質量隱患排查方案

1、 1 地塊無錫金科新區(qū)米蘭米蘭A 安全隱患排查方案 審批人： 審核人： 編制人： A地塊項目經(jīng)理部無錫金科新區(qū)米蘭米蘭 月0409日年 2011 1 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 2 樓為剪力墻結構地下二層，地上三十四層，31#、32#無錫金科新區(qū)A地塊六層樓面（含六層樓面梁）以下為底部加強區(qū)，以上為非加強區(qū)；一般剪力墻抗一層及其以上層高均為地下室層高2.9m，震等級為三級。地下車庫層高3.21m，2 。104.4m，女兒墻高度為106.7m,總建筑面積14663.7m2.9m，總高度為，摻混凝土防水劑；抗?jié)B等級為P6筏基底板及地梁混凝土強度等級為C30,；P6地下室外墻、水池、水箱柱及

2、車庫頂板混凝土強度等級為C30，抗?jié)B等級為 地下室外墻與車庫頂板砼摻抗裂纖維，不摻防裂抗拉纖維。項目部成立隱患排查小組，由項目經(jīng)理彭貴祥任組長，安全員周正權、劉少男、項目總監(jiān)任忠祥任副組長，成員有：梁廷勇、張懷林、歐達貴、宋旭光、鄒偉生、李森華、呂雪峰、劉杰等。負責定期對施工現(xiàn)場質量隱患進行排查，發(fā) 現(xiàn)問題及時處理，杜絕安全事故發(fā)生。 、質量通病產(chǎn)生的原因1質量通病產(chǎn)生的原因，一是施工管理監(jiān)督不嚴，操作方法或施工工藝不良或由而造成的；二是由于設計考慮不周；三是建筑材料或設備本身質量的低劣，于技術的不成熟、不過關。針對上述質量通病的原因，采取相應解決措施，制定 具有針對性的解決方案。 2、消除質

3、量通病的規(guī)劃對購入項目部在采購建筑材料、制品和設備時擇優(yōu)選購，為治理質量通病，經(jīng)復驗合格后質量員要復驗其質量是否符合要求，試驗員、的材料制品材料員、項目部主任工程師或質量員應向建筑材料要實行產(chǎn)品質量認證制度。方可使用；以盡量減少由于施工不成因及治理措施，施工人員講解質量通病的表現(xiàn)、危害、對易形當而造成的質量通病，對一些不正確的操作方法和施工工藝要迅速改進。 成質量通病的部位要增設質量管理點以控制質量，不讓質量通病形成。 3、搞好圖紙會審是消除質量通病基礎在施工圖紙會審時及時提請有些質量通病的形成是由于設計欠周而造成的，設計單位注意改進。本工程重點預防屋面滲漏、外墻及窗邊滲漏、屋面積水、樓有效地

4、控板開裂等質量通病，組織技術力量進行攻關，編制專門施工措施方案，2 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 3 因此，搞好圖紙會審是消除質量通病基礎工作。制質量通病的產(chǎn)生， 、質量通病預防措施4 墻、柱立筋的偏位預防措施：厚度按設計要求放置一塊，混凝土保護層采用塑膠墊塊，間距每隔1m （1） 配置。，14撐筋間距1000（2）墻板內外排鋼筋間按設計圖紙墻板厚度放置墻板筋在柱子鋼筋外伸部分加一道臨時箍筋，在四周用保護層的卡具固定柱筋， 模板上口加兩道水平筋，并采取措施加以限位。）混凝土澆筑時，振動機頭子及下料斗盡可能避免碰撞鋼筋，發(fā)現(xiàn)撞斜（3 碰歪，及時進行校正。 混凝土表面蜂窩麻面預防措施： 1）

5、模板必須清理干凈，控制拆模強度不宜提早拆模。 （ 對于商品砼公司提供的配合比要嚴格把關，嚴格原材料配比計量工作。（2） ）模板拼縫嚴密，縫隙處采用泡沫條填嵌，防止?jié)矒v時混凝土漏漿。（3）混凝土澆搗時要嚴格按照操作規(guī)程分層均勻振搗密實，嚴防漏振，每4（ 層混凝土振搗應至氣泡排出為止。 混凝土表面露筋預防措施： ）混凝土澆搗時，對鋼筋位置采取限位措施，防止鋼筋偏位。（1 2（）檢查保護層的墊塊是否漏墊，發(fā)現(xiàn)問題應及時修整。）根據(jù)設計鋼筋間距，選擇商品砼的石子粒徑，石子最大顆粒粒徑不得（3 3/4。，且不得超過鋼筋間最小凈距的超過結構截面最小尺寸的1/4 4）混凝土振搗時，嚴禁振動棒撞擊鋼筋，造成鋼

