住宅工程質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理實施細(xì)則（word版）

1、廣東創(chuàng)南工程管理有限公司 住宅工程質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理實施細(xì)則GD220206XXXXXXX項目住宅工程質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理實施細(xì)則編寫：（總監(jiān)等編寫人員簽名） 審批：（企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名） 廣東創(chuàng)南工程管理有限公司xxxxxxx項目工程監(jiān)理部年 月 日14目 錄一、工程概況2二、工作內(nèi)容2三、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)2四、監(jiān)理控制點3五、工程質(zhì)量常見問題防治措施4（一）、對進(jìn)場材料的管理4（二）、對分包單位的管理5（三）、現(xiàn)場項目監(jiān)理工作的落實5（四）、有防水要求的房間地面滲漏質(zhì)量問題預(yù)防措施5（五）、外墻滲漏及脫落質(zhì)量問題預(yù)防措施6（六）、屋面滲漏質(zhì)量問題預(yù)防措施7（七）、窗臺滲漏質(zhì)量問題預(yù)防措施

2、9（八）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫質(zhì)量問題預(yù)防措施10（九）、高層住宅供水不足質(zhì)量問題預(yù)防措施11（十）、給排水管安裝質(zhì)量問題預(yù)防措施12（十一）、電氣管線質(zhì)量問題預(yù)防措施12六、旁站監(jiān)理點13七、監(jiān)理檢查記錄表13八、節(jié)能工程施工時應(yīng)注意的安全問題13九、關(guān)于進(jìn)度、投資、合同管理等的措施14一、工程概況1、工程名稱：XXXXXXXXX；2、工程地址：XXXXXXXXX；3、計劃工期：計劃工期 個月（ 日歷天）； 4、建設(shè)單位：XXXXXXXXX； 5、設(shè)計單位：XXXXXXXXX； 6、施工單位：XXXXXXXXX； 7、勘察單位：XXXXXXXXX。 8、工程規(guī)模：XXXXXXXXX項目工程由

3、四塊地塊組成，總建筑面積約為297261，其中地塊一建筑面積5149.53，由1層地下室及1棟5層商業(yè)樓組成；地塊二建筑面積79921.47，由2層地下室，3層商業(yè)裙樓，1棟25層辦公樓及1棟27層公寓塔樓組成；地塊三建筑面積195627.10，由2層地下室，2層商業(yè)樓及11棟2432層住宅樓組成；地塊四建筑面積16902.32，由1層地下室，2層商業(yè)裙樓及1棟19層公寓塔組成。二、工作內(nèi)容（一）、對施工單位專項施工方案（防水、屋面、混凝土、給排水等）進(jìn)行審批。（二）、對進(jìn)場的材料（如外窗玻璃、鋁合金、防水材料、外墻磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、給排水管等）進(jìn)行現(xiàn)場取樣與見證送檢。（三）、對各類分部

4、分項工程進(jìn)行日常檢查及驗收工作，對關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站。（四）、對驗收資料進(jìn)行審核并簽章。三、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)（一）、廣東省住宅質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條的通知。（粵建管字【2005】60號）（二）、工程施工圖紙。（三）、施工單位與業(yè)主簽訂的承包合同有關(guān)協(xié)議以及監(jiān)理公司與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同。（四）、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。（五）、建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。（六）、佛山市南海區(qū)建筑工程質(zhì)量通病防治措施。（七）、禪建發(fā)201464 號 佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局關(guān)于印發(fā)佛山市禪城區(qū)房屋建筑工程勘察設(shè)計質(zhì)量專項治理工作方案和佛山市禪城區(qū)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案的通知四、監(jiān)

5、理控制點（一）、工程目標(biāo)工程質(zhì)量常見問題基本上得到防治，工程質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。（二）、控制點設(shè)置2.1、事前控制按照國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和業(yè)主要求，做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗收階段的所有監(jiān)理服務(wù)工作。監(jiān)理工作內(nèi)容具體分為以下幾個方面：2.1.1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作a、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。（a）、施工圖會審：應(yīng)審查設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用；（b）、設(shè)計交底：項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議

6、紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議；b、工程開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見，尤其是方案中是否提及建筑工程質(zhì)量常見問題的防治措施；c、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織編制各專項監(jiān)理實施細(xì)則；2.2、事中控制2.2.1、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的進(jìn)場工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括窗玻璃、鋁合金、防水材料、外墻磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、給排水管等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：a、質(zhì)量證明資料是否合格、齊全、有效，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合

