新版購買預售房的合同范本

1、合同編號:_新版購買預售房的合同范本甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 7 頁甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方.二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

2、；即人民幣小寫.三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫.四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）.五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓證）.六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔.七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額.八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等.九

3、、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款.十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前_窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）.十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效.十二

4、、附加條款：甲方（賣方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日出售方：_(甲方)地址：_電話：_購買方：_(乙方)姓名：_性別：_出生：_年_月_日國籍：_身份證號碼：_地址：_電話：_本合同依據(jù)中華人民共和國法律、_土地管理條例和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定.第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于_市_用地面積_平方米的土地使用權(quán).地塊編號：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止.甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_，由甲方預售.第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層).建筑面積_平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤_平方米、

5、公用分攤_平方米、其他_平方米).第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用.如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：1.人力不可抗拒的自然災害；2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素.上述原因必須憑_市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用.第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價_元/平方米，總金額幣_千_百_十_萬_千_百_十_元整(小寫_萬元).付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_；帳戶名稱：_；帳號：_分期(一次)付款(見附表一).第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息.如逾期_天以上，仍未付所欠款項

6、和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人.第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失.第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方.第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán).乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所.同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益.第九條乙方所

7、購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕.乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費.第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負.第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分.第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請_市仲裁機關仲裁或_市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決.第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權(quán)登記機關各一份.出售方(蓋章)：_購買方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日附件略賣方：_(簡稱甲方)

8、身份證號碼：_地址：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_地址：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行.第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米.第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)第三條付款時間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金.并約定在

9、本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方.(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_等費用結(jié)清.(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費.經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_方承擔.第四條交房：第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有.若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.第六條本合同主體1.甲方是_共_人.2.乙方是_共_人.第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份.第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決.第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具