6、筋移位變形。（ ）模板縫隙處要采取填嵌措施，防止漏漿。（5應及時調整，如有鋼筋被踩彎或松扣者，6）混凝土振搗時不得踩踏鋼筋，（ 扣綁好。 混凝土爛根預防措施： 1）模板根部縫隙要采取堵嵌措施，防止?jié)矒v漏漿。（ ）澆筑時，先下同混凝土配合比水泥砂漿接漿。（2）嚴格控制混凝土水灰比，要求商品砼公司先經(jīng)過試配，選擇合適配合（33 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 4 比。 ）控制一次下料厚度，防止混凝土離析。（4）采取正確振搗方法，振動棒插點應均勻排列，采取列式或交錯式順序5（ 移動，快插慢拔，循序振搗，以免漏振。 混凝土裂縫預防措施： 選擇級配良好的石子。）配制混凝土時，應嚴格控制水灰比和水泥用

7、量， （1 1.2MPa2）控制拆模強度，墻板、柱側模拆模時間，混凝土強度不小于。（）混凝土澆搗完畢后采取兩次抹實壓光方法，即在混凝土收水前再在表（3 面進行抹實壓光。）混凝土澆搗前，檢查保護層墊塊厚度數(shù)量間距是否適當，發(fā)現(xiàn)問題及（4 時糾正。）加強混凝土澆筑后養(yǎng)護工作，對裸露表面應及時用草墊和塑料薄膜等（5 應進行澆水養(yǎng)護，使混凝土保持始終濕潤。材料覆蓋，認真養(yǎng)護；氣溫高的天氣， 地樓面面層不規(guī)則裂縫預防措施：過期的受潮結塊32.5級普通硅酸鹽水泥，1）重視原材料質量。水泥采用 （ 。的或者安定性差的水泥嚴禁使用；砂子采用粗中砂，含泥量應不大于3%，并攪拌均勻。5cm2）水泥砂漿應嚴格控制用

8、水量，砂漿稠度應大于3（可如因水分多大難以壓光時，嚴格控制收面時間，表面壓光時不允許撒干水泥，干水泥砂拌合料，盡量撒得均勻，待吸水后，先用木抹1：2適量撒一些1：1子均勻搓打一遍，然后用鐵抹子壓光。砂漿終凝后應立即用濕草袋等覆蓋養(yǎng)護，應把門產(chǎn)生收縮裂縫。刮風天氣施工水泥砂漿地面時，防止表面水分迅速蒸發(fā)， 窗洞口遮擋好，避免地面直接受風吹。 ）按設計要求合理設置伸縮縫。（3）水泥砂漿中摻有各種外加劑時，應嚴格控制摻用量。加強施工交底，4（ 認真檢查，監(jiān)督檢查施工完成后的養(yǎng)護工作。 （5）填充墻的施工順序由下而上進行。 地樓面空鼓預防措施： ）面層鋪設前，認真清理基層，如基層表面過于光滑的則應鑿毛

9、處理。1（使基層表面清潔干凈，）面層鋪設施工前一天，應對基層進行澆水濕潤，2（4 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 5 確保面層與基層粘結粗糙，充分濕潤且無局部積水現(xiàn)象。基層表面要作到平整、 牢固。）門口、門洞處過高的基層要進行鑿平處理，盡量使面層砂漿鋪設厚薄3（ 一致，防止因面層厚薄不勻造成凝結硬化時收縮不一致而產(chǎn)生裂縫、空鼓。根據(jù)基層干濕度控制水灰比，一般為0.4認真涂刷水泥砂漿結合層， （4）。漿調好后應均勻涂刷基層，不得漏刷，并嚴格做到隨刷隨鋪設面層水泥砂0.5 漿，如發(fā)現(xiàn)水泥漿干涸的，則應鏟去后重新涂刷。 地樓面起砂預防措施： 5cm，并攪拌均勻。（1）嚴格控制水灰比，水泥砂漿稠度

