關(guān)于智慧農(nóng)場(chǎng)投資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、智慧農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書V1.0,01,項(xiàng)目背景,02,項(xiàng)目運(yùn)作,03,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),04,項(xiàng)目資金計(jì)劃,CONTENTS,項(xiàng)目背景,伴隨我國(guó)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，農(nóng)村勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備水平不斷提高，農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)明顯加快，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)已成為必然趨勢(shì)。實(shí)踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。 現(xiàn)階段，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模相當(dāng)于當(dāng)?shù)貞艟邪孛娣e10至15倍、務(wù)農(nóng)收入相當(dāng)于當(dāng)?shù)囟a(chǎn)業(yè)務(wù)工收入的，應(yīng)當(dāng)給予重點(diǎn)扶持。創(chuàng)新規(guī)模

2、經(jīng)營(yíng)方式，在引導(dǎo)土地資源適度集聚的同時(shí)，通過農(nóng)民的合作與聯(lián)合、開展社會(huì)化服務(wù)等多種形式，提升農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)水平。,關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見（中辦發(fā)201461號(hào) ）,形勢(shì)與政策一,01,鼓勵(lì)地方擴(kuò)大對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社、龍頭企業(yè)、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織的扶持資金規(guī)模。支持符合條件的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體優(yōu)先承擔(dān)涉農(nóng)項(xiàng)目，新增農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體傾斜。加快建立財(cái)政項(xiàng)目資金直接投向符合條件的合作社、財(cái)政補(bǔ)助形成的資產(chǎn)轉(zhuǎn)交合作社持有和管護(hù)的管理制度。各省（自治區(qū)、直轄市）根據(jù)實(shí)際情況，在年度建設(shè)用地指標(biāo)中可單列一定比例專門用于新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體建設(shè)配套輔助設(shè)施，

3、并按規(guī)定減免相關(guān)稅費(fèi)。,鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是重點(diǎn)。必須堅(jiān)持質(zhì)量興農(nóng)、綠色興農(nóng)，以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，提高農(nóng)業(yè)創(chuàng)新力、競(jìng)爭(zhēng)力和全要素生產(chǎn)率，加快實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大國(guó)向農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變。 充分發(fā)揮財(cái)政資金的引導(dǎo)作用，撬動(dòng)金融和社會(huì)資本更多投向鄉(xiāng)村振興。切實(shí)發(fā)揮全國(guó)農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保體系作用，通過財(cái)政擔(dān)保費(fèi)率補(bǔ)助和以獎(jiǎng)代補(bǔ)等，加大對(duì)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體支持力度。加快設(shè)立國(guó)家融資擔(dān)?；?，強(qiáng)化擔(dān)保融資增信功能，引導(dǎo)更多金融資源支持鄉(xiāng)村振興。 加快發(fā)展森林草原旅游、河湖濕地觀光、冰雪海上運(yùn)動(dòng)、野生動(dòng)物馴養(yǎng)觀賞等產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)、游憩休閑、健康養(yǎng)生、生態(tài)教育等服務(wù)。

4、創(chuàng)建一批特色生態(tài)旅游示范村鎮(zhèn)和精品線路，打造綠色生態(tài)環(huán)保的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。,中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見（2018年1月2日）,形勢(shì)與政策二,02,面積大,租期長(zhǎng),基礎(chǔ)好,物流快,203畝農(nóng)業(yè)用地,租期70年,基礎(chǔ)設(shè)施完善,交通便利,項(xiàng)目標(biāo)的,03,項(xiàng)目標(biāo)的位于xxxxxxxx，土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體農(nóng)業(yè)用地，土地面積總共 約203畝，其中林地148畝，耕地30畝，魚池25畝。 土地流轉(zhuǎn)租期是70年（2008年-2078年），目前已合法使用了10年，承包人是已退休的當(dāng)?shù)卮迕?，手續(xù)齊全，資質(zhì)完備。 70年的租金已一次性繳納完畢，不存在任何法律程序上的瑕疵與問題。,項(xiàng)目標(biāo)的,04,

5、現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投入,小型倉(cāng)庫(kù)2棟,職工宿舍1棟,商住兩用辦公樓1棟,水電設(shè)施齊全,林地已種植部分經(jīng)濟(jì)作物,現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投入,項(xiàng)目運(yùn)作規(guī)劃,01,總體規(guī)劃,專業(yè)養(yǎng)殖 規(guī)模養(yǎng)殖 智慧養(yǎng)殖,13年,種養(yǎng)結(jié)合 特色農(nóng)莊 塑造品牌,35年,510年,區(qū)域化擴(kuò)張 集團(tuán)化運(yùn)作 品牌化經(jīng)營(yíng),02,經(jīng)營(yíng)策略,大面積種植經(jīng)濟(jì)作物 注冊(cè)自己的品牌 2021.7,成立集團(tuán)型農(nóng)牧公司 2028.7,完成轉(zhuǎn)讓 平穩(wěn)過渡 2018.5-6,養(yǎng)魚養(yǎng)鴨 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 2019.10,建設(shè)民宿 特色農(nóng)莊 2022.9,大規(guī)?；?jīng)營(yíng) 拓展省內(nèi)業(yè)務(wù) 2025.10,并購(gòu)小規(guī)模農(nóng)場(chǎng) 2023.9,擴(kuò)大養(yǎng)雞場(chǎng)地 加大智能投入 2019.3

6、,打造綠色、環(huán)保、專業(yè)、智慧的示范性農(nóng)場(chǎng),準(zhǔn)備IPO,03,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),政策風(fēng)險(xiǎn),國(guó)家制定的環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn) 養(yǎng)殖行業(yè)未知的限制要求,經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),投資周期長(zhǎng)，市場(chǎng)供需變化行情價(jià)格,家禽類大規(guī)模不可控的疫情 其他有可能影響的疫情,01,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),疫情風(fēng)險(xiǎn),滿足環(huán)保要求； 積極參與行業(yè)協(xié)會(huì)； 積極配合相關(guān)部門。,02,風(fēng)險(xiǎn)處理,政策風(fēng)險(xiǎn)控制,經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制,控制經(jīng)營(yíng)成本； 提升產(chǎn)能，開拓新產(chǎn)品； 建立多樣化的銷售體系； 運(yùn)用行業(yè)大數(shù)據(jù)技術(shù)預(yù)測(cè),關(guān)注政策提供的疫情信息； 跨地域行業(yè)協(xié)會(huì)合作分享； 投入智能監(jiān)控設(shè)備。,疫情風(fēng)險(xiǎn)控制,項(xiàng)目資金計(jì)劃,01,融資計(jì)劃,招募投資合伙人，初步融資計(jì)劃是xx萬(wàn)元人民幣，擬計(jì)劃融資xx萬(wàn)元人民幣，出讓xx%股份。 作為項(xiàng)目發(fā)起人，本人承諾自有資金的投資不低于xx萬(wàn)元人民幣，并全職投入合資公司的經(jīng)營(yíng)管理中去。 本人和家人以行業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力、經(jīng)驗(yàn)及社會(huì)資源作為人力資本入股，要求占比不