房地產(chǎn)開發(fā)公司崗位職責(zé)

1、.總經(jīng)理崗位職責(zé)1、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針政策，圍繞市、區(qū)政府對(duì)本行業(yè)工作的總體要求，切實(shí)抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)。2、組織研究制定公司內(nèi)部的機(jī)構(gòu)設(shè)置及分配形式。3、負(fù)責(zé)聘用、解聘公司各部門負(fù)責(zé)人及所屬工作人員。協(xié)調(diào)各部門工作，關(guān)心員工生活。4、制定公司所屬各部門負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制和公司年度工作計(jì)劃及獎(jiǎng)懲條例。5、審核公司各項(xiàng)費(fèi)用支出，合理控制開支。6、抓好公司員工的思想教育及職業(yè)技能培訓(xùn)工作。堅(jiān)持定期例會(huì)制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工作中存在的問題。7、加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的聯(lián)系溝通，解決業(yè)主提出的合理要求，及時(shí)化解各種矛盾。8、收集各類信息，采納合理化建議，努力提升工作效率和質(zhì)量。9、協(xié)調(diào)好公司與供水、供電、工商、物

2、業(yè)等單位的關(guān)系，虛心接受上級(jí)各部門對(duì)本公司工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。10、不斷加強(qiáng)公司黨的建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè)，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，努力把公司創(chuàng)建成政府放心，社會(huì)滿意的服務(wù)型企業(yè)。- 1 - / 28.副總經(jīng)理崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)起草工作計(jì)劃，協(xié)助總經(jīng)理抓好開發(fā)、施工管理工作。2、負(fù)責(zé)公司開發(fā)、施工管理工作的科學(xué)調(diào)度，確保公司各項(xiàng)工作有序開展。3、抓好工程預(yù)測(cè)決算工作。做到各項(xiàng)簽證準(zhǔn)確齊全，預(yù)決算科學(xué)無(wú)誤，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù)。4、切實(shí)注重安全工作。堅(jiān)持抓教育，重預(yù)防，消除一切安全隱患。5、及時(shí)為建設(shè)工程撥款，確保資金到位率，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行。6、堅(jiān)持工作例會(huì)制度，及時(shí)糾正工作中出現(xiàn)的偏差，把問題消滅在萌芽狀態(tài)

3、。7、完成總經(jīng)理交辦的其它臨時(shí)性工作。- 2 - / 28.總工程師崗位職責(zé)1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)建設(shè)施工、質(zhì)量安全、材料設(shè)備等項(xiàng)工作。2、協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司質(zhì)量保證體系、安全施工保障體系、環(huán)境衛(wèi)生保障體系等。3、全面負(fù)責(zé)公司技術(shù)管理和施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)性文件的審批工作。4、組織制定單位工程質(zhì)量目標(biāo)，并確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。5、審核、批準(zhǔn)公司環(huán)境保護(hù)、職工身體健康、安全施工的技術(shù)文件，并監(jiān)督其實(shí)施。6、主持和審核招投標(biāo)工作文件及合同管理工作。7、對(duì)各類工程技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)崗位培訓(xùn)與考核。參與員工的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定。8、審核公司技術(shù)質(zhì)量，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助經(jīng)理制定，實(shí)施年度工作目標(biāo)。- 3 -

4、/ 28.工程部管理人員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理和土建工程（電氣工程、給排水工程）及其它系統(tǒng)之間的綜合協(xié)調(diào)工作。2、負(fù)責(zé)完善施工單位施工組織計(jì)劃，協(xié)調(diào)督促施工單位做出分項(xiàng)工程的詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)。3、負(fù)責(zé)土建（電氣、給排水工程）及相關(guān)材料、設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃和招、投標(biāo)工作。4、負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。做好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定和設(shè)計(jì)變更的審核工作。5、負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理單位的全方位管理工作。6、組織召集相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議及會(huì)議紀(jì)要的編寫工作。7、負(fù)責(zé)工程保修階段的全面工作和工程回訪交接及工程相關(guān)手續(xù)的辦理工作。8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。- 4 - / 28.工程師崗位職責(zé)1、協(xié)助總工程師組織圖紙技術(shù)交底