10、不應大于3）掌握好面層壓光時間，水泥砂漿地面的抹壓工作應控制在水泥初凝到（2終凝之間，面層正常的抹壓工作一般分三次進行，第一次應在面層鋪設后進行，初第二次應在水泥初凝后進行(先用木抹子搓打使面層均勻、緊密，并抹壓平整，主一般以上人時有輕微腳印但又不明顯塌陷為宜，3小時)，凝一般為攪拌后1要是清除表面氣泡、孔隙，將表面壓實、壓平整，第三次應嚴格掌握在水泥終凝，一般以上人時不出現(xiàn)腳印，或不明顯的腳印為宜，主)8小時(之前攪拌后6 要是消除第二抹壓后留下抹紋和進一步閉塞毛細孔，使表面壓密實、光滑。其面層壓光時間也隨之有差異，3）由于不同施工季節(jié)拌合物的稠度不同，（ 根據(jù)平時積累的施工經(jīng)驗掌握好適當?shù)?/p>

11、時間，以取得最佳的壓光效果。）面層抹壓好后，應在常溫濕潤條件下養(yǎng)護，養(yǎng)護要適時。如灑水過早（4 如采過晚則易產(chǎn)生裂紋或起砂，養(yǎng)護時間在常溫下一般不少于七晝夜，易起皮， 用礦渣水泥，養(yǎng)護時間不少于十晝夜。）在低溫環(huán)境條件下施工水泥砂漿地面，應關閉好門窗等，防止地面早5（ 以上。期受凍，水泥地面施工環(huán)境溫度應在5）水泥選用早期強度較高、水化熱高和凝結硬化過程中干縮值較小的（6級普通硅酸鹽水泥，安定性要好，過期、受潮結塊的水泥嚴禁使用，砂子32.5 。3%宜用粗中砂，含泥量不應大于 樓梯踏步寬度、高度不一預防措施：施工時要注意樓梯的結構尺寸與建筑尺寸之間的關系，樓梯踏步的起始步同和收步高度應與中間踏

12、步高度有所不同，樓梯起步高度應比中間踏步高度高，5 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 6 （每層樓梯第一跑應做到進時結構施工時要根據(jù)設計預留樓梯踢面抹灰厚度空間，以確保樓梯抹灰后踏步寬度、高度、梯井符合建施圖）20、第二跑退20 紙尺寸要求。 穿地面管洞及地漏四周滲漏預防措施： 成盤子形。510mm （1）做地坪時排水應坡向地漏，地漏應相對于地面落低 80100mm。（2）過樓地面的煤氣管道應預埋好套管，套管應高出地面支撐好底模，3）穿過地面的其它管道及地漏安裝好后清除干凈洞口垃圾，（細石混15mm左右厚的水泥砂漿。再用C20并灑水濕潤洞壁和管壁，先鋪抹一層分兩次進行，第一次填塞高度不超過總

13、填塞高度的凝土將管道及地漏四周填塞(小時，不滲不，待修補料硬化后，進行蓄水試驗，試驗時間不少于24三分之二) 漏后再做地坪。 （十一）抹灰層空鼓、裂縫預防措施： 1）墻體與混凝土交接處設置鋼絲網(wǎng)。 （）混凝土表面的油污、油漆隔離劑等，均應在抹灰前清除干凈，表面做（2 界面劑。水泥砂漿分層補平。抹灰33）對凹凸不平的基層，應事先剔平或用1：（鋼筋網(wǎng)片，間距4mm厚度大于40mm時，應采取技術措施在抹灰層中間加直徑間距與基層錨固鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋要6mm短鋼筋每600mm200mm雙向，并用直徑 用鉛絲連接，鋼筋網(wǎng)片必須放在超厚的抹灰層中間。水泥砂漿嵌塞：3（4）墻面腳手洞應鑲嵌密實，管道洞和貼墻管

14、槽應用1 密實平整。）抹灰前墻面應澆水，澆水量應根據(jù)氣溫不同進行，在常溫下一般隔夜5（ 進行澆水，二遍即可；如因氣候和操作環(huán)境變化大，則應根據(jù)實際酌情掌握。）水泥、砂、石灰、外摻劑等原材料應符合質量要求，嚴禁使用強度及6（ 安全性不合格的水泥、細砂和特細砂以及受凍過的石灰膏。）嚴格控制級配比，抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能，水泥（7常用抹灰以改善其保水性，粉煤灰或塑化劑等，砂漿保水性差時可摻入石灰膏、 砂漿稠度應控制如下：12cm 底層抹灰砂漿為106 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 7 8cm 中層抹灰砂漿為710cm 面層抹灰砂漿為膠等膠結材料，107抹灰砂漿必須與基層粘結牢固

