關(guān)于智慧農(nóng)場投資項目商業(yè)計劃書

1、智慧農(nóng)場項目商業(yè)計劃書V1.0,01,項目背景,02,項目運(yùn)作,03,項目風(fēng)險,04,項目資金計劃,CONTENTS,項目背景,伴隨我國工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備水平不斷提高，農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)明顯加快，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營已成為必然趨勢。實踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。 現(xiàn)階段，對土地經(jīng)營規(guī)模相當(dāng)于當(dāng)?shù)貞艟邪孛娣e10至15倍、務(wù)農(nóng)收入相當(dāng)于當(dāng)?shù)囟a(chǎn)業(yè)務(wù)工收入的，應(yīng)當(dāng)給予重點(diǎn)扶持。創(chuàng)新規(guī)模

2、經(jīng)營方式，在引導(dǎo)土地資源適度集聚的同時，通過農(nóng)民的合作與聯(lián)合、開展社會化服務(wù)等多種形式，提升農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營水平。,關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見（中辦發(fā)201461號 ）,形勢與政策一,01,鼓勵地方擴(kuò)大對家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社、龍頭企業(yè)、農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)組織的扶持資金規(guī)模。支持符合條件的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體優(yōu)先承擔(dān)涉農(nóng)項目，新增農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體傾斜。加快建立財政項目資金直接投向符合條件的合作社、財政補(bǔ)助形成的資產(chǎn)轉(zhuǎn)交合作社持有和管護(hù)的管理制度。各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）根據(jù)實際情況，在年度建設(shè)用地指標(biāo)中可單列一定比例專門用于新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體建設(shè)配套輔助設(shè)施，

3、并按規(guī)定減免相關(guān)稅費(fèi)。,鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是重點(diǎn)。必須堅持質(zhì)量興農(nóng)、綠色興農(nóng)，以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，提高農(nóng)業(yè)創(chuàng)新力、競爭力和全要素生產(chǎn)率，加快實現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大國向農(nóng)業(yè)強(qiáng)國轉(zhuǎn)變。 充分發(fā)揮財政資金的引導(dǎo)作用，撬動金融和社會資本更多投向鄉(xiāng)村振興。切實發(fā)揮全國農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保體系作用，通過財政擔(dān)保費(fèi)率補(bǔ)助和以獎代補(bǔ)等，加大對新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體支持力度。加快設(shè)立國家融資擔(dān)?；穑瑥?qiáng)化擔(dān)保融資增信功能，引導(dǎo)更多金融資源支持鄉(xiāng)村振興。 加快發(fā)展森林草原旅游、河湖濕地觀光、冰雪海上運(yùn)動、野生動物馴養(yǎng)觀賞等產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)、游憩休閑、健康養(yǎng)生、生態(tài)教育等服務(wù)。

4、創(chuàng)建一批特色生態(tài)旅游示范村鎮(zhèn)和精品線路，打造綠色生態(tài)環(huán)保的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。,中共中央、國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見（2018年1月2日）,形勢與政策二,02,面積大,租期長,基礎(chǔ)好,物流快,203畝農(nóng)業(yè)用地,租期70年,基礎(chǔ)設(shè)施完善,交通便利,項目標(biāo)的,03,項目標(biāo)的位于xxxxxxxx，土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體農(nóng)業(yè)用地，土地面積總共 約203畝，其中林地148畝，耕地30畝，魚池25畝。 土地流轉(zhuǎn)租期是70年（2008年-2078年），目前已合法使用了10年，承包人是已退休的當(dāng)?shù)卮迕?，手續(xù)齊全，資質(zhì)完備。 70年的租金已一次性繳納完畢，不存在任何法律程序上的瑕疵與問題。,項目標(biāo)的,04,

5、現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投入,小型倉庫2棟,職工宿舍1棟,商住兩用辦公樓1棟,水電設(shè)施齊全,林地已種植部分經(jīng)濟(jì)作物,現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投入,項目運(yùn)作規(guī)劃,01,總體規(guī)劃,專業(yè)養(yǎng)殖 規(guī)模養(yǎng)殖 智慧養(yǎng)殖,13年,種養(yǎng)結(jié)合 特色農(nóng)莊 塑造品牌,35年,510年,區(qū)域化擴(kuò)張 集團(tuán)化運(yùn)作 品牌化經(jīng)營,02,經(jīng)營策略,大面積種植經(jīng)濟(jì)作物 注冊自己的品牌 2021.7,成立集團(tuán)型農(nóng)牧公司 2028.7,完成轉(zhuǎn)讓 平穩(wěn)過渡 2018.5-6,養(yǎng)魚養(yǎng)鴨 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 2019.10,建設(shè)民宿 特色農(nóng)莊 2022.9,大規(guī)?；?jīng)營 拓展省內(nèi)業(yè)務(wù) 2025.10,并購小規(guī)模農(nóng)場 2023.9,擴(kuò)大養(yǎng)雞場地 加大智能投入 2019.3

6、,打造綠色、環(huán)保、專業(yè)、智慧的示范性農(nóng)場,準(zhǔn)備IPO,03,競爭優(yōu)劣勢分析,項目風(fēng)險,政策風(fēng)險,國家制定的環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn) 養(yǎng)殖行業(yè)未知的限制要求,經(jīng)營風(fēng)險,投資周期長，市場供需變化行情價格,家禽類大規(guī)模不可控的疫情 其他有可能影響的疫情,01,項目風(fēng)險,疫情風(fēng)險,滿足環(huán)保要求； 積極參與行業(yè)協(xié)會； 積極配合相關(guān)部門。,02,風(fēng)險處理,政策風(fēng)險控制,經(jīng)營風(fēng)險控制,控制經(jīng)營成本； 提升產(chǎn)能，開拓新產(chǎn)品； 建立多樣化的銷售體系； 運(yùn)用行業(yè)大數(shù)據(jù)技術(shù)預(yù)測,關(guān)注政策提供的疫情信息； 跨地域行業(yè)協(xié)會合作分享； 投入智能監(jiān)控設(shè)備。,疫情風(fēng)險控制,項目資金計劃,01,融資計劃,招募投資合伙人，初步融資計劃是xx萬元人民幣，擬計劃融資xx萬元人民幣，出讓xx%股份。 作為項目發(fā)起人，本人承諾自有資金的投資不低于xx萬元人民幣，并全職投入合資公司的經(jīng)營管理中去。 本人和家人以行業(yè)的經(jīng)營管理能力、經(jīng)驗及社會資源作為人力資本入股，要求占比不