5、，配合項(xiàng)目經(jīng)理深入施工現(xiàn)場(chǎng)解決生產(chǎn)技術(shù)難題，高質(zhì)量地完成分管工作。2、督促施工單位及時(shí)編制施工組織方案，科學(xué)安排施工現(xiàn)場(chǎng)，搞好“三通一平”等施工前的一系列準(zhǔn)備工作。3、組織甲方與建設(shè)單位對(duì)隱蔽工程的檢測(cè)驗(yàn)收，整理檢測(cè)記錄，并交有關(guān)人員保管，為下道工序進(jìn)行做好準(zhǔn)備。4、做好分部、 分項(xiàng)工作的經(jīng)常性自檢自查活動(dòng)，堅(jiān)持例會(huì)通報(bào)制度，以促進(jìn)工程質(zhì)量的提高，檢查記錄要及時(shí)整理存檔。5、對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)材料，要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)， 未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)達(dá)不到要求的材料，有權(quán)拒絕投入施工使用。6、及時(shí)完善臨時(shí)變更、 工程處工程簽證， 上交有關(guān)人員，以便結(jié)算和存檔。7、加強(qiáng)與建設(shè)單位聯(lián)系，協(xié)助乙方共同組織好工程的竣工驗(yàn)收和交

6、接工作。- 5 - / 28.工程部主管崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。2、配合有關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作，提出合理化建議。3、負(fù)責(zé)組織編制招投標(biāo)工作。（ 1）對(duì)承包商監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)；（ 2）組織編制招投標(biāo)文件，選擇招標(biāo)單位或進(jìn)行邀標(biāo)；（ 3）組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；（ 4）組織評(píng)標(biāo)和開標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位；（ 5）參與合同談判與和合同的簽定。4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理（ 1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員管理：包括人員的調(diào)配、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理；（ 2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的目標(biāo)管理：對(duì)項(xiàng)目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任到位，并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整；（ 3）對(duì)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備、

7、施工進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查；（ 4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策和處理；（ 5）負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和材料供應(yīng)商的評(píng)價(jià)；（ 6）負(fù)責(zé)組織工程中的新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核；（ 7）對(duì)施工組織設(shè)計(jì) / 方案重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審查意見審核；（ 8）對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；（ 9）組織竣工驗(yàn)收及移交；（ 10）監(jiān)督檢查工程和項(xiàng)目文件資料的管理；- 6 - / 28.（ 11）負(fù)責(zé)各項(xiàng)目之間的資料調(diào)配，與公程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。5、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理（ 1）對(duì)監(jiān)理單位提交的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行審核

8、；（ 2）根據(jù)監(jiān)理聘用合同對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核；（ 3）對(duì)監(jiān)理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過程中的重要問題給予及時(shí)解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系；（ 4）負(fù)責(zé)監(jiān)理費(fèi)用及結(jié)算。6、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)（ 1）參與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)；（ 2）參與設(shè)計(jì)方案的選擇；（ 3）組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審；（ 4）委托監(jiān)理單位組織圖紙會(huì)審，誰(shuí)會(huì)審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬定解決辦法；（ 5）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。（ 6）對(duì)施工中各方提提出的變更要求進(jìn)行審查控制；（ 7）對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用進(jìn)行控制。7、負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。- 7 - / 28.會(huì)計(jì)崗位職責(zé)1、審核出納員

