多種經營布點方案

1、.多種經營布點方案二0一二年十二月多種經營布點方案一、多種經營的內容：多種經營主要是指在廣場商戶租賃區(qū)域以外的所有公共區(qū)域所從事的經營活動。二、多種經營的作用：多種經營的作用是“點綴廣場商業(yè)氛圍是之成為經營亮點，同時作為商場經營品類和服務項目的功能補充”，旨在塑造廣場品牌、帶動人氣，促進商戶銷售。三、多種經營的類型：1. 長期固定位（內場扶梯下專柜、外場零售商亭）2. ATM機3. 宣傳點位（內場燈箱、道旗、吊幔、外場道旗等）4. 內外場臨時促銷5. 其他（如地下停車場區(qū)域配套經營）四、多種經營設置原則： 設置上遵循“因地制宜、合理設置”的原則1. 互補原則。多種經營的業(yè)態(tài)，一定是對常規(guī)業(yè)態(tài)的

2、拾遺補缺，而不是形成惡意競爭。2. 時尚潮流。一般情況下，多種經營的商品，基本定位都是年輕化、時尚、前衛(wèi)。大眾化的商品不適宜作為多種經營的業(yè)態(tài)選擇。3. 維護購物中心整體形象原則。多種經營點位的布局，要以不破壞購物中心的整體形象為前提。尤其不能破壞物業(yè)的完整性，損壞其形象和品質。4. 審美原則。多種經營既是一種業(yè)態(tài)的補充，又是購物中心的公共空間的美化。在其外觀、形象和品味上都要有嚴格的定義和管理。5. 少而精。多種經營在一個購物中心里不能泛濫，只能是少而精。6. 周期短。多種經營一般都是臨時性的，周期短則一周，多不能超過半年。這樣做，有利于業(yè)態(tài)結構的趨于合理，也有利于租金的提升。五、多種經營點

3、位規(guī)劃1、 長期固定的租賃點位原則上只允許在廣場首層（或者地下一層）扶梯下方位置，點位長度、寬度不得大于扶梯，最大高度不得大于扶梯與上一層扶梯天花板結合處，且應按美觀、大方、簡介的原則設置，不得對消防安全等造成任何妨礙；要將廣場端頭、死角合理利用，為廣場創(chuàng)收的同時提升業(yè)態(tài)豐富性和商業(yè)氛圍；2、 外廣場長期租賃點位的零售商亭設置必須經集團審批，且符合廣場整體外部形象要求，確保品牌檔次要求；3、 廣場入口內側、通道及電梯間原則上僅限于ATM機設置，切不能影響消防安全要求；4、 短期品牌推廣性質的經銷活動可以設置在中庭及外廣場，中庭及廣場入口不得設置長期固定租賃點位。六、多種經營點位表樓層多種經營類

4、型品類位置鋪位號面積數量SF長期固定位婚紗攝影展示扶梯1.350m2展覽區(qū)中心廣場兩側9.10200m2宣傳點位刀旗、路旗等道路兩側ATM機ATM機南北大道 5.610m2促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中心廣場周邊7.8.11.1250m4其他自動售貨機扶梯2.410m2JF長期固定位售貨亭中央天井兩側1.210m2宣傳點位刀旗、路旗等圍欄促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中央天井兩側3.450m2 1F 長期固定位婚紗攝影展示中央天井兩側7.850m2宣傳點位刀旗、路旗等圍欄ATM機ATM機扶梯210m1促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中央天井兩側3.450m2其他自動售貨機天橋1.5.610m32F長期固定位售貨亭扶梯1.2

5、.310m3宣傳點位刀旗、路旗等圍欄促銷區(qū)促銷區(qū)中央天井兩側4.5.6.750m43F長期固定位售貨亭天橋1.2.910m3宣傳點位刀旗、路旗等圍欄促銷區(qū)促銷區(qū)中央天井兩側3.4.5.6.7.850m64F長期固定位婚紗攝影展示中央天井兩側6.7.10200m3宣傳點位刀旗、路旗等道路兩側、圍欄ATM機ATM機天橋4.510m2促銷區(qū)路演區(qū)中央天井兩側8.950m2其他自動售貨機天橋1.2.310m3七、多種經營點位展示1、長期固定位售貨亭 2、 長期固定位婚紗攝影展示 3、 展覽 4、廣告位 5、ATM機 6、路演 7、促銷 八、物業(yè)要求：多種經營類型品類物業(yè)要求長期固定位售貨亭強電、照明電、電話、網絡婚紗攝影展示強電、照明電、電話、網絡展覽強電、照明電、電話、網絡宣傳點位廣告位強電刀旗、路旗等無ATM機ATM機強電、照明電、電話、網絡內外場臨時促銷路演區(qū)強電、照明電、電話、網絡促銷區(qū)強電、照明電、電話、網絡其他自動售貨機強電、照明電、電話、網絡九、