15、，必要時可在砂漿中摻入 以提高抹灰砂漿的粘結強度。 ）抹灰用砂漿的配合比底層應與中層基本相同。（8）當抹灰基層不平整時，中層抹灰應分層抹平，每層抹灰厚度應控制在（9，水泥砂漿、混合砂漿應待前一層抹灰凝固后再抹后一層，一般宜隔夜710mm 進行，石灰砂漿應等前一層發(fā)白后，再抹后一層。必須用細石砼填10）門窗框后塞口必須用水泥砂漿填嵌密實，超過3cm（ 嵌。后塞口的填嵌指派專人負責，嵌塞必須分遍進行。）后塞口的門框，應在墻體砌筑時，預埋木磚，混凝土墻體應在支模（11 時預埋木磚或沖擊鉆打洞，釘入木榫。 （十二）抹灰面層起泡、開花、有抹紋預防措施抹罩若底子灰過干應先澆水濕潤。成干后進行罩面，底子灰達

16、到56 （1）面灰一般由陰、陽角開始，先薄刮一遍，緊接著抹第二遍，先橫后豎，每遍厚度 ，待收光后用鐵板壓光，陰陽角專用抹子捋光。約1mm篩子過濾，石3mm）石灰膏應用二八塊灰化制，淋灰時應用不大于3（2嚴2天，化成灰膏，15灰膏熟化時間宜長短不少于天。采用生石灰粉應提前1 禁使用含有未熟化的顆粒石灰膏。 （十三）防治頂棚、墻面泛出銹斑的措施： 1）產(chǎn)生原因（由于樓板澆筑混凝土時鋼筋的保護層過小，且鋼筋的綁扎鐵絲沒有處理好，日久而鐵絲或鋼筋與空氣中的水汽或養(yǎng)護水接觸，使其貼近模板，在拆模以后， 銹蝕，慢慢地從粉刷層滲出形成銹斑。 （2）防治措施杜我們在本工程將采用定制的系列塑料墊塊，以保證鋼筋保

17、護層的準確。 絕因鋼筋保護層墊塊的問題而產(chǎn)生露筋的現(xiàn)象發(fā)生。 要求鐵絲尾彎入砼內。在鋼筋驗收的時候，同時檢查綁扎鐵絲的處理情況，處理方法在墻面、頂棚粉刷前檢查混凝土是否有銹斑，如有應及時處理。7 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 8 ，將鐵絲去掉，然后用水泥砂漿粉平。是把該部位或點的混凝土鑿去10mm在粉刷層施工以后發(fā)現(xiàn)有銹斑出現(xiàn)，應將該部位粉刷層鑿去，把銹點處 理掉，然后再補上粉刷層，以消除銹斑出現(xiàn)的隱患。 （十四）廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施： （1）防治立管四周滲漏的措施嚴格按照工序要求施工。安裝套管時在埋深處設置止水環(huán)，再嚴格按照毫米，套管經(jīng)加固復圖紙與規(guī)范要求預埋。預埋時套管高度應高出設

18、計地面80核無誤后，方可澆筑混凝土。混凝土澆筑以后至終凝，嚴禁擾動套管，等混凝土 達到設計強度并干燥后，再進行地面施工。水泥砂漿或微膨脹：1做好防水處理。首先將套管或立管周邊的縫隙用1砂漿干細石混凝土填塞密實，套管和立管間的縫隙用防水油膏或瀝青麻絲填塞，然后刷涂一層聚氯乙烯防200毫米范圍內的現(xiàn)澆板清掃干凈，燥后將管子四周約 (PVC)，待涂料干燥后，再進行地面施工。水涂料 ）地漏周邊滲漏治理措施（2 毫米。嚴格控制地漏標高。一般地漏應低于排水地面5安裝地漏時，先將承口杯牢固地粘結在承重結構上，再將防水卷材鋪貼在承口內，并且刷膠結材料，用插口壓緊，其四周滿刷膠結材料，最后把漏勺放 入承插口內。