9、編制收入、支出憑證，并編制各種轉(zhuǎn)賬、結(jié)算憑證。2、按會(huì)計(jì)憑證記好各明細(xì)賬目，月末結(jié)賬余額核算平衡，及時(shí)提出各種會(huì)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)，并于每月10 日前上報(bào)稅務(wù)局、公司經(jīng)理，并做到及時(shí)準(zhǔn)確。3、按月結(jié)出各明細(xì)賬余額，根據(jù)記賬員編制科目余額匯總表、物業(yè)管理及相應(yīng)銷售收支報(bào)表，及時(shí)與總賬核對(duì)，確保賬賬相符。4、負(fù)責(zé)備用金、職工欠款賬的明細(xì)記載及管理業(yè)務(wù)，清理往來(lái)賬目，不得長(zhǎng)期掛賬。5、審核報(bào)銷的原始憑證是否合理合法。6、定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)盤盈、盤虧等情況，及時(shí)向公司經(jīng)理匯報(bào)。每季度會(huì)同相應(yīng)部門進(jìn)行材料核對(duì)，確保帳、物相符。7、負(fù)責(zé)記載固定資產(chǎn)明細(xì)賬，購(gòu)入、調(diào)出手續(xù)齊全，增減變化及時(shí)記載，確保賬卡相符

10、、賬物相符。8、負(fù)責(zé)整理、裝訂會(huì)計(jì)憑證和帳薄的編號(hào)工作。并于每月定期將本月會(huì)計(jì)憑證等會(huì)計(jì)資料進(jìn)行整理、裝訂、歸檔。9、負(fù)責(zé)每月10 日前進(jìn)行納稅申報(bào)。- 8 - / 28.出納員崗位職責(zé)1、嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理和結(jié)算制度的規(guī)定，復(fù)核收付憑證，辦理收付。2、銀行存款和現(xiàn)金要及時(shí)登記，做到日清月結(jié)，定期將銀行存款余額調(diào)節(jié)表交會(huì)計(jì)審核。3、金庫(kù)不得有帳外現(xiàn)金，庫(kù)存現(xiàn)金不得超過銀行核定的限額，超過部分及時(shí)存入銀行。不得白條抵充現(xiàn)金，不得任意挪用現(xiàn)金， 如有短缺， 負(fù)有賠償責(zé)任， 不得把金庫(kù)鑰匙、密碼交給他人保管。4、要規(guī)范使用支票，遵守支票登記領(lǐng)用、返回等制度。對(duì)空白支票要嚴(yán)格保管，不簽發(fā)空白支票

11、。5、保管好各種印章和有價(jià)證券，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。6、記賬要及時(shí)準(zhǔn)確，做到日清月結(jié)，庫(kù)存現(xiàn)金要與賬面相符。- 9 - / 28.成本會(huì)計(jì)崗位責(zé)任1、認(rèn)真執(zhí)行財(cái)務(wù)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，掌握原則，依法理財(cái)。做到賬目清晰，數(shù)據(jù)可靠，原始憑證合法、合理、真實(shí)、齊全。2、賬目日清月結(jié)，分工號(hào)，工地進(jìn)行核算，成本內(nèi)容合理、真實(shí)。調(diào)整賬目必須注明調(diào)整的內(nèi)容，出入明了。3、成本核算必須分項(xiàng)目，分工號(hào)分工地，核算到班組。要確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、材料核算、 人工費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)用，做到分門別類，杜絕年末算總賬的現(xiàn)象發(fā)生。4、材料核算必須憑材料總的發(fā)票、材料入庫(kù)單、 出庫(kù)單方可進(jìn)行。同時(shí)檢查核實(shí)其合法合理真實(shí)性。一時(shí)確

12、定不了的單價(jià)或暫時(shí)不能結(jié)算的材料都必須及時(shí)暫估掛賬，進(jìn)入成本。5、向上級(jí)主管部門或業(yè)務(wù)部門上報(bào)有關(guān)資料、數(shù)據(jù)，做到真實(shí)準(zhǔn)確，以便公司領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人科學(xué)調(diào)度。- 10 - / 28.材料員崗位職責(zé)1、必須嚴(yán)格按審批計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)，保證進(jìn)場(chǎng)材料符合工程的技術(shù)質(zhì)量要求。2、充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)所需的建筑材料要多家詢價(jià)，做到“貨比三家、價(jià)比三家、質(zhì)比三家”確立“質(zhì)、價(jià)、服務(wù)”均優(yōu)的采購(gòu)原則。3、定貨、定價(jià)要逐級(jí)匯報(bào)，經(jīng)理簽批方可正常辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。4、材料進(jìn)場(chǎng)必須手續(xù)清楚完備，接收手續(xù)確認(rèn)后，及時(shí)到有關(guān)部門進(jìn)行核銷。5、了解施工所需材料用量，規(guī)格型號(hào)、并提前一周做出采購(gòu)計(jì)劃（短線材料提前二到三周） ，如