7、設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)；b、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備；c、有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料；d、按照委托監(jiān)理合同約定及相關(guān)規(guī)范有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。2.2.2、督促檢查承包單位按照設(shè)計文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反廣東省住宅質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)

8、提出書面意見加以制止。2.2.3、對施工過程進(jìn)行巡視和旁站檢查。對施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。2.2.4、對承包單位報送的隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位報送的各分部工程的質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。2.2.5、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。2.3、事后控制

9、2.3.1、在竣工驗收前，組織各參建單位進(jìn)行包括主體驗收、分戶驗收在內(nèi)的各類驗收工作，對驗收中存在的問題督促施工單位進(jìn)行整改。2.3.2、審查承包單位報送的工程竣工資料。2.3.3、出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。五、工程質(zhì)量常見問題防治措施在監(jiān)理過程中除了執(zhí)行廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條外，還要根據(jù)以下要求進(jìn)行建筑工程的質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理措施。（一）、對進(jìn)場材料的管理1.1、施工中所用的材料盡量一次性進(jìn)場，對于大宗材料，不能一次性進(jìn)場的，可以分批分次進(jìn)場。每次每批材料進(jìn)場前，施工單位均應(yīng)向現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，同時附有產(chǎn)品出廠合格證及產(chǎn)品技術(shù)所明書，經(jīng)審查符合

10、設(shè)計及合同要求后方可進(jìn)場。1.2、材料進(jìn)場后，施工單位在現(xiàn)場監(jiān)理人員和建設(shè)單位現(xiàn)場代表的見證下按要求取樣，取樣后，由監(jiān)理人員和施工單位送樣人員共同將樣品送至檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。（二）、對分包單位的管理2.1、總承包單位選定分包單位后，向現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交分包資質(zhì)報審表包括附件。附件內(nèi)容：（1）、分包工程的名稱（部位），工程數(shù)量。（2）、分包單位的基本情況：分包單位的資質(zhì)（名稱），技術(shù)力量，所施工的業(yè)績，施工人員的技術(shù)素質(zhì)。（3）、分包協(xié)議書：分包單位的材料供應(yīng)，總承包單位對分包單位的管理人員等。2.2、現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對分包單位進(jìn)行調(diào)查、了解，確認(rèn)總承包單位申報的分包單位是

11、否有能力完成分包工程任務(wù)。若審查合格，同意分包單位進(jìn)場施工，若審查不合格，要求總承包單位更換分包單位或勞務(wù)分包人員。（三）、現(xiàn)場項目監(jiān)理工作的落實現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員對所監(jiān)理的項目加強(qiáng)質(zhì)量常見問題實施辦法的落實，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場、施工過程的巡視、平行檢驗及關(guān)鍵工作、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理工作，對進(jìn)場的材料，防止施工單位對經(jīng)驗收合格的進(jìn)場材料進(jìn)行更換，以次充好，在施工過程中偷工減料。若發(fā)現(xiàn)施工單位或分包單位不按設(shè)計及施工規(guī)范要求施工的，現(xiàn)場項目監(jiān)理人員應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理指令，要求施工單位限期整改，對限期未整改或拒不整改者，報告總監(jiān)后書面報告建設(shè)單位，由總監(jiān)下達(dá)工程暫停令，并書面報告上級主管部門。（

12、四）、有防水要求的房間地面滲漏質(zhì)量問題預(yù)防措施4.1、熟悉圖紙，審查設(shè)計單位在樓地面在設(shè)計時，是否明確防水、防滲漏的具體做法，如果不明，及時與設(shè)計溝通。4.2、防水層施工前應(yīng)將樓板、墻體四周清理干凈，陰陽角處做成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm。4.3、現(xiàn)澆板、墻體預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、粗糙度處理、涂刷加膠水泥砂漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次進(jìn)行，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗。無滲漏后，采用柔性材料密封。4.4、給、排水管道等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。4.5、凡穿越墻體、樓地面的管道，應(yīng)安裝高出

