租）的土地交付乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款。2.監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（出租）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（出租）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3.按時(shí)交付約定轉(zhuǎn)包（出租）的土地。4.維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除合同。5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)

3、、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2.依法保護(hù)和合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。3.按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款。4.土地轉(zhuǎn)包（出租）期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。5.轉(zhuǎn)包（出租）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任轉(zhuǎn)包（出租）當(dāng)事人一方違反轉(zhuǎn)包（出租）合同時(shí)，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按 支付。如果由于違約給對(duì)方造成了損失，且損失額超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)違約金的不足。八、合同到期后地力提高、地上附著物及相關(guān)設(shè)施、

4、土地復(fù)原等事項(xiàng)的處理1.在轉(zhuǎn)包（出租）期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理： 。2.乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間購(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 。 3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理： 。 九、其他事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)包（出租）期內(nèi)，因依法征用土地等原因造成部分或全部合同無法履行的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就變更或解除合同事宜達(dá)成書面協(xié)議。2.合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決。不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。3.其它需說明的： 。4.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)經(jīng)管理部門申請(qǐng)合同鑒證。5.本合同一式五份，甲方、乙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)各備案一份（如有鑒證方，相應(yīng)增加一份）。6.本合同自簽訂之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日鑒證意見:鑒證人： 負(fù)責(zé)人： 鑒證單位(簽章)：簽證日期： 年 月 日附件3：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)備案