13、需外地定貨的特殊材料，必須報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。6、大批量材料必須分期分批進(jìn)行采購(gòu)，決不允許造成時(shí)間積壓（短線材料除外） ，做到保證及時(shí)、投量準(zhǔn)確。7、賬冊(cè)票據(jù)要妥善保管不得丟失（ 1）票據(jù)及時(shí)入賬，沒有特殊情況要日清月結(jié)，要按要求認(rèn)真填寫各種報(bào)表并送達(dá)相關(guān)部門；（ 2）材料員要及時(shí)上報(bào)相關(guān)票據(jù)，因個(gè)人原因造成工作損失的追究其當(dāng)事人責(zé)任；（ 3）調(diào)撥員（驗(yàn)收員）要及時(shí)送達(dá)各種票據(jù)報(bào)表與相關(guān)部門。協(xié)調(diào)好業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系。8、及時(shí)清理材料價(jià)款，凡能確定價(jià)格的要將發(fā)票及時(shí)報(bào)財(cái)務(wù)部門，賒欠的材料要自制原始憑證到財(cái)務(wù)報(bào)賬。9、應(yīng)及時(shí)收回工程剩余材料，分門別類進(jìn)行回收，進(jìn)賬入庫(kù)，并憑保管員驗(yàn)收單，報(bào)財(cái)務(wù)沖減工程成本

14、。- 11 - / 28.項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1、對(duì)分管的工程具體工作負(fù)全責(zé)。2、參與技術(shù)咨詢和圖紙的會(huì)審工作。及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)和生產(chǎn)問題。3、與建設(shè)單位共同研究落實(shí)施工中的一切準(zhǔn)備工作，包括“三通一平” 、臨時(shí)設(shè)施等。4、參加各部分工程質(zhì)量檢查，并做好工作記錄。5、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，做到文明施工、 安全生產(chǎn)。 施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立安全標(biāo)志，有安全防護(hù)措施。7、規(guī)范進(jìn)場(chǎng)材料的使用范圍，避免造成浪費(fèi)或流失，對(duì)不合格產(chǎn)品有權(quán)拒絕使用。8、及時(shí)向建設(shè)單位和施工單位簽署變更，不得推諉刁難。9、積極配合建設(shè)單位進(jìn)行各方面質(zhì)量檢查活動(dòng)，并認(rèn)真組織記錄。對(duì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的要認(rèn)真督促施工單位進(jìn)行整改。10、認(rèn)真做好

15、竣工驗(yàn)收前的一切準(zhǔn)備工作。公司批準(zhǔn)申報(bào)有關(guān)部門后，進(jìn)行組織驗(yàn)收。- 12 - / 28.施工隊(duì)長(zhǎng)崗位職責(zé)1、認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，抓好工人的思想教育、日?？记?、工作分配、生活安排等工作。2、按施工平面圖，負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的搭建。搞好“三通一平”，組織機(jī)械設(shè)備、材料工具、半成品進(jìn)場(chǎng)，為開工創(chuàng)造條件。3、熟悉圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施。搞好安全、質(zhì)量、技術(shù)交底，保證安全、優(yōu)質(zhì)、快速施工。4、嚴(yán)格按公司安排的工程施工進(jìn)度，科學(xué)安排好人力、物力、財(cái)力，有效地組織施工，保證生產(chǎn)計(jì)劃高標(biāo)準(zhǔn)提前完成。5、根據(jù)施工情況，寫好施工日記。參加隱蔽工程和竣工驗(yàn)收工作，組織好預(yù)算外經(jīng)濟(jì)簽證。6、抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的全