13、地面裝飾20mm的套管，衛(wèi)生間高出地面50mm。其根部應(yīng)預(yù)留20mm20mm的凹槽，槽內(nèi)以及穿管與套管之間的縫隙應(yīng)用彈塑性密封材料嵌填密實。經(jīng)試水檢查確認(rèn)無滲漏后方可進(jìn)行下一工序施工。4.6、煙道、通氣孔根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。4.7、地面找平層向地漏放坡2，地漏口要比相鄰地面低5mm。初裝飾地面時，應(yīng)預(yù)留出二次裝飾量。4.8、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm。4.9、下沉式廁臺不應(yīng)使用建筑垃圾及吸水性較大的填充材料填充；應(yīng)設(shè)泄水孔將積水引流。4.10、地漏安裝要牢固，周圍與樓面交接處應(yīng)做密封防水處理。（五）

14、、外墻滲漏及脫落質(zhì)量問題預(yù)防措施 5.1、外墻滲漏防治： 5.1.1外墻抹灰前應(yīng)將外墻腳手架眼、孔洞干硬性細(xì)石混凝土堵實，不得漏堵。經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查同意后方可抹灰。 5.1.2、抹灰前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d噴水濕潤。 5.1.3、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在610mm。外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯開，兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂縫措施的要求。 5.1.4、窗臺、飄窗、空調(diào)擱板、陽臺、雨篷、腰線和挑檐等處抹灰的排水坡度不應(yīng)小于2。滴水線抹灰應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)流水和排水不暢的現(xiàn)象。 5.1.5、外墻混凝土造型、窗混凝土過梁與砌體交界處必須砂漿飽滿，不得

15、有瞎縫、透明縫。 5.1.6、找平層應(yīng)具有獨立的防水能力。 5.1.7、外墻磚接縫寬度宜為38mm，不得采用密縫粘貼。 5.1.8、外墻磚勾縫飽滿、密實、無裂紋，選用具有抗?jié)B性能和收縮率小的材料勾縫。 5.2外墻脫落防治 5.2.1 混凝土凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。 5.2.2 抹灰前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。 5.2.3 混凝土基層抹灰前應(yīng)用人工鑿毛。輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 5.2.4 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。 5.2.5 抹灰前應(yīng)刮水泥漿，嚴(yán)禁一次成活。

16、 5.2.6 每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重新抹灰)后方可進(jìn)行。兩層間的間隔時間不應(yīng)少于1d。（六）、屋面滲漏質(zhì)量問題預(yù)防措施 6.1對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面的管道、井(煙)道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造圖。變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，屋面變形縫的施工方法見下圖（詳細(xì)做法以施工圖大樣為準(zhǔn)）：伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起澆筑一道鋼筋混凝土防水圈。女兒墻泛水具體做法如下圖（詳細(xì)做法以施工圖大樣為準(zhǔn)）：6.2防水層施工應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗。6.3屋面工程施工應(yīng)符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207的規(guī)定。必須編制詳細(xì)的

17、施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。6.4 屋面保溫材料及制品質(zhì)量必須滿足設(shè)計及規(guī)范要求，進(jìn)場應(yīng)有質(zhì)量證明文件，施工前對材料的密度進(jìn)行抽樣復(fù)試。松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)，適當(dāng)壓實，板狀保溫材料應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實。6.5 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)采用防腐條加蓋金屬木條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。6.6在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm)。最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封

18、口。(做法見下圖，詳細(xì)做法以施工圖大樣為準(zhǔn)） 6.7屋面天溝、檐溝、屋面水落口處理方法見下圖（詳細(xì)做法以施工圖大樣為準(zhǔn)）：（七）、窗臺滲漏質(zhì)量問題預(yù)防措施7.1外窗窗框、窗扇應(yīng)有排水通道，使浸入框、扇內(nèi)的水及時排至室外，排水通道不得與放置增強(qiáng)型鋼的空腔連通。7.2 在外抹灰時應(yīng)控制好外窗臺流水坡向的標(biāo)高，外泄水孔應(yīng)高于外窗臺。泄水孔被封堵時應(yīng)及時清理。7.3 密封條、膠應(yīng)使用三元乙丙橡膠密封條、膠，打膠均勻一致，不得漏打、斷裂。7.4窗框與窗洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔應(yīng)采用吸水率小于0.2保溫材料，一般采用聚氨酯發(fā)泡劑。發(fā)泡劑應(yīng)在窗洞口干凈干燥后施打發(fā)泡并連續(xù)施打、一次成型，溢出窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)