19、 做地面時要以地漏為中心向四周找坡，確保坡度順暢，不出現(xiàn)倒坡。 ）四周墻體滲漏治理措施（3毫米寬的地面清掃干500毫米高墻體和距墻面200首先將衛(wèi)生間地面以上需要注意PVC防水劑作防水處理。然后在這些部位涂刷一層厚度約凈，1毫米的再進行墻體抹灰且應均勻涂刷。當防水層干燥后，的是防水劑不要涂刷得太厚，毫米高500和樓地面施工。為了確保不滲漏，在墻體粘貼瓷磚之前，在地面以上 的墻體抹灰層上再均勻涂刷一層聚氯乙烯防水涂料。 （4）局部地面滲漏處理措施養(yǎng)護不嚴格按照規(guī)范要求施工。對因振搗不密實，鋼筋混凝土樓板現(xiàn)澆時，足出現(xiàn)裂縫而不影響整體結構的樓板部位，在做地面之前，認真進行基層處理。水泥漿涂膠以水泥

20、重量的30%為宜，108方法是在這些部位的表面涂刷一層摻加8 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 9 層干燥后再進行地面施工。施工地面時應保證排坡度順暢，不存積水。 （十五）屋面滲漏的防治措施： 1）屋面女兒墻部位滲漏的防治措施（ 注重主體結構、屋面結構層的施工質量，在結構中不留直接滲水的縫隙；的圓角，加強150mm女兒墻與屋面交接的陰陽轉角處做成半徑為R=100基層清理，確保各施工層之間粘結牢固，無空鼓、開裂；嚴格按西安市相關管理規(guī)定要求，做足泛水高度，作好附加層，處理好防水材料收頭，水泥鋼釘固定牢 固，密封膠涂打均勻密實。 ）屋面防水層起鼓、開裂造成滲漏的防治措施（2找平層平整、清潔、干燥

21、，防水涂膜涂刷均勻，粘貼材料選材合理，涂刷 規(guī)范，確保防水層粘貼牢固，防止脫層起鼓；縱橫設置，6m有保溫層的屋面，在保溫層內設置排汽道，間距不大于各排汽道、孔連貫串通，保證保溫層中的水份、潮汽能暢通溢出，而不致于鼓起 防水層；做好隔離層，找平層、保溫層間分格縫留設上下對應，有效地減輕屋面因 荷載徐變、溫差作用引起應力應變而牽制的防水層破壞性拉裂。 （3）屋面水落口、天溝滲漏的防治措施，水落口安裝位置正確，固定牢固，端口要比做好防水層的屋面低20mm 落水口四周用細石砼堵塞密實；天溝與屋面板接縫處要先清理基層，用細石砼澆搗密實，壓光壓實，做出 R=100mm的光滑圓弧，再做防水層；半徑不小于水落

22、口四周、天溝及突出屋面的設備基礎、煙道、管道四周應加鋪一層防落水口防水層收口處應伸入落水口內壁并粘貼牢固；水卷材附加層并粘貼牢固， 。處應加將軍帽（平面）或鐵箅子（側立面） ），確保排水暢通。1%或做好屋面坡度（5%3%）、天溝的排水坡度（ （十六）防治外墻滲漏的措施： ）滲漏的原因：（1 外墻上的孔洞在粉刷前沒有認真按程序進行封堵，造成滲漏。外墻的混凝土與砌體之間由于收縮的不一致，易產(chǎn)生裂縫而造成外墻滲9 無錫金科新區(qū)A地塊質量隱患排查方案 10 漏。 窗框邊因填縫不密實、以及窗框拼縫沒有采取防水措施而造成滲漏。 由于砌體的質量問題，灰縫不飽滿而造成滲漏。 ）防治措施（2 外墻上螺栓孔等的封堵處理措施 清孔處理： 封堵螺栓孔眼前必須對螺栓孔進行清理，將眼內浮漿、殘渣清理干 PVC凈，并用水沖洗干凈。砼墻柱面上的螺栓孔，必須將套管鑿除。 第一次水泥砂漿封堵：一人在兩人內外配合操作，一人在內側用比孔眼略小的鋼筋頂住孔眼內側，孔眼干硬性微膨脹水泥砂漿封堵，一邊封堵，一邊舂實，封堵1/2外側用1：2 長度。 防水處理：第一次封堵隱蔽驗收后，用防水油膏將