16、面管理工作，按照施工平面圖的要求堆放材料、機(jī)具等。并做到工完場(chǎng)清、活完腳下凈、文明施工。7、堅(jiān)持貫徹“質(zhì)量第一”方針，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到自檢、互檢、交接檢和質(zhì)量評(píng)定工作一起抓。8、加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備、工具、材料的管理，做到精心維護(hù)，按時(shí)保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備的完好率、利用率，節(jié)約材料，提高效益。- 13 - / 28.電氣管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、 項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好開工的準(zhǔn)備工作。3、參與電氣工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。4、參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議。5、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。6、參

17、與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)降低記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。7、審查電氣施工組織設(shè)計(jì)/ 方案和施工監(jiān)理規(guī)劃 。8、負(fù)責(zé)電氣施工組織設(shè)計(jì)/ 方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查意見。9、對(duì)電氣施工組織設(shè)計(jì)/ 方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。10、監(jiān)督檢查電氣施工組織設(shè)計(jì)/ 方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施情況。11、負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)和單位提出的電氣工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃各相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電氣施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和工程施工計(jì)劃對(duì)電氣工程的

18、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解電氣工程施工出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。15、負(fù)責(zé)與實(shí)際、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16、負(fù)責(zé)對(duì)電氣施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整工作。17、對(duì)電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出檢查。18、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負(fù)責(zé)電氣工程的竣工驗(yàn)收。- 14 - / 28.土建工程管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、 項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好開工的準(zhǔn)備工作。3、參與土建工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編

19、制。4、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議。5、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。6、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。7、審查土建施工組織設(shè)計(jì)/ 方案和施工監(jiān)理規(guī)劃 。8、負(fù)責(zé)土建施工組織設(shè)計(jì)/ 方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查、并提出審查意見。9、對(duì)土建施工組織設(shè)計(jì) / 方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。10、監(jiān)督檢查土建施工組織設(shè)計(jì)/ 方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施情況。11、負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)單位提出的土建工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

20、對(duì)土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和工程施工計(jì)劃對(duì)土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解土建工程施工出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。15、負(fù)責(zé)與實(shí)際、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16、負(fù)責(zé)對(duì)土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17、對(duì)土建工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見。18、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收。- 15 - / 28.水暖管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、 項(xiàng)目經(jīng)理

21、做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好開工的準(zhǔn)備工作。3、參與水暖工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。4、參與水暖工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議。5、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水暖方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。6、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)降低記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。7、審查水暖施工組織設(shè)計(jì)/ 方案和施工監(jiān)理規(guī)劃 。8、負(fù)責(zé)水暖施工組織設(shè)計(jì)/ 方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查意見。9、對(duì)水暖施工組織設(shè)計(jì)/ 方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。10、監(jiān)督檢查水暖施工組織設(shè)計(jì)/ 方案和施工

22、監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施情況。11、負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)和單位提出的水暖工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃各相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)水暖施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和工程施工計(jì)劃對(duì)水暖工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解水暖工程施工出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。15、負(fù)責(zé)與實(shí)際、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16、負(fù)責(zé)對(duì)水暖施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17、對(duì)水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見。18、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢

23、查及記錄。19、負(fù)責(zé)水暖工程的竣工驗(yàn)收。- 16 - / 28.現(xiàn)場(chǎng)管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、 項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好開工的準(zhǔn)備工作。3、參與電氣工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。4、參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議。5、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。6、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)降低記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。7、負(fù)責(zé)電氣施工組織設(shè)計(jì)/ 方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查。8、監(jiān)督檢查電氣施工組織設(shè)計(jì)/ 方案和施工監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施情況。9、對(duì)電氣施工組織設(shè)計(jì) / 方案中的