19、膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。7.5嵌縫膠應(yīng)采用低溫有柔性、防開裂的密封膠。打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，窗底邊框與窗臺板接茬處，應(yīng)打上八字膠密封，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。7.6設(shè)計應(yīng)明確窗的抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)，設(shè)計時塑料窗應(yīng)出節(jié)點詳圖。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、空氣滲透性、雨水滲透性、氣密性等物理性能指標(biāo)的見證取樣檢測。7.7鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，清理干凈后，用防水膠密封。7.8、鋁合金內(nèi)外窗臺應(yīng)有高差，外窗臺應(yīng)低于內(nèi)窗臺。7.9、鋁合金窗安裝禁錮螺絲孔，應(yīng)用防水膠密封。（八）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫質(zhì)量問題預(yù)防措施 8.1 混凝土原材料的質(zhì)量控制與檢驗：

20、8.1.1.水泥、砂石：工程所使用的水泥必須具備齊全的出廠合格證或試驗報告資料。水泥、砂石進(jìn)場后還必須按規(guī)定進(jìn)行抽樣試驗，復(fù)檢合格后方可使用。8.2.混凝土配合比設(shè)計與試驗監(jiān)督： 8.2.1混凝土澆灌前根據(jù)檢測中心出具的配合比單確定配比，并做好試配工作，并按規(guī)范要求確定好坍落度，在施工過程中條件改變時，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。 8.2.2施工單位在現(xiàn)場配備混凝土坍落度儀， 施工單位在澆筑地點的明顯位置懸掛混凝土配合比標(biāo)志牌，項目監(jiān)理人員隨時檢測混凝土坍落度。8.2.3施工單位應(yīng)保證混凝土配比的準(zhǔn)確性，為保證計量準(zhǔn)確，應(yīng)對電子秤定期進(jìn)行檢查核對。另外外強(qiáng)劑的濃度和砂石含水率應(yīng)經(jīng)常測定，尤其是雨季施工，以便及

21、時調(diào)整配合比。 8.3混凝土攪拌、運(yùn)輸與布料控制： 8.3.1混凝土澆灌前，必須經(jīng)項目工地三級驗收和現(xiàn)場監(jiān)理人員四級驗收，驗收合格后澆灌通知書應(yīng)由監(jiān)理工程師簽字后方可實施混凝土澆灌。 8.3.2應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度的快慢，及時調(diào)整混凝土用量。保證攪拌車中的混凝土不得超過2小時，并做好記錄。 8.3.3施工單位應(yīng)派專人控制商品混凝土公司嚴(yán)格按配合比通知單配料，。 保證混凝土供應(yīng)的連續(xù)性，攪拌車運(yùn)輸途中必須采取防離析措施，如有離析不得使用。 8.3.4施工單位按規(guī)定從現(xiàn)場澆筑地點見證取樣制作試塊。 8.4 混凝土現(xiàn)場施工預(yù)防措施： 8.4.1混凝土澆灌前，必須仔細(xì)檢查模板內(nèi)的是否有雜物和泥水，以及鋼筋的

22、潔凈度。澆灌過程中嚴(yán)禁現(xiàn)場為方便澆灌而在混凝土中隨意加水，從而增大水灰比，降低混凝土強(qiáng)度。 8.4.2混凝土振搗一般采用插入式振搗，混凝土澆灌過程中振搗應(yīng)密實，防止出現(xiàn)孔洞、蜂窩、麻面等質(zhì)量通病，真正做到混凝土內(nèi)實外光。振搗過程中振動棒應(yīng)做到振搗上層混凝土?xí)r振動棒要插入下層混凝土5cm為宜，且不可過深，防止混凝土重復(fù)振搗出現(xiàn)過振現(xiàn)象，每一振點的振搗時間，應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落為止，振動棒要快插慢拔，以利氣體的排出，插點要均勻，振動棒應(yīng)避免碰及鋼筋、模板。8.4.3混凝土施工時每層澆筑高度不得高于50cm。在框架的柱與梁及柱梁與次梁交叉處，由于鋼筋密集，應(yīng)改用同標(biāo)號的細(xì)石混凝土澆筑以保

23、證混凝土密實。在澆筑柱子時，應(yīng)先在底部填以50-100mm厚的與混凝土內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿。根據(jù)不同施工部位的澆筑速度，確定每一攪拌車混凝土容量及出料節(jié)奏。 8.4.4混凝土養(yǎng)護(hù)：混凝土養(yǎng)護(hù)是保證水泥水化作用、混凝土強(qiáng)度增長、防止干縮裂縫的重要環(huán)節(jié)。養(yǎng)護(hù)必須保持一定的溫度和濕度，尤其在冬、夏季特殊環(huán)境和大體積混凝土養(yǎng)護(hù)中，應(yīng)制定具體的監(jiān)控措施，防止裂縫出現(xiàn)。混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12小時以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)使混凝土具有足夠的濕潤狀態(tài)，澆水養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d，對摻有緩凝型外加劑或有抗?jié)B 要求的混凝土不得少于14天。 8.5. 鋼筋原材料的的質(zhì)量控制： 8.5.1 鋼筋全過程跟蹤監(jiān)

24、理控制措施： A每個批號的鋼筋都必須具備齊全的出廠合格證和試驗報告，做到購進(jìn)的每批鋼筋的材質(zhì)、數(shù)量與單位工程實際使用情況相吻合。 B施工單位應(yīng)保證鋼筋出廠合格證和試驗報告齊全，并委托檢測中心試驗室復(fù)檢合格、且有報告的基礎(chǔ)上方可發(fā)料?，F(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在無合格證和試驗報告、復(fù)檢報告的情況下拒絕材料加工使用。C現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建立“鋼筋不合格品處理記錄”，記錄必須齊全、及時、準(zhǔn)確，以便后查核對。 8.6.2 鋼筋的施工過程控制措施： A 鋼筋表面要潔凈，不得有損傷、油漬及片狀老銹。 B 鋼筋在鋼筋場集中下料制作，鋼筋加工完畢后，應(yīng)分類堆放，掛牌使用，以免混淆。 C 受力鋼筋要箍筋全部扎牢，鋼筋搭接處

25、應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢，搭接長度要符合規(guī)范和設(shè)計要求，焊接的鋼筋應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求, 如需代換鋼筋，施工單位必須填寫鋼筋代換單，經(jīng)設(shè)計和監(jiān)理同意后方可代換，絕不允許私自更改。 D 鋼筋應(yīng)按尺寸加工，按圖紙設(shè)計規(guī)定設(shè)置保護(hù)層；保護(hù)層應(yīng)有可靠的限位措施保證達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求的厚度。 E鋼筋焊接時必須先做可焊性試驗，合格后方可正式焊接使用。（九）、高層住宅供水不足質(zhì)量問題預(yù)防措施9.1居民住宅二次供水工程應(yīng)當(dāng)按照一戶一表、水表出戶、計量到戶的要求設(shè)計和建設(shè)。9.2高層住宅二次供水方式可采用一體化無負(fù)壓、無吸程直接增壓供水方式或變頻泵與低位儲水池（箱）聯(lián)合供水方式。在條件具備的情況下優(yōu)先采用一體化

26、無負(fù)壓、無吸程直接增壓供水方式，但不得對城市供水主管壓力產(chǎn)生明顯影響。 9.3二次供水設(shè)施所用的設(shè)備材料都必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。涉及飲用水系統(tǒng)所用產(chǎn)品必須符合國家衛(wèi)生許可要求。（十）、給排水管安裝質(zhì)量問題預(yù)防措施10.1、穿樓板的管道采用鋼套管時，套管外加止水條，套管高出樓地面30mm，管道與套管上端嵌瀝青麻絲，各種承接管與樓板接觸部位，增設(shè)一道止水條。在澆灌混凝土前預(yù)埋設(shè)各種套管，澆灌時細(xì)搗慢振保證密實。 10.2、用微膨脹的細(xì)石混凝土封堵孔洞，強(qiáng)度同樓板混凝土，用插釬搗實。 10.3、衛(wèi)生器具與水箱連接件嚴(yán)禁采用橡皮管，以免破裂。 10.4、廁所地面面層下增加一度卷材防水,結(jié)構(gòu)施工標(biāo)高