24、新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。9、負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)和單位提出的電氣工程變更要求。10、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解電氣工程施工出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。11、負(fù)責(zé)與外協(xié)單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。12、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目各單位和施工隊(duì)伍之間的調(diào)整工作。13、負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)管理及工程的各種標(biāo)識(shí)管理。14、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工工作的組織、落實(shí)、檢查、評(píng)比。15、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)志要求的執(zhí)行檢查及記錄。16、參與工程竣工驗(yàn)收和移交。- 17 - / 28.技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真執(zhí)行

25、有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，抓好全面技術(shù)管理工作。2、負(fù)責(zé)編制工程的施工方案，分部和分項(xiàng)工程技術(shù)措施交底，辦理技術(shù)變更手續(xù)和外委加工單。3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)按圖施工，按操作規(guī)程操作，按規(guī)范驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。4、組織工人按施工規(guī)范要求施工，做好原材料取樣送試工作，確保工程質(zhì)量。5、搞好工程測(cè)量定位，抄平放線， 實(shí)地放樣， 組織聯(lián)檢，做好記錄。認(rèn)真組織好隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作，并做好記錄。6、做好工程驗(yàn)收檔案材料的收集和整理完善工作。注重施工質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。- 18 - / 28.安全員崗位職責(zé)1、全面負(fù)責(zé)分管的安全管理工作。切實(shí)抓好安全知識(shí)教育工作。2、抓好施工單位安全警示標(biāo)志和安

26、全教育標(biāo)語(yǔ)等措施的落實(shí)。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，杜絕一切安全事故發(fā)生。3、參加公司或工地召開的例會(huì)，做到對(duì)安全工作常抓不懈。4、對(duì)達(dá)不到安全生產(chǎn)要求的班組，有權(quán)制止其施工，使其達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)為止。5、堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針，加大設(shè)備檢查工作力度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并認(rèn)真加以解決。- 19 - / 28.統(tǒng)計(jì)資料員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)對(duì)所需資料的收集整理，做到及時(shí)、 準(zhǔn)確、齊全，為年終歸檔打下良好基礎(chǔ)。2、上報(bào)統(tǒng)計(jì)資料，必須準(zhǔn)確真實(shí)，絕不允許錯(cuò)報(bào)， 誤報(bào)現(xiàn)象發(fā)生。3、屆時(shí)參加公司或上級(jí)主管部門召開的工作會(huì)議，做好記錄，及時(shí)匯報(bào)。4、負(fù)責(zé)起草有關(guān)材料和文件。5、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。- 20

27、- / 28.保管員崗位職責(zé)1、認(rèn)真保管好所有物資，做到分類建賬，分類保管，不允許損壞和變質(zhì)現(xiàn)象發(fā)生。2、嚴(yán)格保管制度，及時(shí)驗(yàn)收來(lái)料，物資合格后才能入庫(kù)，登記入賬。履行收發(fā)手續(xù)，沒有出庫(kù)單，任何人無(wú)權(quán)發(fā)料（特殊情況必須憑主管領(lǐng)導(dǎo)批條）。3、庫(kù)存物資要做到：四點(diǎn)定位、五五堆放、手續(xù)齊全、賬目清楚，并且做到“賬、卡、物”三相符，每月及時(shí)對(duì)庫(kù)存結(jié)存，若有不符及時(shí)糾正。4、決不允許擅離職守，做到有事請(qǐng)假，離崗一周必須辦理交接手續(xù)。5、入庫(kù)、出庫(kù)物資必須認(rèn)真清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，經(jīng)有關(guān)人員辦理出、入庫(kù)手續(xù)。6、嚴(yán)格檢查出入庫(kù)人員及車輛，防火防盜安全第一。7、保持倉(cāng)庫(kù)整潔，做到倉(cāng)庫(kù)料架無(wú)灰塵，庫(kù)區(qū)無(wú)垃圾，料場(chǎng)

28、無(wú)雜草。- 21 - / 28.質(zhì)檢員崗位職責(zé)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握國(guó)家頒布的各項(xiàng)設(shè)計(jì)施工規(guī)范，質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，試驗(yàn)規(guī)程，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。堅(jiān)持國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，檢驗(yàn)驗(yàn)收工程質(zhì)量。2、要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種施工構(gòu)件、成品、半成品進(jìn)行認(rèn)真檢查，填好記錄，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。做好需二次試化驗(yàn)材料的送試工作，及時(shí)取回實(shí)驗(yàn)報(bào)告并記錄。3、在進(jìn)行工程自檢、抽檢過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，決不允許進(jìn)入下道工序。4、針對(duì)存在的質(zhì)量問題，要及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門認(rèn)真研究解決。在工作中必須認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。5、嚴(yán)格遵守計(jì)量管理制度，做好計(jì)量器具登記和送檢定工作，保存好計(jì)量檢測(cè)合格證書，按要求參加計(jì)量

29、器具使用情況抽查。6、發(fā)現(xiàn)計(jì)量器具失準(zhǔn)，要立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理，送出檢修或檢定，并登記備案。對(duì)已經(jīng)測(cè)試的結(jié)果要重新核定。- 22 - / 28.銷售人員崗位職責(zé)1、銷售主管（ 1）配合銷售經(jīng)理對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理（包括現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)部門人員） ，對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)；（ 2）負(fù)責(zé)銷售工作的具體落實(shí)工作：接待流程、制度執(zhí)行落實(shí)、銷控管理、銷售部日常來(lái)電來(lái)訪詳實(shí)記錄、疑難客戶洽談、客戶資源管理與維護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置、工作日志檢查落實(shí)、人員情緒調(diào)動(dòng)、相關(guān)報(bào)表整理上報(bào)、客戶檔案管理、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)、銷售回款等；（ 3）協(xié)調(diào)與公司其它部門之間的關(guān)系，做到“上情下達(dá)，下情上達(dá)” ；（ 4）根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，參與制定銷售

30、計(jì)劃。（ 5）根據(jù)銷售計(jì)劃，參與制定和調(diào)整銷售方案、宣傳推廣方案，根據(jù)公司階段狀況要求或市場(chǎng)反饋，對(duì)銷售工作做出策略調(diào)整和對(duì)策決策，為廣告策劃提供建議。（ 6）全面掌控銷售進(jìn)度，對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)的房屋進(jìn)行實(shí)時(shí)銷控；（ 7）處理銷售中的重大突發(fā)事件，協(xié)調(diào)處理重要客戶關(guān)系，現(xiàn)場(chǎng)重大事件的決策；（ 8）銷售狀況的評(píng)估、分析、解決，處理重大的客戶投訴；（ 9）負(fù)責(zé)銷售部固定資產(chǎn)、庫(kù)房管理、安全衛(wèi)生、銷售資料管理及發(fā)放工作；（ 10）負(fù)責(zé)項(xiàng)目售樓部日常考勤的統(tǒng)計(jì)；（ 11）負(fù)責(zé)銷售人員的排班、休假調(diào)整工作；（ 12）負(fù)責(zé)銷售人員的在職崗位培訓(xùn)，測(cè)評(píng)及人員調(diào)整工作；（ 13）做好銷售現(xiàn)場(chǎng)日常管理工作。2、銷售代表（ 1）主要職責(zé)是實(shí)現(xiàn)銷售活動(dòng)，為客戶提供高質(zhì)量的接待、咨詢服務(wù)；- 23 - / 28.（ 2）完成公司制定的銷售任務(wù)；（ 3）具備高尚的職業(yè)道德，以誠(chéng)待人，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)樹立良好形象；（ 4）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目銷售執(zhí)行工作：填寫客戶來(lái)電來(lái)訪記錄，銷售接待、客戶回訪、款項(xiàng)催收、合同簽訂、違約客戶處理、客戶資料收集等工作。主動(dòng)自覺完成本職任務(wù)及上級(jí)安排的各項(xiàng)工作；（ 5）