27、要預(yù)留此工序所需厚度?？刹捎媒ū靥胤浪合葘⒌讓忧謇砀蓛?，刷冷底子油2道再均勻涂刷一遍熱的油膏，貼一層玻璃絲布。平整后在其上均勻涂刷一遍油膏，之后粘貼一層橡膠卷材，施工過程中嚴(yán)禁破壞防水層。 10.5、在施工防水層時，對踢角、上下水套管和大便器下口管處要特別處理。踢腳處、油膏、玻璃絲布及卷材順著混凝土樓板向上翻20公分，防止水從墻角滲漏。在套管處同樣把油膏、玻璃絲布及卷材翻到管口內(nèi)。 10.6、等到防水層達(dá)到一定硬度后堵住套管口進(jìn)行注水實驗，時間要長，如果不滲漏則進(jìn)行衛(wèi)生器具的安裝和貼地面磚。貼地面磚時采用防水砂漿，磚縫用防水材料勾縫。10.7、壓蓋不嚴(yán)漏水；閥座、閥瓣、密封面的磨噴、閥座使用

28、一段時間被腐蝕或有裂紋及氣孔，閥桿有缺陷或損壞，系統(tǒng)中硬物損壞密封面，均可造成關(guān)閉不嚴(yán)，開啟不靈活或無法關(guān)閉；壓蓋不嚴(yán)往往是填料問題，因此更換填料擰緊壓蓋即可；如有損壞者，應(yīng)更換閥芯、閥桿及重新研磨密封面。10.8、地漏標(biāo)高高出地面；地面沒有排水坡度或坡度不夠；地漏內(nèi)堵死；安裝地漏時，其篦子頂面應(yīng)比地面低5-10mm；地面往地漏排水方向要有足夠排水坡度；安裝地漏時，應(yīng)清理管道，防止雜物堵住地漏。（十一）、電氣管線質(zhì)量問題預(yù)防措施11.1、在配管過程中應(yīng)注意保證配管制作的彎曲半徑，暗配管盡量減少彎頭的數(shù)量；管內(nèi)穿線前必須清除管內(nèi)雜物、積水，管口應(yīng)套好護(hù)口。11.2、電纜施工中應(yīng)注意防止電纜經(jīng)受過

29、大的應(yīng)力作用，電纜轉(zhuǎn)彎處要保證足夠的彎曲半徑，不得有壓扁現(xiàn)象。電纜頭進(jìn)出配電設(shè)備要固定牢固，防止電纜因重力作用損壞所連接的設(shè)備。11.3、配電柜及動力、照明配電箱安裝時，應(yīng)按進(jìn)線需要敲掉敲落孔，敲落孔應(yīng)使用廠家配套的塔形橡膠圈做好密封處理，以防蟲鼠等進(jìn)入箱內(nèi)引起短路。所有配電回路的配線鋼管在進(jìn)入配電箱處應(yīng)與箱體做好接地連接。六、旁站監(jiān)理點（一）、隨時檢查進(jìn)場的施工人員的上崗資格及管理人員的到崗情況；（二）、需對工程上的室內(nèi)防水施工、外墻防水施工、屋面防水施工、混凝土澆筑、管線預(yù)埋等工序進(jìn)行巡查及旁站監(jiān)理；（三）、檢查、控制每一個驗收批的施工情況；當(dāng)出現(xiàn)異常情況或不符合要求的地方及時用口頭或書面

30、通知承包方并督促其整改；（四）、經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的臨時用電及臨邊防護(hù)情況；（五）、檢查承包方質(zhì)保體系的運(yùn)行情況；（六）、記載施工過程的變化情況，詳細(xì)做好旁站記錄及監(jiān)理日記。七、監(jiān)理檢查記錄表（一）、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表（二）、主要施工機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械進(jìn)退場報審表（三）、旁站監(jiān)理記錄表（四）、相關(guān)的省統(tǒng)表及當(dāng)?shù)卣块T的工程驗收表格（五）、旁站有關(guān)的監(jiān)理原始記錄等八、施工時應(yīng)注意的安全問題（一）、施工前，施工單位必須對作業(yè)人員做好安全技術(shù)交底,禁止無證上崗情況出現(xiàn)。（二）、進(jìn)行墻體砌筑和門窗安裝等高空作業(yè)時需注意操作平臺的穩(wěn)固性，禁止使用不符合要求的操作平臺；（三）、在外腳手架上施工時需檢查好安全網(wǎng)等臨邊防護(hù)措施，避免不注意時發(fā)生不必要的事故；（四）、使用需要接電的施工用具時，需使用裝有漏電保護(hù)開關(guān)的控制箱，控制箱應(yīng)架空放置；（五）、現(xiàn)場必須配備足夠的滅火器，設(shè)